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<title><![CDATA[銀行の住宅ローンの事前審査って]]></title>
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<description><![CDATA[銀行の住宅ローンの事前審査を申し込むと、個人信用情報機関に情報照会されて登録されると聞いたのですが、いくつもの銀行の事前審査をしすぎると、なにか不都合が起こりますでしょうか？これまで２つの銀行に事前審査をデベ経由で申し込み、どちらも、審査を通っておりますが、ここにきて、別の銀行の金利に魅力を感じて、そちらの銀行にしようかな、とも思い始めたので・・・。]]></description>
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<title><![CDATA[60: ちょっと結果が出るからそれまで待ってみて．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-10T23:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと結果が出るからそれまで待ってみては。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/59/">
<title><![CDATA[59: 事前信用照会申し込み可となりました。仮審．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/59/</link>
<dc:date>2012-12-10T21:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前信用照会申し込み可となりました。仮審査で駄目になることありますか？お願いします]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: ご丁寧な回答に水を差して申し訳ありません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/58/</link>
<dc:date>2008-04-09T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご丁寧な回答に水を差して申し訳ありませんが、３年前の質問です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/57/">
<title><![CDATA[57: 長文の上再度の登場失礼します。持分の変更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/57/</link>
<dc:date>2008-04-09T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長文の上再度の登場失礼します。持分の変更はいつでも出来ますが、実際の資金負担割合を超えた部分は贈与税の問題を生じます。あと、変更登記に余計なお金（登録免許税・司法書士費用）がかかるんで、最初に持分をきちんと決めておいたほうがいいですよ。ローン審査後でも持分は銀行の承認を得て、変更できますから（変更申出は忘れずに）、ローンの実行＝所有権保存登記＋抵当権設定登記前に最終的な割合を決めて登記するとよいの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/56/">
<title><![CDATA[56: ４７さん業者の言いなりになってはいけませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/56/</link>
<dc:date>2008-04-09T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４７さん業者の言いなりになってはいけません。共有だとややこしいって言ったって、ユーザーレベルでは少し書く書類が増えたり、印鑑証明書や住民票の必要枚数が２〜３枚増えるだけですよ。ややこしい＝業者が面倒くさい、ということだけです。４８さんがご指摘のとおり、貴方＋奥様の名義（連帯債務）でローンを借りて貴方だけ物件持分にすると、奥様が貴方に物件持分を贈与したものとみなされて贈与税が課税される可能性が極めて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/55/">
<title><![CDATA[55: 奥さんを保証人にするのはいかがなものか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/55/</link>
<dc:date>2008-04-08T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥さんを保証人にするのはいかがなものか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/54/">
<title><![CDATA[54: 銀行で条件をクリアすれば大丈夫ですといわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/54/</link>
<dc:date>2008-04-07T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行で条件をクリアすれば大丈夫ですといわれました。１．車のローンの完済２．妻が連帯保証人１は今日にでも完済します。２はもちろん大丈夫です。そうすれば、ほぼ契約は間違いないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/52/">
<title><![CDATA[52: ４７です。みなさんありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/52/</link>
<dc:date>2005-01-31T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４７です。みなさんありがとうございます。連帯債務者にした理由は収入合算しないと銀行の審査が通らないと思ったから。そのときは贈与税がかかるなんて聞いてなかったですし・・・。贈与税って一体いくら位、どの時点で、いつ頃請求されるものなんですか？それと持分の変更ってもう無理ですよね？マンションの販売者は持分を夫婦で分けるといろいろややこしいから、私ひとりにしたほ方がいいって言われたんですけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/51/">
<title><![CDATA[51: 主人の名義で審査中です。先月、私（妻）が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/51/</link>
<dc:date>2005-01-29T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主人の名義で審査中です。先月、私（妻）がクレジットカード（VISA系）を作ってしまったのですが大丈夫でしょうか。。。心配になってきました。そのカードはまだ未使用です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;47この条件だと収入合算．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/50/</link>
