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<title><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その４]]></title>
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<description><![CDATA[組んでいるかたいらっしゃいますか？その４です。ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/]]></description>
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<title><![CDATA[1006: 今更ながら、白紙にもどしたほうがいいのか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-02T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更ながら、白紙にもどしたほうがいいのかどうか悩んでいます。夫〔30〕　年収620万妻〔29〕　年収420万〔現在育児休業中、秋から復帰予定〕子〔0歳…５年の間にもう一人〕　物件4880万　自己資金1200万〔頭金＋諸経費〕預貯金500万〔引越しの資金込み〕借り入れ4200万35年借り入れで3000万〔金利3％　ただし、25年間その後優遇0.5〕1200万〔金利2.55の10年固定、以後優遇1.4．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1005: 夫（34歳）　税込み年収700万妻（24．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-22T02:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫（34歳）　税込み年収700万妻（24歳）　税込み年収200万物件価格　　諸経費込み4250万借り入れ　　4000万2,3年後には子供が欲しく妻は退職予定です。無謀な借り入れでしょうか？このくらいの年収だといくら位が妥当なのでしょうか？ご意見よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;1003流れを読めよ。そ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-07T21:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1003流れを読めよ。その5に投稿しろよ！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: はじめまして。よろしくお願いします。夫（．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-07T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。よろしくお願いします。夫（２７歳）年収４２０万妻（３５歳）年収７００万２９００万の物件、頭金４５０万です。子供も欲しいので妻の収入は無しになる可能性が。変動金利と固定金利、また、どこの銀行がお勧めですか？住まいは京都です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;1001&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-13T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001&gt;&gt;999を読んでその5に投稿することをお勧めします。ローンに関しては、・金額は問題なし・４０歳の年齢・頭金がないことが問題点・こどもの進路に関して大学まで公立と予定しているところが　問題点⇒実行が来年11月だから今から悩んでも始まらない。　とりあえずいくつか審査通しておいて来夏ぐらいに　絞り込めばいいんじゃないですか？　もちろん「申し込み時金利確定」と「実行時．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: アドバイスを宜しくお願いします。夫　40．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-12T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスを宜しくお願いします。夫　40歳（年収：手取り約４５０）妻　39歳（年収：約２２０）子　11歳（小５）中・高・大と公立予定物件価格：2698万円（諸経費含む）支払いは来年の11月実行予定ローンをどのように組むか悩んでいます。１東京三菱ＵＦＪ変動金利１．４７５％　35年２フラット３５みずほ銀行３．０３０％　35年　1400万　みずほ銀行変動金利１．６７５％　35年　1290万３東京三菱ＵＦ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 985さん奥さんが、派遣社員のフルタイム．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[985さん奥さんが、派遣社員のフルタイムでしばらく働けば、繰上げ出来るんじゃないですか？　派遣の仕事は今は多いので、２０代ならすぐ見つかりますよ。ご主人が、２００万円アップは厳しいですからね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/あまりに人気なので、その５を立てました。1000を超えたら、こちらに移ってください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/998/">
<title><![CDATA[998: &gt;&gt;995かなり堅いですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995かなり堅いですね。親の援助が無くても、大丈夫ですよ。むしろ、子供さんを望む方があなたにとってはご心配ではないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;&gt;995 年収の5倍以内に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/997/</link>
<dc:date>2007-11-07T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995 年収の5倍以内に収まっていますから、何とかなるでしょう。但し、(余計なお世話ですが)奥様も結構な歳ですから、不妊治療とか色々始めるとなると、お金が飛んでいきます...。お子さんが産まれるまで購入を延期してはどうでしょう？&gt;&gt;988　うーん。夫婦合算でローン総額が年収の6倍となるとかなりきついですね。とりあえず、早く子供をつくって、奥様には早期に仕事に復帰してもら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;&gt;985無謀なローンを乗り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/996/</link>
<dc:date>2007-11-07T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;985無謀なローンを乗り越えられる方法は私が思うには一つしかありません。それは貴殿が転職することです。（奥様の年収ｕｐは難しいと思います。）資格でも取って年収200万上がる会社に転職することを考えてはいかがでしょうか。もちろん難しいとは思いますがとりあえず頑張ってみるのは悪くないと思います。年齢的にもチャンスだと思いますし、すでにリスクをしょっているのなら更なるリスクも負うことを覚．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/995/">
