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<title><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その5]]></title>
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<description><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その5無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その5)。営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: 夫(37歳) 年収350万妻(37歳) ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-09T17:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫(37歳) 年収350万妻(37歳) 月6万子供はいません。物件は2800万頭金1000万ローン2000万残金600万です。今年からアルバイトに変えましたが、年齢的に返済可能な物件でしょうか。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1024: 年収に対して無謀なローン　その６　　へど．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-11T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その６　　へどうぞhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: ＞1021さんはい、ご意見参考にさせてい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-11T02:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1021さんはい、ご意見参考にさせていただきます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: &gt;&gt;1018うむむ…。一馬力．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-11T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1018うむむ…。一馬力じゃ恐ろしいことになりそうですね…。&gt;どんなことがあっても、妻が仕事を辞めないことが返済の条件にはなると思いますが、どうでしょうか？２馬力のその年収で年間100〜150万の繰上げとなるとやっぱり↑の条件は必須だと思います。必須と考えて今後やっていかれてお二人とも順調に昇給＆もっと繰上げ出来たなどの場合はまた考え直す余地があると思います。今のところは奥様．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1021: &gt;&gt;1019お子さんの病状心．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-11T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1019お子さんの病状心配ですね。新しい家でという気持ちは分かります。それでしたら物件価格を下げるというのはいかがでしょう。体の関係で新築は必須とお考えでしたら、もっと安い地域を探すとか…。中古でも10年落ちぐらいのものなら新築の６割ぐらいの値段だし、内装をフルリフォームかければ生活するところは全て新品で、なおかつ新築より安く手に入りますよ。お子さんの医療費なども考慮すると、上記で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1020: &gt;&gt;1018計算上はかなりき．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-11T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1018計算上はかなりきつそうに見えますね。お子様がいるにもかかわらず、奥様の年収が高く貯蓄もされているようなので、よほどの事がないかぎり大丈夫ではないでしょうか？もちろん、奥様が仕事を最低10年は辞めないのが必須？条件でしょうね。奥様の収入の大部分を繰上げ返済で期間短縮（60歳までに支払いが終わるように）と返済額軽減（期間短縮ができたらしばらくはこちら）をうまくミックスで行うとい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1019: ＞1014さん＞1015さん＞1016さ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-11T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1014さん＞1015さん＞1016さん＞1017さんやはり無謀ですね。食費面は実家でお米や野菜・味噌など作っているので、他のご家庭よりは、出費は少ないのですが、みなさんの意見を聞いてみて、主人と話合ってみようと思いました。私たちが急いでいたのには、減税以外にもう一つ理由がありました。息子が１〜２年の間（乳幼児医療受給が受けられるうちに）に手術をする事になって、術後の療養を新しい家でと思っていた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1018: ・夫３５歳　年収５５０万円　正社員　（１．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-11T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・夫３５歳　年収５５０万円　正社員　（１０年後年収６５０〜７００万円くらいと思われる）・妻３４歳　年収４７０万円　正社員　（１０年後年収５５０〜６００万円くらい？）・子供（２才、５才）保育園児・物件５４００万円（一戸建て）　・頭金１１００万円　４００万円は貯蓄で残す予定・車２台（１台は軽）・１４００万円（変動）、２９００万円（３０年固定）いずれも３５年　年間返済額約２００万円計算上、年間１００〜１．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 971さんはまだ買ったとは書いていないで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-10T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[971さんはまだ買ったとは書いていないですよ。希望の場所に見つかった所とのことなので、本当にまだかっていなければ真剣に生活の事を考えた方が良いと思います。現在社宅なんだし、貯金も頭金も親援助も無くてどうして購入しようと思えるのか訳わかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 1014さんへ、これは971さんのメッセ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-10T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1014さんへ、これは971さんのメッセージをまとめたもので、後半が1014さんのコメントですよね。ちょっとわかりにくい。それで、971 さんの書き込みに、他の方と似たようなコメントを書いてすいませんが、こうしてまとめてみると、無謀としか言いようがないですね。たぶん、もう買っっちゃたんでしょうね。もし、親などの援助が全く期待できないとしたら、家を売らないようにするためには、とりあえず、次のようなこ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: ガソリン代・車は給料天引きとあるので、車．