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<title><![CDATA[サブプライムは日本には無い？]]></title>
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<description><![CDATA[サブプライムの原因はローン金利の最初が低くて数年で上がる、そして物件価格の上昇が止まった事の２点がポイントだった様ですが、これって、物件価格の上昇が止まりそうで、そして金利が上昇基調にある時期に変動金利で借りてるのと同じだと思うんですけど、同じ様な事って日本では起きないのですかね？。サラリーマンは、給料が上がらなくて、物価が上昇しているのは感じてると思うし、ローンは厳しくなる状況が進んでませんかね．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: アメリカの大手証券会社「ベアー・スターン．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-21T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカの大手証券会社「ベアー・スターンズ」は、低所得者向け住宅ローン、サブプライムローンの焦げ付きが拡大したことを受けて、日本円にして２１００億円の損失を計上しました。金融機関の経営に対する懸念が強まっています。‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　じわじわ進む金融崩壊への懸念。本当　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 / 　　　に大丈夫なのか、起こ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: また株価が急落です。東京株式市場は、アメ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-12T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また株価が急落です。東京株式市場は、アメリカの株安を受けてほぼ全面安の展開で、日経平均株価は一時、３００円を超える値下がりとなりました。　アメリカが追加の利下げに踏み切ったにも関わらず、日米の株価が急落したことは、市場の不安感がいかに強いかを示しています。‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　また株価急落。サブプライム問題からの　　|ヽ　　/|　　,,,,,,．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: アメリカの住宅ローン、サブプライムローン．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-23T07:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカの住宅ローン、サブプライムローンに関連する金融商品について、国内の金融機関の９月末の保有残高は１兆３０００億円余りで、１０００億円余りの損失を抱えていることが分かりました。‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　大手銀行１兆2000億円、地銀1100億円、　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 / 　　　信用金庫が200億円だ。　　|ヽ 　 | |．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 東京スター銀行は今年９月の中間決算で、ア．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-17T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京スター銀行は今年９月の中間決算で、アメリカのサブプライムローン関連の投資で２０億円の損失を計上しました。　サブプライムローンを巡っては、野村證券やみずほフィナンシャルグループなど国内の金融機関も相次いで損失を計上していて、住宅ローンに絡んだ損失はさらに広がる恐れが指摘されています‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　記事になるのは中小の銀行ばかりだが　　|．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;仮に2年、3年後に金利が急激に上．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-16T06:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;仮に2年、3年後に金利が急激に上がって変動5%とか6%になったとしたら&gt;アメリカと同じように短期固定が終わって急激に返済額が増えて破綻&gt;する人が増えますよね？いや、アメリカと違って仮に2年、3年後に金利が急激に上がって変動5%とか6%になったとしたらその時は日本は好景気で日銀はバブルを押さえる為に急激に金利を上げてきてるはずだからおそらく買った家の価格も急上昇しているはずです。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 日本の変動金利住宅ローンがサブプライムロ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-15T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の変動金利住宅ローンがサブプライムローン？んなことないよ。下記のような連中に貸すのがサブプライムなわけで。日本の銀行の住宅ローンはプライムだな、http://d.hatena.ne.jp/keyword/%A5%B5%A5%D6%A5%D7%A5%E9%A5%A4%A5%E0&gt; なお対象となる借り手(subprime borrower)とは、以下の一に該当する者をいう。&gt; &gt;．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11それはアメリカ版サブ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-15T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11それはアメリカ版サブプライムの影響が日本の銀行に出始めただけ。日本版サブプライムは、今、低利の短期固定で組んでいる人が固定明け後の金利上昇で返済に窮する人が続出するんじゃないかという懸念だ。たぶん、ここにいる人はこのリスクを承知の上でローンを組んだのだろうから大丈夫かもしれないが、何の知識もなくローンを組んでしまったその他大勢の人の悲鳴が聞こえそう。今の米国も、何の知識もなくロ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: みずほフィナンシャルグループが、アメリカ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-15T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みずほフィナンシャルグループが、アメリカのサブプライムローンに関連しておよそ１７００億円の巨額の損失を計上する見通しとなりました。‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　米サプライム問題が、確実に日本の金融　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 / 　　　機関にも影響を与えている事が分かる。　　|ヽ 　 | |　ミ ・д・ミ/＿/旦~~　　 ⊥　　 |　‾．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 仮に2年、3年後に金利が急激に上がって変．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-09T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に2年、3年後に金利が急激に上がって変動5%とか6%になったとしたらアメリカと同じように短期固定が終わって急激に返済額が増えて破綻する人が増えますよね？そうすると日本版サブプライム問題みたいなことが起きて世界中に金融不安を巻き起こしす事になるんでしょうかね？そして日銀は利下げに動くのでしょうかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30654/res/9/">
<title><![CDATA[9: そうですね。アメリカの場合、信用力が低い．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-08T18:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。アメリカの場合、信用力が低い人にお金を貸したのは当然回収出来無いリスクを承知で貸しています。でもアメリカの2年前くらいはまさに住宅バブル真っ盛りで価格はどんどん上昇していました。なので貸し手は借り手が返済出来なくても大幅に上昇した住宅を差し押さえる事が出来たので損はせず、借り手も自分の住む家が購入価格当時より上昇していればもっと条件の良いローンに組み替えられると踏んで条件の悪いローンを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: サブプライムを借りて、家を購入した人は転．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-08T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サブプライムを借りて、家を購入した人は転売利益狙いだったはず。不動産価格の異常な上昇が止まれば破綻するのは当たりまえ。同じようなものは、日本の投資用のワンルームマンションでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: もともとゆとり返済を選ぶこと自体おかしい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-07T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともとゆとり返済を選ぶこと自体おかしいですし、その程度の認識しかなかった人たちは遅かれ早かれ、どちらにしても破綻したでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 当時のゆとり返済で破綻した人は大勢いると．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-07T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当時のゆとり返済で破綻した人は大勢いると聞いています。今年あたりから、短期固定終了後の支払額に愕然とする人が、周囲でも出てきていますよ。破綻予備軍は多いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 証券化のことをおっしゃってるのでしょうが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-07T07:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[証券化のことをおっしゃってるのでしょうが、「信用力と返済力」さえあれば、証券化しようと関係ありません。銀行はたしかにバカですが、流石にバブル再現までは・・・。ただし、一部潰れかけの銀行で、サブプライムローンに近いこと、例えば収入の少ない女性専用ローンや、まさにサブプライムと同じ発想で、住宅ローンの審査が通らない人向けに金利を上げた商品をやっている（しかもいかにも弱者向けに頑張ってます的）間抜けな銀．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30654/res/4/">
<title><![CDATA[4: 住宅都市整備公団のゆとり返済？多分旧住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-07T07:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅都市整備公団のゆとり返済？多分旧住宅公庫のことでは？そのような過程を経ているは事実ですが、現在の情勢について語るべきでは？過去はなんとでも・・・。住宅ローンの貸し込みは別の要因で、バブル期とはちがいと思いますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30654/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;02＞元々借入能力のない．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-07T06:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02＞元々借入能力のない人たちに融資している銀行間の貸し込み競争が続いている日本では、同じようなことがまだ続いています。借りている人が破綻して、借金が返せなくなる。結果として貸した企業が破綻する。こういう事象は日本でも昭和５０年以降に２度ほどあります。都市銀行が８．４％の固定金利で住宅ローンを貸していた頃、ノンバンクの数社は９％〜１０％程度で貸していました。２回のオイルショックがあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 最大の要素が抜けています。そもそも信用力．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-07T05:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最大の要素が抜けています。そもそも信用力（返済力）のない借主に、ノンバンクが高利で融資し、その回収方法の前提が、「抵当物件の転売」であった点です。元々借入能力のない人たちに融資しているわけですから、根本的に日本の現状とは違います。サブプライムと日本の住宅ローン等は全く別物でリンクしないと思います。]]></content:encoded>
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