<title><![CDATA[995: 夫37歳妻36歳 現在子なし(早く1人は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫37歳妻36歳 現在子なし(早く1人は欲しい)年収 夫 700万妻 0万(専業主婦）物件 6200万(諸経費含む)頭金 2800万(内親援助800万)ローン 3400万残金 300万フラット35 35年固定(金利3%)いかがでしょうか。査定よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;&gt;988ひとつ、疑問点があ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988ひとつ、疑問点があります。１０００万円あるんですよね。どうやって貯めたんでしょうか？それが、単なるグッドラックだとすると、以下のようになります。いかがでしょうか？＞手付放棄はしたくありません。しなければ、確実に破綻が待っています。＞年200万は無理でも出来る限り節約し　＞繰上げで返済していきたいと思います。努力と、出来ることは違います。奥様が年収を少なくとも数百万円は上げる方．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;&gt;991自分から審査停止を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;991自分から審査停止を申し出たら、自己都合によりローン審査がおりないとなりますよね。（契約後に転職した場合などを含む）その場合はローン特約（審査がおりない場合は売買契約を白紙解除）は無効となる旨が私の場合は売買契約書に記載されています。だいたいどの売主もその条項を契約に盛り込んでくるのでは？私も実感しましたが、提携みずほは審査が大甘です。300万の年収があれば2500万借り入れ楽．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[992: &gt;988=985行っちゃえ。何とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/992/</link>
<dc:date>2007-11-07T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;988=985行っちゃえ。何とかなるさ。10年固定で、固定期間終了時点では子供も出来てると。10年後にあなたはサブプライムの購入者状態となっている可能性がある。家なんかで見栄をはるか？。こどもが出来たら経済的理由で色んな事を我慢させる方が親としては辛いね、もし、どんなに良い家に住んでても。せめて、契約されたお宅が、あまり値の下がらない物件である事を御祈り致します。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/991/">
<title><![CDATA[991: &gt;&gt;988&gt;手付放棄は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/991/</link>
<dc:date>2007-11-07T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988&gt;手付放棄はしたくありません。せっかく今まで夫婦でがんばってきたのですから。&gt;残念ですが　子供はしばらく我慢したほうがいいみたいですね。悪い事はいいません。このままでは一生お子さんは無理かと。（あとで作ろうと思ってもこれまた出来ないものです）手付け放棄も、あとで売却となって1千万以上の損となるよりはマシかと。銀行に本審査停止と相談（否決になるように）をすぐにされた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/990/">
<title><![CDATA[990: はじめまして　皆さんのご意見よろしくお願．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/990/</link>
<dc:date>2007-11-07T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして　皆さんのご意見よろしくお願いします。年齢39歳、妻、子供２人年収600万円　妻は子供が保育園に入る3年後から働く予定。土地あり建築費に係る借入希望額　3500万円如何でしょうか？　フラット35を希望したところ、2400万円までとの事。こんなものでしょうか？　3500万を借り入れする事は可能でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;&gt;988全期間固定で融資受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/989/</link>
<dc:date>2007-11-07T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988全期間固定で融資受けられないことがすでに無謀を物語っています。サブプライムローン問題と同じケースだということを自覚して、無駄な金利支払いを効率よく減らす手立てを考えていかなければならないと思います。（まだ日本の現状では金利が一気に上昇することはないと思うので心配いりませんが、状況が一変すると同じなんですよ）融資が通らなければ、手付けは返金されるかと思っていましたがこのあたりは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;986　&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/988/</link>
<dc:date>2007-11-07T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;986　&gt;&gt;987 さん　ありがとうございます。手付放棄はしたくありません。せっかく今まで夫婦でがんばってきたのですから。二人で決めたこと。年200万は無理でも出来る限り節約し　繰上げで返済していきたいと思います。35年固定は　頭金が足らないみたいなので断念しました。残念ですが　子供はしばらく我慢したほうがいいみたいですね。『身の丈にあった物件』　身に沁みます。物件はも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: &gt;&gt;985短期間低金利の恩恵．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/987/</link>
