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<title><![CDATA[シティタワー武蔵小杉ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分　　　JR南．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1006: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T16:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: 最近の地価は施設で変わっている？教えて．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T12:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の地価は施設で変わっている？教えて欲しいですが、今横須賀線新駅がなくなったら、地価ってどれくらい下がるんですか？インフラがベースでの施設なわけで、最近の地価の動向がインフラと関係ないってありえるんですか？今の地価上昇って、インフラ整ったって情報が一般に広く拡散したことでの需要増とか、その需要増にいろいろ期待している業界関係者の土地漁りが原因なのでは？いずれにしても、ここは両路線．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: ＞９９６が一番まとも。＞９８９＝＞９９．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T12:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９９６が一番まとも。＞９８９＝＞９９１は、おかしなことは言っていないが、一面的過ぎるか。＞９９５とか＞１００２は、相手にする価値なし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: &gt;1002もうちょいマシな反論で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T12:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1002もうちょいマシな反論できないの？誰が書いてるかなんてどうでもよくて、書かれている内容に対して意見すべき。人のことアホ呼ばわりできる書き込みをする前に自分の頭がどのレベルにあるのか考えなさい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;996 はアホ営業&g．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T11:01:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996 はアホ営業&gt;&gt;1000は取り巻きファンクラブ同好会]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: 多少離れてくれた方が人口増加にインフラが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T10:31:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多少離れてくれた方が人口増加にインフラが追いつかない状態を緩和してくれるから、先住民には有り難いばかり。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;996がいいこと言った！．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T10:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996がいいこと言った！禿同。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 武蔵小杉と埋立地が１億タワマンの両雄でし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T09:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉と埋立地が１億タワマンの両雄でしたが、トミヒサやクヤクションなど山手線沿いタワマンが人気沸騰していますね。トミヒサ坪330は破価としてもパークシティ大崎も坪360とお手頃だし都心駅近。武蔵小杉全体から若手離れが進行している気がします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: ストレスない距離に、ないよりあったほうが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T08:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ストレスない距離に、ないよりあったほうがいいでしょ。若いとまだわからないと思うけど。新宿駅、品川、鎌倉・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 同じ武蔵小杉で、どーでも良い不毛な争い。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T02:19:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ武蔵小杉で、どーでも良い不毛な争い。恥ずかしい以外何物でもない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: 一部の人の書き込みに見られる横須賀線推し．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T02:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部の人の書き込みに見られる横須賀線推しが正論なのか、冷静に検討してみました。反論も有るでしょうが、客観的な目線で読める人だけ、一つの意見としてご参考ください。個人的には、武蔵小杉の価値上昇を横須賀線新駅に求める意見は時代遅れだと思います。東京・品川に行く人には良いでしょうが、如何せん運行本数が少なすぎる。ダイヤ改正で増便する予定もないようですし、このまま武蔵小杉や新川崎の人口が増えて来る．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 989〉だから前から言ってるけど、みん．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T23:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[989〉だから前から言ってるけど、みんなあなたが大嫌いだからあなたに反対するんですよ。そろそろ気づかないと痛いよ＞_＜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/994/">
<title><![CDATA[994: 部屋の広さと駅からの距離は反比例するから．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T23:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の広さと駅からの距離は反比例するからしょーがないさ。ここの利便性も価格次第なわけだから、そんなに熱くならないの(´Д` )]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/993/">
<title><![CDATA[993: MSTが59階で800戸より少なかったは．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T23:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MSTが59階で800戸より少なかったはずだから、ここはかなりきつきつなんだろう。DINKSやDEWKS向けマンションって感じか。なんか中古の回転が早いというか、賃貸に回せそうなマンションだね。小杉のスレではアリオ嫌悪が多いけど、必要なものが隣ですぐ買えるって、それだけでも貴重じゃないのかな？本当に自分の好みにあったものなんて買い出しに出ればいいし、東側のエリアはどっちの駅にも近くて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/992/">
<title><![CDATA[992: 買ったすぐは自分の選択に間違いはなかった．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T21:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買ったすぐは自分の選択に間違いはなかったと言いたくなるもんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/991/">
