<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/">
<title><![CDATA[元利均等か元金均等か]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/</link>
<description><![CDATA[6000万20年のローンを考えています。Ａ銀行では−1.6％の金利優遇ですが元利均等の住宅ローンしか扱っていません。（店頭表示　変動2.875％　10年3.75％）Ｂ銀行では−1.0％の金利優遇ですが元金均等のローンが選べます。（店頭表示　変動2.875％　10年3.75％）またＢ銀行では固定金利の場合は最初に大きな優遇が受けられ10年固定で1.65％の優遇が受けられます。（特約期間後は−0.4％．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20住宅ローン控除は「払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/22/</link>
<dc:date>2007-10-13T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20住宅ローン控除は「払った所得税」より多くは戻らない。奥様がどれほど稼げるかは知らないが、メリットがあるかどうかははなはだ疑問。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;18ローンに負けない節約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/21/</link>
<dc:date>2007-10-13T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18ローンに負けない節約術　スレ参照してください。面白いじいさんですよ(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/20/">
<title><![CDATA[20: 奥様も働くのであれば、それぞれ借り入れれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/20/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥様も働くのであれば、それぞれ借り入れればローン控除も二人分受けられますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/19/">
<title><![CDATA[19: スレ主です。皆様、ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/19/</link>
<dc:date>2007-10-12T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様、ありがとうございます。大変な書き間違いをしていました。10年固定の優遇金利のマイナスがぬけてました。Ａ銀行　変動　　2.875％−1.6%＝1.275%　元利金等Ｂ銀行　10年固定3.75％−1.65％＝2.1%　 元金均等となり、少ない利率で元利均等を借りる方がいいか利率は高いけれど元金均等で借りた方がいいのか迷っています。（迷う事はないのかもしれませんが・・・・・。）10　０．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;ゴミ箱あさりのじいさんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/18/</link>
<dc:date>2007-10-12T01:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;ゴミ箱あさりのじいさんですね？　微妙に面白いような気もするけどこれナニ？　流行ってるの？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16はゴミ箱あさりのじい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/17/</link>
<dc:date>2007-10-12T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16はゴミ箱あさりのじいさんですね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;11＞共働きでも、ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/16/</link>
<dc:date>2007-10-11T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11＞共働きでも、ローンに関しては＞ご主人100％のほうがいいと思います。＞上記の場合、ご主人に万が一のことがあると団信で残債がなしになりますが、＞分けてローンを組むと奥さんの分のローンが残ることになります。だれも分けてローンを組めとは言ってないでしょう。継続的に稼いでいる夫婦の場合は、大概ローンを一人で組んでも財産上は収入按分で認めてもらえることを書いているんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/15/">
<title><![CDATA[15: それにしても６０００万を１０年完済ってす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/15/</link>
<dc:date>2007-10-11T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても６０００万を１０年完済ってすごいね。元本金等にしたら最初のウチは年７００万くらい（もっと？）返すってことでしょう？！年収2000万以上はないと出来ない芸当ですね！スゴイ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/14/">
<title><![CDATA[14: 04です。住宅ローンは10年固定でした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/14/</link>
<dc:date>2007-10-11T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[04です。住宅ローンは10年固定でした。単純に考えて、総支払額が少ないほうがいいですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/13/">
<title><![CDATA[13: 11です。本題に戻ります。B銀行に一票。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/13/</link>
<dc:date>2007-10-11T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11です。本題に戻ります。B銀行に一票。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;10はゴミ箱あさりのじい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/12/</link>
<dc:date>2007-10-11T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10はゴミ箱あさりのじいさんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/11/">
<title><![CDATA[11: 共働きでも、ローンに関してはご主人100．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/11/</link>
<dc:date>2007-10-11T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共働きでも、ローンに関してはご主人100％のほうがいいと思います。上記の場合、ご主人に万が一のことがあると団信で残債がなしになりますが、分けてローンを組むと奥さんの分のローンが残ることになります。共同名義にして離婚でややこしいことになった例が身近にいますし。どちらも考えたくないことですが、リスク管理として。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09絶対に駄目なわけでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/10/</link>
<dc:date>2007-10-11T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09絶対に駄目なわけではありませんが、あなた方が元金均等で借りる希望を金融機関にキチット説明して、借入が出来るような確証を得ることが必要ですね。それで、借入がうまく出来て、その通りに実行できるなら、それでいいと思います。ちなみに、うちはアパートローンや自宅の住宅ローンを、ここ２５年程度で借換含めて１０回くらいやっています。それぞれに収入があれば、一つのローンでも持分はそれに合致する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/9/">
<title><![CDATA[9: 05さんたびたびありがとうございます。銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/9/</link>
<dc:date>2007-10-11T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05さんたびたびありがとうございます。銀行に相談に行った時のシュミレーションでは初回返済額でも払える自信がありました。（ただし、利率は2.1％で計算していました。）銀行の人は元金均等で6000万は無理とは言わなかったのですっかり借りれるものかと思っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/8/">
<title><![CDATA[8: 04　購入経験者さん購入経験者さんもＢ銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/8/</link>
<dc:date>2007-10-11T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[04　購入経験者さん購入経験者さんもＢ銀行ですか。現在の夫の所得だけで繰上げ返済可能な所得です。私は今、専業主婦ですがいざとなると働くつもりにはしています。（ある程度の所得が見こめる職種です。）05　匿名さん繰上げ返済という言葉は知っているものの実際にどのように返済額が変わるのかなど、計算方法が全くわからずスレを立ててしまいました。申し訳ございません。予定は予定なのでできなかった場合を考えてしまっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;01元金均等では、当初の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/7/</link>
<dc:date>2007-10-11T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01元金均等では、当初の返済額がかなり大きくなりますよ。当初の年間返済額（金利査定はもっと高い４％強程度の金利）で収入との比率を求めて、３０〜３５％以内でローンの貸出金額が決まります。そのようなプロセスを経ますから、元金均等だと６０００万円借りられるとは限りませんよ。うちは、自宅用のローンはローン金額を少なくして、元金均等です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/6/">
<title><![CDATA[6: 02 ビギナーさんＢ銀行の方が恩恵が得ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/6/</link>
<dc:date>2007-10-11T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02 ビギナーさんＢ銀行の方が恩恵が得られるのですね。それすらわかっていませんでした。ありがとうございます。03　匿名さん不勉強で申し訳ございません。過去スレも読んでみたのですがよくわかりませんでした。うちの場合は利率が違うので余計にややこしく感じてしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;01本当に１０年で完済で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/5/</link>
<dc:date>2007-10-11T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01本当に１０年で完済できるなら、計算すればどこにすれば理解出来るはず。それが出来るかどうかがわからないから、質問しているんだろうね。どうして？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私なら、B銀行で10年固定にします。最初．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/4/</link>
<dc:date>2007-10-11T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら、B銀行で10年固定にします。最初の支払額でも、繰上げ返済が可能な所得なんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/3/">
<title><![CDATA[3: まず、過去スレを見てみましょう白熱した議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/3/</link>
<dc:date>2007-10-11T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、過去スレを見てみましょう白熱した議論が展開されており参考になりますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/2/">
<title><![CDATA[2: 10年で完済する決意があるのであれば、一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30723/res/2/</link>
<dc:date>2007-10-11T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年で完済する決意があるのであれば、一番の恩恵が得られるB銀行ではないかいな。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>