<dc:date>2005-01-28T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47この条件だと収入合算はやめておいた方がよさそうですね。うちも元々収入合算で申込をしたのですが、持分割合や贈与税や色々ややこしく、結局やめました。500万で2800万ならどうにかいけそうな気もしますが・・・。うちは450万で2600万です。ちなみに入居後1ヶ月は転職しない方が問題がおきないとデベは言ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47連帯債務者にする理由．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/49/</link>
<dc:date>2005-01-28T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47連帯債務者にする理由は、どうしてですか？最初に返済割合を決めなければなりません。それに応じた債務残高がローン控除の対象金額計算に使用されます。物件残高　×　持分割合　と、この残高のどちらか低い額が、×１％または×０．５％の元金額になります。連帯債務者に持分の割り振りをしないと、贈与税が課税されます。そのうえ、奥さんがすぐに退職では、税金の往復ビンタを食らいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47退職する奥さんをロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/48/</link>
<dc:date>2005-01-28T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47退職する奥さんをローン審査時に収入合算しているの。馬鹿だな。自分のしていることがわかっていないようですね。自分だけの収入で審査を受けなさい。金利と返済年数がわからないと、ローン額と本人収入（審査は直近３年間の源泉徴収票に書かれている金額により行う）だけでは大丈夫かどうかの判定もできませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/47/">
<title><![CDATA[47: 新築マンションを購入したものです。ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/47/</link>
<dc:date>2005-01-27T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションを購入したものです。ローンの事前審査も通りましたが、このマンションの入居前後に妻が仕事を辞める予定です。もちろん審査時、妻は収入合算者で連帯債務者ですが、共同名義ではありません。６月末新にマンションが完成するのですが、５月に最終のローン申し込みがあり、その時点で仕事を続けていれば、入居までに辞めても銀行は貸してくれるのでしょうか？妻の収入がないと審査がおりないような気がして、収入合算．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45ありがとうございまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/46/</link>
<dc:date>2005-01-25T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45ありがとうございました。家具や家電類でかなりかかりそうなので気になっていました。残高がマイナスにならないよう、気をつけます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44家具など大きな金額で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/45/</link>
<dc:date>2005-01-25T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44家具など大きな金額であれば、ポイントのたまるカードにしたいですね。さて、クレジットカードを新規に作ったり、限度額の引き上げをしたりしなければ、基本的に問題はないですよ。審査時点でクレジットカードの限度額分は借金として計算の中に入っているようなものですから。もちろん事故を起こさないことが大事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/44/">
<title><![CDATA[44: 審査後、本契約する前に家具類などを購入す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/44/</link>
<dc:date>2005-01-23T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[審査後、本契約する前に家具類などを購入する場合、支払いは現金にしておいたほうが良いでしょうか？カード払いだと何かまずいことはありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/43/">
<title><![CDATA[43: んで？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/43/</link>
<dc:date>2005-01-18T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んで？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;39ご結婚されている場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/42/</link>
<dc:date>2005-01-16T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39ご結婚されている場合、例えローン名義がご主人でも奥様の事も調べられます。買い替えローンというのは新規よりも審査が厳しく返済比率の許容範囲も低いです。特にクレジット関係、しかもキャッシングというのはかなり不利です。　例えばご結婚される前にご主人が所有していた物件を結婚を機会に買い替えする場合は、ローン名義がご主人のみであれば奥様になられる方については調べられません。（同居予定人数．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/41/">
<title><![CDATA[41: 　お金を借りてくれる額が多ければ多いほど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/41/</link>
<dc:date>2005-01-16T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　お金を借りてくれる額が多ければ多いほど、支払ってくれる利息も多いからね。　万一あなたが破綻しても、保証会社が保証してくれるし、銀行に損はないよ。（保証会社が銀行へ支払っても、あなたの債務はなくならないけど）　銀行はあなたのためにお金を貸すわけじゃなくて、あなたからもうけようとしてお金を貸すのです。　あなたの家族構成やライフプランなどお構いなしに、銀行の内規に反しない範囲で、なるべくたくさん借りて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/40/">
<title><![CDATA[40: 先日、銀行の事前審査に通ったと販売会社の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/40/</link>
<dc:date>2005-01-16T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、銀行の事前審査に通ったと販売会社の担当者から連絡がありました。物件価格5,000万中、頭金1割、残りは金融公庫目一杯と不足分を提携ローンでまかなうといった内容。こんな多額の借入じゃ絶対に落ちるはずで、これで購入を諦められると思っていましたが・・・・ちなみに年収800万程度の会社員。40台半ばです。これで喜んで借入して破綻した場合、「借入は自己責任」って言われますよね。それにしても金融機関の基．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/39/">
