世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

1020: 僕は33才年収400万ですけど、頭金なし．．．

2009-10-16T22:25:24+09:00

僕は33才年収400万ですけど、頭金なし2600万のローン35年変動でマンション買いました。無謀ですか？

1019: 僕は33才年収400万ですけど、頭金なし．．．

2009-10-16T22:25:20+09:00

僕は33才年収400万ですけど、頭金なし2600万のローン35年変動でマンション買いました。無謀ですか？

1016: ☆いつもマンションコミュニティのご利用あ．．．

2008-03-13T15:19:00+09:00

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。このスレは、規定の1000レスを超えておりますので、新スレを立てていただきますようお願いします。今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

1012: 夫　年収380万(転職して半年なので、今．．．

2008-03-11T19:18:00+09:00

夫　年収380万(転職して半年なので、今年は40-70万上がる予定)妻　年収150万(いつか扶養内にするかも)　子ども2人物件価格　諸費用込みで2520万　ローン　2130万　フラット 35年管理費込みの月々の支払いは93000円くらい。貯金がほとんどなくなってしまったので、貯まるまでが不安です。

1011: 僕の場合はこんなかんじ。年齢44年収60．．．

2008-03-11T17:08:00+09:00

僕の場合はこんなかんじ。年齢44年収600万円妻90万円3LDK 92m2 3650万円頭金 2200万円（諸費用込み）ローン1650万円1000万円をフラット、残りを変動の10年固定にしようかなと思ってます。定年が65の会社ですが、この程度でびびってます。

1010: >>1009無謀なローンスレ．．．

2008-03-11T14:50:00+09:00

>>1009無謀なローンスレ見て、投稿してみるといいよ。節約ぐらいじゃどうにもならないローンだとオモ。あえて言うなら、知人（←公務員だったらおｋだけど）と共に任意整理予備軍ですな。

1009: ＞1003、1004 本当無謀なことした．．．

2008-03-11T13:41:00+09:00

＞1003、1004 本当無謀なことしたとは思ってます。地域的に私立は入れない傾向なのと、学費が他の地域よりかなりかからないことが救いですね。市のサークルが活発なので、習い事はサークルにすれば月〇百円、女の子なら私がピアノを弾けるので教えれますし。あとはメンテナンスですよね。一応、初期投資を増やし、メンテナンス不要の外壁にはしたものの、どこまで本当やら。＞NO1005 うちより年収高いんで平気そう．．．

1008: 正直、ネタかい？って疑いたくなるような書．．．

2008-03-10T21:01:00+09:00

正直、ネタかい？って疑いたくなるような書き込みが多いなぁ。ていうか、もし本当だったら皆さん勇者ですね。うちは年収５８０万で３３００万のマンションで、頭金１３００万のローンが２０００万ですが、それでもびびりまくってローン組んだのに。。小心な性格がうらめしい。。ちなみに３０年固定の元金均等です。（3.3%）

1007: うちは昨年6月に新築マンションを購入しま．．．

2008-03-10T19:25:00+09:00

うちは昨年6月に新築マンションを購入しました。●夫（43歳）年収260万円●妻（43歳）年収195万円●子無し●物件価格:4200万円●頭金:1000万円●ローン:3200万円（35年）●2000万円を固定10年、残りを変動で組みました。●貯金残り:500万円返済は毎月管理費等含め127000円程です。車は手放しました。上記は購入時の年収で、夫の年収（平成19年度）は450万円に上がってます。良く．．．

1006: みなさん、こんにちはうちはこんなもんです．．．

2008-03-10T18:45:00+09:00

みなさん、こんにちはうちはこんなもんです。◇家族構成：嫁・子（2歳）◇年齢：31歳◇年収：600万（税込）◇住宅ローン：3000万（35年）頭金無しでいきおいで買っちゃいました。予定外だったのが光熱費が大幅に上がったこと。光熱費だけで4万近くかかっています。貯金しようと思うとかなりきついです(>_<)

