購入後の生活

37: >>36「６割」っていうより．．．

2007-10-03T00:38:00+09:00

>>36「６割」っていうより「６割３分」引きです。３７％で購入出来ます。御徒町の紫色のビル、有名でしょ。

36: ネットじゃなくて、店舗販売です。定価買い．．．

2007-10-03T00:33:00+09:00

ネットじゃなくて、店舗販売です。定価買いの店なのです。新築キャンペーンで5％割引のみです。普段はそれすらもありません。でもいいものが置いてあります。6割っていいですね。

35: >>34＞金利手数料無料のロ．．．

2007-10-02T22:42:00+09:00

>>34＞金利手数料無料のローンネットのショッピングですよね。（ヤフーとか）東京だと、安売り屋さんで６割強引きくらいで購入出来ます。販売会社（リリカラとかスミノエとか）のサンプルと型番を持っていって、安い価格で売ってくれます。あんまり早く、契約しても、物を送付する先を指定するから、受取先で困っちゃいますね。当然、寸法を測って、取付の仕方も説明しておきました。いかがですか？

34: 購入後、カーテンや家具等を購入中です。結．．．

2007-10-02T22:17:00+09:00

購入後、カーテンや家具等を購入中です。結構な出費ですが、必要なので購入中です。金利手数料無料のローンをせっせと借りています。お部屋の窓が大きくて、目の前に建物がないせいか開放感があります。もう少し上階ならもっと視界がよかったのでしょうが、値段できめたのである程度は我慢我慢です。自己所有のマンションっていいですね。購入後も変わらない生活中です。外食もするし、欲しいものは考えて購入するし、ほんと一緒。．．．

33: 一応2年後位まで繰上返済計画を立てていま．．．

2007-10-02T13:36:00+09:00

一応2年後位まで繰上返済計画を立てています。溜まったら繰上返済ってのが苦手である程度計画しています。勿論、出費が嵩み変更になる事もありますが今のところ2年半計画に近い返済が出来ています。

32: 10年前に独身で2450万で中古MSを購．．．

2007-09-28T13:10:00+09:00

10年前に独身で2450万で中古MSを購入しました。ローンも終わり結婚したので、今度は新築のMSを買おうと思っています。参考にはなりませんかね〜？

31: ・家族構成　　　　　夫婦とペット・購入時．．．

2007-09-27T17:30:00+09:00

・家族構成　　　　　夫婦とペット・購入時年齢　　　　夫：31歳会社員　妻：28歳専業主婦・ローン金額　　　　4500万・物件価格　　　　　4600万・返済期間　　　　　35年・世帯年収　　　　　800万都内在住、ローンは月に16万円程度。（管理費、車&バイクの駐車場代込み。）2年前、頭金ゼロで衝動買いのように無謀な購入。ただ前の賃貸の家賃が20万円以上だったので、住居費は安くなったかも．．．

30: 借入当初は、節約を意識していましたが1年．．．

2007-09-26T18:11:00+09:00

借入当初は、節約を意識していましたが1年経つと、そんなにプレッシャーを感じなくなりました。多少贅沢は減ったと思いますが、変わらずの生活を送っています。

29: >>27さんへ22です。繰上．．．

2007-09-20T10:55:00+09:00

>>27さんへ22です。繰上返済は銀行によって作戦が変わると思います。Ｒ銀行は、中途繰上返済手数料が3万だと聞きました。私はＭ銀行で100万未満の繰上返済手数料が1万なので100万未満で繰上返済をしています。（999000円の世界です）因みに100万以上だと手数料3万です。もっと手数料の安い銀行もあります。（ネット銀行）よって繰上返済は銀行手数料を調べてからなさった方が良いです。勿論繰．．．

28: 私は次の月に５０万繰上げました。私の場合．．．

2007-09-20T01:35:00+09:00

私は次の月に５０万繰上げました。私の場合は５０万づつです。

27: 繰上返済ってローン開始からどのくらいして．．．

2007-09-20T01:32:00+09:00

繰上返済ってローン開始からどのくらいしてからしましたか？早いほうがいいと聞きますがまだとてもできそうもありません。シミレーション通りにはいかないのが現状です。

26: 22さんの考え方って面白い！私も各居室毎．．．

2007-09-19T15:36:00+09:00

22さんの考え方って面白い！私も各居室毎の金額を出して同じように考えてみようかな？って思いました(笑)

25: >>23さん楽しい＝長期が良．．．

2007-09-19T14:56:00+09:00

>>23さん楽しい＝長期が良いの？余り頭良くないみたいですね！貴方は、好きな事、楽しい事ダラダラやるタイプなんですね！ゴルフが好きだから200位叩いてゴルフ場長期滞在するタイプですか？>>24さんに共感！

