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<title><![CDATA[2007年10月実行の方]]></title>
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<description><![CDATA[長期金利(10年債）も1.6%を割れ、いい感じで下がってきました。当方、10月実行で三菱東京UFJの35年固定と10年か15年の固定(1.4%優遇）で考えております。10月近辺実行の方、意見交換できればと思います。宜しくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[32: 中央三井信託の変動は、「最後にしわ寄せ」．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-16T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央三井信託の変動は、「最後にしわ寄せ」が来ないタイプのプランを薦めてくると思いますよ。どこの銀行にもあるのかもしれないけど、しわ寄せ分が途中で乗っかってくる方法みたいです。とにかく銀行に相談に行かれることをお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/31/">
<title><![CDATA[31: １０月に手続きをするのですが、中央三井信．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-16T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０月に手続きをするのですが、中央三井信託の変動を薦められました。変動って固定より、最後に『しわ寄せ』がくると聞き、少々不安になりました。今は、どこの銀行で借り入れするのが良いのでしょうか？変動でも大丈夫なのでしょうか？３５年ローンです。アドバイスお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/30/">
<title><![CDATA[30: 私もです。残念としか言いようがありません．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-03T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もです。残念としか言いようがありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/29/">
<title><![CDATA[29: りそなで変動、フラット35のミックスで申．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-03T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[りそなで変動、フラット35のミックスで申し込んでいましたが、両方とも9月実行よりも0.2%上がってしまいました。残念です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/28/">
<title><![CDATA[28: えっ「きんけし」ってキン肉マン消しゴムの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/28/</link>
<dc:date>2007-10-02T14:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっ「きんけし」ってキン肉マン消しゴムのことじゃないの]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: １０年固定の金利が５年固定より安かったり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/27/</link>
<dc:date>2007-10-02T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年固定の金利が５年固定より安かったりしていい感じだったのですが、結局、変動にしました。先月よりちょっと上がってる。安い間にガンガン返済します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/26/">
<title><![CDATA[26: 10月はフラットが上がりましたね。フラッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/26/</link>
<dc:date>2007-10-01T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月はフラットが上がりましたね。フラット（２０のほう）と新生銀行を掛け持ちしていましたが、新生にしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/25/">
<title><![CDATA[25: No.22 さんではありませんが…金銭消．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-01T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.22 さんではありませんが…金銭消費貸借契約のことを実務上では“金消”（きんしょう）や“金消し”（きんけし）と言ったり、新築マンションなどで一斉に金銭消費貸借契約を締結するイベントのことを“金消会”（きんしょうかい）や“金消し会”（きんけしかい）と言ったりします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/24/">
<title><![CDATA[24: 23さんすみません。し、を消し忘れました．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-01T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23さんすみません。し、を消し忘れました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;金消しは１１月下旬だそうです。ん．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-01T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;金消しは１１月下旬だそうです。ん？金消し？まさかとは思うが「きんけし」って読まないよな？金消契約は「きんしょうけいやく」だぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/22/">
<title><![CDATA[22: 板違いだったら、ごめんなさい。皆さんに教．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/22/</link>
<dc:date>2007-10-01T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板違いだったら、ごめんなさい。皆さんに教えていただきたい事があります。来年の１月実行なのですがデベに１０月中旬までに決めてくれと言われました。私としてはギリギリまで金利動向などを考えたい所なのですが、それ以上遅れると引き渡しの時期がずれる可能性があるといわれました。金消しは１１月下旬だそうです。銀行の本審査も一本に絞って申込みをして下さいと言われましたが仮審査が何行か通って迷っている銀行に本審査を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/21/">
<title><![CDATA[21: １３です。結局、三菱東京の20年固定（2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/21/</link>
<dc:date>2007-10-01T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３です。結局、三菱東京の20年固定（2.8%）、5年固定（2％）の併用で保証料無料キャンペーン（20年固定のみ適用）を利用することにしました。フラットも魅力ですが、今回の物件は、築3年の中古で物件の再審査が必要とのことでフラットが利用出来ず、仕事で取引がある三菱東京にしました。10月実行の皆さん、いい条件で実行できるといいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;17&gt;19このスレにも出没．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/20/</link>
<dc:date>2007-10-01T13:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;17&gt;19このスレにも出没してる・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/19/">
<title><![CDATA[19: ついでに言うと、フラットは３５年固定だろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/19/</link>
<dc:date>2007-10-01T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついでに言うと、フラットは３５年固定だろ？変動リスクをヘッジできる人間はそもそも３５年固定しないんだよね。それなら変動の安い場所選ぶ人もいるでしょ。このスレで変動、固定の利点欠点は言うなよ？すれ違いだから。よそでやってくれ。ただそういう人はフラットなんか選ばないだろ？って事だから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/18/">
<title><![CDATA[18: フラットは団信が別なので、プラス0.28．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/18/</link>
<dc:date>2007-10-01T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットは団信が別なので、プラス0.28％で考えるとソニーの方が若干お徳です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/17/">
