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<title><![CDATA[延滞歴があっても完済すれば審査に通る？？]]></title>
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<description><![CDATA[新築マンションの購入を検討しています。しかしながら、過去（2年前）にクレジットカードの延滞歴が2回あり、08年1月の事前審査ではどこも融資してくれませんでした。。。他のローン負債も原因の一つと思われます。私の年収等は下記の通りです。年収：500万他のローン負債：計250万※クレジットカードショッピングのリボ、オリックスのカードローン、車のローンの合計検討物件価格：2600万頭金：10万借り入れ総額．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: まぁ住宅ローンを背負うと仕事は気合い入る．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-17T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ住宅ローンを背負うと仕事は気合い入るし、家も大切にするようになるけどやっぱり余計な借金はきっちり返してから考えた方がいいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 中学生か誰かが書いたか分からないスレを読．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-17T07:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中学生か誰かが書いたか分からないスレを読んだり書込んだりするのが掲示板でしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 世の中捨てたもんじゃないなぁ〜こんな中学．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-16T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世の中捨てたもんじゃないなぁ〜こんな中学生か誰かが書いた釣りスレに、まじめに回答してるんだから。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: サラリーマンさん、的を得たご意見に、大変．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-16T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンさん、的を得たご意見に、大変感謝いたします。また、みなさんの意見で、延滞歴以外にも問題を抱えている事が明確になりました。ありがとうございました。これらの貴重なご意見を踏まえ、再考したいと思います。また質問させていただく事があるかもしれませんが、そのときはまた、どうぞ宜しくお願い致します。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: スレ主さんは「これを機に、生活習慣を改め．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-16T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは「これを機に、生活習慣を改めたいのです。」とおっしゃっています。要は「返済面での心配はしなくてもいい、全額返済すれば審査に通るかどうか聞きたいんだよ！」という事と思われます。であれば&gt;&gt;2で言われている、『実際には「完済」が条件ではなく、「最終延滞履歴からの経過期間」が問題』という事だと思います。正確に言えば「完済」も「審査要素になりうる」ですが。しかし「完済」だけではどう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 1.　2600万円の物件を購入するのであ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-16T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1.　2600万円の物件を購入するのであれば、諸費用がおよそ150万円必要です。この諸費用を担当デベの会社が負担してくれると言う事であれば、物件価格を150万円値引きしてくれると言う事か確認した方が良さそうですよ→諸費用は銀行などもからんできますので、担当デベの会社が出してくれる事はないと思います。2.金融機関の審査が通らなかったのは年間返済負担率が金融機関の比率をオーバーしているか、若しくは属に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 友人には毎月お幾ら返すのか？利息は？諸経．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-16T16:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人には毎月お幾ら返すのか？利息は？諸経費が販売元負担ということは、物件にその価格の価値がないからでは？延滞歴がある方にわざわざ貸す銀行はないと思うが、スルガなら可能か。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: あなたは今は買う時じゃないですね、改めた．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あなたは今は買う時じゃないですね、改めたいと思っているなら今ある借金を借りずに返してみてはどうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 厳しいご意見、ありがとうございます。購入．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-16T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳しいご意見、ありがとうございます。購入を検討するような立場・身分でないことは重々承知の上での質問です。借り入れ件数・金額が多過ぎ、圧倒的不利な状況であることはわかっています。しかし、これを機に、生活習慣を改めたいのです。いろいろとシミュレーションし、少なくとも現状よりは毎月の返済が大きく改善されると判断し、購入を検討し始めました。必要な諸経費は販売元で負担して頂けることになっています。10万円は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;担当営業マンから『今抱えている借．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-16T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;担当営業マンから『今抱えている借金を全額返済すれば通ります！』と言われました。ローン審査は営業マンが行うものではないのですから、断言など出来るはずが有りません。実際には「完済」が条件ではなく、「最終延滞履歴からの経過期間」が問題になります。実際に審査に通るかどうかは分かりませんが、少なくとも営業の言っている事は「嘘」です。&gt;頭金：10万そういうのは頭金とは言わない・・・。余計なお世話．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ざっくりとしか他人に説明できない、考えら．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-16T13:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ざっくりとしか他人に説明できない、考えられない人は家なんか持たないほうがいいですよ。&gt;※クレジットカードショッピングのリボ、オリックスのカードローン、&gt;車のローンの合計内訳ぐらい書きなさい。&gt;検討物件価格：2600万&gt;頭金：10万&gt;借り入れ総額：2600万計算合わないし、諸費用どうすんの。]]></content:encoded>
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