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<title><![CDATA[教えて下さい、10年固定]]></title>
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<description><![CDATA[このコミュニティを見ていろいろ勉強しているのですが、情報が多すぎてよく分かりません。。。35年返済10年固定を考えているのですが、お勧めはどこでしょうか。いろいろ情報を見て検討した中では「三菱ＵＦＪ信託」「住友信託」「ろうきん」「ソニー」がいいのかと思っています。また、長期固定+短期固定も考えているのですがこちらでお勧めがあったら教えて下さい。よろしくお願いします。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/127/">
<title><![CDATA[127: はいはい。もう終わりや。申込予定はんも退．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-20T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はいはい。もう終わりや。申込予定はんも退場するいうとるしええやないか。閑話休題。次の人の話にしようや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;125さん対応が不安な金．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-20T02:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125さん対応が不安な金融機関と無理に付き合わなくてもいいと思いますよ。まして地銀の東京支店だったら住宅ローンには本腰入れてないでしょうから。たしかに金利は安いですが東京でしたら金利はほとんどかわらず、もう少し125さんにあった金融機関もあるでしょうから。まして１６年で審査が通るような方であれば、０．１％程度で目くじら立てる必要はまったくないですよ。もう少し楽に考えられたらどうです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: １２４さんありがとうございます！勉強にな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-20T02:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２４さんありがとうございます！勉強になりました(^^ゞまた、確かに「東京在住の地元と無関係の個人は想定外」のような発言はしていました。「対応できないなら取り扱うな」もちょっと言い過ぎでした。掲示板で叩かれて、対抗してついこんなことまで書いてしまいました。。すいません、子供で・・・(__)普段は美容院で「お痒い所はありますか？」と聞かれ、「（痒い所あるのに）大丈夫ですっ」と返事してしまうほど小心者．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;123さん地銀に求められる役割は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-20T01:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;123さん地銀に求められる役割は、地域経済の活性化です。地銀の東京支店は、一般的に、地元企業の東京支店への資金の融通や、金融庁等の行政機関との連絡調整など、地元と東京をつなぐパイプ役となることを主目的として設置されています。つまり、東京在住の地元と無関係の個人は、本来、顧客として想定していません。想定外の顧客への対応まで勉強しておけ、というのは過剰な要求ではないでしょうか。まあ、「対応でき．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/123/">
<title><![CDATA[123: NO.120さん私は、不快な発言をしてき．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-20T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.120さん私は、不快な発言をしてきたNO.114さんに対して、不快な発言で仕返したのです。それが、NO.120さんまでも不快にさせたとはお詫びします。すいませんでした(；；&gt;あなたは銀行の審査基準さえ全く知らずに金利３％の審査に文句つけたでしょ。前にも書きましたが、審査基準はよその地方銀行での審査基準が大体の標準なのだと思っていたので、事前に質問もしませんでした。それはきちんと確認する．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121に同意。地銀は「都．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121に同意。地銀は「都市」銀行じゃなくて「地方」銀行なわけで。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/121/">
<title><![CDATA[121: 地銀における東京支店（営業所）の位置づけ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地銀における東京支店（営業所）の位置づけや本来の役割を理解していますか？それを考えると、&gt;私だったら、お客様からくるであろう様々な質問パターンを予測し、&gt;営業本部にでも確認して事前に把握しておきます。という発想自体、過剰な要求だと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[120: &gt;&gt;116良客かクレーマーの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116良客かクレーマーの二択なら正直クレーマーに近いですね。というよりも常に考えが自己中心的で一言多いですね。素直にごめんなさいしているレスもあるんだけど、その中でも必ず一言は他人を不快にさせることを書いてある。自分が読み手として、読み返してみればそのことがわかります。例えば、&gt;&gt;116でも&gt;私だったら、お客様からくるであろう様々な質問パターンを予測し、&gt;営．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118旦那様御一人で12．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118旦那様御一人で1200万の収入でしたら問題無いように思えます。今回話題の方は共働きなので叩かれているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/118/">
<title><![CDATA[118: ８１さんへの皆さんの意見を見てますとウチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/118/</link>
<dc:date>2007-10-19T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８１さんへの皆さんの意見を見てますとウチで予定している年収１２００万で月２５万円の返済って無謀なのだろうか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/117/">
<title><![CDATA[117: そうですね担当者が悪いですね。だからそう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T18:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね担当者が悪いですね。だからそう対応されたんでしょう？それ以上を要求したらクレーマーですよ。立派な。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/116/">
<title><![CDATA[116: NO.114さん元はといえば、富山第一の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T17:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.114さん元はといえば、富山第一の担当者が悪いと思いませんか？キャンペーン商品なのに、詳細を把握しておらず、目の前でどこかの部署に何度も確認しているにも関わらず、間違った説明をしてお客様を振り回すなんて、、、。顧客満足度調査をしたら、間違いなく低い評価でしょう。（本店の方はきちんとした対応をしてくれましたので何も言うことはありません）私だったら、お客様からくるであろう様々な質問パターンを予測．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/115/">