<title><![CDATA[17: 団体信用生命保険がない。＞フラット・生命．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/17/</link>
<dc:date>2007-10-01T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団体信用生命保険がない。＞フラット・生命保険で死亡保障で同額にしたプランが銀行の優遇と比較して有利になる人・諸費用ある人で、１００％ローン組まなくても大丈夫な人・会社メインバンクなどでさらなる優遇が受けられる等の有利性がない　人などはフラットでいいんじゃない？フラットが何が何でも断然おとく！なんてことはないからみんな悩むし選んでる。メリット？いろいろあるんだよ。三菱東京UFJは20％費用ある人向け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/16/">
<title><![CDATA[16: 銀行ローンに皆さんなぜするのですか？フラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/16/</link>
<dc:date>2007-10-01T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行ローンに皆さんなぜするのですか？フラット利用のほうが、断然お得のように思うのですが？楽天・優良等総支払額かなりやすいですし。ソニーもどうかなと思いますが。金利・手数料・保障料等考えると銀行のメリットが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/15/">
<title><![CDATA[15: 確かに変動は、まだまだ魅力ですね。全額変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/15/</link>
<dc:date>2007-10-01T08:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに変動は、まだまだ魅力ですね。全額変動は、リスクがあるかもしれないので、変動と固定（１０年もしくは２０年）で組むのもいいかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/14/">
<title><![CDATA[14: これなら変動がよかったですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/14/</link>
<dc:date>2007-09-29T17:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これなら変動がよかったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/13/">
<title><![CDATA[13: 東三、変動2.825、固定５年3.4、固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/13/</link>
<dc:date>2007-09-29T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東三、変動2.825、固定５年3.4、固定１０年　3.75、固定２１-３５年　3.23検討の結果、　固定５年２％(優遇ー1.4）と３０年3.23％で組むことにしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/12/">
<title><![CDATA[12: 私も先ほど、三菱東京に問い合わせたところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/12/</link>
<dc:date>2007-09-27T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も先ほど、三菱東京に問い合わせたところ、３５年固定は未決定ですが、短期は下がっているようですね。どれを選ぶかまだ迷ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/11/">
<title><![CDATA[11: 10月は変動・フラット以外は下がってます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/11/</link>
<dc:date>2007-09-27T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月は変動・フラット以外は下がってますよ。コールセンターに聞いた結果なので間違いないです。（三菱東京）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/10/">
<title><![CDATA[10: 26日終値長期国債利回り1.685%1.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/10/</link>
<dc:date>2007-09-27T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26日終値長期国債利回り1.685%1.7%超えそうですね。9月長期住宅ローン金利は下がりましたが10月以降の国債利回り下げを折り込んで下げてるかどうかとおもいます。1.5％辺りで反転して上昇中なのでそうなると10月は据え置きの可能性が高く上がっても微増だとおもってますがどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/9/">
<title><![CDATA[9: １０月って金利上がる可能性についてどう思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/9/</link>
<dc:date>2007-09-27T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０月って金利上がる可能性についてどう思いますか？１０年固定の予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/8/">
<title><![CDATA[8: 長期、10年、短期変動でなやむ所ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/8/</link>
<dc:date>2007-09-25T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期、10年、短期変動でなやむ所ですが、今後の金利が読めない。対して収入がないことから長期本命で10月実行したいと思います。（長期が、少し下がると祈っています）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/7/">
<title><![CDATA[7: 長期金利上がって来とるの〜。うちも三菱東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/7/</link>
<dc:date>2007-09-25T12:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期金利上がって来とるの〜。うちも三菱東京でローンを組む予定。明後日あたりに１０月の金利が決定するらしい。変動と３５年、１０年固定あたりを併用しようと思う。１０月実行の方、いかがなされますか？変動金利は、徐々にあがりと思うが後２~３年は低利が続きそうな気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/6/">
<title><![CDATA[6: わたし、変動です。１０月のソニーの変動は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/6/</link>
<dc:date>2007-09-19T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたし、変動です。１０月のソニーの変動は上がりました。ＭＵＦＪの金利は月末まで分からず、今日の日銀は上げて来ないのに、ソニーが上げたのがわかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/5/">
<title><![CDATA[5: 0.2 位また落ちないかなぁ＾＾]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/5/</link>
<dc:date>2007-09-19T08:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[0.2 位また落ちないかなぁ＾＾]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/4/">
<title><![CDATA[4: ソニー銀行の長期金利（１０月）は若干下が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/4/</link>
<dc:date>2007-09-14T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソニー銀行の長期金利（１０月）は若干下がるみたいですね。期待できます！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/3/">
<title><![CDATA[3: 据え置きできた所がちょびっと上がります。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/3/</link>
<dc:date>2007-09-12T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[据え置きできた所がちょびっと上がります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30721/res/2/">
<title><![CDATA[2: 10年債金利1.5%割れないかな！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[10年債金利1.5%割れないかな！]]></content:encoded>
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