24: そう言う意味で言ってる訳じゃねぇだろうに．．．

2007-09-19T14:38:00+09:00

そう言う意味で言ってる訳じゃねぇだろうに・・・・・頭悪いというか、もう少し考えようぜ・・・・。

23: >>22ではもっと長期間ロー．．．

2007-09-19T14:35:00+09:00

>>22ではもっと長期間ローンを楽しんでみてはいかがでしょうか？

22: ローンを楽しんでいます！私の場合100％．．．

2007-09-19T11:51:00+09:00

ローンを楽しんでいます！私の場合100％ローンだったので、今年で寝室分返済があ終わったとか！繰上返済で、納戸分自分の物になったとかね！あと繰上返済で幾ら無駄な利息を払わなくて済んだ！など、後幾らローンが残っていると考えるよりも気持ちが楽しくなりますよ！我が家では繰上返済で金利1500万円節約が目標です！

21: >>20です。すみません。&．．．

2007-09-18T21:15:00+09:00

>>20です。すみません。>>10さん宛てのお答えでした。

20: ↑税込みです。

2007-09-18T21:07:00+09:00

↑税込みです。

19: ・家族構成　　　　　夫婦共働き・猫１匹・．．．

2007-09-18T11:20:00+09:00

・家族構成　　　　　夫婦共働き・猫１匹・購入時年齢　　　　夫：３９歳　妻：３８歳猫：１歳・ローン金額　　　　４６９０万（残３７００万）・物件価格　　　　　４６９０万（２年前）・返済期間　　　　　３５年・世帯年収　　　　　約９００万（夫：６５０万　妻：２５０万）２年固定で繰上返済年間４００万ペースローン・管理費・駐車場込みで月々１８万円車・バイク所有！夫婦でフィットネスクラブ会員！特別節約無し、．．．

18: 購入後の生活はいたって地味です。だけど今．．．

2007-09-17T23:15:00+09:00

購入後の生活はいたって地味です。だけど今までとほとんど生活は変わりません。ただ賃貸から自宅になったので、なんとなくうれしい。グレードは上がったっていう感じです。しかし、今までは空港リムジンが歩いて1分だったのに、歩いて6〜7分はかかるようになってしまいました。まあ他は便利なんですけどね。住んでみて分かったのは、このマンション、余計な設備がほとんどないということです。高級？？賃貸マンションっていう感．．．

17: 現在、新築で購入して２年目です。まだ、み．．．

2007-09-17T20:57:00+09:00

現在、新築で購入して２年目です。まだ、みんな子供も小さく楽勝的な雰囲気が流れていますが、５年もたつと支払いが苦しくなったり、滞ったりする人が出てきそうな予感がします。皆様のマンションはどうでしょうか？売りの部屋がでてきたとか、駐車場の空きがでてきたとか、軽自動車が増えてきたとか。あまりすさんだマンションにはなってほしくないと思いつつも、早く便利な平置き駐車場空かないかなぁ、なんで考えてます。

16: 友達のおじさんの話・・・定年直前で別荘を．．．

2007-09-17T15:21:00+09:00

友達のおじさんの話・・・定年直前で別荘を買った。道路わきに４０平米の平屋。山梨の山なんだけど、大きな窓もなくて景色も見えない。リビングに洗面台や洗濯機があって落ち着かない。店もないので、遠くから材料を買ってきて自炊しないといけない。この家に５００万以上かかったそうで、東京から車で５時間近くかけておじさんは通っている。月に１，２回。とても世話になっているんで、泊まりにいったけど、夜は真っ暗で怖いしサ．．．

15: サラリーマン兼賃貸オーナーさんアドバイス．．．

2007-09-17T11:41:00+09:00

サラリーマン兼賃貸オーナーさんアドバイスありがとうございました。確定申告は嫁さんに担当させていますが、私も勉強してフォローしようと思います。

14: >>12ローン費用で経費に計．．．

2007-09-16T11:57:00+09:00

>>12ローン費用で経費に計上可能なのは、利子分だけです。元本の返済分は計上出来ません。念のため。この他、ローン関係費用での注意点は以下の通りです。団体信用生命保険分は、利率で反映している場合は計上可能ですけど、別建で残債額に比例して掛けるタイプの場合は、計上出来ません。ローン保証料を一括支払いしている場合は、繰延べ資産として計上し、耐用年数はローンの年数、残存価格ゼロで、年単位で計上．．．

13: >>12転勤先に通勤する方の．．．

2007-09-16T11:46:00+09:00

>>12転勤先に通勤する方の家の家賃を、会社から全額負担してもらえるのはいいですね。こちらは給与所得の上積みですから、課税関係は会社任せでいいですね。自宅を賃貸住宅に転用する方は、儲けが出れば確定申告が必要です。不動産所得が発生するからです。建物の減価償却は、今までの２年分は法定耐用年数の１．５倍で計算し、賃貸を開始した時からは法定耐用年数で計算します。賃貸を開始した時からの減価償却費．．．

