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<title><![CDATA[武蔵小杉地区の今後について・・・【44】]]></title>
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<description><![CDATA[パート44です。 武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報 http://www.musashikosugilife.com/ 武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ） http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/ 過去スレ 【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/ 【２】http:/．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1011: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T22:50:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309725/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1010: 生鮮食品を扱うスーパーが多すぎるのでグロ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T22:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生鮮食品を扱うスーパーが多すぎるのでグロッサリーショップみたいなのならできるかも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 武蔵小杉にはいわゆる高級スーパーが出来る．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T21:10:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉にはいわゆる高級スーパーが出来ることはないんじゃないでしょうかまあ、東急スクエアの大野屋商店がそういう位置づけになるかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: 次のスレッドを作成しました。http:．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T20:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次のスレッドを作成しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309725/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: 早く高級スーパーできないでしょうか？庶．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T20:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早く高級スーパーできないでしょうか？庶民的スーパーばかりあっても困ります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: 駅からの距離っていっても徒歩5分と徒歩3．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T19:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からの距離っていっても徒歩5分と徒歩3分では他の条件のほうが価格には影響するって話でしょ。騒音があるから住宅としては近ければいいってものでもない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: 二子ライズのように大量在庫を賃貸に回した．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T18:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二子ライズのように大量在庫を賃貸に回したりしながら必死に底割れしないよう装ってるところもあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: ちょっと古いけど東雲のWコンフォートタワ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T17:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと古いけど東雲のWコンフォートタワーとか最近だとオハナ平塚とかデベが値付け失敗？して割安になったケースも有りました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: &gt;1002 住宅購入の初心者だとよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T16:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1002 住宅購入の初心者だとよく勘違いする部分だよね。すごくわかる。同じ専有面積の場合、いくら都心でも駅から距離があれば坪単価は下がるし、駅から同じ距離で坪単価が高ければ、立地条件の市場評価が高いってことだもんね。それをしっかり理解した上で比較検討しないとね。武蔵小杉は分譲数の割にはよく売れてると思うけど、現在武蔵小杉より坪単価が高い場所や物件と張り合っても、おかしな住民に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: つまり値付けに対して割安に感じる人が１人．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T15:08:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり値付けに対して割安に感じる人が１人でもいれば物件は売れ、割高に感じる人が多ければ、その物件は売れないという市場原理が働き、これから販売される物件の割安割高を論じるのは、あくまでも主観的意見でしかない、と言うことです。結果論として、売れ残りが多ければその物件の値付けは時流に対して割高であったという判断が可能になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: &gt;1000 全く条件の同じ物件であ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T14:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1000 全く条件の同じ物件であれば、その時の市場価格はほぼ同等になるはずです。したがってその時の割安、割高は、購入者の希望条件によって心理的判断が変化してくるため主観的判断と言えます。未来においては、あの時の市場価格は割安だった、割高だったという判断が可能になるため、客観的判断と言えます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: 割高は主観じゃないでしょ。市場価格と比べ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T14:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割高は主観じゃないでしょ。市場価格と比べて高ければ割高だし、安ければ割安。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;997 その通りだと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T13:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;997 その通りだと思います。よく武蔵小杉は割高という表現を見ますが、売れる物件は売れ、売れない物件もある。(マンション単位ではなく戸別単位でという意味です。）基本的に割安物件は一時の物であって誰かに買われると無くなるので、数は圧倒的に少なく、これは都内も武蔵小杉も変わりません。その時の市場動向にも寄りますが、殆どの方が購入の際は物件ごとの適正価格近辺で購入していることになります．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: デッキって屋根つくんでしたっけ？]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T13:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デッキって屋根つくんでしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 割高、割安って、主観じゃないですか？人．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T13:12:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割高、割安って、主観じゃないですか？人によっても、個々の物件によっても判断基準が違うので、力いっぱい主張できることでもないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/996/">
<title><![CDATA[996: 徒歩5分でもデッキがあるので雨風は関係な．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T13:04:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩5分でもデッキがあるので雨風は関係ない作りになるみたいですよ。それだと駅前の優位性は落ちますね。内容がよければ徒歩5分くらいなら我慢できる人の方が多い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: そりゃそうです。もともと東横線沿線は割高．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T12:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃそうです。もともと東横線沿線は割高が普通ですから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: もともと横須賀線利用者のユーザーって今の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T12:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと横須賀線利用者のユーザーって今の価格についていけてないということは東横利用マンションは割高と聞こえます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/993/">
