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<title><![CDATA[繰り上げは変動から？]]></title>
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<description><![CDATA[３５年長期と変動を組んでいるもんです。セオリーからいうと利率の高い長期から繰り上げるのだそうですが、変動リスクを抑えるという考えや、長期をすぐに返してしまうと利息を多く払っている分逆に損だという考えも聞きます。本当はどっちなんでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07あなたの現状で、固定．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-26T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07あなたの現状で、固定から返すのが正しい。変動から返すのは、リスク分散をしている意味がない。固定ばかり返してしまったら、変動のリスクが上がるとの考えもあるが、元本が少なくなることが大事だ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 私の場合、固定と変動の金利差の縮まり具合．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-26T10:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合、固定と変動の金利差の縮まり具合を見て、どちらを先に繰り上げるかを決めています。ただ、現時点では金利差が1.7％あるので、固定を先に返しています。固定の場合、繰上げした額の３弱の残債が減ります（100万返すと300万近い債務が削減）が、変動を返しても繰上げした額の2倍以下（100万返して180万削減程度）です。ミックスの場合には、繰上げに関して固定と変動のどちらを選ぶかのオプションを持って．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ３５年固定３０００万と変動１０００万（３．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-26T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３５年固定３０００万と変動１０００万（３５年返済）で借りようとしています。変動のリスクを抑えるために先に変動から繰上返済した方がいいのかなと思いますがどうでしょうか？ちなみに変動は新生銀行の１０年特約付きです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: やはりセオリー強しですね！]]></title>
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<dc:date>2007-08-11T16:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりセオリー強しですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1それは変動で借りるのが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-10T20:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1それは変動で借りるのが正しいのか、それとも全期間固定でかりるのが正しいのかという議論と全く同じで、万人に対して正解などありません。現時点では、金利の高いローンを先に返す方が効果が大きいのは当然です。しかし、わかりやすく極端に言うと、明日固定と変動の金利が入れ替わってしまったら、結果的には変動のリスクを先に減らしといた方が正解だったということになります。私ならより借り入れ金額の低い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;長期をすぐに返してしまうと利息を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-10T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;長期をすぐに返してしまうと利息を多く払っている分逆に損だ&gt;という考えも聞きます。金利は、高い方から返すのが原則、変動が高くなりそうだったら変動を返す&gt;長期をすぐに返してしまうとは嘘、金利が高い方を返す方が効果が大きい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30783/res/2/">
<title><![CDATA[2: スレ主さんは長期とのミックスにしているこ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-10T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは長期とのミックスにしていること自体、安定志向のある人だと思います。なので変動から返すことをお勧めします。せっかく高い金利を払って、期間固定にしているのですから。定期的な繰上げ返済ができずに、貯まった都度と考えている人は変動から、、だと思います。定期的な繰上げが見込めるなら、最初から変動１００％を選んだはずです。変動分は完済する必要はなく、充分リスクをとれるところまで返して、それから固定．．．]]></content:encoded>
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