12: <購入時>・家族構成　　　　．．．

2007-09-16T09:27:00+09:00

<購入時>・家族構成　　　　　夫婦＋子供３人（小１、幼１、乳１）・購入時年齢　　　　夫：３６歳　妻：３４歳・ローン金額　　　　３３００万・物件価格　　　　　３８００万・返済期間　　　　　３５年・世帯年収　　　　　７００万（夫会社700）<現在>・家族構成　　　　　夫婦＋子供３人（小２、幼１）・購入時年齢　　　　夫：３８歳　妻：３６歳・ローン金額　　　　３１００万・返済期間　．．．

11: >>10　普通はな

2007-09-13T17:29:00+09:00

>>10　普通はな

10: 基本的な質問ですみませんが、世帯年収とは．．．

2007-09-13T16:04:00+09:00

基本的な質問ですみませんが、世帯年収とは税込でしょうか？

9: ・家族構成　　　　　夫婦＋小1、１人幼稚．．．

2007-09-11T13:15:00+09:00

・家族構成　　　　　夫婦＋小1、１人幼稚園１人の４人家族・購入時年齢　　　　夫：３２歳　妻：３２歳・ローン金額　　　　２８００万・物件価格　　　　　３２００万・返済期間　　　　　３５年・世帯年収　　　　　約５６０万（夫：４８０万　妻：８０万）自家用車の費用＋携帯代＝会社から支給と言う条件で新築一戸建です住み心地申し分なし、固定資産税＋団信保険料が結構重い、支払いは１０万ぐらいで夫のみの収入だと＋−．．．

8: 平成１８年３月購入（戸建て）〈購入時〉・．．．

2007-09-11T13:04:00+09:00

平成１８年３月購入（戸建て）〈購入時〉・家族構成　　　　　夫婦・購入時年齢　　　　夫：４１歳　妻：３８歳・ローン金額　　　　３４６０万・物件価格　　　　　３４６０万・返済期間　　　　　３５年・世帯年収　　　　　約６２０万（夫：４４０万　妻：１８０万）〈現在〉・ローン残額　　　　約３０７０万・返済期間　　　　　３２年（繰り上げで２年期間短縮）・世帯年収　　　　　約９６０万（夫：４６０万　妻：５００万．．．

7: ・家族構成（購入時）夫婦・購入時年齢　　．．．

2007-09-10T20:55:00+09:00

・家族構成（購入時）夫婦・購入時年齢　　　　３３歳（２年前）・ローン金額　　　　２６９０万・物件価格　　　　　２６９０万・返済期間　　　　　３５年（現在は２５年に短縮）・世帯年収　　　　　６００万現在は夫が定年まで返し終わるよう期間短縮繰上げを５００万円しました。繰上げの２００万は２年で貯蓄できた金額ですが、残りの３００万は保険で　　入った予定外のお金です。今後は繰上げをする予定はなく、旅行に行っ．．．

6: ・家族構成　：夫婦・年齢　　　：34歳・．．．

2007-09-10T00:04:00+09:00

・家族構成　：夫婦・年齢　　　：34歳・ローン金額：2000万 (10年金利固定)・物件価格　：3300万・購入時期　：昨秋・返済期間　：20年・世帯年収　：900万（2馬力）頭金をがんばって、月々のローンだけは前のアパート家賃と同じくらいにしました。ただ、管理費等もありますし、税制改悪だの残業代だのその他たくさんもろもろのことがあって、実質4〜5万円の負担増となってしまいました。とりあえず外食予．．．

5: ・家族構成　：ひとり・年齢　　　：37歳．．．

2007-09-09T20:37:00+09:00

・家族構成　：ひとり・年齢　　　：37歳・ローン金額：2700万・物件価格　：3400万・購入時期　：約1年前・返済期間　：30年・世帯年収　：700万（1馬力）購入と同時期に異動があり、残業が少なくなった。それはいいが、残業代が稼げないのは予想外だった。。。ローンは30年固定がメインで、うち500万は5年固定。以前住んでいたところは家賃安だったので現在の住居費（ローン＋管理費＋固定資産税等）．．．

4: テンプレに夫婦の年齢を追加希望します。今．．．

2007-09-09T19:41:00+09:00

テンプレに夫婦の年齢を追加希望します。今ひとつイメージがわきません・・・。

3: ＊家族構成　：夫婦＋子供2人・ローン金額．．．

2007-09-08T18:43:00+09:00

＊家族構成　：夫婦＋子供2人・ローン金額：4000万・物件価格　：6500万・購入時期　：約2年前・返済期間　：25年・世帯年収　：1400万（1馬力）

2: 我が家の場合、以下の様な感じです。【購入．．．

2007-09-07T12:26:00+09:00

我が家の場合、以下の様な感じです。【購入時】・家族構成　：夫婦＋子供1人・ローン金額：2700万・物件価格　：3000万・購入時期　：約4年前・返済期間　：30年・世帯年収　：480万（1馬力）【現在】・家族構成　：夫婦＋子供2人・ローン金額：2350万・返済期間　：26年・世帯年収　：550万（1馬力）ローンは2年固定を1回更新しました。今度の更新で金利が上がるので別の金融機関に借換え予定です。．．．