1005: ＮＯ100さん若いのにすごいですね☆ちな．．．

2008-03-10T16:11:00+09:00

ＮＯ100さん若いのにすごいですね☆ちなみにどこの銀行で審査通りましたか？我が家も４０００万以上のローンを組む予定ですが・・・ちなみに年収６５０万。。。テーマにぴったりです・・・

1004: >>1000バブル期のローン．．．

2008-03-10T15:00:00+09:00

>>1000バブル期のローンの組み方でつね。年収900万ぐらいまで旦那さんの給料うなぎのぼりだといいですね。だとしても子供３人だと安穏とは出来なそうだけども…。

1003: >1000かなり無謀じゃないですか．．．

2008-03-10T13:31:00+09:00

>1000かなり無謀じゃないですか！？年収の7倍以上ですよ！？長期固定ならまだしも変動と10年だし。まだ若く年収もあがるんでしょうけど、子供3人って将来かなりきついんじゃないんですかね。10年固定あける前に学費かさみだしますよ。子供は全部公立で高卒のつもりですか？自分はこんなローン怖くて組めません。

1001: >>993それって返済と管理．．．

2008-03-08T10:48:00+09:00

>>993それって返済と管理費と固定資産税の月割りで13万を軽く超えちゃうでしょ。名前からして自動車まで持ってるし。私、年収430万(源泉徴収票の支払金額)で手取り月18万ボーナス42万と明細に書かれてるよ。冷暖房は年を通してほぼ使わない生活にしても、電気ガス水道電話NHK軽自動車で家族の衣食すらままならないような。

1000: 夫26才年収570万円妻22才子供５才．．．

2008-03-08T10:38:00+09:00

夫26才年収570万円妻22才子供５才、２才、１才4200万円のローンを去年組んでしまいました。変動と10年固定です。ボーナスが微々たるもので、毎月の手取りが高いため、毎月とりあえず貯金はできています。車を買い換えたい、でも繰り上げしなきゃいけない、ということで、最近夜短時間ですが、妻がパートに出かけ始めました。夫は勤続４年ですが、入ってから毎年年収が50万円づつ上がっています。会社でも異例のこ．．．

999: 年収４００万〜６００万で、こうしたら家が．．．

2008-03-08T08:26:00+09:00

年収４００万〜６００万で、こうしたら家が買えました。という成功事例の書き込みは少ないです。同じような成功例の方が安心できますね。

998: ほんと！スレと関係ない年収多い世帯の人に．．．

2008-03-08T01:47:00+09:00

ほんと！スレと関係ない年収多い世帯の人に＊＊にされているようです。私たちをみて自分たちは安心感を得てるのかな。

997: あの〜、このスレに限らないことなんですが．．．

2008-03-07T23:22:00+09:00

あの〜、このスレに限らないことなんですが、皆さんレスする人たちはホントに高給取りなんですね・・・中小企業勤めの東京在住ですが、私の４０才年収５００万円では、ずっと家は買えなさそうです（嫁さんは体が弱く専業で年少１と２才児１)泣。

996: ↑いい会社に入れる人はいいですけどね。３．．．

2008-03-06T10:24:00+09:00

↑いい会社に入れる人はいいですけどね。３０過ぎて、納得できる会社に転職できる人は少ないということじゃないですかね。

995: >>994さん恵まれた環境で．．．

2008-03-05T23:29:00+09:00

>>994さん恵まれた環境で生きてこられたのですね。私は、新卒で入社した会社が、ネームバリューはあるけど定年まで勤めても役員にならない限り600万が限界というところだったので、5年で見切りをつけて転職しました。今の会社は、普通にがんばっていれば、数年後の1000万越えが見えています。新卒の頃は、会社による格差がここまで大きいとは知りませんでした。

