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<title><![CDATA[東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？　２スレ目]]></title>
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<description><![CDATA[東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/が５００を超えていますので２スレ目を立てました。目指せ金利０％！]]></description>
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<title><![CDATA[1084: 頼む、３スレ目に移ってくれ。http:/．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-28T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頼む、３スレ目に移ってくれ。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30096/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1083/">
<title><![CDATA[1083: 申し込み予定なんですが　いろいろ調べだと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-28T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申し込み予定なんですが　いろいろ調べだところわからないものがありました　分かる方が教えてもらいませんか出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』株式会社東京スター銀行（とうきょうスターぎんこう、英称：The Tokyo Star Bank, Limited ）は、東京都港区に本店を置く第二地方銀行。経営破綻した第二地方銀行である株式会社東京相和銀行の営業を譲り受けることを目的と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1082: 物件購入価格：2,800万円（昨年200．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1082/</link>
<dc:date>2007-08-28T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件購入価格：2,800万円（昨年2006年9月に購入）頭金：1,100万円借入れ残：1,450万円（2007年1月に200万円繰上げ返済を実施済）フラット35金利：当初5年間は2.7% その後は3.05% 現在の預金（生活費含む）：700万円年齢/年収：42才/850万円（妻は専業主婦）今後の貯金のペース：300万円/年間生命保険：更新型終身保険（死亡時2,500万円）月額2万円（2013年迄）．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1081: ふと考えたことなのだが、この住宅ローンの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-26T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふと考えたことなのだが、この住宅ローンの性質はとても面白い。　確かにこつこつ貯めていくよりもドバーンと預金出来たに越したことはないのだが、例えば１０００万を借りて２．４％のローンの場合は、金利にして月利２万、４％の場合は金利にして月利３．３万よって月１．３万なのだが、これを預金によって３．３万を限りなく０円に近づけることが出来る。大体この住宅ローンを使う人はある程度の収入があり、（無くてもある程度．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1080: このローンを普通の住宅ローンと比較しても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1080/</link>
<dc:date>2007-07-20T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このローンを普通の住宅ローンと比較しても、あまり意味は無い。要は、資金をいつでも下ろせる預金で持つか、繰上げ返済にあてて失うか。手元自己資金で、いくら利子をセーブできて、実質金利がいくらになるかだけ。手元資金がなく、こつこつ貯めて預金を増やす考えの人は、止めておいたほうがいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1079: 基本的にこの銀行は金持ち向けなので、金持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1079/</link>
<dc:date>2007-07-20T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的にこの銀行は金持ち向けなので、金持ちの1050さんのようなケースであれば他の銀行なんて比べなくていいです。俺もここで組んでますけど、金利ゼロでけっこう儲けてますよ。ただ、団信に入らなければいけないのが痛いですね。うちは夫婦で組んでるので外してますが、独身で団信だと保険が過払い状態になりますね。結婚予定はないのでしょうか・・・。本題ですが、1050さんは株のように、元本割れのリスクを踏まえた金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1078/">
<title><![CDATA[1078: スター銀行のＨＰにあるシミュレーターはフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1078/</link>
<dc:date>2007-07-20T01:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スター銀行のＨＰにあるシミュレーターはフェアでないと思います。自行は預金連動させといて、他行に繰り上げ返済させないなんて。あと他行と比較して条件が悪い場合表示されなくありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: ☆恐れ入りますがこちらは規定の1000レ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1077/</link>