<title><![CDATA[115: 気持ちはわかるが、抑えて抑えて流して流し．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気持ちはわかるが、抑えて抑えて流して流して]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113富山第一に対する態．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113富山第一に対する態度といい、いちいち鼻につく奴だな。失敗こきやがれ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/113/">
<title><![CDATA[113: NO.107さんすいません、言葉足らずで．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.107さんすいません、言葉足らずでした。小さい人間なので、チマチマしたこと言いました（汗）旦那とがんばって返済していきたいと思います。励ましのお言葉ありがとうございました。NO.108さん私は返済の為に働き続けるのではありません。仕事が好きだから続けるのです。恐らく解雇されない限りは定年まで。また、住宅ローン返済の為だけに生活してはいけませんか？旦那と話し合った結果、返済を短期で済ませ、その．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/112/">
<title><![CDATA[112: 貯金はコツコツ繰上げはバンバン寄付はポン．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貯金はコツコツ繰上げはバンバン寄付はポンと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;108&gt;ところで１３年も共．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/111/</link>
<dc:date>2007-10-19T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;108&gt;ところで１３年も共働きを続けるつもり？&gt;すごいね、住宅ローン返済のためだけに生活してる感じだね。 ちゃんと読んでる？給与収入以外に株式投資や不動産投資の収入があるって書いてあるじゃん。まぁ、リスクはあるけど、ある意味資産はかなりあるんじゃないかな？&gt;人に対する態度を批判されているだけ。・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;108たまってんじゃね？]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108たまってんじゃね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108もういいんじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/109/</link>
<dc:date>2007-10-18T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108もういいんじゃないの？いくらなんでも言い過ぎだよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;102&gt;そんなに責．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/108/</link>
<dc:date>2007-10-18T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102&gt;そんなに責めないでください。&gt;ローンに対しては最近勉強しだしたド素人です。あなたは匿名掲示板でいいかもしれないがそんなド素人のあなたに富山第一銀行は実名をだされていわれなき批判を受けたことを認識すべき。&gt;こちらの掲示板では皆様のお知恵や情報をいただきたく&gt;書き込みましたのに、思慮深かったらよかったなどと&gt;人格を批判されても困ります。人格を否定し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;不動産投資物件と株です。 なるほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/107/</link>
<dc:date>2007-10-18T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;不動産投資物件と株です。 なるほど、ということは結局世帯年収1250万＋αで、このα部分がかなり大きいのですね。&gt;こちらの掲示板では皆様のお知恵や情報をいただきたく&gt;書き込みましたのに、思慮深かったらよかったなどと情報は正確に伝えないと誤解を生じます。最初からα部分のこと書いていれば話はまったく逆になりますよ。１３年が１６年に延長されたなどというチマチマした愚痴など言わずに、適．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/106/">
<title><![CDATA[106: 追記株は自分で運用し、不動産投資物件は父．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[追記株は自分で運用し、不動産投資物件は父のもので、65歳を超えたら売却するようですので、その売却金の一部を贈与してもらう予定です。NO.102さんそんなに責めないでください。ローンに対しては最近勉強しだしたド素人です。それに私は思慮深い性格でもなく、どちらかというと大雑把で暴走系（汗）。。こちらの掲示板では皆様のお知恵や情報をいただきたく書き込みましたのに、思慮深かったらよかったなどと人格を批判さ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/105/">
<title><![CDATA[105: NO.103さん不動産投資物件と株です。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[NO.103さん不動産投資物件と株です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/104/">
<title><![CDATA[104: 81はん、このスレの史郎トレーナーになっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[81はん、このスレの史郎トレーナーになっとるね。旦那はんがかわいそう・゜・(ノД`)・゜・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: &gt;81さん30歳、2馬力、世帯年収．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;81さん30歳、2馬力、世帯年収1250万で毎月20万以上の返済はきつすぎる。何かマジックでもあるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101賢い。&gt;&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/102/</link>
<dc:date>2007-10-18T03:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101賢い。&gt;&gt;81もこの人くらい思慮深かったらよかったのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/101/">
<title><![CDATA[101: 富山第一に申し込み、審査OKの連絡をもら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/101/</link>
<dc:date>2007-10-18T02:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富山第一に申し込み、審査OKの連絡をもらいました。対応も、質問に対する回答も妥当だと思える内容でしたので、あとは、私にとってのメリット・デメリットを勘案して、ここで借りるか決めたいと思っています。ちなみに、30歳、年収800万。2100万を35年返済10年固定で借りる予定。繰上げ返済をがんばって、10年以内に完済する計画。10年で完済できなかった場合や転職した場合は借り換えを検討する必要があるが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;94余計なお世話かもしれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/100/</link>