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-10T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガソリン代・車は給料天引きとあるので、車ローン４万ちょっとは手取りから引く必要は無いのかな？それを引かなければ75,000〜80,000になるから先ほどの計算よりは若干余裕ですが、それでもこれだけで食費を含めた家族４人の生活費とするには厳しすぎると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 整理してみました。・主人27歳 年収50．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[整理してみました。・主人27歳 年収500万　・本人26歳 専業主婦（2年後働く予定）　・長男4歳・長女1歳現在、新築を予定しています。ローン総額は3600万円（土地込み＋350万車のローン込み）です。建物本体価格は1950万くらいで頭金は20万程度。貯蓄もほとんどありません。住宅ローン減税がなくなる前に、今年中にと考えています。年収５００万　月収は税引き給料は月々手取りで１４万位。（ガソリン代・．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1013: &gt;&gt;1011&gt;974さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1011&gt;974さん宛てですよね？というか、ええええ！自分&gt;974じゃないんですけどかなり現在でもキツくないですか…?!これからお子さん二人もどんどんお金がかかってきますよ…。戸建だとしても、買ったら放っていいものではないので、月々2万強は修繕費として積み立てないと長くもちませんよ。マンションも年数経てば経つほど修繕費は値上がりします。それと同時に教育費、食費、光熱費、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: &gt;&gt;1010うーん、通常ロー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1010うーん、通常ローンは一馬力で考えた方がいいですよね。退職されるつもりがないということですが、正社員なら定年まで２馬力でというと現実的にもなると思いますが、派遣ですと果たして60まで働けるかと思うと疑問です。かなり甘く、２馬力年収650万で親御さんからの援助を受け取って3500万のローンとして考えたとしてもお子さん二人ではかなり余裕のない生活になると思います。安全をとって、お．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: おそくなってすみません。ご意見ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-10T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそくなってすみません。ご意見ありがとうございます。＞９７５さん給料は月々手取りで１４万位です。現在社宅なので、家を持つと住宅手当が＋２万円です。ガソリン代・車と学資と生命保険代が給与天引きされて１４万なので、月に今かかっているのは…・市立幼稚園代1万円弱・ケータイ２万弱・車ローン４万ちょっと・光熱費・新聞・食費といったところです。住宅ローンは…月々５万５千円位・ボーナスで３２万で考えてます。いか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: ご意見をお聞かせ下さい。夫：30歳　年収．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-10T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見をお聞かせ下さい。夫：30歳　年収450万（ボーナス込、今後昇給予定あり）妻：30歳　派遣社員　年収230万（よほどなことがない退職するつもりなし）子供：保育園（4歳.2歳）物件：3900万諸費用：220万（少し多めに計算）ローン：3700万（親からの援助が200〜300万あるかもしれません）管理費・修積・駐車場：約3万円フラットもしくは長期固定と変動でローンを組もうと思います（ボーナス払ナ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 外国人ですので、日本語長くなればなるほど．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-10T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外国人ですので、日本語長くなればなるほど文法的な間違いが増えるため、ご了承ください。&gt;&gt;992お返事ありがとうございます。&gt;&gt;993似たようなもの同士がいるとは心強いです。どのような投信をしているのはわからないですが、今、全世界株安で、売るタイミングはすでに逃している。内容にもよりますが、かなり健全なものであれば（景気の悪さで一緒に下がってきた）損きりして頭金に足すより、来．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: &gt;&gt;1007３年後までに&g．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-10T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1007３年後までに&gt;1007の給料つぎ込んだらもう余裕だとオモ。退職されるんなら、シミュレーションも兼ねて旦那さんの給料だけでやってみて変動への繰上げにまわしてみては？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: ご意見お願いします。夫：32歳　年収70．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ご意見お願いします。夫：32歳　年収700万　私：29歳　年収450万子供なし（3年後予定、二人ほしい）物件：4400万（諸費用込み）ローン：3800万　　35年固定当初2.63％、6年目から2.93％　変動1.375％（通期1.5優遇）半分ずつの借入です貯金残高200万車あり。管理費修繕費駐車場合計2.6万　子供ができたら私は退職予定で、それまでに繰上げを頑張ろうと思ってます。二人目が3歳くらい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 質問会社って社員のローンの事を把握してる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[質問会社って社員のローンの事を把握してるんですかね？無謀とか安全とか…評価してたりする？例えば、うちのばあい、ローンの借入先は２つで、１つは会社の財形利用。給料の一般控除の枠に中央三井から引かれている。もう一つの銀行のは、給料振り込み先の口座引き落とし。でも、ローン減税分のもどりは12月の給料にマイナス幾らと振り込まれている（相殺されている）。と言う事は、その社員はローン残が幾らって会社は把握して．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1005: &gt;高収入の人に対する嫉妬がすごいそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1005/</link>
