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<title><![CDATA[フラット３５のメリット、デメリット]]></title>
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<description><![CDATA[こんばんは　この板ではいつもお世話になっております。今回、ローンについて悩んでおり、皆さんに良きアドバイスをお願いしたいので投稿しました。現在　２４００万の新築を購入検討中です。年収４２０万　頭金４００万　借入２０００万現在フラット３５を検討しています。毎月の返済約７５０００円でした。（金利２，９６％）知人に詳しい方がおりまして、「年齢的にも若いし収入もまだ少ない。フラット３５のメリットは３５年固．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: フラット35の金利って、住宅金融支援機構．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[フラット35の金利って、住宅金融支援機構債券の利率と連動しているような感じがするのですが、10年物国債の方が影響あるのでしょうか？詳しい方、ご教授お願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ああ。。マンションの中のスレッドですよね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ああ。。マンションの中のスレッドですよね。。一戸建てのローンスレだと思い投稿してしましました。　すいませんm(__)mでも皆さん、ご意見有難うございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 私も最近2200万をフラット35．2.7．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-11T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も最近2200万をフラット35．2.781で組みました、耐震基準を満たしていたので５万払って５年間−0.3％引きにしてもらいました、従って5年は2.481%です、これは安いと思って満足していますが、５年後どうなってることやら・・・今の金利状況から3.0%がフラット35の損益分岐点だと思いますよところで2400万−400万＝2000万のローンって事は土地建てで2200万程度の物件なのかな団体信用生．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ３％以下で３５年組めるなら、フラットもあ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-11T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３％以下で３５年組めるなら、フラットもありかなって思います。やはり世帯収入や家族構成などによって、どの選択がベストかはかなり異なってきますよね。ただ私個人の考えとしては３５年もかけてローンを払うこと自体、金利がもったいないと思ってしまうタチなので、もう少し短めで、とは考えています。親友が２年ほど前にマンションを買ったのですが、フラットにしていてます。月々の支払いに最初は余裕あるなと思っていたそうで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 生命保険と言うのは団信保険料のことでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-11T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生命保険と言うのは団信保険料のことでしょうね、ローン返済中にあなたに万一の不幸があった場合に保険にて残りの残高が決済されます。銀行ローンの場合は保険料が金利に込みですが（意識せずに加入してる）フラットの場合金利には含まれないので別に費用が発生します（毎年保険料が引き落としされる）。金利換算で０．３％相当になりますが加入自体は任意ですので、加入しないと言う選択も自由ですが通常は加入するでしょうね。注．．．]]></content:encoded>
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