<dc:date>2007-11-07T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;985短期間低金利の恩恵を授かれるのは年収が多く、繰上げ返済に余裕のある方だと思います。当初10年間は低金利で楽々返せるでしょうが、年収500万で子供もこれからという方にとっては返済期間短縮するのは相当厳しいのではないでしょうか？（35年で組まれるんでしょう？）最初の10年でいかに繰り上げられるかがこの返し方のポイントだとおもいます。そうでないなら、全期間金利確定させたほうが安心だ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[986: &gt;985無謀です。あなたの年収と年．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;985無謀です。あなたの年収と年齢からしますとローン可能金額は2500万が限界です。お子様は当分の間あきらめて、繰上げ返済を頑張って下さい。年間200万×5年位の繰上げ返済が最低でも必要ではないでしょうか？すぐにでもお子様が欲しいのであれば、物件の再検討をしなくてはいけません。手付金放棄は仕方ないですが・・・遺産相続、年収の急激アップ、保険満期等の高額収入が見込めるのであればべつです。どこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[985: はじめまして　皆さんのご意見よろしくお願．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして　皆さんのご意見よろしくお願いします。物件販売価格：４５６０万（諸費用込み）年収：夫-３１歳　５００万　妻-２８歳　１３０万　子供なし　（出来るだけ早くにほしい）頭金　１０００万　ローン　３５６０万（仮審査　通過）　　　　みずほ銀行で全期間提携ローン−１．２で　　　　　　　１０年固定で本審査中。　　　　　　　　（いまさらですが・・・）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;981私と年齢も年収も頭金（貯金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/984/</link>
<dc:date>2007-11-07T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;981私と年齢も年収も頭金（貯金は1,200万）もほぼ同じですが、子供はこれからになります。現在は分譲マンションに住んでいますが、戸建てへの住み替えをつい先日まで考えてました。借入額は2,600万となるのですが、この先のあまりの不安に断念しようかと思ってます。（このスレの途中にも、私と全く同じ不安の書き込みがありました）当初はもっと高い物件（借入額3,300万）で契約しかけたのですが・・・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/983/">
<title><![CDATA[983: &gt;&gt;965さん私も似たような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/983/</link>
<dc:date>2007-11-07T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;965さん私も似たような感じで買いました。夫婦共に50万程度ずつ年収が低く、子供が2人いますが。・現在の賃貸が2DKで11万弱(上の子供が小学生になる為手狭である)・このまま賃貸していくのには無理があり、3DK以上を求めると賃料が15万近くになる。(生活圏を考えると安いところへの引越しは無理)・物件価格は4200万。ローン額は3800万で35年。ただし、夫婦合算で買っています。夫1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;981　ローン額が380．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/982/</link>
<dc:date>2007-11-07T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;981　ローン額が3800万で固定3％だと、月々の支払いは15万ほどですね。管理費・固定資産税等でプラス3万円。1年で約200万の支出。手取り700万のうち住居費が200万で収まるなら、何とかなるでしょう。ただし、老後の資金を貯めるためにも、繰上げ返済を頑張らないといけません。あと、こども二人を私立に入れてしまうと大変なことになるかも...。なんとか国公立に入ってもらうように祈りま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/981/">
<title><![CDATA[981: 皆様からのご意見・アドバイスをお願いいた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/981/</link>
<dc:date>2007-11-07T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様からのご意見・アドバイスをお願いいたします。物件総資金（諸経費込み）４５５０万円年収−８００万円本人（４１歳）・妻（無職）・子供（小６・小１）頭金−７５０万円借入れ金額−３８００万円（①１９００万円・固定２．６８％　２５年②１９００万円・固定３．０％　３５年）資金計画など、返済に無理があるでしょうか？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;&gt;979茶化すのそんなに面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/980/</link>
<dc:date>2007-11-06T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979茶化すのそんなに面白い？wつけているから、分り易くていいけどね。さて、964さんの場合は、年収が少ないが頭金と手元金合わせて1140万円ですね。その中で、新婚旅行などに使ってしまうのは仕方ないとして1140万円がお二人の努力で貯めてこられたお金であれば問題ないのではないでしょうか？お二人で頑張って行けますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;&gt;964＞ローン　2360．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/979/</link>
<dc:date>2007-11-06T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;964＞ローン　2360円コーヒ噴いたｗそれにしても久しぶりに見た超無謀ローンだなこりゃ。子供はしばらく様子見だね。間違ってもローン返済が進むまでは作っちゃいけないよ。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;&gt;975２０歳の嫁さん羨ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/978/</link>
<dc:date>2007-11-06T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975２０歳の嫁さん羨ましすぎる。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;&gt;975　ローンが3500．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/977/</link>
<dc:date>2007-11-06T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975　ローンが3500万だと、諸経費(管理費等)込みで毎月の支払いが15万ほどになります。奥さんが働いている限りでは、何とかなると思いますが、子供ができたり、教育費が上がったりするときついかもしれません。今後の収入の増加見込みや緊急時の親援助の有無を考慮してから決断してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;972、&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/976/</link>