<dc:date>2008-03-10T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;高収入の人に対する嫉妬がすごいそんなつもりはないです。わたしは控えめに書いたつもりです。もし、一般的な想定で、子供を一人以上持ちたいというような設定にしたら、とうていおすすめできないと思います。おそらく湾岸のタワーあたりだと思うのですが、7800万円では、狭いマンションしか買えません。子供が大きくなってきた時に、転居せざるをえなくなります。ずっとDINKSなら問題はかなり少ないと思いますが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;997993ですが、現時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1004/</link>
<dc:date>2008-03-10T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;997993ですが、現時点では1600万です。（９８９さんもわざと不確定の部分200万を引いて1400万と書かれていましたよね？うちもそんなものだと思います。）全額ローンはどっしりと重いので、悩みます。優柔不断に半分残して半分頭金にする・・みたいなことも考え始めてしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 嫉妬してる人なんているかな？買えないとア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1003/</link>
<dc:date>2008-03-10T08:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嫉妬してる人なんているかな？買えないとアドバイスしている人はいないでしょ。もっと広い(高い）物件を買った方が良いとか、今年の時点で購入するのはどうかというのはあるけど。あ〜いつもの一部の文面だけ読んで早合点して自分の自論展開する人か！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: なんだか高収入の人に対する嫉妬がすごいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1002/</link>
<dc:date>2008-03-10T08:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか高収入の人に対する嫉妬がすごいですね。6000万から1億程度の価格帯であれば、それなりに需要はありますから立地さえ間違えなければそんなに大損することは無いでしょう。2億を超えるような物件だと購入層も限られますから、売るときにどんな値段がつくか出たとこ勝負みたいなところがありますが。1億以下のマンションならきちんとマーケットがあり価格もこなれています。某週刊誌が4000万以下のボリューム層に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: まあ良いじゃないですか。金勘定だけでなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1001/</link>
<dc:date>2008-03-10T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ良いじゃないですか。金勘定だけでなくて、現実の生活を考慮した判断って大事ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;995この方は、前のレス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/1000/</link>
<dc:date>2008-03-10T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995この方は、前のレスでみんなのレスは厳しすぎよ〜！！って吠えてた方だから大体のことは大丈夫って言ってるんだとオモ。無責任にも何も、昇給やら何やら考慮すりゃいけるのよーだそうだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;&gt;998あまりにレベルの低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/999/</link>
<dc:date>2008-03-10T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998あまりにレベルの低いアドバイスだな。文章の稚拙さも嘆かわしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/998/">
<title><![CDATA[998: ＞９８９このレベルの収入、ローンの方は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/998/</link>
<dc:date>2008-03-10T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９８９このレベルの収入、ローンの方は、このスレの前の方を見ると数人出てきます。都心のMSかな？、7800万だと正直、それほどの広さと思えません。もしくは、湾岸の物件か？と思います。お子様の学校の事、4人家族になった場合にその部屋の広さは十分か？と考えてお部屋の選択しましたかね？。都内の7800万の物件を相場が天井と思われる時に購入するのは少し危険な感じがします。つまり、989さんが5年後ぐらいに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;&gt;996わかる！うちも年収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/997/</link>
<dc:date>2008-03-09T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996わかる！うちも年収は同額で３０代半ばにはこの位にはなっていたけれど、その後伸びが悪いので、ローン借り入れ金額より、利息含めた総支払い額の大きさに圧倒されてしまう。が、この人は婚約者４００万という事なので心配するほどでもないと思う。気になるとしたら、親への仕送りと結婚式の費用に関して。親へ仕送りをする位だと結婚式の費用も全部自分でという事になるので。&gt;&gt;993年収は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;989凄い年収ですね。私とほぼ同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/996/</link>
<dc:date>2008-03-09T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;989凄い年収ですね。私とほぼ同額ですが、年齢がかなり違うので。医師か、金融関係か、マスコミ、弁護士あたりでしょうね。湾岸あたりのタワーですかね。この金額だと、狭くないと上層階は買えないと思います。安定した収入かどうかはかなり気になりますね。一挙に200万円年収が増えたということは、下降もすごいのではないでしょうか。安定した1600万円だとしても、私は多すぎるような気がします。これだけの収．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;990何かずれたアドバイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/995/</link>
<dc:date>2008-03-09T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990何かずれたアドバイスのような気がする。＞個人的に、借入額のセオリーは年収の５倍までというのは平均値を取っているだけの話だと思います何の平均値であるかというと、５倍が限度という極限値の平均です。この人実際５倍じゃない。６倍越えてます。３倍、４倍位を借りている人の方が大半で、この年収で６倍超に安易に大丈夫なんてとても言えないです。＞だから、同じ年収でも貯蓄額（支出）の差によって返．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;&gt;992さん有難うございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/994/</link>
