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<title><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その６]]></title>
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<description><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その６無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その６)。営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1138/">
<title><![CDATA[1138: ☆いつもマンションコミュニティのご利用あ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-19T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。このスレは規定の1000レスを超えておりますので、次スレに移行して頂きますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1135/">
<title><![CDATA[1135: 新しいスレがたったんだからあちらに移動し．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-11T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しいスレがたったんだからあちらに移動しましょうよ。こちらの最後の方はコピペで新スレにはりますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1134/">
<title><![CDATA[1134: 夫３１歳 年収５００万円妻３０歳 年収３．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-11T08:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫３１歳 年収５００万円妻３０歳 年収３００万円子ども５歳と２歳一戸建て３７００万円頭金 ８５０万円貯蓄 ４００万円ローン２８００万円２５年変動金利２．０当初５年月々８万円ボーナス２０万円大丈夫と思ってましたが不安になってきました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1133/">
<title><![CDATA[1133: 1113氏は世帯年収９５０万円でローン４．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-11T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1113氏は世帯年収９５０万円でローン４２００万円だと年収の4.5倍程度で安全圏だと思われる。しかも貯金が５００万円あるということは、ネットのローン残高は４０００万円以下だから、破綻リスクはほぼ無いと思われるが・・・３５歳で年収８５０万円だと世間水準では上のほうだし、まだ２〜３００万円の伸びしろはあるでしょう。もう１ランク年収が上がればローン返済が楽になるから、仕事に精を出してください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1132/">
<title><![CDATA[1132: だから無謀なローンを組むという、わかりや．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-11T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから無謀なローンを組むという、わかりやすい見解ですね。返済していく過程で、教育費や貯蓄にあてるお金を捻出していけばよいのです。奥さんのパートでも、奨学金でも、学資ローンでもいい。ただ、やはり年収の5倍以上のオーバーローンは、破綻のリスクが大きいので、みなさん、普通はそんなに借りたくないだけですよ。将来を見据えて慎重になることは大事ですよ。それで無理があるようなら、家を購入する資格がないということ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1131/">
<title><![CDATA[1131: 1113さんは別に無謀なローンだとも思え．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-11T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1113さんは別に無謀なローンだとも思えないけど。普通レベルじゃないでしょうか？老後の備え云々、子供の教育費云々なんて真剣に考えすぎると、ローンなんて組めませんよ。親からの資金援助を当てにできない人がはマンションを購入出来なくなってしまいます。保守派の意見を総合すると、年収の３倍程度、年収の１０〜１５％以内という条件になるけど、そんな条件でマンションを購入する人なんて少数派でしょう。私の周りでは、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1130/">
<title><![CDATA[1130: 今の若い人で資金力がある人は、資産運用を．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-10T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の若い人で資金力がある人は、資産運用をしています。そのブログもたくさんありますよね。スワップをもらって運用したり、投信を活用したり、不動産投資をしたり・・。老後の生活のために、今から複利で運用すれば、何もしない人よりは断然違います。ただ、住宅ローン返済でアップアップになると、その運用のための貯蓄ができませんよね。返済後に貯蓄ができるかといえば、そうでもなさそうですし。老後にいったいいくらかかるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1129/">
<title><![CDATA[1129: &gt;老後の資金計画にしっかりと向き合．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-10T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;老後の資金計画にしっかりと向き合わないのは、&gt;フリーターと大して変わらないんじゃないのか。住宅を購入するのは、３０歳台が多い。住宅の寿命が来るのが、５０年前後。この時に、建て替えの話が出てくると相当きつい。平均寿命が８０歳超えているので生きている人は多い。老後の設計って、どうやるのがいいのか?いざというときは、生保もありだとは思うが・・・。一度は買い換えを覚悟するか、ボロ屋で頑張るか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1128/">
<title><![CDATA[1128: &gt;東大や一橋、医学部など難関国立を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1128/</link>