<title><![CDATA[993: 目黒のタワマンは中古が1割以上値下がりし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T12:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目黒のタワマンは中古が1割以上値下がりしてるのですか？坪単価290ぐらいでありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/992/">
<title><![CDATA[992: 分かります。今駅二分でも風雨が強い日など．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T12:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かります。今駅二分でも風雨が強い日などは面倒ですもん。晴れて暖かい日は歩くのも気持ちいいですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/991/">
<title><![CDATA[991: ビル風が益々辛くなりそうです。徒歩5分．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T11:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビル風が益々辛くなりそうです。徒歩5分以上は嫌だなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt;987全くその通り。エントラン．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T10:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;987全くその通り。エントランスが豪華なことと、眺望は資産価値維持費できる大事な要素。住めば慣れるけど買うのは慣れてない人だから、マンション何度も買ってる人が最も重視してることだね。もっとも賃貸ではそこまで家賃差にならないので貸すつもりなら眺望なしでもいいですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: もともと横須賀線利用者のユーザーって今の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T10:25:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと横須賀線利用者のユーザーって今の価格にはついてこれてないから新しく建つタワーが横須賀線を利用できなくてもそこまでのデメリットにはならない。むしろアリオより良い商業施設ができればそっちのほうがプラス。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 目黒のタワマンは中古が1割以上値下がりし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T10:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目黒のタワマンは中古が1割以上値下がりしてるみたいだね。小杉のタワマン作りすぎは明らか。価格維持は無理でしょ。同じかちょっと上くらいの価格なら自分は目黒駅近に住みたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/987/">
<title><![CDATA[987: 特に、中古だと実際に部屋を見れるからね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T08:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特に、中古だと実際に部屋を見れるからね。やはり数件見て眺望の良い部屋を気に入る人は多いだろうね。駅まで数分遠くなるのはデメリットとまでは言えないよ。駅まで10分以上掛かるとこれは完全なデメリットだけど。人間気に入ったものは良く見えるもの。そういう意味ではエントランスなんかも大事。エントランスなんて一回作れば維持費はそう掛からないし。変にプールとか大浴場など維持費がかなり掛かるもの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: 横須賀線と東横線の真ん中の立地と片側しか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T08:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横須賀線と東横線の真ん中の立地と片側しか利用しずらい立地では差がつくでしょう。それこそ見にきた時の印象が全く違う。真ん中だとすごく便利。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;963玄人ですか？&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/985/</link>
<dc:date>2013-01-27T08:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;963玄人ですか？&gt;984野村不動産アーバンネットが11月20日に実施した「タワーマンションに関する意識調査」によると、購入者の91.8％が「住んで良かったと思う」と回答良かったの回答理由のトップは「眺望が良い」（51.6％）http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=46848]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/984/">
<title><![CDATA[984: 眺望？なにそれwww]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/984/</link>
<dc:date>2013-01-27T08:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望？なにそれwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/983/">
<title><![CDATA[983: 素人目論見の最たるものだな。両駅に5分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/983/</link>
<dc:date>2013-01-27T07:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人目論見の最たるものだな。両駅に5分でいけることでそこまでの差はつかないよ。むしろ、眺望が抜けてることの方が大事。タワマンなんてそれが目的な人が多いし。部屋に入った第一印象でほぼ決まる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/982/">
<title><![CDATA[982: 横須賀線と東横は離れているから両駅の真ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/982/</link>
<dc:date>2013-01-27T06:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横須賀線と東横は離れているから両駅の真ん中の立地しか価値が無い。両駅使えないと、小杉の売りである交通利便性にキズがつく。日医大の立地ではわざわざ小杉を選ぶ価値がまったく無い。小杉の価値あるタワマンは両駅に徒歩5分以内の2,3本のみ。毎日の使い勝手はもちろん、10年後の資産価値に大きな差がつく。小杉に買うなら新築より、両駅近い中古タワーの一択だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[981: 武蔵小杉の犯罪防止の青色街灯が不気味だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/981/</link>
<dc:date>2013-01-27T05:24:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉の犯罪防止の青色街灯が不気味だった犯罪は人口が増えれば、増える。日石跡地の北側は日影規制のある地域だと思うけど、タワーマンション2つと高層マンション2つ（予定）出来て、日影規制違反にならないのかねならなくても、学校や病院に影を落とす事になったら嫌だ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/980/">
<title><![CDATA[980: タワマン飽きた]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/980/</link>
<dc:date>2013-01-27T03:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマン飽きた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;&gt;976医療と福祉絡めた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/979/</link>
<dc:date>2013-01-27T02:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;976医療と福祉絡めた都市型住居は悪いニュースでもないよ。嘆いているのは、それがタワマンかもしれないという事。これが低層だったらすごくいいニュースだから、まだ様子見。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;977逆に南武線の駅ビル計画は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/978/</link>
<dc:date>2013-01-27T02:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;977逆に南武線の駅ビル計画は絶対に出てくると思う。ロータリーを拡張してペデストリアンデッキにつなげるタイミングで、大規模ではないだろうけど少なくとも駅舎は更新する。逆に言うと、docomoが入ってる古いビルが土地を売り渋ってるのは、駅ビルの話が出た時が最も高値で売れると踏んでいるから。ここまではほぼ間違いないと思うが、問題はそれがいつかなんだよなorz]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/977/">
<title><![CDATA[977: 横須賀線の駅ビルはないね。新川崎が失敗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/977/</link>
