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<title><![CDATA[見直しについて・・・。]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは。色々調べましたが迷い中なのでご相談させて下さい。宜しくお願いします。７年前に　みずほ銀行で住宅ローン借入。借入３８００万。変動金利2.375。２本立てになっていて、現在の残高が一本が２０００万位一本が１０００万位です。見直し時期が来たので、色々調べましたが日銀の発表などあり、利息が上昇中。利息が上昇している今は変動は良くないとの事でほとんどの人が長期か全固定をすすめている中上がっている．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: ９月実行で借り換えしました。超長期と長期．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-22T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９月実行で借り換えしました。超長期と長期固定を半々に。今までは短期固定でした。金利は上がりますが長期的に見ていずれ逆転するだろうとの読みです。結局これも投資みたいなもんでギャンブルですね。未だに長期固定を変動にすべきか悩んでますが、３％そこそこで超長期を組んだことは満足してます。残債の半分は金利をＦＩＸしたのと一緒ですから。保険代みたいなもんですね。私の場合、株で半分はほぼ返せる算段がありますので．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: みな様、ご回答ありがとうございます。。。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-21T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みな様、ご回答ありがとうございます。。。m（u u）mこの様な掲示板で質問させて頂くのは初めてで書き方など、足りない部分があり、申し訳ありません。。。もう一度書かせて頂きます。長期固定ｏｒ短期固定どちらに借り換えたら良いのか迷い中なのでご相談させて下さい。宜しくお願いします。７年前に　みずほ銀行で住宅ローン借入。借入総額３８００万。変動金利2.375　　３５年ローン　　当時３８歳、主人も私も現在４．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ソニー９月は下がるみたいですね。都市銀も．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-21T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソニー９月は下がるみたいですね。都市銀も同じように下がりますかね？日銀は10月頃に政策金利上げそうなこと言ってるので私も借り替えでどうしようか悩んでます。一応、長期固定で検討中。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;02さんに賛成です。固定．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-21T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02さんに賛成です。固定金利の契約する場合、実行日から何日前に契約すればいいのか判りませんんが、月末頃に金利を聞いてから契約する方法は駄目なんですかね。別の都市銀行でしたが先月27,28日頃には今月の金利を教えてくれましたよ。ちなみに私は小心者ですので、ソニー銀行の変動に借り換えを検討しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: あと何年で、返済される予定ですか？３５年．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-21T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何年で、返済される予定ですか？３５年で組まれているようにお見受けします。９〜１２万／月の返済でしょうか？住宅取得控除をされていれば、１５年間のの控除を受けられていますね？実質金利の低さと、スレ主さんの将来設計を考慮して検討ですね。相談されるときは、年齢、家族構成、年収、借り入れ期間が無いと、答えにくいですね。みずほ銀行に相談しましょう。スレ主さんは、お客様ですから。８月利上げは無いと踏めば、変．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 得ばかりしようと思うから考えがまとまらな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-21T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[得ばかりしようと思うから考えがまとまらないのです。あなたのご家庭状況がわからないので何ともいえませんが、固定終了後の家庭状況を考えるべきです。例えば、お子さんが中学、高校、大学などと教育費が重なる時期ではないか？などと、負担をどこに持ってくるかを考えなければ、安く安く安くとばかり考えるとまとまりません。もちろんトータル的に支払額が安く済むほうがよいですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 優遇金利１％もあるなら、しばらく様子をみ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-21T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[優遇金利１％もあるなら、しばらく様子をみては？私は優遇０．３しかないですが、今年短期固定から変動へ移行してそのままにしています。繰り上げ返済は年間１００万ベースで実行していますが・・・。]]></content:encoded>
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