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<title><![CDATA[ローンの考え方]]></title>
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<description><![CDATA[マンション購入に関して、そぼくな疑問でございます。○給与の上昇率○将来の管理費・修繕費の上昇率○退職金の金額すべて確約できませんが、住宅ローンシュミレーションする場合みなさんはどのくらいに設定していますか？自分としては、繰り上げ返済による月額ローン費用の減少率+将来の管理費・修繕費の上昇率による月額ローン払いは、増加するとみています・・・]]></description>
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<title><![CDATA[8: うめたろうさんまず、シュミレーションじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-22T07:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うめたろうさんまず、シュミレーションじゃなくて、シミュレーションね。シミュレーションするのが好きなら間違わないようにしましょう。老後の事は心配しすぎてもどうにもなりません。貴殿が２０代後半〜３０そこそこの人なら、年金は６５歳じゃなくて６７歳からかもしれません。もっと遅くなっている可能性すらあります。介護つき老人ホームも現時点で３０００万円で入居できるホームの「介護」って、本当に介護の必要な時は多分．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 05は何故ココで投稿しているのだろうとお．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-22T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05は何故ココで投稿しているのだろうとおもう。なんかものすごい違和感あり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ○給与の上昇率４４歳まで＋１％、４５歳か．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-21T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○給与の上昇率４４歳まで＋１％、４５歳から５４歳は固定、５５歳から５９歳は−２％で６０歳定年。さらにうまく行ったとし６０歳時の−５０％で２−３年だが、無しで試算。○将来の管理費・修繕費の上昇率長期修繕計画に＋α○退職金の金額退職一時金ではなく企業年金を想定、ローン返済には充てず。○老後資金退職金とは別に貯蓄。６０歳までに６０００万目標。年金受給まで半分は切り崩し。○子供、教育浪人せず大学院まで想定．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 築浅中古のマンションを2000万円で買い．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-21T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築浅中古のマンションを2000万円で買いました。リフォームすれば、80歳ぐらいまでは住めそうです。頭金を1500万ほど入れたので、500万円を35年で組んでいます。35歳、年収は800万ほど。学資保険とは別に、月々最低10万は貯金しています。ボーナス時は80万ほど。最低、年200万ですね。65歳定年の仕事なので、30年後に退職するとして、これで65歳で6000万円の貯蓄予定です。多分、子どもの学費．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: そうですよね・・・もうひとつ確認ですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-21T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね・・・もうひとつ確認ですが、退職時に老後の資金を確保できそうですか？ある試算によると、3000万必要といわれてます（笑）。現在退職されている方は、たぶん、退職金を割り当てているとひともいると思います。老後の資金をどう計画をたてますか？子供の教育がおちついたら、ためはじめればいいといいますが、それから、そんなにたまるもの？自分はシュミレーションしましたが、ローン完済：55才、教育（子供が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ○給与の上昇しない○将来の管理費・修繕費．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-21T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○給与の上昇しない○将来の管理費・修繕費、長期修繕計画に若干のプラスα○退職金をあてにしない給料の昇給はあてにしていません。中小企業勤務の為管理・修繕費は、計画の１割まし程度と考えています。退職金は、ローン返済に当てずに返済できるように考えています。&gt;繰り上げ返済による月額ローン費用の減少率+将来の管理費・修繕費の上昇率による月額ローン払&gt;いは、増加するとみています・・・実際繰上返済し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 考え方や職業によると思いますが、自分の場．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-21T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考え方や職業によると思いますが、自分の場合は＞○給与の上昇率＞○将来の管理費・修繕費の上昇率この２つは相殺されると考えています。＞○退職金の金額ローン返済のあてにはしていません。35年でローンは組みましたが、退職前には完済させるつもりです。]]></content:encoded>
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