<dc:date>2007-07-20T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[☆恐れ入りますがこちらは規定の1000レスを大幅に超えておりますので新しいスレ立てをお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: もっと分かり易い例で言うと…、頭金が２０．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-20T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと分かり易い例で言うと…、頭金が２０００万円あって、３０００万円の物件を買おうとした場合、他の銀行だと差額の１０００万円だけ借りるでしょう。　でもスター銀行の場合は、普通ならローン減税もあるし、できるだけ３０００万円に近い金額を借りて、頭金は貯金しますよね？　この場合、他行で１０００万円借りた場合の利払い総額と、スター銀行で頭金を貯金した場合の利払い総額を比較するべきですよね？　でも、スター銀．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1075: 1071じゃありませんが、代弁します。ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1075/</link>
<dc:date>2007-07-20T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1071じゃありませんが、代弁します。スター銀行のシミュレーションは、他行の返済総額はまったく繰り上げ返済をしない場合の総額になります。一方、スター銀行のシミュレーションは、普通預金の残高がどんどん増える前提で計算します。これは、他行で言うと、どんどん繰り上げ返済できることを意味します。　とはいえ、スター銀行の方はいつでも普通預金を引き出せるわけで、これは他行にないメリットです。普通の銀行は繰り上．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1074: 東京スターの繰上げ返済はやめなさい。意味．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京スターの繰上げ返済はやめなさい。意味ないです。貯金でいいのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1073/">
<title><![CDATA[1073: &gt;&gt;1071さんぼくもわかり．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1071さんぼくもわかりませんでした。東京スターは繰り上げなし VS 他行は繰り上げありで比較するべき、と言う意味でしょうか？東京スター銀行の繰上げ返済はちょっと手数料が高いですが、大損するほど高いわけではありません。金利０でないパターンでは東京スターで繰上げ返済もありだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: &gt;&gt;1071さらに意味不明で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1071さらに意味不明ですが・・・。素人にもわかるようにお願いします。エアコンをさらに2台購入に当たって、金利手数料無しの分割払いを選択しようと思っています。その間に貯金を崩さなくていいからです。せっせと貯金をして、金利分のローンを減らしていかなくっちゃ。貯金=節約ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: ちょっと分かりにくい文章でした。当スター．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと分かりにくい文章でした。当スターへ預金した場合vs他行へ繰上返済した場合　の比較ではなく当スターへ預金した場合vs他行へ繰上返済しない場合　の比較だから気をつけてね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1070: シミュレーションね。他行へ繰上返済した場．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シミュレーションね。他行へ繰上返済した場合は加味されないから気をつけてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: 私も、ＮＯ.１０６７さんと同意見！]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、ＮＯ.１０６７さんと同意見！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: このローンを組むと、貯金しそうな気がする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1068/</link>
<dc:date>2007-07-19T09:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このローンを組むと、貯金しそうな気がする。気がする…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: ０にこだわる必要はないと思います。他行と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1067/</link>
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<content:encoded><![CDATA[０にこだわる必要はないと思います。他行との比較シミュレーションで得であれば利用すれば良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: &gt;&gt;1065そうよねえ。金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1066/</link>
<dc:date>2007-07-19T08:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1065そうよねえ。金利0でないと意味ないわねえ。それとその貯金が余剰貯金であることかな？身の程知らずだったかも。さて今頭金を1割にするか2割にするかで悩み中。団信料がもったいない。利息がもったいない。プラス0.6はきついわねえ。あ〜、金持ちの皆さんがうらやましい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: &gt;しかし、継続しない可能性もある。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T05:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;しかし、継続しない可能性もある。 そのときは、預金でローン全額払って終了。これまで金利0のメリットを、数100万円受けてきた計算だから全然文句ありません。ここのローンは、短期間で金利0に出来る人が使うべき。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1064: しかし、継続しない可能性もある。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[しかし、継続しない可能性もある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1063: 身売りしても契約は継続されます。私は旧Ｊ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[身売りしても契約は継続されます。