<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/">
<title><![CDATA[住宅ローンの繰り上げ返済について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/</link>
<description><![CDATA[住宅ローンの繰り上げ返済について尋ねたところ、返済期間の短縮と返済額の低減は同時にできないと言われました。まず、返済額が同様で希望の返済期間になるように必要な金額を納入して、２ヶ月後程度経過した後にもう一度お金を納入して返済額を低減することになるそうです。すなわち、２回分の手数料が必要だと言われました。これって一般的なのでしょうか。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/131/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/130/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/129/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/128/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/127/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/126/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/125/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/123/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/122/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/120/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/119/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/117/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/116/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/114/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/113/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/112/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/111/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/110/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/103/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/99/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/97/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/96/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/95/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/93/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/81/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/131/">
<title><![CDATA[131: 今年１月に実際に返済額軽減で繰り上げした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/131/</link>
<dc:date>2007-10-25T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年１月に実際に返済額軽減で繰り上げした自分の例を紹介します。旧住宅金融公庫から借り入れておりまして、１月に４００万円返済軽減型で繰り上げました。その後は、繰上げ返済最低額（１００万円）と手数料（２５００円くらい）があるため、毎月繰り上げできるはずもなく軽減できた分はためておりました。ちなみに、年間支払総額が約３０万円少なくなりました。期間短縮型だと、この３０万円が返済に回ったことになりますね１月．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;129さんはい。１２月で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/130/</link>
<dc:date>2007-10-25T02:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129さんはい。１２月でまた下がりそうだなとは思っています。しかし、以前固定から変動に戻した時、手数料が０円だったこともあり、今回固定にしても、１２月で下がったらまた変動に戻せばいいかと考えています。（手数料高かったらどうしよう・・・）一瞬でいいので、固定しそびれた４月谷間金利より下がらないかなー。。でも、ソニーの変動もずいぶん上がってきましたよね。変動と固定の差も、どんどん縮まっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;128さんいまの長期金利の動きを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/129/</link>
<dc:date>2007-10-24T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;128さんいまの長期金利の動きを見ていると、11月のソニー金利が決まるときよりもだいぶ下がってきましたので、12月はまた下がるかもしれませんよ。少なくともさらに1段がくっとあがるということはなさそうですよ。もう1ヶ月様子見ては？ちなみに私もソニー銀で、今のところ変動で様子を見ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/128/">
<title><![CDATA[128: 本スレッド初参戦です。変動と固定を行き来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/128/</link>
<dc:date>2007-10-24T01:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本スレッド初参戦です。変動と固定を行き来できるとか、半月後の金利を見て固定にできるとか、繰上げの都度、返済額低減か期間短縮かを選べるとか、変動の間は繰り上げ手数料無料（固定でも非常に安い）とか、繰り上げも全部ネットでとか、保証料いらんとか、そのようなことで、住信と最後まで迷ったけど、ソニーにした者です。お利口な繰上げ返済のスレッドを読んで、返済額低減で繰上げをしていますが、やはり毎月は繰り上げずに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126&gt;で、私の場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/127/</link>
<dc:date>2007-10-23T09:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126&gt;で、私の場合ですが、口座を「ローン用」「生活費用」「貯蓄用」と３つにわ&gt;けて給料振込みにしています。これをやってくれる会社はいいよね〜。うちは自分でやってるけど面倒で面倒で。昔は三和銀行（⇒ＵＦＪ）の自動振り替え（無手数料）があって便利だったけど、どんどんサービス改悪でなくなっちゃった。それとともにメインバンクも変更。あそこはリテール軽視しすぎですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;110さんそうですよね、うちも無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/126/</link>