<dc:date>2007-11-06T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972、&gt;&gt;973さんありがとうございます。ちょっと冷静になれました。やっぱり厳しいですよね‥。落ち着いて貯金してからまた来ます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/975/">
<title><![CDATA[975: はじめまして　よろしくお願いします。夫　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/975/</link>
<dc:date>2007-11-06T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして　よろしくお願いします。夫　33歳　年収　620万妻　20歳　年収　230万子　なし（来年か再来年の予定）物件価格3650万（諸経費込み）頭金　50万他のローンなし３５年の　フラットでいこうかと考えていますが、計算では　収入の５割超えてるので　きついですよね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;&gt;970966です。戸建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/974/</link>
<dc:date>2007-11-06T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;970966です。戸建てで管理費はかからないということですが、ホームセキュリティや十数年後に向けた修繕費は積み立てていく必要がありそうですね。しかしながら「良い物件に巡り会った」というのは重視したいですよね。ただ建売の場合は、施工過程を見ることができない場合が多いので、設計図書通りに仕上がっているか図面と照合して、基礎についてもしっかり確認しておいた方がいいでしょう。年収の8倍近い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;964 もう買った後なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/973/</link>
<dc:date>2007-11-06T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;964 もう買った後なのか？もっと早くに相談に来てよ...。とりあえず、新婚旅行は止める、子供は早めにつくる(35歳を超えると大変)、そして仕事に復帰してもらう、あと、ありとあらゆる節約を行う。これぐらいしか考えられません...涙。とりあえず、10年後の収入予想が分かれば書き込みしてください。&gt;&gt;965　上に同じでして、子供は早くにつくったほうが良いです。で、早めに仕事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;&gt;969借入額1600万が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/972/</link>
<dc:date>2007-11-06T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;969借入額1600万が限界だと思います。正直、ご主人の年収400万以下での購入はリスクが高いです。できれば1300万程度におさえたほうがいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;&gt;965966さんではあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/971/</link>
<dc:date>2007-11-06T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;965966さんではありませんが。ご主人の年収のみで考えると、破綻を避けるには借入額は2500万が限度。2000万くらいがおすすめ。お子さんを希望されているならなおのこと、一馬力で払える額にしたほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;&gt;966さん早速のアドバイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/970/</link>
<dc:date>2007-11-06T17:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966さん早速のアドバイスありがとうございます。ローンは、私（夫）のみで組めると言われました。＞お二人の年収なら贅沢しなければ1年で300万くらいは貯まるでしょう？はい。頭金の３００万もこの１年弱で貯めました。現在の家賃は１０万円ですが、そんなに無理せず貯まりました。良い物件に巡り会ったので、①今後賃貸で家賃を払いながら頭金を貯めるよりも繰り上げ返済を頑張る②妻が働いているうちに払．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/969/">
<title><![CDATA[969: 夫　31歳　年収　320万妻　31歳　年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/969/</link>
<dc:date>2007-11-06T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫　31歳　年収　320万妻　31歳　年収　96万(パート)子　なし地方勤務を終えて夫の地元に戻るので、マンションを買おうか賃貸にするか迷っています。物件1960万諸費用に貯金の180万を充てたら頭金なし。(他、70万ほど国債がありますがいざというときのため残しておきたい)現在期間限定の地方勤務だったためパートですが、資格あるため来年からは妻もフルタイムで働く予定。子供ひとりは欲しいので、夫の年収．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;&gt;964あまーーーい。がと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/968/</link>
<dc:date>2007-11-06T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;964あまーーーい。がとにかくがんばれと言いたい。まずは、将来のシュミレーションをする事をお勧めします。不安の部分を明らかにすれば、何を節約するか、収入を上げる方法（転職等）があるか等、次の手を打つ気になるかもしれません。お二人の健康管理をきちんとして、早く出世して下さい。お子様誕生のタイミングは間違わないようにね。最近は、一般的なお子様の将来は親の収入による事もありますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/967/">
<title><![CDATA[967: ＞９６４年収350万円で60平米2DKで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/967/</link>
<dc:date>2007-11-06T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９６４年収350万円で60平米2DKで11万ぐらい家賃がかかるとこに住みたいという考えが無理。あなたの収入でそんなとこには住めません。まあ、マンションなんて売っちゃえば良いのよ。もちろん、今後MS相場が下落しても転売可能な物件購入したよね。子供が出来て、奥様がお仕事止める事になったら、車売って自転車にしましょうね。嫁さんに見栄を張るのだけは止めましょうね。子供はそんな事気にしませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/966/">