私は旧Ｊフォンユーザーで、ＪフォンからＶｏｄａそしてソフトバンクと２回も身売りされているのですが、Ｊフォン時代のお得な長期割引を未だに継続していますよ。これからもこのうまみを味わい続けるでしょう。もちろんこのＪファンのお得な割引制度は、Ｖｏｄａが引き継がなかったので、Ｖｏｄａ以降のユーザーは契約できないのですが、既契約関係はずっと残ります。住宅ローンも同じこと。一度．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1062: 身売り話って何ですか？出来てまだ6年なの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[身売り話って何ですか？出来てまだ6年なのに、もう身売りしちゃうんですか？まあ外資系の怖さはありますけどね。1000万以上はローンに充てられるわけですし、連動型がなくなれば、こんなくそ高い利息なんて払いたくもないので、他の銀行に借り換えをします。住宅ローンがばくちみたいだなって思ったりしますが、決めちゃったしな。ちゃんと継続すれば、ここが利息が一番かからないからな。せめて10年はもって欲しいわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: &gt;1050さん&gt;繰上げせずに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1061/</link>
<dc:date>2007-07-18T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1050さん&gt;繰上げせずに35年間借りると団信が合計60万超になりますが、それでも得なのでしょうか。住宅ローン控除で、チャラどころかプラスになるんでしょうね。いいなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: でも預金連動が崩れるってなったら、怖いだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1060/</link>
<dc:date>2007-07-18T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも預金連動が崩れるってなったら、怖いだろうなー。うちはそろそろある諸事情により、スターとはおさらばになるんだけど、商品の使用層がある程度貯金ある層だから、その人たちをあざむくというのは国に対しても、かなりの圧力団体になることは間違い無いし、怖いですねー。。。恐ろしいですね。。。って言う部分は感じちゃうなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: 身売り話はどうなったのかな？話がまとまら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1059/</link>
<dc:date>2007-07-18T06:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[身売り話はどうなったのかな？話がまとまらないってことなのかな？ローンスターは早いとこ高値で売り払って経営から身を引きたいんだろうがそれがかなわないということだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1058/">
<title><![CDATA[1058: 今、せっせとお金を移動中です。なけなしの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1058/</link>
<dc:date>2007-07-18T05:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、せっせとお金を移動中です。なけなしのお金が移動していっているという感じです。せっせと貯金していきたいけど、欲しいものも増えるんですよね。新築マンションでエンジョイと思ったけど、現実は細々した日々の暮らしは変わんないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1057/">
<title><![CDATA[1057: &gt;&gt;10501051です。手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1057/</link>
<dc:date>2007-07-16T08:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10501051です。手元にお金があるメリットは計り知れません。例えば、何か事業をおこしたり出資する場合、手持ちの預金から引き出せば、住宅ローンの金利分で済みます。他で借りる場合、もっと高利になるでしょう。要は、自分がこれと思ったこと（投資など何でも）を最も低い住宅ローン金利でお金が借りれるということです。なので、少しでも長く借りるようにしたらどうでしょうか。団信は生命保険代わりと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: 1050です。上の２行目、間違えました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1056/</link>
<dc:date>2007-07-16T01:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1050です。上の２行目、間違えました。1053さんへのお礼でした。すみません。1054さんもありがとうございます。やっぱり最大のメリットは「万が一のときに引き出せるお金がある」ということなのですね。ということは、30万程度の赤なら許容範囲と考えた方がいい、ということなのかもしれない気がしてきました。いろいろありがとうございました。もう少し試算してみて、黒もしくは多少赤が出る程度だったら、ローン組．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: 1050です。1052さんレスありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1055/</link>
<dc:date>2007-07-16T01:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1050です。1052さんレスありがとうございます。実はローンを組むメリットとして、税務署からのチェックがありました。20代の仕事全盛期は年収も高かったし、毎年きちんと確定申告しているので多分問題ないのですが、痛くもない腹を探られるのは面倒なので、ローン組んでおこうかと思ったんです。現在は年収もさほどでなく、自分ひとり食べていけたらいいや＋自由業なので老後のためちょっと準備しておこう、ぐらいの仕事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: &gt;&gt;1050塩漬けにしながら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1054/</link>