<title><![CDATA[991: 駅から駅からって、小杉にマンション買って．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T21:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から駅からって、小杉にマンション買っている理由は、鉄道利便性がいいからでしょ。そしたら、「駅から」が大事なわけですよね。駅からが話題になるのは当たり前。しかも、小杉は今のところ利便性以外取り柄がない街なんだし。南武線改札から入りあの長い連絡通路を歩いて初めて、プラウドがどんなに横須賀線から遠いか思い知るわけです。休日に品川、銀座、東京に用がない人は、確かに横須賀線は不要なんでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[990: そうそう、割高でも買う買わないは人それぞ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T21:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、割高でも買う買わないは人それぞれの価値観。狭くても十分な人もいれば、狭いと感じる人もいる。狭くないと思っていても、いずれ狭いと感じる人もいれば十分と感じる人もいる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/989/">
<title><![CDATA[989: ここは横須賀線も東急も両線に近くて使い勝．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T21:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは横須賀線も東急も両線に近くて使い勝手がいいって書いてるのに、なんでプラウドを擁護する書き込みが連続するんですか？どちらかの路線がメインなんてのは通勤考えたら当たり前で、もう１つの路線は土日使用なわけでしょ。多くが書いているように、ここか買い物にでかける街なんだし、両駅に簡単にアクセスできる方がいいに決まっていますよね。なんでここでプラウドを必死に擁護するのか意味不明です。もう販．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 吉祥寺のように景観を崩す建物を嫌うひとも．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T21:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉祥寺のように景観を崩す建物を嫌うひともいますからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: 人それぞれ優先するものは違うのであって、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T21:17:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人それぞれ優先するものは違うのであって、自分の価値観と違うからもったいないと決めつけるのはどうかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/986/">
<title><![CDATA[986: 住みやすさっておっさんの通勤事情だけじ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住みやすさっておっさんの通勤事情だけじゃなく子供や学生、老人、専業主婦にとっての価値観もあるでしょ。タワマンスレだからしゃーないけどね。駅から、駅からって。わかるけどね。それ以外ないんかいw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: 新丸子と武蔵小杉は徒歩4分。大差無い。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新丸子と武蔵小杉は徒歩4分。大差無い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[984: 新丸子は小杉にも近いからな。新丸子駅徒．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新丸子は小杉にも近いからな。新丸子駅徒歩２分、かつ、武蔵小杉駅徒歩４分とかあるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[983: 小杉と新丸子を比べても、申し訳ないけど小．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[小杉と新丸子を比べても、申し訳ないけど小杉の方が50倍いいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[982: 小杉に住んでて常に両路線使う人は少数派じ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[小杉に住んでて常に両路線使う人は少数派じゃないの？メイン路線があって、たまに他の路線も使うし使えるから武蔵小杉は便利って思う人が大半でしょう。プラウド購入者は大抵が東急線ユーザーでは？両路線使わないと合理的じゃないと思う人こそ合理性に欠けてることに気づかないのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/981/">
<title><![CDATA[981: 小杉と新川崎を比べたら、申し訳ないけど小．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T19:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小杉と新川崎を比べたら、申し訳ないけど小杉のほうが１００倍いいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/980/">
<title><![CDATA[980: 武蔵小杉駅徒歩数分のタワマンなら、どこも．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T19:33:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉駅徒歩数分のタワマンなら、どこもそこそこ快適では？川崎市は普通ゴミの回数が減って、ディスポーザーの有り難みが増してる。おかげかゴキブリも発生しない。ってかゴミの日を気にしなくていーのがホント有り難いと思う。宅配ボックスも在宅や再配達手配が要らなくて楽チン。二重床と天井と十分な戸堺壁で、他人の生活音なんてほとんど皆無。24時間換気で、浴室以外の湿気によるカビ被害もない。立地に多少違いがあって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/979/">
<title><![CDATA[979: 利用路線が増えることで価格が上がるのに、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T19:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利用路線が増えることで価格が上がるのに、利用しない路線がある街を買うのはもったいないでしょう。その分を別の消費に回した方が、よっぽど有意義です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/978/">
<title><![CDATA[978: そー、つまり横須賀線だけで十分な人は新川．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T19:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そー、つまり横須賀線だけで十分な人は新川崎とかがいーよ的な手前味噌な論理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/977/">
<title><![CDATA[977: ここは、東急と横須賀線両方が使えることに．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T15:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、東急と横須賀線両方が使えることに意義があるわけで、新丸子と比べる意味はあまりないのでは？プラウド購入者に見られますが、東急だけで十分なら無理して小杉で高い買い物する必要はないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[976: 70平米だから、キッズもいらないのが本音．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T13:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米だから、キッズもいらないのが本音ですけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: スミフさん、余計な共用施設はゲストハウ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T13:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフさん、余計な共用施設はゲストハウスと展望室・キッズルームぐらいでいいので、専有部分はこの調子で頑張ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/974/">