<dc:date>2007-10-18T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94余計なお世話かもしれないが、万一こどもができたらどうするの？年収６００万ほどで３５００万を返すんだろ？しかも１６年で。無理だぞ。まぁ他人の善意のアドバイスを受け入れる度量もないような人間だから勝手に破綻しやがれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/99/">
<title><![CDATA[99: 30歳、2馬力、世帯年収1250万なら我．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/99/</link>
<dc:date>2007-10-18T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30歳、2馬力、世帯年収1250万なら我が家とほとんど同じですな。我が家は約4000万を35年返済10年固定で借りる予定。81さん、「何が起こるかわからない」と自らおっしゃってますが、だったら返済期間を長くするべきですよ。何も起こらなければ繰上返済すればよい。ちなみに勤務先提携で10月は1.85%。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/98/">
<title><![CDATA[98: すみません。失礼しました。しかし年収12．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/98/</link>
<dc:date>2007-10-18T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。失礼しました。しかし年収1250万円で借入3500万円を１３年の返済は不可能です。月に25万なんて出せるわけがない。１６年返済の月21万も厳しい。ボーナス切り崩して生活するしかないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/97/">
<title><![CDATA[97: NO.94さん年収は夫婦合算で1,250．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/97/</link>
<dc:date>2007-10-18T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.94さん年収は夫婦合算で1,250万円です。年齢は夫婦共に30歳で、年収は旦那も私も同じくらいです。NO.96さん旦那は高収入でって、一体何処に書きました？妄想で書き込むのはやめて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/96/">
<title><![CDATA[96: 81の家庭は旦那は高収入で都心に高い家買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/96/</link>
<dc:date>2007-10-17T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[81の家庭は旦那は高収入で都心に高い家買ってスゴイ人だけど、奥さんがコレじゃ先が思いやられるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/95/">
<title><![CDATA[95: 今週大手都市銀行でローン契約をしました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/95/</link>
<dc:date>2007-10-17T15:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週大手都市銀行でローン契約をしました。年収８００万円でローン２０００万円を１５年で申し込んだので直ぐに審査が通りました。参考までに審査基準を伺ったところ、金利４％で１５年間毎月の返済が耐えられるか、年間の支払額は年収の何割かという支払い能力を見るそうです。もちろん他にローンがあっても合算して計算するそうです。銀行がローンを３年伸ばして得る手数料なんて微々たるものでしょう。それよりも３５００万円を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/94/">
<title><![CDATA[94: ＞申込予定さん　差し支えなければ、年収は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/94/</link>
<dc:date>2007-10-17T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞申込予定さん　差し支えなければ、年収はおいくらほどあるのでしょうか？参考までにお教え願えないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/93/">
<title><![CDATA[93: ９２さん何が起こるかわからないので、月の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/93/</link>
<dc:date>2007-10-17T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９２さん何が起こるかわからないので、月の返済額は少し余裕を持った額にし、ボーナス返済はゼロ（いずれは繰上げにまわしますが）にしての、返済期間１３年でした。富山第一にはまだ返事をしていませんが、おそらくキャンセルし、労金にしようと思います。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;81さん3500万を１３年で申請．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/92/</link>
<dc:date>2007-10-17T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;81さん3500万を１３年で申請ってありますが、毎月２５万の返済になりますよ。１６年でも毎月２１万の返済ですよ。繰上げ返済の見込みがあるなら３０年/月１２万返済くらいで契約しておき、バンバン繰り上げればいいのでは？月２０万以上の返済がらくらく可能な高年収の方でしたらいらぬ心配でした。大変失礼いたしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/91/">
<title><![CDATA[91: ８１です。皆様のご指摘通り、確かに勉強不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/91/</link>
<dc:date>2007-10-17T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８１です。皆様のご指摘通り、確かに勉強不足でした。。３％の計算が良心的だったとは。。よそはそうではなかったので、それを判断基準にしてしまいました。かなり厳しいローン・・・その通りです。都心の物件ですし、頭金をかなり用意しましたが３５００万もローンすることになりました。旦那と相談し繰り上げ返済を頑張り８年で完済する計画を立て、銀行にとりあえず返済期間を13年で申請しましたが、16年にされてしまいまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;３％で計算され返済期間も希望より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/90/</link>
<dc:date>2007-10-17T08:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;３％で計算され返済期間も希望より３年も延ばされました。&gt;はすかしいね。 まったくそのとおり。３％で計算されて見直しが迫られるということは、かなり厳しいローンを計画しているということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;81&gt;富山はなんと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/89/</link>