<dc:date>2007-07-16T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1050塩漬けにしながら、貯金をせっせと行い、安心できるほどの貯金ができたときに、全額返済はいかがでしょうか？私はそうしようと思っています。またローン金利よりも利益が出そうな投資先があったら、現金をそちらに投資してみるっていうのも手です。なんにせよ、いつでも引き出せる貯金があるのは安心かも。また家族が出来たら、家族のために団信を払ってでも、ローン=貯金がいいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: &gt;&gt;1050すごいですね。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1053/</link>
<dc:date>2007-07-16T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1050すごいですね。その若さでその預金。ただ気になるのが、税務署からのお尋ねのときたんす預金分1000万をどう説明するかだと思います。年齢がまだ34歳で今の年収が400万台、預金通帳の提出とか求められるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: 1050です。1051さんレスありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1052/</link>
<dc:date>2007-07-16T01:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1050です。1051さんレスありがとうございます。＞なんといっても手元に使えるお金があることが一番です。とあるのですが、ローン分のお金は金利０のための塩漬けなので、実質上は使えないお金と同じという認識は違っているのでしょうか。繰上げせずに35年間借りると団信が合計60万超になりますが、それでも得なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: &gt;&gt;1050どう考えても借り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1051/</link>
<dc:date>2007-07-16T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1050どう考えても借りた方が得でしょう。私だったら、繰上げせずに35年間借りますね。なんといっても手元に使えるお金があることが一番です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: 東スターで借りた方がいいのかやめたほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1050/</link>
<dc:date>2007-07-16T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東スターで借りた方がいいのかやめたほうがいいのか、計算しまくって疲れてしまいました。アドバイス願います……。本人；年収（税込）平均420万　34歳　独身物件；3,000万現段階での資産内訳・現金　1,600万（ＭＲＦ）・日本株　550万（参考時価。合計で）・タンス預金　1,000万　　　−−−ここまでで合計3,150万・別に、定期や普通預金などが合計500万程度あります。保険は、独身なので養老保険．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: スキミングはスターセーフで被害にあったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1049/</link>
<dc:date>2007-07-15T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スキミングはスターセーフで被害にあったら200万までは補償してくれるらしいです。なのでこれに関しては、あんまり心配していないです。ただネットでの振込みとかはしないようにしたいと思います。早く手続きを取らねば。給料振込みやクレジットの引き落としとかをスター銀行を指定して自動引き落としにすると危ないでしょうか？口座番号がばれるとやばいということですかね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: &gt;&gt;1047前後の流れをよく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1048/</link>
<dc:date>2007-07-15T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1047前後の流れをよく読んでね。WEBは使わない前提なの。危険だから。この前も、新生銀行のフィッシングサイトがニュースになったけど、ネットは悪いやつがいくらでもわなを仕掛けているからね。俺は使わないの。大金預けているからね。残るは、ATMでの確認だけど、通帳がないと収拾がつかないというのはそういうこと。俺なんか定期預金もあえてキャッシュカード作ってないぜ。スキミングされないように．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: ＞それと、公共料金や給与振込み、クレジッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1047/</link>
<dc:date>2007-07-15T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞それと、公共料金や給与振込み、クレジットカードなどの一般使用の口座と＞東京スターの口座は分けた方がいいよ。＞通帳がないから、こういうのがあると収拾がつかなくなる。＞あくまで、住宅ローンとそのための預金のためという限定で使用しなよ。収拾がつかなくなるとはどういうことなのでしょうか？借り換えを検討していますが、今現在住宅ローンを組んでいる銀行もWEB通帳のみです。そこで給与振込みや公共料金等の一切合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: 長い期間で借りて金利0にしておけば、住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1046/</link>
<dc:date>2007-07-15T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長い期間で借りて金利0にしておけば、住宅ローンを忘れて生活設計ができる。金利0なら早く返しても遅く返しても同じ事。無理に全額返済する必要はないし、自分に万一のことがあっても家族には預金残高が残る（団信加入）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: １０４１＞　その人その人で家族構成も異な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1045/</link>
<dc:date>2007-07-15T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０４１＞　その人その人で家族構成も異なれば、経済状況も異なるので　　　　　　　一概にこうだとは言えないということで・・・・。　　　　　　　ただ、全額一括返済をする前に一回検討する価値は十分あると　　　　　　　いうことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: &gt;&gt;1043なるほど、年寄り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1044/</link>