<dc:date>2007-10-22T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;110さんそうですよね、うちも無計画で困っています。もう少し計画的ならローンももっと楽なんですけどね。で、私の場合ですが、口座を「ローン用」「生活費用」「貯蓄用」と３つにわけて給料振込みにしています。貯蓄用はあえてカードやネットバンキングを作らず、窓口に行かないと引き出せないようにしておいて、さらにある程度まとまったら定期に移し変えています。それとは別に「財形貯蓄」をしており、返済額軽減し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124は反証したいしたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/125/</link>
<dc:date>2007-10-22T08:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124は反証したいしたいわけ？それにしては反証になっとっらん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;癌以外はほとんど使うことはないっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/124/</link>
<dc:date>2007-10-22T05:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;癌以外はほとんど使うことはないって言ってるだろが。&gt;「６０日以上勤務不能」というあいまいな基準。&gt;おれが保険会社側なら医者に金掴ませてでも「勤労可能です」と&gt;言わせるけど。&gt;それに、脳卒中・心筋梗塞で対象の病状になったなら現在の住居で対応できると思ってる？&gt;どこから改修費用捻出するの？親や親族が脳卒中や心筋梗塞になりましたが、特に改修工事などした事がありません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122自分のリンク先で馬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/123/</link>
<dc:date>2007-10-22T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122自分のリンク先で馬脚をあらわすなよ・・・　&gt;「住宅ローンに０・３％も上乗せするのだから、どんなときに給付されるか&gt;よりも、どんなときには出ないのかを知ることが大事」&gt;という。パンフレットに目をこらせば、小さな文字で「制限条件」が書き連&gt;ねてあるからだ。&gt;３大疾病保障の場合、がんについては、軽い治療で済む上皮内がんを除き、&gt;初めてがんと診断さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;癌以外の物はほとんどの場合は死が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/122/</link>
<dc:date>2007-10-20T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;癌以外の物はほとんどの場合は死が見えてしまう段階で使えるようになる&gt;もの。&gt;それなら団信と一緒だよ。&gt;契約詳細を熟読の上理解しないと無駄なものにお金を払っていることに&gt;なるな。無知なのは、あなたの方ですね。別に死が見えなくても大丈夫ですけど。http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200605260250.html&gt;たまっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/121/">
<title><![CDATA[121: 20年後（予想）子供たちも手離れしたし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/121/</link>
<dc:date>2007-10-20T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年後（予想）子供たちも手離れしたし、毎月の返済に余裕がでてきました。たまった200万円で67歳で完済のローンを60何歳まで期間短縮したいと思います。定年前までにローンを終わらせたいので。-END-]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/120/">
<title><![CDATA[120: 35年ローンを組むときに頭金を○○○万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/120/</link>
<dc:date>2007-10-20T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35年ローンを組むときに頭金を○○○万円いれて、手持ちで200万円もっておく●「1ヵ月後（はては、数年後）、やっぱり手持ちの200万円で繰上げ返済しよう。」1：ローン期間は、そのままだとすると、毎月の返済額がへりますよね。「ちょっとおくれた、頭金。　って、感じでしょうか。」2：ローン期間を短縮すると、「最長の35年ローンでなく、30年等のローンを組んだ。　って、感じでしょうか。」私の場合は、繰り上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;115&gt;&gt;医．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/119/</link>
<dc:date>2007-10-20T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115&gt;&gt;医療保険がローン返してくれるの？&gt;最近は癌以外の3大病(通勤不能状態)でローン完済になる団信が多いよ。癌以外の物はほとんどの場合は死が見えてしまう段階で使えるようになるもの。それなら団信と一緒だよ。契約詳細を熟読の上理解しないと無駄なものにお金を払っていることになるな。&gt;&gt;リストラあった人や会社が倒産した人に誰がローン貸してくれるの？&gt;．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;95 のBだとそんなに差．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/117/</link>
<dc:date>2007-10-20T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 のBだとそんなに差はつかな上、そのつどの選択肢が多い気がする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;返済額軽減派は、たとえ１年で完済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/116/</link>
<dc:date>2007-10-20T08:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;返済額軽減派は、たとえ１年で完済する余裕があっても、住信の３５年ローンしかダメだと言っているのですよ。どういう意味？住信以外の住宅ローンを組んでいる人が圧倒的だと思うけど。住信のローンを組んでいるのが前提で返済額軽減がいいって言ってるの？約一名、住信の住宅ローンを組んでいる事を前提に返済額軽減を勧め必死に書き込んでいるのだけは分かる(笑)人それぞれの考えもあるし、特定の銀行で書けば、どれが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;医療保険がローン返してくれるの？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/115/</link>