<title><![CDATA[39: 来週地方銀行に住宅ローンの事前審査をする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/39/</link>
<dc:date>2004-12-17T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来週地方銀行に住宅ローンの事前審査をする予定です。買い替えをするので、現在所有している物件の残債を組み込もうと考えています。そこで今心配なのは、私にクレジットのキャッシングで、１００万ある事です。主人名義では、カードローンもなく車のローン等一切ローンはありません。住宅申し込みは、主人名義でするつもりですが、ローンの審査は、通るでしょう？心配でたまらないので教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/38/">
<title><![CDATA[38: 住宅ローンの審査については、大手のデベの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/38/</link>
<dc:date>2004-12-08T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの審査については、大手のデベの提携で提出書類に不足がなければ２、３日ででます。確定申告のないサラリーマンであれば、本当に早いですよ（笑）。デベと金融機関の間である程度審査期間について取り決めもしますしね。逆に個人でローンを申し込んだ場合、時間がかかる傾向があります。下手すると半分以上は書類不備ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/37/">
<title><![CDATA[37: 11，13，15様前レスで、審査落ちの件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/37/</link>
<dc:date>2004-12-07T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11，13，15様前レスで、審査落ちの件で質問したものです。他銀行（口座のない）に出し、無事通りました。ありがとうございます。結果、やはり普通預金のマイナスだったのかな？と思っています。もちろん金額も多少減らしましたが。前で、書き込みのある、クレジットカードも、6枚もっていましたが、解約もしていませんし、解約してくださいともなく、3日くらいで結果がでました。よかったです。ありがとうございました。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/36/">
<title><![CDATA[36: 事前審査って、みなさん、どの時点ですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/36/</link>
<dc:date>2004-12-07T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前審査って、みなさん、どの時点ですか？登録前登録後、抽選待ちの時点抽選、当選重要事項説明会後契約書作成後どこですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/35/">
<title><![CDATA[35: うちは水曜日の夕方に書類を出して、金曜日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/35/</link>
<dc:date>2004-12-07T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは水曜日の夕方に書類を出して、金曜日朝には電話があったのですが審査ってもう少し何か調べないのかな？と不思議だったのです。でも同じように思っている方がいらしてちょっと安心しました。事前審査が不十分だったとかで後々問題が起こったら嫌だなと思ったものですから。そんなことって有りますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/34/">
<title><![CDATA[34: 月曜日に事前申請をし、さっき携帯と自宅に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/34/</link>
<dc:date>2004-12-07T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月曜日に事前申請をし、さっき携帯と自宅に承認の連絡がありました。ホントに、きちんと審査してるのか、ちょっと不安になる。ちなみに借入金額は50,000千円、借入期間は35年間で、申請先機関は４大銀行グループの内の、一つ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/33/">
<title><![CDATA[33: うちも事前審査を終えたばかりなのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/33/</link>
<dc:date>2004-12-07T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも事前審査を終えたばかりなのですが、書類（といっても源泉だけです）を提出して銀行から正式に承認の通知がくるまで１週間、デベからは３日後には電話で内々に連絡を受けました。３０さんのその他の提出書類って何なのか？私もとても気になります。何かうちが間違ってる気がして・・・。それか借入金額のせいなのかな？うちはそれなりですが、もしかしてかなりの高額物件では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/32/">
<title><![CDATA[32: 私のときはすぐに結果はでるとは言われなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/32/</link>
<dc:date>2004-12-07T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のときはすぐに結果はでるとは言われなかったけど、１０日はかかりました。（デベにも１０日間ぐらいって言われたかな）年末で忙しいか、もしくは相当ずぼらな営業かわかりませんが、毎日提出ってなにを提出してるんですか？？？転職とか、別のローンとかひっかかるところがなくてその提出書類数はちょっと信じられません。。（一軒家だったらごめんなさい）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;23今更ですが、クレジッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/31/</link>
<dc:date>2004-12-07T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23今更ですが、クレジットカードの解約を迫られるケースを聞いていたので、ローンの申し込み時に聞いたら解約しなくて大丈夫って言われましたよ。ちなみに、ＶＩＳＡのゴールドで上限２００万、JCBも１００万近くありました。その他こまごま持っているカードを合わせると主人は６，７枚持ってます。ローンの比率は１９％でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/30/">