<dc:date>2008-03-09T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;992さん有難うございます。正直やっちゃったかなと思いましたが安心しました。頑張って繰り上げ返済に励みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/993/">
<title><![CDATA[993: うちも&gt;&gt;989と似たような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/993/</link>
<dc:date>2008-03-09T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも&gt;&gt;989と似たような金額のローンを組みます。収入も年齢も似たようなものです。（投信やらの資産が1800万ほどありますが今好調ではないので、全額ローンでいこうと思いますしかるべき時期に売って繰り上げ返済するつもりです）ひとつ&gt;&gt;989さんと違うところは独身ではなく妻が専業、子が1人いることです。この場合はちょっと無謀でしょうか。今損ぎりをして、少しなりとも頭金に参入す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;&gt;986結婚する前に100．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/992/</link>
<dc:date>2008-03-09T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;986結婚する前に1000万ぐらい返せたら余裕だと思いますよ〜。何せ若いし。結婚したりお子さん出来たりしたら案外思い通りに返せなくなってくるので身の軽いうちに頑張ってください〜！&gt;&gt;988うーん…。厳しいと思います。定年はないのですか？普通より厳しいローンで老後の資金を貯めつつ定年までに完済となると相当節制されないとですよね。子供もこれからのようですし老後資金＋子供の教．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/991/">
<title><![CDATA[991: ９８３です。９８４さん、９８５さん、あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/991/</link>
<dc:date>2008-03-09T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８３です。９８４さん、９８５さん、ありがとうございました。もしかして無謀だったのでは・・・と思いハラハラしておりました。とは言っても、余裕があるわけでもなさそうなので、2人で頑張って働いて楽しい生活をスタートさせたいと思います。本当にありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt;&gt;988失礼ですが、その年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/990/</link>
<dc:date>2008-03-09T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988失礼ですが、その年収でそれだけ頭金を貯められたのであれば大丈夫だと思います。個人的に、借入額のセオリーは年収の５倍までというのは平均値を取っているだけの話だと思いますだから、同じ年収でも貯蓄額（支出）の差によって返済可能額は違ってきます。その点あなたは１０００万頭金入れているので大丈夫だと思います。９８８さん、頑張ってくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/989/">
<title><![CDATA[989: 今年３５歳、独身です。　年収は１４００万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/989/</link>
<dc:date>2008-03-09T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年３５歳、独身です。　年収は１４００万（ボーナス含めてない、２００万はもらえます）ローン：７３００万円　（７８００万の物件で頭金５００万）　　　デベの提携で１．５％優遇で仮審査を一社３５年と一社２５年でＯＫがでました。物件は来年の４月に完成する。頭金と諸費用を引いたら、入居になるごろには貯金200-300万以上にあると見ています。年収は去年２００万アップになったばかり、親への仕送り、個人年金（ド．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/988/">
<title><![CDATA[988: 私３５歳　年収４６０万妻３５歳 　主婦子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/988/</link>
<dc:date>2008-03-09T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私３５歳　年収４６０万妻３５歳 　主婦子供なし物件３８００万頭金１０００万２８００万の内、親ローン６００万を頭金に加え、親ローン分は１０年で返す予定です。残額２２００万を１０年固定２％で３５年で組む予定です。妻は持病を抱えており、将来的にも働く事が困難です。子供は妻が医師から大丈夫と言われたので、１人頑張る予定でおりますが、私一人での返済は無謀でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;社宅組みは全員ＢＭＷだったので社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/987/</link>
<dc:date>2008-03-09T20:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;社宅組みは全員ＢＭＷだったので社宅に住んでいる時期こそ、貯金の時期なのにわかってない。私のマンションには、会社借り上げで社宅扱いで住んでいる人が何人かいますが、みんなお金を貯めて、いいところに移っていきます。本物の社宅って、同じ会社の人が近所になってしまうのでこんなもったいないことになるのかもしれませんね。社宅は、最終的にはでていかなくてはならないのに。だけどまあ、車なんて住居の値段を考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/986/">
<title><![CDATA[986: ２７歳独身　東証一部会社員　年収５５０万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/986/</link>
<dc:date>2008-03-09T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２７歳独身　東証一部会社員　年収５５０万。結婚の予定今のところ無し。住宅ローン減税が今年まで、賃貸はもったいないと思い、結婚した時の事も考え４ＬＤＫのマンションを買ってしまいました。新築マンション　３０００万諸費用　２００万頭金　２００万ローン３０００万（３５年固定予定）貯金残金２００万結婚しなければ繰り上げ返済で１５年程度で完済。結婚＆子供が出来れば３５年フルで完済と考えています。車あり、借金無．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;&gt;983うん。子供二人つく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/985/</link>