<dc:date>2013-01-27T01:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横須賀線の駅ビルはないね。新川崎が失敗したし、それより前の利用者は東戸塚や横浜のほうを使うだろうし、都内方面の西大井しかないけど次が品川だから商圏にならない。駅ビルだったらまだ南武線側につくるほうが現実的だけどその南武線側ですらJXタワーにしたくらいだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/976/">
<title><![CDATA[976: いいニュースの後には悪いニュース。ネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/976/</link>
<dc:date>2013-01-27T01:20:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいニュースの後には悪いニュース。ネガにもポジにも話題が尽きないですね。途中で売りたい人は気が気じゃないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/975/">
<title><![CDATA[975: たわまんばっか]]></title>
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<dc:date>2013-01-27T01:10:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たわまんばっか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/974/">
<title><![CDATA[974: 横須賀線ユーザーは見向きもしませんね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/974/</link>
<dc:date>2013-01-26T23:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横須賀線ユーザーは見向きもしませんね。東横線ユーザーとしても駅前タワーとは購買層かぶらないでしょう。坪単価250超えると誰も買わないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/973/">
<title><![CDATA[973: 日医大跡地にマンションが出来ても、新丸子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/973/</link>
<dc:date>2013-01-26T22:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日医大跡地にマンションが出来ても、新丸子が最寄ですよね横須賀線ユーザーにとっては選択肢になりにくいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/972/">
<title><![CDATA[972: 市が作るかなあ？JRは嫌がりそうだし。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/972/</link>
<dc:date>2013-01-26T22:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市が作るかなあ？JRは嫌がりそうだし。できないんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: NECの玉川事業所が売却されたら一部は市．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/971/</link>
<dc:date>2013-01-26T22:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NECの玉川事業所が売却されたら一部は市が買い取って横須賀線駅に駅ビル作るだろうねま、20年後ってとこか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;&gt;968あなたが新規プロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/970/</link>
<dc:date>2013-01-26T21:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968あなたが新規プロジェクトのリーダーだったとして、結果的にたくさんの利益を上げたら社内の評価も上がるでしょう？市の中でも、固定資産税と住民税をたくさん得られるプロジェクトを成功させれば、その人は偉くなれるんです。当たり前の事ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: &gt;968おいおい、大丈夫かい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/969/</link>
<dc:date>2013-01-26T21:27:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;968おいおい、大丈夫かい。君が会社員かどうか知らないけど、一般的な会社の仕組みは分かるよね？お客さんから金をもらって、モノやサービスを提供し、利益を上げることが会社の使命。最終的には株主に利益をもたらす事が目的だけど、利益が上がれば給料も上がるだろう？予算に余裕があればやれる事も増えるよね。市も同じなんだよ。市民から金をもらって、サービスを提供する。サービスには許認可．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: &gt;911  役人は金持ち住民が増え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/968/</link>
<dc:date>2013-01-26T20:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;911  役人は金持ち住民が増えて税収あがるの歓迎だよ。 利権が増えるから。  デベは利益あるだろうけど、公務員（市長含む）は利益ないですよね？具体的に公務員が得るもの（特に金銭的な物）って何なのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/967/">
<title><![CDATA[967: シティタワーの土地が160億円ってことは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/967/</link>
<dc:date>2013-01-26T20:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワーの土地が160億円ってことは、NECの北側は10倍くらい？どんなに高く見積もっても2000億円。2011年度の赤字2回分か。NEC的にはどうなんだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/966/">
<title><![CDATA[966: GWTは80平米以上が約150戸くらいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/966/</link>
<dc:date>2013-01-26T19:55:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GWTは80平米以上が約150戸くらいです。でもほぼ1期で完売状態で抽選があった部屋もありましたよ。逆にたくさん用意していた60平米台くらいの戸数が250戸以上でしたが1期で売れたのはざっと数えた限りでは100戸未満でした。なぜか武蔵小杉で一番人気の高いはずの70平米台の戸数が少ないです。狭くても売れてたのは今まではそのタイプの供給戸数が少なかったからたまたまなのでは。供給増えたら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/965/">
<title><![CDATA[965: お～お～ネガいい記事探したね。そう一億．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/965/</link>
<dc:date>2013-01-26T19:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お～お～ネガいい記事探したね。そう一億以上だとなかなか売れないんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/964/">
<title><![CDATA[964: 狭くないと売れないんだよ。下は販売当時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/964/</link>
<dc:date>2013-01-26T19:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭くないと売れないんだよ。下は販売当時の記事。　記者は、三井レジの説明を聞きながら、この単価設定は過去２回の同社のマンション販売状況の学習効果であり、最近の市況や需要者を的確に把握した上での決断だと感じた。念のために質問したら、担当者は「いろいろ考慮して単価差を圧縮した」と言葉少なに答えた。つまり、１億円を超えるような高額住戸の売れ行きが鈍い武蔵小杉の市況や停電時には〝陸の孤島〟と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/963/">
<title><![CDATA[963: GWTはホームページ見てるだけだとわから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/963/</link>
<dc:date>2013-01-26T19:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GWTはホームページ見てるだけだとわからないけど、そんなに狭い部屋多いの？80平米以上は500戸中いくつくらいなんだろか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/962/">
<title><![CDATA[962: でもグランドウィングは当てが外れた感があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306443/res/962/</link>
<dc:date>2013-01-26T19:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもグランドウィングは当てが外れた感がありませんか？個人的には価格はともかくさすがに狭すぎたんじゃないかと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
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