<title><![CDATA[30: 今デベ提携の銀行で事前審査中です。「すぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/30/</link>
<dc:date>2004-12-07T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今デベ提携の銀行で事前審査中です。「すぐに結果はわかりますよ」と言われました。しかし、2週間経っても結果は出ず・・・ほぼ毎日のように提出書類等を出してはまた提出書類のお願いがあります。みなさんはどのくらいの期間で審査の結果が出ましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/29/">
<title><![CDATA[29: 持っているカードの限度額によって月々１万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/29/</link>
<dc:date>2004-12-03T10:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持っているカードの限度額によって月々１万とか２万とか払ってるような形で見られるようです。（そのために返済オーバーになる可能あり）２８さんの言ったとおり、年収に余裕があり返済比率が低ければ全く問題ないです。ほとんど使ってないカードなどは解約しとくのが無難ではないでしょうか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27銀行の言い分はその通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/28/</link>
<dc:date>2004-12-03T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27銀行の言い分はその通りです。＞住宅融資の条件に他社のカードを解約させる行為自社のカードを売りたいからではなく、審査上の問題ですよ。銀行は年収と借入れ期間からの融資可能額と物件の担保価値からの融資可能額を算出します。他の借入や即時に利用できるローンカードの最大融資額は、年収から計算された融資可能額からダイレクトに減額されます。年収が足りない場合、住宅ローンを減額するか、ローンカー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26銀行の言い分としては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/27/</link>
<dc:date>2004-12-02T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26銀行の言い分としては焦げ付きそうになるとカードでキャッシングして一時的に債務不履行を逃れ、カードも限界になってから泣きついてくる。そういう経験があるからのようですな。しかし住宅融資の条件に他社のカードを解約させる行為は、客観的に見れば公正な他社の営業活動を妨害する行為に等しい。（他人の弱みに付け込んで、自分を有利な競争条件にする。カード決済を出来るだけ自分の所に取り込もうとする．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/26/">
<title><![CDATA[26: そうなんですか。結構、誰でも複数枚、持っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/26/</link>
<dc:date>2004-12-02T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか。結構、誰でも複数枚、持っていますよね。でも24さんの書き込みだと、1枚でも継続年数長いとだめってことですよね。長く利用してれば、融資は多くなるのかと勘違いしていました。これって・・・・どういうこと？不条理！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/25/">
<title><![CDATA[25: 確かに勝手ですよね。銀行のキャッシュカー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/25/</link>
<dc:date>2004-12-02T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに勝手ですよね。銀行のキャッシュカードでも他行のキャッシング付カード持ってたら解約してくれって言われたことあります。「勝手に付いてたんだからしょうが無いじゃん！」って文句行っても駄目でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/24/">
<title><![CDATA[24: ウチの主人も解約しました。クレジットカー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/24/</link>
<dc:date>2004-12-02T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチの主人も解約しました。クレジットカードを何年か継続して持っていると、最大融資額がどんどん増えていくのでマズイそうです。主人はJCBを15年ほどもっていて最大融資額が250万円になっていたので解約してくださいと言われました。（現在何のローンも無し）今後もし250万の借金をされると、銀行側からみれば、困ったチャンになってしまうからだそうです。ですからカード会社に解約証明書をだしてもらって、審査時に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/23/">
<title><![CDATA[23: 住宅ローン掲示板のどこかのスレッドに、銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/23/</link>
<dc:date>2004-12-01T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン掲示板のどこかのスレッドに、銀行の審査時、カードは解約しておいたほうがいい、と書いてあったように記憶があるのですが、カードというのは、ビザとかマスターのような、クレジットカードのことでしょうか？何かとたくさん持っているのですが・・・これってまずいんでしょうか？それとも、車等ちょっとしたローンのときに作らせれてしまう、セントラルファイナンスとかオリエントコーポレーションのような、ローンカー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;２１年収またはデベの提携．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/22/</link>
<dc:date>2004-11-29T11:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;２１年収またはデベの提携している銀行によって借入れ金額は異なります。一概にいくらとは言い切れないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/21/">
<title><![CDATA[21: 銀行って、目安で幾らくらいまで、貸してく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/21/</link>
<dc:date>2004-11-29T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行って、目安で幾らくらいまで、貸してくれるものなのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19あんたの言うことはま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/20/</link>