994: 今まで、この年収帯は800-1000万へ．．．

2008-03-05T20:43:00+09:00

今まで、この年収帯は800-1000万への通過点だろうと考えていましたが、今週号のＳＰＡでは、サラリーマンの70％が500万以下だそうです。これからは、1馬力では400-600万帯を超えるのは難しいのかもしれませんね。お子さんの教育費が必要になった時は、2馬力にするしか無いのではないでしょうか？

993: 初めて書き込みます。自分（34）、妻（3．．．

2008-03-05T16:18:00+09:00

初めて書き込みます。自分（34）、妻（33）、子供二人（2才と0才）の四人家族です。年収450万円で、借入金2500万円ローン期間は、35年の固定10年金利1.85%毎月、節約してなんとか二万円貯金。ボーナス時は、１２万円返済。残り貯金してます。10年後に500万円を繰上返済する予定です。子供の成長とともに、教育費用が…。捻出できるか心配です。

992: >>991普通だったら無謀と．．．

2008-03-05T13:36:00+09:00

>>991普通だったら無謀と言いたいところだけど、絶対子供が望めないのなら、大丈夫なんじゃなかろうか。

991: 世帯年収460万夫30歳：320万　会社．．．

2008-03-05T12:10:00+09:00

世帯年収460万夫30歳：320万　会社員妻29歳：160万(来年度から250万)→昨年から医療事務正社員子供は望めませんのでずっと二人で働きます。物件価格3000万　頭金0　35年ローン諸費用はサービスです(9月竣工)変動で通年優遇-1.4％　金利1.475毎月で管理費、修繕費、駐車場全部含めて10万の支払いになります。今の家賃は2LDKで8万マンション購入のための貯蓄は平均5〜6万すごく気に入．．．

990: >>986さん収入に関する不．．．

2008-03-04T13:20:00+09:00

>>986さん収入に関する不安に対しては1.奥様と協力して節約生活2.今の会社で頑張って昇進（昇給も期待できるなら）3.給与体系の良い会社に転職4.奥様の収入を増やすくらいしか思い付きません。どのプランも人によって向き不向きがありますので、お二人のライフスタイルにはどれがあうのか、契約前に婚約者様とよく相談してください。すでに同棲中ということは、毎月必要な生活費も概ね把握できているかと．．．

989: 皆さんありがとうございます婚約者とは数年．．．

2008-03-04T11:10:00+09:00

皆さんありがとうございます婚約者とは数年前から賃貸マンションに同棲してまして家具や家財道具は購入しなくても大丈夫です引越し費用もかからないようにしてあります(友達の協力で)とにかくもっと勉強が必要ですね購入しようと考えた理由は今の家賃がかなり高いのでマンションを買った方がいいのかなと考えたからですでもそうとも限らないことがわかりましたもっと勉強させてもらいますありがとうございましたps貯金も私なり．．．

988: おっと、982さんが同じようなこと書いて．．．

2008-03-04T03:15:00+09:00

おっと、982さんが同じようなこと書いて下さっていましたね。入れ違いで同じような投稿になってしまいました。失礼しました。

987: >>980さん今後の昇級見込．．．

2008-03-04T03:09:00+09:00

>>980さん今後の昇級見込みや、手元に残る資金がわからないので何とも言えませんが、仮に昇級見込みがほとんどないとすると、やや無謀に思います。今はよくても、お子さんが出来ると苦しくなるかと。お子さんが出来るまでだけでも奥様が働いて、その分まるまる繰上返済にまわし、月々の返済額を軽減されてはいかがでしょう？>>983=981さんこちらのスレッドに誘導したものです。983の条件．．．

986: ９８４さんどうもありがとうございますm(．．．

2008-03-04T02:42:00+09:00

９８４さんどうもありがとうございますm(__)m制約があるかなど、売主に確認してみます！この年収でやっていけるのか等不安もありますがもっと勉強して購入の方向でいこうと思いますまた質問させて頂くかもしれませんが見つけたらなにかアドバイスいただけると嬉しいです