<dc:date>2007-10-20T08:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;医療保険がローン返してくれるの？最近は癌以外の3大病(通勤不能状態)でローン完済になる団信が多いよ。&gt;リストラあった人や会社が倒産した人に誰がローン貸してくれるの？ 倒産は無理だけどリストラなら退職前に借り換えは可能。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/114/">
<title><![CDATA[114: 返済額軽減派は、たとえ１年で完済する余裕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/114/</link>
<dc:date>2007-10-20T06:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済額軽減派は、たとえ１年で完済する余裕があっても、住信の３５年ローンしかダメだと言っているのですよ。保証料は0.2オンでね。それ以外の住宅ローンは、リスク軽減が図れないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;111&gt;返済額軽減．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/113/</link>
<dc:date>2007-10-20T02:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111&gt;返済額軽減でリスク回避とか言ってるけど、&gt;病気等なら保険加入している方がほとんだろうし、リストラや倒産などいざっ&gt;て時に返済額を減らしたいなら、借り換えすれば済むでしょ。医療保険がローン返してくれるの？リストラあった人や会社が倒産した人に誰がローン貸してくれるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/112/">
<title><![CDATA[112: 病歴が付いて団信はいれなかったり、不安定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/112/</link>
<dc:date>2007-10-20T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[病歴が付いて団信はいれなかったり、不安定な職になってローン通らなかったりするリスクはあるわな。借り換えを前提にするのはどうかと思うぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/111/">
<title><![CDATA[111: 返済額軽減でリスク回避とか言ってるけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/111/</link>
<dc:date>2007-10-20T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済額軽減でリスク回避とか言ってるけど、病気等なら保険加入している方がほとんだろうし、リストラや倒産などいざって時に返済額を減らしたいなら、借り換えすれば済むでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/110/">
<title><![CDATA[110: 毎月こまめに繰上できればいいけど。低減し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/110/</link>
<dc:date>2007-10-19T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎月こまめに繰上できればいいけど。低減して、それでも低減してないつもりで通常通りの額をローン返済する。面倒なんだよね。きちんと何十年と続けられるんだろうか…。手元にお金があると、少し贅沢になるので、浪費してしまう可能性もある。今回は、ちょっと使いたいから。今回だけは。ってね。それは消費する事で潤っているので別に構わないとは思うけど、口座から無理やり天引きされ、残ったお金で計画的に生活する人と同じよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108がいいこといった。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/109/</link>
<dc:date>2007-10-19T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108がいいこといった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/108/">
<title><![CDATA[108: 期間短縮派の人は総支払額だけを見ている感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/108/</link>
<dc:date>2007-10-19T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[期間短縮派の人は総支払額だけを見ている感じがしますね。返済額軽減派の人は「期限の利益」を見ている。繰上げ返済をする目的として、”純粋にローンの総支払額を減らしたいだけ”であれば、住信パターン以外、期間短縮がいいと思います。長いローン人生で何があるかわからないと考える人は返済額軽減がいいと思います。というところで、両派の方、いかがでしょうか？〜余談〜住信パターン以外、結果的に期間短縮型と返済額軽減型．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106ヒント自分の返済方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/107/</link>
<dc:date>2007-10-19T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106ヒント自分の返済方法が一番だと思いたい人がいるから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/106/">
<title><![CDATA[106: なんでみんなそんなに熱くなっているの？ｗ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/106/</link>
<dc:date>2007-10-19T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでみんなそんなに熱くなっているの？ｗ返済方法なんて個人の自由だろとにかく落ち着けｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;104みんなは手数料有料を問題に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/105/</link>
<dc:date>2007-10-19T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;104みんなは手数料有料を問題にしているのでは無いよ。一般的には繰上げ方法、繰上げ金額により手数料に差があるからだよ。『支払額軽減』の方が(1回分の)手数料が高いし、100万以上の繰上げも手数料が高いのが一般的だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;62=67=70=73=79=8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/104/</link>
<dc:date>2007-10-19T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;62=67=70=73=79=83=88だけど、&gt;繰り上げ返済のしやすさ　まで考慮せずに銀行を決めてしまった浅はかな人が　自分には期間短縮しか選択余地が無いからと必死になってるだけでしょかなり間違っている。手数料有料だと、返済額軽減はまったくメリットがないと言っているのかな？。理解出来ていないようだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/103/">
<title><![CDATA[103: 追記します＞自分には期間短縮しか選択余地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/103/</link>