<dc:date>2007-07-15T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1043なるほど、年寄りでも住宅ローンはとくな場合があるということか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: ＞＞1042さん団塊世代＝お金ある、とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1043/</link>
<dc:date>2007-07-15T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞1042さん団塊世代＝お金ある、としましょう。その人達が、家を買う場合、貯金をはたいて買うまたは金利なくローン組んで買う、どっちを選ぶかということです。普通は後者を選ぶでしょう、ただで借金できるなんておいしい話は普通ないですからね。ついでに団信料だけで、死んだらその借金チャラですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: &gt;&gt;1039団塊世代ってもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1042/</link>
<dc:date>2007-07-15T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1039団塊世代ってもうすぐ６０代のじいさん、ばあさんだよ。そいつらはもう家はあるし、家の買い替えはあっても、ローンはする必要ないのでは？（家の売却金と足りない分は退職金でOK）自分も利用者で４０代だけど、年収に対して安い物件を買えば、ローン金額＝預金額は達成できると思う。自分は今まで賃貸ぐらしだったけど、40代の多くは、家を持っているけど売却すればかなりの現金になるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: 回答ありがとうございます。預金＝借り入れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1041/</link>
<dc:date>2007-07-15T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[回答ありがとうございます。預金＝借り入れ以外に残現金５００万〜。。。であれば問題ないということですね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: １０３９＞この商品は団塊の世代というか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1040/</link>
<dc:date>2007-07-15T06:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０３９＞この商品は団塊の世代というか、預金を持った中流層を狙った　　　　　商品だといってました。（某行員談）１０３８＞確かに一括返済をすれば、その住宅に限定して言えば、トータルの　　　　　返済額が落ちるということは明白ですね。　　　　　　しかし、投資面については上記にありますが、投資面でなくても、　　　　　後から、ここのキッチンをグレードアップさせたいとか改築したいと　　　　　か、はたまた別の家．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: この商品は団塊の世代の方の財力を見越して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1039/</link>
<dc:date>2007-07-14T19:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この商品は団塊の世代の方の財力を見越しての商品なのかしら？みなさんすごいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: 1020さん疑問ですが＞＞スターが預金連．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1038/</link>
<dc:date>2007-07-14T18:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1020さん疑問ですが＞＞スターが預金連動性を辞めたときに、一括返済するということがトータルで有効かどうかってことだね。私も預金連動なくなれば 簡単に一括返済すればいいと考えていたのですが・・・なにか見落としていることがあればアドバイスをお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 残高＝預金の塩漬け状態なので、ネットでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1037/</link>
<dc:date>2007-07-14T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残高＝預金の塩漬け状態なので、ネットでは団信の引き落とし額のチェックをするのみ。月1回のレポートはかなり遅れてくるので、いつでも残高が覗ける利便性はある。外貨預金などの利殖ゲームは別口座でやりましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: ネットも心配だけど、こういうスキミング対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1036/</link>
<dc:date>2007-07-14T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットも心配だけど、こういうスキミング対策も実は塩漬け派にはありがたいですよねー。http://www.tokyostarbank.co.jp/service/starsafe/outline.php ネットの方は限度額を下げて、取引があったときにメールがくるようにしとけば、被害は最小限に留められるかなーと思ってるんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: んー。他のメインの銀行も、無通帳を選択し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/res/1035/</link>
<dc:date>2007-07-14T16:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んー。他のメインの銀行も、無通帳を選択してるぐらいなんだが、なんで通帳が欲しいのか理解できないなー。 もともと月に一度ぐらいしか記帳もしなかったんで、勝手に送られてくる方が楽なんだけど。]]></content:encoded>
</item>
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