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<title><![CDATA[おりこうな繰り上げ返済とは？]]></title>
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<description><![CDATA[何かあった場合に備え、夫婦共働きで出来る繰り上げ返済分の貯金が１年で約１００万円ぐらいになります。手数料等も考慮した上で東京三菱とフラット３５のどちらかにあてたいのですが１００万ずつがいいか、もう少しためてからがいいか悩んでいます。同じような状況の方、良い知恵をお願いします]]></description>
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<title><![CDATA[503: 失敗しない繰り上げ返済方法の記載のあるサ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-23T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失敗しない繰り上げ返済方法の記載のあるサイトです。http://kuriage.wakwak-life.com/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[502: &gt;&gt;501スレ上げるならその．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-26T05:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;501スレ上げるならその２の方にしてね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[501: 保険会社の控除証明が送られてくる今日この．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-26T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険会社の控除証明が送られてくる今日この頃、ぼちぼち2007年 年明け一番の繰り上げ返済について考える時期とあいなりました。　(我が家はフラット、よって繰り上げ額=最低100万、繰り上げ頻度：1回／年)このスレは自分にとって最もタメになった、故に一人でも多くの人に読ませたいスレであります。だから保守age♪　(一番読んでほしいツレアイにはなかなか読んでもらえないんだがｗｗ）次スレあるのに、ルール違．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[500: 次スレおりこうな繰り上げ返済とは？その２．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレおりこうな繰り上げ返済とは？その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30004/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[499: &gt;&gt;49610年後の金利とか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49610年後の金利とかどうなっとるか分からんしな。金利sage局面で、固定金利にする人なんていないかもしれんし。ふつーに機を見て期間短縮繰上げすれば？。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[498: あの〜〜、お利口な繰上げ返済ってことなん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの〜〜、お利口な繰上げ返済ってことなんですが、手持ちの貯金って皆さんどのくらい残されてますか？どこまで残して、どこまで繰り上げしてよいのやら迷います。人それぞれといわれてしまってはおしまいなのですが、こんな考え方でこれだけ残してると教えて下さったら幸いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/497/">
<title><![CDATA[497: だから、続けるなら、次スレ立てなさい。4．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T15:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、続けるなら、次スレ立てなさい。450発言超えたら終了する。それがここのマナーですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[496: 相談ですＪＡ住宅ローンで10年固定1.8．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相談ですＪＡ住宅ローンで10年固定1.85%以降0.4%優遇に心惹かれているのですが固定金利期間は期間短縮でしか繰上できないとのこと（手数料\5250)このスレにより、断然繰り上げは返済額軽減派なのですがこの場合はどう繰り上げしていくのがよいでしょうか？（１０年待って一度変動金利にしてから繰り上げ投入→固定金利に変更とする？１０年までに期間短縮を混ぜる？）繰り上げ資金は最初の１０年は２年で１５０〜．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[495: そして幸福な想定としては、早い段階で運用．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T08:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして幸福な想定としては、早い段階で運用資金が住宅ローン元本を超えてきて返そうと思えばいつでも返せる状態となる。しかしこんな低金利のお宝借金を急いで返す必要もないので返さない、期間短縮なんてもってのほかｗリスクに注意しながらローリスクローリターンからハイリスクハイリターンまで適切なポートフォリオを組みつつさらに運用しつづける。もし5−10年程度で不動産価格自体が値上がりまたは、買値と同じくらいで売．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[494: 失礼、&gt;銀行からお金を借りてそれを．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T07:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼、&gt;銀行からお金を借りてそれを借金金利で運用して利ざやを抜ける。ここ間違い。正しくは銀行からお金を借りてそれを借金金利を上回る利回りで運用できれば利ざやを抜ける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/493/">
<title><![CDATA[493: 期間短縮派はどうぞご自由に、ということで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T07:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[期間短縮派はどうぞご自由に、ということで、もういいでしょう、このスレｗ基本的に上級者向けと考えてもいいんじゃないでしょうかね、返済額軽減は。前に書いたように、資産運用、リスク、企業分析などの勉強をあるていどやったことがないと理解するのは難しいんだろうね。&gt;&gt;476おいおい月額5万も違ってるのにリスクが変わらない、なんてやっぱ根本的にリスクの議論ができない方なんだなぁ、、、。おそらく47．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[492: 489さん４８９さんの話も、期間短縮＝金．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T06:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[489さん４８９さんの話も、期間短縮＝金額減額（ローンが終わる期間が変わらず、金利負担もほぼ同等）になるためには、結局こまめに繰り上げ返済をしていることになりますよね？仮に毎年やるとしたら、期間短縮の方が、最大「期間短縮と金額減額に生じる差額」×「１２ヶ月」について期限の利益が損するということになりますよね。この状況であれば、繰上げ返済した翌月なんて、数千円か数万円の差ですよね。それなら、精神論の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/491/">