<dc:date>2004-11-28T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19あんたの言うことはまさに正論。しかし、質問者は審査落ちるまで、借入額増やしてしまった時点で失敗ってことだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;08仮審査の時に多く借入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/19/</link>
<dc:date>2004-11-28T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08仮審査の時に多く借入れを申し込み、後から自己資金増やしてローン減らす方が審査はスムーズにいくと思うが。。。後からローン増やすほうがまた審査しなくちゃいけないから面倒！まぁ落ちちゃったらしょうがないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/18/">
<title><![CDATA[18: 銀行の審査金利は１０年固定の金利が目安。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/18/</link>
<dc:date>2004-11-28T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行の審査金利は１０年固定の金利が目安。銀行（あとデベにもよるが）によっては若干低いとこもあり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/17/">
<title><![CDATA[17: 引き落とし等で残高がショートしたときに自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/17/</link>
<dc:date>2004-11-27T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き落とし等で残高がショートしたときに自動的に貸し付けてくれるのさｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/16/">
<title><![CDATA[16: 普通預金がこれがあったので、マイナスでい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/16/</link>
<dc:date>2004-11-27T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通預金がこれがあったので、マイナスでいることが多かったくらいですってどういうこと？？貯金もあるのにマイナスって？素朴に疑問に思ってしまったので教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14さんいえいえ、とんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/15/</link>
<dc:date>2004-11-27T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14さんいえいえ、とんでもない。無事審査が通り、新居で楽しい暮らしを実現されることを祈るよ＾＾]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/14/">
<title><![CDATA[14: 13さんほんとうに、ありがとうございまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/14/</link>
<dc:date>2004-11-26T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13さんほんとうに、ありがとうございました。何も借金もないし、ローンもないし、貯金もやってるんだから・・と甘く考えすぎでした。物件は5000万弱。審査に出した金額は、350万。これもまずかったのですね。すでに、契約時に500弱入れているのに、そんなことも忘れて、世の中甘く見ていました。もう少し勉強しておくべきでした。いろいろありがとうございました。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12さん本気でマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/13/</link>
<dc:date>2004-11-26T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12さん本気でマンション購入＝審査通したかったら、自己資金をもう少しリアルに近づけた方がいいかもね。物件価額の１０％↑は頭金無いと返比２５％じゃ厳しいね。本題：公庫の窓口は所詮銀行だけど公庫の方が若干甘いよ。返比２５％、すなわち収入の４倍はまず貸してくれるから。一方銀行は審査金利でみるから、あなたが変動もしくは短期の固定金利で審査を出していたのならまずムリだね。ちなみに審査金利は銀．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/12/">
<title><![CDATA[12: 11さんありがとうございます。やっぱりそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/12/</link>
<dc:date>2004-11-26T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11さんありがとうございます。やっぱりそうなのですか。だらしなさがいけなかったのですね。営業の方からも他行に出しましょう、といわれ、来週出す予定です。もうひとつ質問してもよろしいでしょうか？銀行が通らないと、住宅金融公庫もだめなのでしょうか？あまりショックで、銀行からは借りずに、頭金増やそうかとおもったのですが、住宅金融公庫がだめとなったら・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10さん＞普通預金がこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/11/</link>
<dc:date>2004-11-26T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10さん＞普通預金がこれがあったので、マイナスでいることが多かったくらいです。マイナスはマズイね。でも他行なら通る可能性あるよ。ただ返比２５％ってのも年収600万に対するものと年収1000万のそれとは全然違うからそのあたりもケアしたほうがいいかもね。掲示板に年収書かなくても結構なので、そのあたりは営業に相談することを推奨するよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/10/">
<title><![CDATA[10: 9さん勤続12年会社員　給与所得ローンな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30531/res/10/</link>
<dc:date>2004-11-26T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9さん勤続12年会社員　給与所得ローンなし連帯保証人なしです。期日指定定期　スーパー定期　合計30万があるのですが、普通預金がこれがあったので、マイナスでいることが多かったくらいです。]]></content:encoded>
</item>
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