<title><![CDATA[974: 今、新丸子駅近ですけど武蔵小杉のほうが圧．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T12:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、新丸子駅近ですけど武蔵小杉のほうが圧倒的に便利ですよ。小規模マンションでもエレベータは少ないし遅いしでエントランスまで数分はかかりますし、結局新丸子だと(急ぐのであれば)乗り換えが発生するケースがほとんどなので、トータルで差はほとんどないか負けちゃうケースもあるのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: では、中古にすれば、住み替えたい人はいっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T12:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では、中古にすれば、住み替えたい人はいっぱいいるから喜ぶよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: ギスギスしなさんな。高いなら新川崎でも．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T10:17:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギスギスしなさんな。高いなら新川崎でもいいじゃん。小杉は値上がったガン○ー株を今から買うようなもんなんだからそのぶん利便性が良くなければ高騰しない訳だし。タワマンなんて駅近でも部屋でて駅まで10分はかかるし要するにモチベーションはステータス住みやすさで言えばお隣の新丸子のほうがはるかに住みやすいよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: 意図的も何も事実を言ってるだけ。]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T02:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意図的も何も事実を言ってるだけ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: 意図的に中古の価値を高めたい人？]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T00:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意図的に中古の価値を高めたい人？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/969/">
<title><![CDATA[969: 中古の方がいい気がしてきた。w]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T22:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の方がいい気がしてきた。w]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;958坪250って中古の値段です．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T14:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;958坪250って中古の値段ですよ(笑）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/967/">
<title><![CDATA[967: おっ！武蔵小杉コミュニティの有名人登場？]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T13:24:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっ！武蔵小杉コミュニティの有名人登場？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[966: ステマが増えてきたから、今度こそ販売開始．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T13:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ステマが増えてきたから、今度こそ販売開始に動き出すかな。本当、わかりやすい会社。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: &gt;963それが正しかったらここ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T13:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;963それが正しかったらここは生き残れないのが確定。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[964: 賃貸で収益を得ることを目的とした投資は都．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T13:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸で収益を得ることを目的とした投資は都心。しかも、ファミリータイプではなく、単身者やDINKS向けの小さい部屋。PERの低い郊外物件で投資なんて間抜け。さらに分譲価格の上がってる武蔵小杉でなんて。リエトが賃貸でこけて、分譲にしてるのでもわかる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: &gt;961 意味が分からない。湾岸．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T13:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;961 意味が分からない。湾岸であろうと小杉であろうと生き残るタワーは、駅徒歩3分以内の物件までと見ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/962/">
<title><![CDATA[962: &gt;960それはバッドニュースだ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T13:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;960それはバッドニュースだね。投資目的だと、賃貸にだされる。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあってトラブル続出。エクラスでは風俗が問題になってるでしょ。しかも海外って中国でしょ。マナーがないことで有名。なんでもありかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/961/">
<title><![CDATA[961: &gt;959それは一般論。小杉の場．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T13:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;959それは一般論。小杉の場合は、特に新駅効果で一人勝ち状態。ただ、新駅効果ももう賞味期限切れ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/960/">
<title><![CDATA[960: 近所の不動産屋の話によると、武蔵小杉タワ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の不動産屋の話によると、武蔵小杉タワマンに投資目的の海外マネーがどんどん増加して来ているとのことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/959/">
<title><![CDATA[959: &gt;&gt;956小杉バブルは言い．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-06T13:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956小杉バブルは言い過ぎだけど、下落相場で下がらなかった場所は上昇時に下がり難い法則。全体がバブルに向かうなら小杉も徐々に上昇でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/958/">
<title><![CDATA[958: &gt;952そうだね。だから武蔵小杉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/958/</link>
<dc:date>2013-10-06T12:57:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;952そうだね。だから武蔵小杉で坪250以上の物件なんて怖くて買えないんですよ。狭くて高くて遠いなんてことになったら…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/957/">
<title><![CDATA[957: モデルルームオープン前から申込予定ってす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/res/957/</link>
<dc:date>2013-10-06T12:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームオープン前から申込予定ってすみふ信者かな。面白すぎ。]]></content:encoded>
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