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<title><![CDATA[じらされています。]]></title>
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<description><![CDATA[皆さんに質問があります。最近埼玉のとあるデベの物件にサインしたものです。来年６月末に物件完成です。サインの後、次はローン会社を決めるというコトになりました。そして、Ｔ銀行を勧められました。変動金利で１．７％優遇と言われて、１．７％はかなりいいので決めようとして審査の申し込みをしたら、保証料が金利に含まれたローンなら大丈夫という回答が来ました。大体0.3％金利が上乗せと言う形になります。これだと保証．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: あなた変動金利で大丈夫？]]></title>
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<dc:date>2007-12-28T08:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなた変動金利で大丈夫？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 08さん。ありがとうございます！そうです．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-28T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08さん。ありがとうございます！そうです。0.2％が普通なのに0.3％なんですよね。ソニー銀行かなり気になります!見てみます。ソニーというのが、本当は銀行出身ではないのが気になりますが・・・パソコン壊れやすいし（笑）。あまりに放置されるようなら他行も考えるとデベに言って見ます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;スレ主さんへ繰上返済等を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-27T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主さんへ繰上返済等を考えると、個人的には保証料利息組込み型の方がいいと思っているのですが・・・そのあたりの考え方の相違はおいておくとして、＞保証料が金利に含まれたローンなら大丈夫という回答が来ました。＞大体0.3％金利が上乗せと言う形になります。都市銀行だと＋0.2％が一般的ですね。＋0.3％は高い気がします。＞その他の銀行のローンもデベを通したほうがいいんですよね。提携だとし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 04さん。ありがとうございます。その担当．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-26T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[04さん。ありがとうございます。その担当者は物件では一番偉い人らしき人でした。だから担当変えはないと信じたいのですが。誰でもいいから早くして！と言う感じです・・・。05さん。ありがとうございます。金利は変動ですがはじめの優遇金利が1.7％なのは変わらないのですよ。９８万円多く払うと言っても金利が今のまま変わらなければ、という話で金利が上がれば当然支払額は多くなります。06さん。ありがとうございます．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: タイトルがエロチック♪申し訳ない m(_．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-26T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイトルがエロチック♪申し訳ない m(_ _)m]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: そもそも変動金利なのだから35年の間にど．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-26T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも変動金利なのだから35年の間にどう変わるかわからないのでは？保証料の金利上乗せで98万円余計に払わなくてはならなくなるというのは、意味のある心配だろうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: その担当者はそのうち配置転換で他に移るか．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-26T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その担当者はそのうち配置転換で他に移るか退職？間違いなくその物件の担当を外れるでしょう。当初の予定通り・・・やはり営業との打ち合わせは全て録音しておくべきですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 02さん。コメントありがとうございます！．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-26T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さん。コメントありがとうございます！売買契約書には、「Ｔ銀行ほか」と書いてありました。ですのでＴ銀行でなくとも大丈夫だと思います。色々提携銀行があるようですが、Ｔ銀行の優遇金利が一番安かったのでお勧めされました。確かにデベと銀行の対応に疑心暗鬼になっているかも・・・(~_~;)その他の銀行のローンもデベを通したほうがいいんですよね。デベが他の銀行の審査を通す際は教えてほしいと言ってました。提携．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: スレ主様へ　はじめまして。私は数年前に初．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-26T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様へ　はじめまして。私は数年前に初めて新築分譲マンションに住宅ローンを組んで購入し、また来年別な新築分譲マンションに住み替えをする者です。　これはあくまで書き込みの内容の範囲内での私個人の解釈ですが、デベロッパーはあなたにT銀行で住宅ローンを組んでほしいのだと思われます(まさか売買契約書にT銀行の提携ローン以外での住宅ローンは組めません、なんて書いてあるわけではないですよね？)。これ以上デベ．．．]]></content:encoded>
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