<dc:date>2007-10-16T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81&gt;富山はなんとか銀行に有利になるような契約をしようと必死です。&gt;ローン負担率も、申し込み時確定の金利１．８８％で計算をせず、&gt;３％で計算され返済期間も希望より３年も延ばされました。81はなんとか自分に有利になるような契約をしようと必死です。ローン負担率も、大概の金融機関よりも善良的な３％で計算を認めず、１．８８％で計算してようやく返済できる期間を希望としていま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;80-81&gt;富山はなんとか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/88/</link>
<dc:date>2007-10-16T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;80-81&gt;富山はなんとか銀行に有利になるような契約をしようと必死です。&gt;ローン負担率も、申し込み時確定の金利１．８８％で計算をせず、&gt;３％で計算され返済期間も希望より３年も延ばされました。失礼ですが、審査の仕組みをもう少し勉強なさることをお勧めします。３％での計算は非常に良心的だと思いますが・・・。普通、どこの金融機関でも審査時には（その後、結局何％で借りることになろう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/87/">
<title><![CDATA[87: 客は丁寧に扱うべきだ。だいたい、銀行はロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/87/</link>
<dc:date>2007-10-16T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客は丁寧に扱うべきだ。だいたい、銀行はローンの客を客とも思ってないよな。融資の客が足らなくなれば、借り換えキャンペーンとかいって他行のローンまで奪い合うくせに、そういう姿勢でやっていると不景気になったらリストラされるぜ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;85思っていても口に出し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/86/</link>
<dc:date>2007-10-16T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85思っていても口に出したらあきまへん。一応銀行さんも商売なんだから商売で客を選ぶのは当然だが、それを公言したら商売になりまへん。上手にやんなはれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;84おれならこの客は「融．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/85/</link>
<dc:date>2007-10-15T13:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84おれならこの客は「融資不可」にするなぁ。正直後々いろんなことでクレームつけられそうだから。銀行側に「貸す義務」はない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/84/">
<title><![CDATA[84: 全国銀行相談所に相談の上、富山第一銀行 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/84/</link>
<dc:date>2007-10-15T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全国銀行相談所に相談の上、富山第一銀行 本店に確認しました。審査に通した保証会社は、富山県外の物件でも内枠方式可能。しかし、1.88％の商品は内枠方式は適応外とのこと。富山県外でも可能なんじゃん。。ただその商品には適応しない、とちゃんと説明してくれればよかったのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/83/">
<title><![CDATA[83: 契約時⇒申し込み時ですね。はっきりいって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/83/</link>
<dc:date>2007-10-15T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約時⇒申し込み時ですね。はっきりいってテンパってます、私。他はもっと金利高いでしょ〜？金利が低いから、ここにこだわってるの！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81テンパッてるね。&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/82/</link>
<dc:date>2007-10-15T08:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81テンパッてるね。&gt;とりあえず、契約時と話が違うと掛け合ってみようと思います。って契約してないんでしょ。ほかで借りたらいいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;80様ご返信ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/81/</link>
<dc:date>2007-10-14T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;80様ご返信ありがとうございます。その保証会社のＨＰを見たら、やはり＝富山第一銀行のようでした。富山はなんとか銀行に有利になるような契約をしようと必死です。ローン負担率も、申し込み時確定の金利１．８８％で計算をせず、３％で計算され返済期間も希望より３年も延ばされました。繰上げ返済も、手続きが面倒なのでおススメできないし、繰上げをした場合、残高を質問してきても計算式が複雑で、すぐには返答でき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/80/">
<title><![CDATA[80: お気持ちはよくわかりますが、どこの銀行も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/80/</link>
<dc:date>2007-10-13T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お気持ちはよくわかりますが、どこの銀行もそうですが、保証会社といっても、銀行本体が保証料を取る目的で別会社にしているだけで、社員は全員銀行からの出向や派遣社員で、単体としての実態はありません。銀行＝保証会社ですから、保証会社と交渉すること自体は意味がないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/79/">
<title><![CDATA[79: 本日富山第一より審査結果が報告され、第一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/79/</link>
<dc:date>2007-10-13T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日富山第一より審査結果が報告され、第一希望である「保証料内枠方式」は落とされてしまいました。１０年固定１．８８％、「保証料・金利内枠方式」がダメなら、「金利外枠方式」で、という内容で申し込み書類を提出しました。申し込み時に銀行員に、富山県外の物件なので「内枠方式」は難しいかもしれないと言われたので、その場で直接保証会社に確認してもらいました。結果はＯＫでした。しかし、本日銀行員より審査に落ちた理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77来月実行で昨日契約し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30716/res/78/</link>
<dc:date>2007-09-28T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77来月実行で昨日契約しました。その時に来月の金利表を見せてくれましたよ。]]></content:encoded>
</item>
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