<dc:date>2007-10-19T11:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記します＞自分には期間短縮しか選択余地が無いからと　　↓自分には総支払額から考えれば期間短縮しか選択余地が無いからと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/102/">
<title><![CDATA[102: 繰り上げ返済のしやすさ　まで考慮せずに銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/102/</link>
<dc:date>2007-10-19T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰り上げ返済のしやすさ　まで考慮せずに銀行を決めてしまった浅はかな人が　自分には期間短縮しか選択余地が無いからと必死になってるだけでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/101/">
<title><![CDATA[101: 低減派が言う返済方法が&gt;&gt;9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/101/</link>
<dc:date>2007-10-19T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低減派が言う返済方法が&gt;&gt;95のBの返済方法だということが理解できなかった短縮派がいたからややこしくなったんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;99さん[アンチ返済額軽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/100/</link>
<dc:date>2007-10-19T08:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99さん[アンチ返済額軽減型]という人はいないと思います。少なくとも　99さんの内容が、77さん以前に書かれていたらこういう展開にならなかったでしょう。そのスレを斜め読みした方が、良く理解せずに書き込まれたのが議論をミスリードし、それに反発された方がいたという事だと思います。メリットというのは、個人の状況により、考え方により受取方が大きく異なります。「大部分の人にとってそれを補って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/99/">
<title><![CDATA[99: アンチ返済額軽減型の皆様へ紹介されている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/99/</link>
<dc:date>2007-10-19T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンチ返済額軽減型の皆様へ紹介されているローン板でのやりとりを理解されていない方が多いような気がします。書き込みされる場合は、もう一度あちらのスレを熟読されることをお勧めします。返済額軽減型は、住信の場合以外は総支払額がわずかでも高くなったり、毎月返済しようと思うと手続きが煩雑になる欠点があります。それについては返済額軽減派の人は認めているところだと思います。ただ、大部分の人にとってそれを補ってあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;9677を読んでから言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/98/</link>
<dc:date>2007-10-19T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9677を読んでから言ってください。何事も「議論」としての前提がないとかみ合いません。ここでは、77の流れに沿って議論されたはず。　&gt;&gt;95それでは、一般論として「返済額軽減型」は総支払い額で高い事は結論出ているので、どういった条件ならどれくらい近づくのか、あるいは逆転してもいいので、示していただける方がいると今までの議論も建設的な物になると思いましたので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;93それをリスクに対して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/97/</link>
<dc:date>2007-10-19T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93それをリスクに対して備えるという。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/96/">
<title><![CDATA[96: ローンを３５年かけて返済するのではなく繰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/96/</link>
<dc:date>2007-10-19T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンを３５年かけて返済するのではなく繰上げをするのを前提にしてローンを組む人が多いはず（定年前に返済を終わらす）。だから、繰上げしやすいかどうか（手数料や最低繰上げ額がきまってるかどうか）まで含めて銀行を決めるのが普通じゃない？住友信託に相手にされない年収ならしかたないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;92違うだろ低減派の理論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/95/</link>
<dc:date>2007-10-18T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92違うだろ低減派の理論は、低減されても月々のローンに回す金額は変えないのが原則だから、低減分は口座へ貯まっていく。1.1-A.期間短縮型は　5年毎：200万を繰り上げ1-B.返済額軽減は　5年毎：(200万 プラス 低減分X12ヶ月 X 5年分）を繰り上げ2.2-A.期間短縮型は　2年毎：80万を繰り上げ2-B.返済額軽減は　2年毎：(80万 プラス 低減分 X 12ヶ月 X 2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/94/">
<title><![CDATA[94: 88氏の言っているとおり、返済額低減は利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/94/</link>
<dc:date>2007-10-18T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[88氏の言っているとおり、返済額低減は利子を沢山払う必要があるよね。毎月繰り上げなんて通常は出来ないし。ただ、余分に払う利子が少額ならリスク軽減のために返済額低減をするのもアリだと思います。低減は余計な利子を払う変わりにリスクを低減する手段として考えるのが良いと思います。結局どっちを取るかは、その人の選択次第だと思いますよ。ただ、低減に全くデメリットがないみたいに決めつけるのはどうかと思います。そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;90＞軽減して備える必要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/93/</link>
<dc:date>2007-10-18T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90＞軽減して備える必要がありませんから、軽減する事にメリットがないです。ほんとうにリンク先のローン版のほうのスレを読んだ？読んでないから、そんな的外れを言うんだよ。軽減して備えるのではなく、たとえば、高額医療費が必要な入院、リストラ、倒産（自営の場合）など、予期せぬ不幸が起きて、収入が途絶えるばかりかその対応のために（ローンじゃないよ）貯金にまで手を付けなくてはならない事態のこと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/92/">
<title><![CDATA[92: じゃあ33さんの例でいってみよう！三菱東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/92/</link>