<title><![CDATA[966: &gt;&gt;965旦那さんだけでロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/966/</link>
<dc:date>2007-11-06T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;965旦那さんだけでローンを組めるのならいいけれど、奥さんと合算で借り入れるつもりならば無謀だと思いますよ。子どもが出来るまでは借家住まいでいいんじゃないんですか？そしてしっかり頭金を貯めた方がいいと思います。お二人の年収なら贅沢しなければ1年で300万くらいは貯まるでしょう？むしろ貯められないのなら買わない方がいいと思います。マンションを購入すると、ローンの支払い以外に管理費、修．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/965/">
<title><![CDATA[965: 夫　27歳　年収　500万妻　33歳　年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/965/</link>
<dc:date>2007-11-06T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫　27歳　年収　500万妻　33歳　年収　500万子　なし（そろそろほしい）物件価格4000万頭金300万（諸経費込み）その他ローンなし。借り入れ3900万はどうですか？3000万　35年固定　3.11%900万　　変動　1.875%（10年以内に完済予定）なんとなくいけそうな気がしてます。いけますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/964/">
<title><![CDATA[964: 来年結婚するので、思い切ってマンション買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/964/</link>
<dc:date>2007-11-06T16:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年結婚するので、思い切ってマンション買いました。今、この掲示板を見てやっていけるか不安でいっぱいです。夫(31) 年収350万円婚約者(29)年収250万円物件 3000万円頭金 640万円ローン　2360円（全額フラット35：来年９月頃融資実行）駐車場(マンション立駐)　月々3500円修繕積立費・管理費　月々13000円(５年ごとに上がる予定)手元に500万程ありますが、諸費用や新婚旅行費用な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/963/">
<title><![CDATA[963: &gt;&gt;958&amp;961単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/963/</link>
<dc:date>2007-11-06T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958&amp;961単に958で自爆しているのを指摘されただけだよもう少し他の人にやさしい書き方出来ないかな？いくら金あっても、誰も聞きたくないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/962/">
<title><![CDATA[962: &gt;&gt;957悪いことはイワン、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/962/</link>
<dc:date>2007-11-06T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;957悪いことはイワン、損だけの預金なら安い中古を買いなされ。破綻するよ。無理だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/961/">
<title><![CDATA[961: &gt;&gt;959ほんとに俺に言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/961/</link>
<dc:date>2007-11-06T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;959ほんとに俺に言ってる？うちの頭金は&gt;&gt;957の40倍以上あるが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/960/">
<title><![CDATA[960: &gt;&gt;957どうして、無理って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/960/</link>
<dc:date>2007-11-06T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;957どうして、無理って分かっていて、一戸建てがほしいんですか？　借家ではいけません？子供にもこれからお金がかかりますよね。４０００万円以外にもいろいろかかりますよね例えば、４２００万円で３％、６０歳まで２２年ローン　月々２１万７千円３５年ローン　月々１６万１千円　この場合は２２年後にまだ２１００万円の借金が残るまた、このころには修繕も必要かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/959/">
<title><![CDATA[959: &gt;&gt;958そんなに自分自身を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/959/</link>
<dc:date>2007-11-06T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958そんなに自分自身を責めないで下さい．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/958/">
<title><![CDATA[958: &gt;&gt;958なんでそんな鼻くそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/958/</link>
<dc:date>2007-11-06T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958なんでそんな鼻くそみたいな額の頭金しかないんだ。いつか買いたいならきちんと頭金用意しろよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/957/">
<title><![CDATA[957: 夫　38歳　年収　580万妻　36歳　年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/res/957/</link>
<dc:date>2007-11-06T10:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫　38歳　年収　580万妻　36歳　年収　80万子、小４、小１頭金。。。。100万のみ他　貯蓄　30万一戸建て欲しいけど。。。（4000万）とっても無謀ですよね。。。誰か叱ってください。これくらいでも、買っちゃった方いますか・・？]]></content:encoded>
</item>
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