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<title><![CDATA[2900万の物件検討中、年収440万（税込み）頭金＆諸費用＝400万可能、大丈夫でしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[2900万の物件真剣に検討中です。、年収440万（税込み）頭金＆諸費用＝400万可能、大丈夫でしょうか？当方年齢40歳、妻（パート年収100万程度）・子一人（小6）現在車所有無し年収に占める支払負担率は27％ですが、今なら返済可能だと思うのですが、将来的に不安もあります。]]></description>
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<title><![CDATA[15: くどいようですが続きは以下のスレッドへ。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-19T07:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くどいようですが続きは以下のスレッドへ。本スレッドには削除依頼が出ています。世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30657/res/14/">
<title><![CDATA[14: ローン額と今の賃貸費用が同じと言うのは短．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30657/res/14/</link>
<dc:date>2007-12-18T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン額と今の賃貸費用が同じと言うのは短絡ですよ。家を買うと固定資産税やメンテナンス費用がかかります。これらは、賃貸には無いものです。お子さんの教育費もこれからがかかるところです。定年前にローンを返して、それから定年までの時間で老後の資金を準備する段取りで無いと、年を取ってから悲惨なことになりかねないです。年収が500万を切っている状態（奥さんの収入は不安定なので考えない。）では、ローン返済額は2．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: お子さんが大きいので、奥様はパートなどと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-18T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お子さんが大きいので、奥様はパートなどと言ってないでばりばり稼いではいかがでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30657/res/12/">
<title><![CDATA[12: ↑すみません、上の年収は合算です。]]></title>
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<dc:date>2007-12-18T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑すみません、上の年収は合算です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30657/res/11/">
<title><![CDATA[11: 他人の意見に流されて辞めたりするような物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30657/res/11/</link>
<dc:date>2007-12-18T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他人の意見に流されて辞めたりするような物件なら買うべきじゃないのでは？ここなら頑張ってでも住みたいと思える物件に出会えたなら共働きで合算でもなんとか返済していこうとすれば良いじゃないですか。私も年収６３０万で３１００万ローン組んでますよー。余裕はあまりないけど満足する物件だからお家にいるだけでも幸せです（笑）どうするかは自分次第！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30657/res/10/">
<title><![CDATA[10: No.02 さん返答ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-18T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.02 さん返答ありがとうございます。現在妻の収入は生活費に関わります。この先子供の塾の事も考えています。ネガティプな事ばかりで・・・。　現在2900万の戸建物件と2300万の戸建物件を検討しているのですが、納得して購入出来るのは（価格以外）2900万の方なんです。でも価格面を考えると踏ん切りがつかなくて迷っています。高い買い物ですので納得したものを購入したい気持もあります。納得したものでない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;スレ主40にもなって場の空気も読．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-18T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;スレ主40にもなって場の空気も読めないのか？&gt;06を読め。リンク先にあなたのような人がうじゃうじゃいるから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30657/res/8/">
<title><![CDATA[8: ２です。貯金はまだ残してある訳ですね。　．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-17T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２です。貯金はまだ残してある訳ですね。　現在１０万の家賃で、返済額は１０万３千円位ですよね。ボーナスなしでこの金額ですので、今現在１０万の家賃で普通に貯金がそれなりに出来ているんであれば、いける数字ではありそうですね。可能ならもう１００万位入れてローン額下げた方が楽だと思いますが。　今の生活が奥様の収入がまったく関わらなくて生活費がまかなえてるんなら大丈夫では？奥様のパート代を貯金に回していけば、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 皆様ご返答ありがとうございます。400万．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-17T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様ご返答ありがとうございます。400万は全貯金ではありません。半分弱は残してあります。　　現在の賃貸の家賃が10万ですので、頭金200万超長期35年固定2.95％2700万借り入れですと月返済が同じ位になるので、その他諸費用（固定資産税・修繕積み立て・繰越返済貯蓄）が毎月掛かりますが、大丈夫かなとも思っていましたが、やはりその他の費用の差ってキツイですか？　やはりもう少し予算を落とした方が無難で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: もうレスが付いているので質問者さんはご一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30657/res/6/</link>
<dc:date>2007-12-17T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうレスが付いているので質問者さんはご一読の後、本スレの削除依頼をお勧めします。引き続き意見を募集したいなら、以下のスレッドへ。世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: お子さんはこれから教育費がかかる年頃です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30657/res/5/</link>
<dc:date>2007-12-17T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お子さんはこれから教育費がかかる年頃ですね御年齢や金利的なところだと今が決断の時ですよね私ならもう少し安い物件にします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 私の場合、借り入れの前にFPなどの専門家．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-17T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合、借り入れの前にFPなどの専門家に相談しました。FPでもどこの金融機関のみ所属していない・ほかのあっせんなどない「完全独立FP」です。そこで得た、シュミレーションなどを参考にしたほうがいいですよ。給与の上昇率など不明確な点もおおいですが、年収負担率も年収を税抜きで計算するなど、明確な情報をもとにシュミレーションしています。将来のことなどわからない部分がありますが、自分は以下の点、考慮してシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 年収500ちょっと。2000万借入。けっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-17T08:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収500ちょっと。2000万借入。けっこうキツイです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 大丈夫かどうかはもちろん返済をがんばる本．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-17T06:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大丈夫かどうかはもちろん返済をがんばる本人の意思にもよると思いますが・・・　４００万というのは、全貯金ですか？もし全貯金であるならば、引越し費用や家具の買い足しなどはどう考えられていますか？その分は別にある・・ということであれば、また違うかもしれませんが・・・。　引越しや家具の買い足し（カーテンとか色々）ですぐ１００万近くになりますから、その辺もきちんと考えた方がいいですよ。　４００万で考えられて．．．]]></content:encoded>
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