<dc:date>2007-10-18T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ33さんの例でいってみよう！三菱東京UFJの手数料で○返済手数料（一括完済手数料も同じ）　100万未満　5,250円、100万以上　21,000○保証会社手数料　3,150円　1.1-A.期間短縮型は　5年毎　200万1-B.返済額軽減は　5年後は最適なものを選択2.2-A.期間短縮型は　2年毎　80万2-B.返済額軽減は　2年後は最適なものを選択]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;88で、期間短縮のメリッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/91/</link>
<dc:date>2007-10-18T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88で、期間短縮のメリットは？アンタが想定してる繰り上げ回数とそのタイミングと繰り上げ額すべてを同じにして、短縮と低減をそれぞシミレーションしてみればわかるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;何かあったときのための備えって、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/90/</link>
<dc:date>2007-10-18T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;何かあったときのための備えって、メリットじゃないですか？&gt;83さんは保険とかは義務でない限り、かけない人ですか？ 何かあったときのための備えってメリットですが、何かあった時の事も考えてローン計画をし、借入額や返済額を決め、既に予備を置いている状態でスタートしている方が多いのではないでしょうか？返済中に繰上しようと思っている状態の場合、余裕を持ってローン計画を立てている人ですから、最低．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88住宅ローン版のほうの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/89/</link>
<dc:date>2007-10-18T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88住宅ローン版のほうの「お利口な繰上げ返済」のほうへ参戦してみたら？安心そうなスレを選んで、偉そうにしたい気持ちも理解できるが姑息だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;それなら、総支払額はほぼ同じ、完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/88/</link>
<dc:date>2007-10-18T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;それなら、総支払額はほぼ同じ、完済時期も同じなのに&gt;期間短縮を選ぶメリットは？ 同じと決めつけられない。誠に些細なことだが、繰り上げ返済１年１２ヶ月、１回でも忘れたら同じでなくなる。&gt;＞手取り１００万円　月々の返済額５万円でオタクらの言う波状攻撃的に毎月繰り上げ返済するやつは、住宅ローンオタクか変態にしかできない。その分働け。唯一、住友信託銀行の自動繰り上げだったらね。まさかこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;返済額軽減メリットとは何かあった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/87/</link>
<dc:date>2007-10-18T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;返済額軽減メリットとは何かあったときにメリットが生まれる。&gt;何もなければメリットは生まれない。 何かあったときのための備えって、メリットじゃないですか？83さんは保険とかは義務でない限り、かけない人ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/86/">
<title><![CDATA[86: わからない人には・・・手数料が安くて（も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/86/</link>
<dc:date>2007-10-18T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わからない人には・・・手数料が安くて（もしくはただで）、繰上げ返済を行う予定の人はとにかく「返済額軽減」にしておけば間違いないです。これに反論しても恥をかくだけです。というか、あえて反論するなら「繰上げ返済をしたと思って貯金か運用にまわす」っていうことくらいです。前提条件からはずれる（手数料がべらぼうに高い・繰上げ返済なんかしない）人は、がんばって貯金すべし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;83&gt;&gt;84．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/85/</link>
<dc:date>2007-10-18T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83&gt;&gt;84の答えを書かないと、批判している意味がなくなるぞ。他の皆さんの参考のためにも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;83それなら、総支払額は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/84/</link>
<dc:date>2007-10-18T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83それなら、総支払額はほぼ同じ、完済時期も同じなのに期間短縮を選ぶメリットは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/83/">
<title><![CDATA[83: 何円の何パーセントのメリット？言えないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/83/</link>
<dc:date>2007-10-18T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何円の何パーセントのメリット？言えないでしょ。返済額軽減メリットとは何かあったときにメリットが生まれる。何もなければメリットは生まれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81＞無視できるメリット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/82/</link>
<dc:date>2007-10-18T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81＞無視できるメリット。些細なことで・・・。 総支払額はほぼ同じなのに、些細だろうがわざわざメリットがないほうを選ぶ理由を教えてほしいぜ。結局理解できないから&gt;&gt;81や&gt;&gt;79のようなレスになるんでしょうな。オレも、君達が浅い知識でどう返済しようが、君の自由で知ったこっちゃないから、どうでもいいけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/81/">
<title><![CDATA[81: 無視できるメリット。些細なことで・・・。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30712/res/81/</link>
<dc:date>2007-10-18T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無視できるメリット。些細なことで・・・。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>