<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/">
<title><![CDATA[住宅ローンでマンション買って賃貸に出すって可能？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/</link>
<description><![CDATA[社宅を追い出されるのでマンション（来年3月入居）を購入したんですが、その後会社の制度が変わり当分社宅に入れる事になりました。ので、数年は社宅に住んで、その間買ったマンションを賃貸に出したいなと思っているのですが、これって認められるんでしょうか？住宅ローンは自己住居用の住宅取得の為という前提は承知してます。銀行で聞くとどこも「銀行としてＯＫとは言えない」みたいなコメントで、建前ＮＧ、本音ＯＫみたいな．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/10/">
<title><![CDATA[10: サラリーマンの義理の兄（嫁の兄）に住宅ロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/10/</link>
<dc:date>2010-06-21T22:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンの義理の兄（嫁の兄）に住宅ローンを組んでもらい（中古の１戸建て１千万くらい）それを賃貸で借りる形をとる場合何か障害がありますか？兄は仕事で５００キロ程離れた場所に住んでますが買うのは兄の実家のすぐ近所です。小さい子供がいてるので単身赴任という形で嫁と子供だけ住民票の移動をして契約後また戻す（やっぱり単身赴任は無理）みたいな感じで、難しいでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;そもそも住宅ローンとアパートロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/9/</link>
<dc:date>2009-08-24T11:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そもそも住宅ローンとアパートローンの金利の違いは&gt;銀行がなんらかの公的補助を受けているからなんですかね？公的補助とは違いますが住宅ローン金利がアパートローンに比べて安いのはBIS規制によるところが大きいです。簡単にいえば住宅ローン債権はリスクウェイトが一般の債権の半分なので自己資本に対する貸し出し効率が高いのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/8/">
<title><![CDATA[8: サラリーマンが住宅ローンを組んでやっとの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/8/</link>
<dc:date>2009-08-22T22:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンが住宅ローンを組んでやっとのことで自分のものにしたマンションが、種々の事情で住めなくなると、住宅ローンが継続できなくなり、金利が高い融資に切り替えなくてはならず大きな負担を抱え込むのはおかしいですよね。売却すれば大抵の場合損を被ることになりますしね。個人では１つしか住宅ローンを借りれないという縛りをかけ、住めなくても構わないというルールにすべきと思います。私の場合、マンション購入時．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06きちっと事情を話せば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/7/</link>
<dc:date>2007-10-06T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06きちっと事情を話せば、通常の生保や銀行のローンだと、条件変更はあってもローンの継続は大概通ります。フラットと公庫融資は対象外ですけど、それも例外的に認められる場合もあります。条件変更となる場合で金利が変更となる場合は、保証料も変わります。保証料一括払いだと追徴もあります。＞そもそも住宅ローンとアパートローンの金利の違いは＞銀行がなんらかの公的補助を受けているからなんですかねそう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/6/">
<title><![CDATA[6: 質問した者です。各ご助言とても参考になり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/6/</link>
<dc:date>2007-10-06T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問した者です。各ご助言とても参考になりました。ご丁寧にご回答頂き有難うございました。銀行、不動産屋に聞いても当然いいですよと言う回答はないのですが、実際世の中には数多く分譲マンションの賃貸は存在しており不思議です。もちろんアパートローンｏｒ現金で投資用に購入している人、転勤等やむをえない理由で賃貸に出している方がいる事は承知していますが。そもそも住宅ローンとアパートローンの金利の違いは銀行がなん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;03今の民間ローン（フラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/5/</link>
<dc:date>2007-10-06T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03今の民間ローン（フラットや公庫は除外）では、アパートローンへの移行はだいたい可能ですよ。約定の変更（ローンの目的）はありますから、事務手数料は請求されますし、条件変更（金利など）があれば、その金額は少しは増えます。だからといって、抵当権設定をやり直すとかは不要ですし、金額が変わるわけではありませんから、印紙税も不要です。&gt;&gt;04黙っていればばれないなんて、金融機関の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/4/">
<title><![CDATA[4: 金融機関に勤めています。銀行の担当者的見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/4/</link>
<dc:date>2007-10-06T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金融機関に勤めています。銀行の担当者的見地から言わせていただくと、ばれなければ大丈夫です。マンションを購入するときは一旦住所を異動することが必要ですが、（登記の関係で）きちんと返済されていればばれないでしょう。（厳密に言うと、契約違反になり、民法上問題があります。）ただ、ジュウタクローン控除は受けられません。同様に一旦住所を異動して・・・・という考えているのかもしれませんが、それは、国税還付金詐欺．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;賃貸ローンに変更は金融機関の考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/3/</link>
<dc:date>2007-10-06T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;賃貸ローンに変更は金融機関の考えと、借入者の事情で、可否が決まります。ローンは変更しないでそのままでできないかという質問やないの？賃貸ローンに変更したら手間と手数料がかかるからいやでしょ、趣味でアパート経営してる人以外は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01住宅金融支援機構から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30729/res/2/</link>
<dc:date>2007-10-05T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01住宅金融支援機構から借入している場合は、そのような理由では無理です。銀行や生保などの金融機関では、賃貸ローンに変更は金融機関の考えと、借入者の事情で、可否が決まります。うちも社宅住いを３０年以上して、アパートローンも数回借りていますけど、そのようなローン変更の経験はありません。ただ、アパートや自宅のローン借入は今まで１０回ほどしていますので、どのようにしたら実現できるかは理解し．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>