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<title><![CDATA[舅が住むマンションを私名義で購入できるでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[４０代、年収１５０万の兼業主婦です。この度、諸事情から義父（舅）が住むためのマンション購入を検討しています。舅８３歳収入（公的年金のみ）月１３万配偶者、３５年前に別居、離婚の意思は双方になし（確認済）兄弟は他に３名おりますが、誰からも援助は期待できません。高齢特優賃（家賃補助のある公的住宅）を借りることも検討しましたが①配偶者がいること②所有する不動産があること（配偶者名義）以上が申し込み条件に違．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 現金購入の目処が立ちましたので、スレッド．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-26T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現金購入の目処が立ちましたので、スレッドを〆させていただきます。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 私は大変な勘違いをしておりました。築25．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30488/res/9/</link>
<dc:date>2008-05-23T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は大変な勘違いをしておりました。築25年を超えるマンションでは、そもそも住宅ローン控除は適応外でした。しかも、夫名義で事業資金として借り入れしても、無担保であれば私名義で登記すれば済む問題です。お騒がせして申し訳ありませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 匿名様、こんばんは。宜しくご指導ください．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-23T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名様、こんばんは。宜しくご指導ください。＞この機会にご自身の資産を持ちたいというのが本音ですね。はい、そう取られても仕方ないと思います。理由は以下の通りです。①夫には先妻との間に子がおり、モメる元になるので彼の資産をなるべく増やしたくない。②積年の思いから（舅、親族、夫に対して）自分の気持ちの落とし所を模索すると、この方法が今はベストだと思った。＞借り入れが出来るなら「住宅用」でも「事業用」でも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ＞実際は事務所開設資金ですか？計画として．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-23T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞実際は事務所開設資金ですか？計画としては、舅が住みながら夫や私の事業の拠点に、その間に次のステップ（高齢者ホーム等）を探し、その後は事務所とセカンドハウスとして利用できればと思っております。近い将来本当に住む予定ですし、住宅ローン控除を夫婦でうけられればと思っていたのです。＞長期返済融資は利用できません。はい、承知しておりました。無担保・無保証なら5年、担保設定すれば最長で7年の返済期間、国民生．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: この機会にご自身の資産を持ちたいというの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-22T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この機会にご自身の資産を持ちたいというのが本音ですね。借り入れが出来るなら「住宅用」でも「事業用」でもどちらでも良いということでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;フリーローンでは金利も高．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-22T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;フリーローンでは金利も高い、現在利用中の市の中小企業特別融資（返済期間最大で5年、固定金&gt;&gt;利1.7％、無担保・無保証最高額1千万まで、金利の半額を行政が補助）を利用されてはどうかと&gt;&gt;勧めていただきました。良く分からないのですが、実際は事務所開設資金ですか？その名目でいくとまず住宅ローン並みの長期返済融資は利用できません。（上場企業の融資でも長いもので７年．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 銀行関係者様はじめまして、長男の嫁です。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-22T10:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行関係者様はじめまして、長男の嫁です。ご指摘されたことはまったくもってそのとおりで、それらを承知の上で、なんとか工夫して乗り切れないものかと模索しております。＞義父の自宅購入資金としては、住宅ローンは組めません私の住民票を移動する知恵を仲介業者から教えていただきました。現在の自宅から大阪市内へは電車で30分以内の距離、舅の世話ができるのは私達しかいない、以前から市内に事務所を開業したいと考えてお．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: かなり真剣に悩まれておられる状況がひしひ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-21T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり真剣に悩まれておられる状況がひしひしと伝わってくるんですが…。まず、義父の自宅購入資金としては、住宅ローンは組めません。また、150万円の年収っていうのは確かに、定型商品（非提携住宅ローンなど）の審査基準には乗りません。かといって、アパートローンというわけにはいきません。（実際に第三者に賃貸して市場並みの家賃収入を得るわけではないので。なので１万円の家賃とか給与支給とかは、ローンの審査上は意．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 昨夜、ネットサーフィンして調べてみました．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-19T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨夜、ネットサーフィンして調べてみました。一般論として（保証人や他に担保提供できるものがない場合）年収２００万〜４００万以上が、民間金融機関の融資をクリアするに必要な最低年収だとわかりました。４００万以上あれば大手銀行でも返済比率や属性、顧信に問題なければ融資が降りるそうです。ということで、私のような低所得者が民間で融資を受けるには、どなたかの口利きがあるか、保証人や担保の提供が出来なければ正攻法．．．]]></content:encoded>
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