985: 補足です。諸経費とは関係ないかもしれませ．．．

2008-03-04T02:36:00+09:00

補足です。諸経費とは関係ないかもしれませんが、新築マンションへの引越しとなると、引越し代、家具・家電の購入代も結構な金額なります。高額の買い物の後なので、折角だから、とついつい気が大きくなっちゃうんですよね・・・（経験談）エアコンやモデル使用家具等もサービスしてもらえると良いですね。

984: >>983さん売主以外に支払．．．

2008-03-04T02:28:00+09:00

>>983さん売主以外に支払う費用とは、銀行、保険会社、税務署等に支払う費用をさしていましたが、売主がそこまで含めてサービスというのであれば、安心ですね。ローン保証料・手数料・火災保険料をサービスしてもらうには、売主が提携している銀行でローンを組んで、提携保険会社で火災保険を契約しないといけない等の制約はありませんか？制約があるなら、選択肢の中で最適なプランを探すことになります。いずれ．．．

983: ９８２さん売主以外に支払う費用とは借り入．．．

2008-03-04T02:05:00+09:00

９８２さん売主以外に支払う費用とは借り入れする銀行などにということでしょうか？すみません、まだまだ勉強不足でマンションを購入する費用というのを理解しきっていません・・・。売主（マンション）の見積もりには、諸経費（登記費用・ローン保証料・手数料・火災保険料・修繕積立基金、印紙代金・固定資産税（初年度））とあり、それをサービスとのことです。＋地震保険料もつけてくれるとのことです購入を考えているマンショ．．．

982: >>981さん別スレで、・今．．．

2008-03-04T01:50:00+09:00

>>981さん別スレで、・今後大幅な昇給が望めるなら短期固定でどんどん繰り上げ返済・あまり昇給が期待できないなら中長期固定で地道に返済とコメントしたものです。諸費用サービスということは、完成済みまたは引渡し間近の物件でしょうか。3月実行なら、10年固定も悪くはないのではないかと思います。10年固定で3月実行なら、三菱東京ＵＦＪの保証料無料キャンペーンというのがありますが、981さんの条．．．

981: 年収４２０万で２１２０万の新築マンション．．．

2008-03-04T01:38:00+09:00

年収４２０万で２１２０万の新築マンションを検討中の２７歳の者です。１００万は頭金として入れるので２０２０万を借り入れ予定です。諸経費はサービスしてくれるとのことで０です。春先に結婚予定で妻はパートをしていく予定です。子供は作る予定ありません。どのような返済プランを組んでいけばいいのか悩んでいます。銀行などもどこを選べばいいのか・・・。販売の担当者の方は１０年固定で住宅ローン控除１５年でボーナス払い．．．

980: 夫　年収520万妻　専業主婦子供　．．．

2008-03-03T23:15:00+09:00

夫　年収520万妻　専業主婦子供　ナシ（一人予定）希望物件価格(戸建)　　4500万頭金　　　　　　　　　2000万無謀でしょうか？

979: 973さん月の支払が、１０年固定で¥86．．．

2008-02-25T18:31:00+09:00

973さん月の支払が、１０年固定で¥86128、３５年固定で¥95900になると思いますが、その場合の差額が月に¥9772なので、１０年間で¥1172640になります。１０年後に金利を再設定する時には、奥様の収入（60万/年）を毎年繰り上げ返済すればローン残高（元金）は¥1400万程度になっていると思われます。もしも、10年後に店頭金利が8％だったとしたら、1.5％優遇の6.5％で1400万を25．．．

978: ひとえに年収だけでは推し量れないのが購入．．．

2008-02-25T17:18:00+09:00

ひとえに年収だけでは推し量れないのが購入物件価格です。いろいろな条件を入力してシュミレーションしてみては？http://www.at-homeloan.com/http://north51.net/1.html