<dc:date>2008-03-09T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;983うん。子供二人つくるとなると今のままじゃ余裕はほとんどないだろうけど無謀ってほどでもないかな。&gt;984の言うように今のうちに繰り上げ頑張ればいいとオモ。まぁ苦しかったらパートにでも出てもいいしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;&gt;983それほど余裕は無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/984/</link>
<dc:date>2008-03-09T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;983それほど余裕は無いかもしれませんが、無謀でも何でもありません。通常の住宅ローンの範疇です。お子さんが出来る前にある程度繰上げ返済ができて残債を減らすことができれば、奥様が産休に入っても全く問題ないでしょう。頑張ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/983/">
<title><![CDATA[983: 主人：３５才　年収７００万　私　：２９才．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/983/</link>
<dc:date>2008-03-09T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主人：３５才　年収７００万　私　：２９才　年収３００万　契約社員　子供なし（将来２人欲しいと考えています。）　物件：４４５０万　ローン：３２５０万最近マンションコミュニティを見付けて読ませてもらっています。２人でよく話し合って購入を決めましたが、皆さんのコメントを読ませていただくと、ローンの額が大きすぎるのではないかと不安になってきました。もちろん購入してしまいましたので後戻りは出来ませんが・・・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/982/">
<title><![CDATA[982: ちょっと前に久しぶりに会社の同期で飲みに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/982/</link>
<dc:date>2008-03-09T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと前に久しぶりに会社の同期で飲みに行ったのですが、集まった１０人のうち６人がＢＭＷ（そのうち２人はなんと５シリーズ）、１人はボルボ、１人はトヨタのアルファード、もう一人はアウディのワゴンでした。私だけが、ぼろい中古のトヨタのセダンでした。給料はみんな同じくらいのはずなのに、ずいぶんみんな見栄を張っているなぁ・・とびっくり。特に社宅組みは全員ＢＭＷだったので、社宅も見栄の張り合いで居心地が悪そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/981/">
<title><![CDATA[981: 深夜の短時間の中に３つのレスだから、多分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/981/</link>
<dc:date>2008-03-09T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深夜の短時間の中に３つのレスだから、多分真剣な相談と回答、お礼じゃないと思う…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/980/">
<title><![CDATA[980: 979です。471→971　の間違い。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/980/</link>
<dc:date>2008-03-09T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[979です。471→971　の間違い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/979/">
<title><![CDATA[979: 471新築の家を購入したついでに車も新車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/979/</link>
<dc:date>2008-03-09T18:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[471新築の家を購入したついでに車も新車が欲しくなるのは若いので仕方ないかもしれませんが、そこが落とし穴なんですよ。本来予算のないものをローンやらカードやらで消費する最悪のケースが今問題になってるサブプライム破綻者ではありませんか？あそこまでひどくは無いかもしれませんが基本は同じことをしているのだと思っていたほうが身のためだと思います。私は独身で30代後半ですが年収1000万ありますが、マンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;971ご主人の仕事内容とか、住む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/978/</link>
<dc:date>2008-03-09T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;971ご主人の仕事内容とか、住む地域がわからないので無謀かどうかを言うことはできませんが、今まで貯金できてないこと、350万円という日本では平均以上の車を買おうとしていることなど考えると、きついなあと思います。子供はこれからお金がかかってくる時期です。２年後に働く予定ということはパートですよね。仕事に復帰とかだと常勤だろうとわかりますが。パートだといくらかせいでも200万円を超えることはま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;&gt;971＞住宅ローン減税が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/977/</link>
<dc:date>2008-03-09T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;971＞住宅ローン減税がなくなる前に、今年中にと考えています。いくらも税金払っていないのに、ローン減税をあてにしちゃいけませんよ。金を貯めてから不動産購入は考えるものです。特に戸建を注文建築で建てるのなら、その予算ではおそらく不満だらけの建物しか建ちませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;971厳しいことを言いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/res/976/</link>
<dc:date>2008-03-09T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;971厳しいことを言いますが、ちょっと年収の割りに贅沢しすぎではないでしょうか。家も車も欲望のまま、欲しいものをローンで買っていたら破綻しますよ。今後も、家具・家電や子供の教育費などなど、お金を使いたくなる局面がいくらでもやってきます。そのたびに分不相応な決断をしていては家計が持たないのは自明です。もし間に合うなら、車は中古、150万程度でも良いものがありますから、再検討してみては．．．]]></content:encoded>
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