<title><![CDATA[491: &gt;ていうかほぼ同じ条件なんだから期．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;ていうかほぼ同じ条件なんだから期間短縮するより期間短縮も可能だけど長期でもOKなほうがメリッ&gt;トあるでしょ。期間短縮だと選択肢が一つだけど軽減だと選択肢は二つ。条件同じなら選択肢は多い&gt;ほうがいい。ただそれだけ。オくり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/490/">
<title><![CDATA[490: ↑４７９]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑４７９]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/489/">
<title><![CDATA[489: 少なくとも「おりこうな繰上げ返済」の成功．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[少なくとも「おりこうな繰上げ返済」の成功体験ではないな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/488/">
<title><![CDATA[488: くり？]]></title>
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<title><![CDATA[487: 「家計簿をつけると、無駄な支出が減る」こ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「家計簿をつけると、無駄な支出が減る」これは全くのデマではないですよ正確には計画をきちんと出来ている人にはあまり効果はありませんがいつも給料日前になると金欠になるような無計画な人には効果があります言っておきますが、これは軽減至上主義者の方に言わせれば「精神論」です「恐らく、短縮で破綻する方は軽減を選択していたとしても破綻しますよローンを組んだ時点か繰上げをする時点でどちらを選んでも破綻します 」が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[486: じゃあ続きは次スレで。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[じゃあ続きは次スレで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[485: &gt;&gt;483「オ」って何だ？気．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;483「オ」って何だ？気になるじゃないか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[484: オ？？]]></title>
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<title><![CDATA[483: ていうかほぼ同じ条件なんだから期間短縮す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/483/</link>
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<content:encoded><![CDATA[ていうかほぼ同じ条件なんだから期間短縮するより期間短縮も可能だけど長期でもOKなほうがメリットあるでしょ。期間短縮だと選択肢が一つだけど軽減だと選択肢は二つ。条件同じなら選択肢は多いほうがいい。ただそれだけ。精神論？確かに無視は出来ないとは思うけどね・・・昔オレの親が土地を購入するのに、一括で払っても問題無いほどの貯蓄があるにもかかわらず全額ローンにしたんだけども当時オレが金利がもったいないから一．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[482: &gt;&gt;476なぜそこまで期間短．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;476なぜそこまで期間短縮繰上げしたいのか？。繰上返済を繰り返す場合の「期間短縮繰上」のメリットが知りたい。返済軽減と比べて、借入期間が短くなるわけでもなく、利息が安くなるわけでもない。単に期限の利益を放棄してるのみですよね？。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[481: 分かった。彼はケムマキ君だ！]]></title>
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<title><![CDATA[480: 実際には煙に巻けてないみたいだから、よい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[実際には煙に巻けてないみたいだから、よい手本ではないね。こういうやり方じゃダメだよ、という見本。感情的になるのは特にダメダメだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[479: すいません。私の成功した経験を参考にして．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すいません。私の成功した経験を参考にして頂けたらと思い、書きました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[478: &gt;&gt;477だから？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;477だから？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[477: &gt;&gt;472４５６とありますが．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-20T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;472４５６とありますが、私のことでしょう。別に資産家ではありません。社宅住まいで家賃が１万円、夫婦共稼ぎしていたから、最初は更地を買ったんですよ。そこに全額ローンでアパート建てて、その借金が残っている。（ローン１）その頃に別の貸家付き物件を購入。（ローン２）さらに同じ時期にアパートを建てた代替に更地を購入。これは更地のまま。（ローン３）最近、社宅が廃止になるんで、５０００万円出し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/476/">
<title><![CDATA[476: &gt;&gt;469、&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/476/</link>
<dc:date>2006-04-20T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;469、&gt;&gt;470何がどう違うのですかね？軽減しておけば安心は買えますが、起こりうるリスクにどの程度耐えられるでしょう。&gt;&gt;473期間短縮も返済額軽減も完済が同じで、期限の利益がタダというなら、ローン終了後の残る資金も同じなんだよ。精神論でなく論理的にね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/475/">
<title><![CDATA[475: 己の経験だけをたよりに期限の利益分不利と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/475/</link>
<dc:date>2006-04-19T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[己の経験だけをたよりに期限の利益分不利とわかってる期間短縮をあえて精神論を持ち出してすすめる詐欺師さんにはね。だまされちゃだめだよｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/474/">