977: >>971ローン2000万以．．．

2008-02-24T15:16:00+09:00

>>971ローン2000万以下推奨。>>973年収の割にローンが多い。10年固定終了時にかなり残額あると思われるため３５年固定２．７１％を推奨。

976: 生活状況から繰り上げをドンドン出来る（節．．．

2008-02-24T13:13:00+09:00

生活状況から繰り上げをドンドン出来る（節約できる）若しくは昇給が見込めるなら＞１０年固定まぁ若いし、借り入れも大したことないので・・短期固定で良いのではないですか？

975: すみません。言葉足らずでした。３５年全期．．．

2008-02-24T12:06:00+09:00

すみません。言葉足らずでした。３５年全期間１．５％優遇　１０年２％３５年固定２．７１％銀行が違うのでミックスは出来ません。どちらを利用するのがいいでしょうか？よろしくお願いします。

974: 繰上げ返済が出来るかどうかでしょうね

2008-02-24T11:30:00+09:00

繰上げ返済が出来るかどうかでしょうね

973: 以前某所で質問したんですが、一切レスがな．．．

2008-02-24T11:23:00+09:00

以前某所で質問したんですが、一切レスがなかったのでこちらに投稿させてください。29歳　年収450万妻（専業主婦）子供（一人。春から公立１年生）借り入れ2600万３５年全期間１．５％優遇　１０年２％３５年固定２．７１％頭金と諸費用に回してしまったので貯蓄は100万ほどしか残りません。どちらがいいでしょうか？妻は子供が小学校に入ったらパートに出る予定です。ただ子供が低学年のうちは子供が小学校に行ってい．．．

972: >>971ローンは一馬力で考．．．

2008-02-24T09:33:00+09:00

>>971ローンは一馬力で考えといたほうがいいぞ。よって、むりぽ。

971: 夫：年収400万強31歳妻：年収400万．．．

2008-02-24T08:44:00+09:00

夫：年収400万強31歳妻：年収400万強31歳子：現在は無結婚を期に新築マンション購入を考えています。3000万ローン（物件3300万、頭金300万）を検討中です。子供もそろそろ欲しいと思っていますので、妻はその間は産休育休になります。いかがでしょう？

970: >969何も心配イランもひとりいて．．．

2008-02-24T00:16:00+09:00

>969何も心配イランもひとりいてもOKじゃない

969: 夫：年収500万　40歳　妻：パート9万．．．

2008-02-23T17:02:00+09:00

夫：年収500万　40歳　妻：パート9万位/月子：3歳　保育園　一人っ子でほぼ決まり物件価格2,400万(新築マンション)　頭金240万　2160万のローン変動で35年　毎年40万位を繰り上げ返済予定です。まぁやっていけるとは思いますが、どうでしょうか？

968: ＞967１５００万位が妥当ですね。全期間．．．

2008-02-22T11:56:00+09:00

＞967１５００万位が妥当ですね。全期間固定３５年　２．９％　月５万７千円ぐらいですね。

967: 年収　４５０万　（３０歳）　妻専業主婦　．．．

2008-02-21T14:56:00+09:00

年収　４５０万　（３０歳）　妻専業主婦　子供３人　（７歳、３歳、２歳）頭金無しの場合いくらまでが戸建て購入の常識範囲でしょうか？２０００万〜２４００万のローンを組む予定で○友林業の営業さんと話をしていますが営業さんは月々７万弱の返済ですので大丈夫ですよといいますが・・・心配です

966: 年収５００　物件４８００万だぜぇ

2008-02-20T23:04:00+09:00

年収５００　物件４８００万だぜぇ

965: >964新築でかつ３年以内位に奥さ．．．

2008-02-20T22:10:00+09:00

>964新築でかつ３年以内位に奥さんがパートで６万くらい稼ぐのを前提にすればギリギリオッケ。でも，贅沢はできないよ。