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<title><![CDATA[欠陥を発見したことにより白紙解約したいです。]]></title>
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<description><![CDATA[新築マンションを現金で購入予定です。引渡し前ですが、事前に聞かされてない騒音などにより白紙解約したいです。もし売主が応じてくれなかった場合の合法的な白紙契約の方法を探しています。【一部テキストを削除しました。管理担当】 ]]></description>
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<title><![CDATA[26: 法的には、瑕疵で無条件に契約解除に持ち込．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-17T22:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法的には、瑕疵で無条件に契約解除に持ち込めるのは、例えばひどい雨漏りとか居住に耐えられないレベルのときだったはず。契約しちゃうと買主って弱いんだよね。なので、契約前に売主の信用とか実績をきちんと見定めないと。スレ主には後の祭りだけど、ここ読んだ人は気をつけようね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 今更スレ主が出てこれる訳ないでしょww]]></title>
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<dc:date>2013-01-17T12:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更スレ主が出てこれる訳ないでしょww]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/23/">
<title><![CDATA[23: たった３日で解約まで持ち込めないでしょ。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-15T22:48:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たった３日で解約まで持ち込めないでしょ。釣り説に１票。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: いや、一般的でない裏技使ったので公開でき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-15T18:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、一般的でない裏技使ったので公開できないし、私のほうの用は済んだのでもういいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 詳細を書いて報告するのが筋ですよ。]]></title>
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<dc:date>2013-01-15T18:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細を書いて報告するのが筋ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 手付き放棄したのかえ？]]></title>
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<dc:date>2013-01-15T13:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付き放棄したのかえ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 無事解約できました。ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-15T13:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無事解約できました。ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: スレ主よほったらかしにするなや]]></title>
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<dc:date>2013-01-15T11:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主よほったらかしにするなや]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: これは騒音源が何ということだと思いますよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-15T09:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは騒音源が何ということだと思いますよ。例えば、線路や道路や何かの設備で、契約前にすでにあったもので、現地にいくか地図をみればすぐわかるようなものであれば、買主の瑕疵でしょう。引きわたし直前の契約破棄には違約金も覚悟しましょう。人気物件で、キャンセル待ちが多々居られるのであれば、事務手数料がわりの手付金放棄で了承してくれる可能性もあるので、もし本当に解約したいのであれば、すぐに売主と交渉す．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 仮に騒音が瑕疵であった場合、契約上、買主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/12/</link>
<dc:date>2013-01-15T00:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に騒音が瑕疵であった場合、契約上、買主はそれを補修するよう売主に要求するか損害賠償を請求できるだけ。契約解除になるケースは、売主が補修や損害賠償を選択せずに売主事由による解約とする場合か、お互いに協議して合意解約となる場合のどっちかかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: ローン特約は期間があって、３ヶ月程度が一．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-15T00:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン特約は期間があって、３ヶ月程度が一般的。それに契約時に特約を結ばなければならないし、特約にはローンの審査や手続きに協力するって条件もあるから、買主側がローン審査が通らないように仕向けたら、違約になる。ローン特約結んでなくても、ローン特約について契約書に記載があるはず。現金が不足してということをやると、売主側が契約の履行に着手後（通常は引渡時期だけど、間取り変更とかを依頼してると売主が資材．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/10/">
<title><![CDATA[10:  〉ローンが降りなかったら手付金は返って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/10/</link>
<dc:date>2013-01-14T11:19:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 〉ローンが降りなかったら手付金は返ってきま すよ。 申請者に不備がなければね但し、スレ主のような株の損失では特約は使えないでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;3ローンが降りなかったら手付金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/9/</link>
<dc:date>2013-01-13T21:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3ローンが降りなかったら手付金は返ってきますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/8/">
<title><![CDATA[8: 6さん提携でも株の損害等の自己都合では．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-13T07:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6さん提携でも株の損害等の自己都合では一般的に特約は使えません少なくとも契約時にまでに株を現金化していなかった、不備になりますので、それ以降の株下落は自己都合になります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 竣工後しばらく時間が経った物件を勢いで契．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-13T02:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後しばらく時間が経った物件を勢いで契約して、マンションコミュニティ見てみたら住民板で自分のマンションのスレの話題が上下階の騒音問題ばかりだったっことかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;3提携ローンなら特約で返ってく．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-12T23:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3提携ローンなら特約で返ってくることもあります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/5/">
<title><![CDATA[5: どんな「欠陥」かと興味があったので見に来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/5/</link>
<dc:date>2013-01-12T22:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな「欠陥」かと興味があったので見に来たのだが、単なる確認不足じゃないか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/3/">
<title><![CDATA[3: 引き渡し前で個人事情により、ローンが降り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/3/</link>
<dc:date>2013-01-12T22:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し前で個人事情により、ローンが降りなかったとして、手付金はかえってきません引き渡し直前なら、むしろ違約金を取られます。契約書を確認して下さい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/2/">
<title><![CDATA[2: 騒音系はほとんどアウト（何も要求できない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/2/</link>
<dc:date>2013-01-12T21:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音系はほとんどアウト（何も要求できない）です。契約書をプロに見せて相談してみましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306566/res/1/">
<title><![CDATA[1: 何の騒音？周辺環境の調査はあなたの責任．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-12T21:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何の騒音？周辺環境の調査はあなたの責任ですよね。人間ドックで病気が見つかって団信に加入できなければ手付金が戻るかもしれません。手付金を放棄すれば堂々と白紙撤回できます。]]></content:encoded>
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