<title><![CDATA[474: 机上の空論でどれだけ人を煙に巻けるかとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/474/</link>
<dc:date>2006-04-19T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[机上の空論でどれだけ人を煙に巻けるかという実験スレ。詐欺師見習いにはよい教材になったでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/473/">
<title><![CDATA[473: &gt;&gt;472&gt;うぬ。私は．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-19T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;472&gt;うぬ。私は論理的に不利だとはいうとらんよ。利息の計算法では差がないと&gt;いうことは分かると言っているだけ。期限の利益で多少有利だが。２つのうち片方を有利と認識してればもう片方は「不利」としかいいようがないのだが、、、。あまり追い詰めるとかわいそうなので、このへんにしておきましょう。「精神論」を持ち出すなら貯金ゼロでめいっぱい期間短縮を常にしていくといいね。非常に追．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/472/">
<title><![CDATA[472: ＞４６６さんうぬ。私は論理的に不利だとは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/472/</link>
<dc:date>2006-04-19T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４６６さんうぬ。私は論理的に不利だとはいうとらんよ。利息の計算法では差がないということは分かると言っているだけ。期限の利益で多少有利だが。１０００万円を３０年で借りるより、１５年で借りる方が当然返済総額が少ない。利息分が大幅に減るからさ。でも月々の支払いは当然高いでしょう。それを認識して選べばいいだけだとね。でも、周りの人がどう感じるかという点での配慮が欠けていたことは反省します。どうもすみませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/471/">
<title><![CDATA[471: &gt;&gt;467あなた、あたまにカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/471/</link>
<dc:date>2006-04-19T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;467あなた、あたまにカビが生えているんじゃない？それともアルコール漬けかい。論理が全然まともじゃないよ。&gt;&gt;468資金力が無い人は、＞短縮法＝不利、短縮法が良い＝間違いと思った方がいいよ。インターネット受付で手数料がタダになる銀行も出てきたしね。さらに、資金力があり固定金利だったら、繰上げ返済などしない方がいいと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[470: &gt;&gt;467&gt;&gt;4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/470/</link>
<dc:date>2006-04-19T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;467&gt;&gt;460を読めば短縮法＝不利、短縮法が良い＝間違いというのはもう確定してます。もっとも短縮をすすめてた方464さんが自ら認めてますから。&gt;恐らく、短縮で破綻する方は軽減を選択していたとしても破綻しますよ&gt;ローンを組んだ時点か繰上げをする時点でどちらを選んでも破綻しますそれはまったく論理的じゃないよ。なんども言ってるとおり、たとえば返済軽減で月返済額を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/469/">
<title><![CDATA[469: &gt;&gt;467変なデマを飛ばさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/469/</link>
<dc:date>2006-04-19T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;467変なデマを飛ばさんでください。＞恐らく、短縮で破綻する方は軽減を選択していたとしても破綻しますよそれは違うね。＞ローンを組んだ時点か繰上げをする時点でどちらを選んでも破綻しますそれも違うね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/468/">
<title><![CDATA[468: 短縮法＝不利、短縮法が良い＝間違いという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/468/</link>
<dc:date>2006-04-19T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[短縮法＝不利、短縮法が良い＝間違いという短絡的な表現はやめましょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/467/">
<title><![CDATA[467: 短縮型を否定している方々に何を言っても無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/467/</link>
<dc:date>2006-04-19T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[短縮型を否定している方々に何を言っても無駄例えば、「家計簿をつけると、無駄な支出が減る」これも軽減の方々にとって見れば「精神論」と反論してくるでしょうしかし、上記の例は精神論かもしれませんがあてはまる方が大勢います返済方法はひとそれぞれ短縮を排除する方々は、軽減を選べばいいことですし、期間短縮が向いていると思う方は短縮すればいいでしょうどちらが良かったかはローン完遂後、破綻後のみ結果がでます繰上げ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/466/">
<title><![CDATA[466: &gt;&gt;464あなたは「人のこと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-19T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;464あなたは「人のことを馬鹿にする」以前に人の道に反していますよ。だって、論理的に不利だとあなた自身が認めてる方を、「短縮法も悪くないよ」といって今もなお薦めているのだから、極悪人だと思う。現実の世界では掲示版以上に許されないだろう。親、兄弟、知人に不利な方の商品を薦める、なんてことをするの？！おそらく引っ込みがつかなくなっちゃって、おかしな主張を繰り返してるのだろうけど間違いは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/465/">
<title><![CDATA[465: &gt;&gt;455あなたのは確かに精．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-19T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;455あなたのは確かに精神論です。体力があってお金が稼げる人だから、無難に済んだのです。無理が通れば道理引っ込む。他人に勧めるべきことでは無いと思います。今の低金利だと、繰上げ返済をするより、借りたままで運用している方がはるかに大きなリターンが取れます。ここ７〜８年、有価証券の運用を地道にやってきて、インカムゲインでもキャピタルゲインでも大きな成果をあげてきました。そろそろローン金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/464/">
<title><![CDATA[464: もう、大体のことは分かりましたよ。（＾＾．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/464/</link>
<dc:date>2006-04-19T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう、大体のことは分かりましたよ。（＾＾；あまり過激な発言は慎みましょう。私からのお願いです。もう少し穏やかにお願いします。＞４６０さんそうですよ。それで結構でしょう。＞４６１さんそんなことに責任を持つ？それじゃ世の中の人は大変だよね。だって大概常識的なものは取上げられません。普通にやらないものほど脚光を浴びますよ。エスパー伊東の真似はするなっていっても、彼が責任を感じますかね。いや、もう止めまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/463/">
<title><![CDATA[463: &gt;&gt;455は本当に分かってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/463/</link>
<dc:date>2006-04-19T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;455は本当に分かっているようだ。それでいてなお、期間短縮を選ぶのか・・。もはや精神論だもんな。「理屈じゃねー！」って。もう何も言うまい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/462/">
<title><![CDATA[462: このスレを1から読んでみて基本の返済額1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/462/</link>
<dc:date>2006-04-19T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレを1から読んでみて基本の返済額115000円は変えずに返済額軽減で行こうと思います。とても参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/461/">
<title><![CDATA[461: &gt;&gt;458それはたしかにどっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/461/</link>
<dc:date>2006-04-19T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;458それはたしかにどっちを選ぶのも人の勝手だけど、普通の良識ある人間なら論理的に有利な方をすすめるべきでしょう。458さんはあえて不利な方を万人にアピールしてるのだから、責任が生じると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/460/">
<title><![CDATA[460: &gt;&gt;455あなたはあなた自身．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/460/</link>
<dc:date>2006-04-19T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;455あなたはあなた自身の文章で論理的に返済額軽減が有利なことを認めてるんだよ。それなのに期間短縮をとったのだから論理的に不利な方を選んだ、ということはわかってるよね？&gt;短縮法をとっても軽減法をとっても基本的には差がないことは理解出来&gt;ますよ。（＾＾；これがあなた自身の文章。一方、「期限の利益」が保持できるのは「返済軽減型」というのは論証の余地も無い。したがって、返済軽．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/459/">
<title><![CDATA[459: ４５７さん、こんにちは。そうですね。ご忠．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-19T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４５７さん、こんにちは。そうですね。ご忠告有難うございます。（＾＾；]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/458/">
<title><![CDATA[458: ４５６さん、こんにちは。別に貴方に短縮法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/458/</link>
<dc:date>2006-04-19T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４５６さん、こんにちは。別に貴方に短縮法を薦めてませんよ。自分で好きな方を選らんで下さいと言っているだけですよ。ここのところを何度も強調しているでしょう。なぜ、それほど絡んでくるのでしょうか。短縮法を採用する人が嫌いなのですか。そうとしか思えませんね。現実的には短縮法で返す人の方が多いようですが。自分も軽減法で返済したこともありましたよ。でも、やっぱ、短縮法があってたかな。それだけです。軽減法がい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/457/">
<title><![CDATA[457: &gt;&gt;455貴方の言いたいこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/457/</link>
<dc:date>2006-04-19T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;455貴方の言いたいことは判ったよ！だけど、もうカキコは止めたほうがよい。&gt;しかも、この方がよく貯金が出来ることがわかりました。⇒×&gt;しかも、私にとってはこの方がよく貯金出来ることがわかりました。⇒○突っ込まれるだけだって！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/456/">
<title><![CDATA[456: &gt;&gt;455あなたのは中身がゼ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/456/</link>
<dc:date>2006-04-19T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;455あなたのは中身がゼロどころかマイナスなんだよ。「精神論」だけ。精神論で勝てるなら前の大戦も勝てた。精神論で破産したらあなたが変わりに払ってくれるなら期間短縮してもいいけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/455/">
<title><![CDATA[455: ４４２さん、どうも。（＾＾；最近やたら挑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/455/</link>
<dc:date>2006-04-19T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４４２さん、どうも。（＾＾；最近やたら挑発的な書き込みが多いのでちょっと滅入っています。それはある程度理解していますけど。期間が短くなるので、利息総額も減る訳であるし、軽減法でも繰り返し返済すれば利息も減りますよ。それは、ローン期間が短ければ当然利息総額が少なくて済むのと同じですね。その分割高になりますが。そういうことでいうならば確かにその通りですね。短縮法をとっても軽減法をとっても基本的には差が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/454/">
<title><![CDATA[454: 補足：なんで２％で利ざやを抜けるかという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/res/454/</link>
<dc:date>2006-04-19T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補足：なんで２％で利ざやを抜けるかというと　住宅ローン減税で7年目まで1%分所得税戻すから。　あとは円高を待ってる。マクロ経済の流れでは一旦円高に振れるとみてる。]]></content:encoded>
</item>
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