<dc:date>2008-06-10T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;東大や一橋、医学部など難関国立を狙うのでなければ、お子さんを中高一貫進学校に通わせる必要はありませんよ。スレ違いのような気がしますが、優秀な人が中高一貫高校に集まっているのであって、中高一貫高校に行ったから、優秀になるというものではないと思います。別に特殊な教育しているわけではないので。開成中学なんて、東大よりはるかに偏差値が高いです。塾なんかいかなくても、優秀な人は優秀です。真ん中くらい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1127/">
<title><![CDATA[1127: 保守的じゃないからこそ、無謀なローンを組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1127/</link>
<dc:date>2008-06-10T08:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保守的じゃないからこそ、無謀なローンを組めるのだから、突き進めば良い。老後の資金計画にしっかりと向き合わないのは、フリーターと大して変わらないんじゃないのか。自分だけではなくて、配偶者の老後も関わってくるのに。負担の大きいローンを抱えることで、若い間にずっと我慢を強いられるのにね。住宅がすべてという思想だけでは、家族の幸せを維持できないと思うが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1126/">
<title><![CDATA[1126: &gt;&gt;1124さんこのスレッド．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-10T08:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1124さんこのスレッドの方々はかなり保守的な方が多いから、そんなに気にしないほうが良いですよ。年収返済率２０％未満でも厳しいですねなんて判定されますから。そもそも都心通勤圏でマンションを購入しようとすると、年収返済率２５％なんてザラです。世帯年収９５０万円で買えないとなると、年収１０００万円未満は首都圏でマンションを買うなと言うのに等しいです。（その年齢で共働きでもない条件で貯蓄．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1125/">
<title><![CDATA[1125: &gt;年収の５倍以内かつ年収負担率２０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1125/</link>
<dc:date>2008-06-10T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;年収の５倍以内かつ年収負担率２０％前後という条件をクリアしていたのでこれがよく分かりません。この条件をクリアすれば、返済しながらギリギリ生活できるというレベルなのでしょうか。老後の蓄えも確保しつつ、教育費も捻出できるレベルなのですか？この条件だと貯蓄率は年にどれくらいなんでしょうねぇ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1124/">
<title><![CDATA[1124: 1113です。みなさんのご意見ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-09T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1113です。みなさんのご意見ありがとうございます。年収の５倍以内かつ年収負担率２０％前後という条件をクリアしていたので、問題ないかと思っていましたが結厳しい意見が多いですね。少し心配になってきました。頭金に３００万円しか入れていないのは事実ですが、手元にはまだ５００万円ほど残してあります。更に中古だったので、仲介手数料やローン保証料が約３００万円必要でした。（合計で１１００万円貯金していました）．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1123/">
<title><![CDATA[1123: 新しいスレッドに移動しましょう。http．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1123/</link>
<dc:date>2008-06-09T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しいスレッドに移動しましょう。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1122/">
<title><![CDATA[1122: 4万円台の家賃から、固定資産税を含めると．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-09T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4万円台の家賃から、固定資産税を含めると毎月16万台への住宅費か・・。社宅費が安いのと、年収がまぁまぁあるのに、頭金が300万というのは、貯蓄をしなかったのか？車を買ったなどの理由があるのかもしれないけど。普通の感覚では、家賃内のローンなら無理なく買えるという範囲では？それが一気に4倍の返済額となると、貯蓄がより難しくなると思われます。このスレでよく言われる、老後の蓄え、教育費に不足が生じる恐れが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1121: &gt;&gt;金利が上がったらむしろ今．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-09T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;金利が上がったらむしろ今買った方が得なケースもありますよね？それは頭金が十分あり、借入れ金額が少ない人が言える話です。質問主は、購入物件金額4500万円に対して、頭金300万円というのが少なすぎる。例えば1000万円程度頭金があれば、話は全然違うと思う。ローンを組んでしまって、リスクを抱えながら節約生活するのと、4万円のお安い社宅に住める幸運の元に、ローリスクで、頭金の貯蓄に励むの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1120: &gt;1117不動産価格は下がるかもし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-09T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1117不動産価格は下がるかもしれませんが、他のものは上がっていますよ不動産価格が下がって借り入れは少なくなっても、金利が上がったらむしろ今買った方が得なケースもありますよね？頭ごなしに否定するのもどうかと思いますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1119/">
<title><![CDATA[1119: 年収が５年後に１５０万あがって１０００万．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-09T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収が５年後に１５０万あがって１０００万位になるという事だけれど、１５０万全て収入ではなく、税金にかなりひかれてしまう。それでも上がったという実感はあるかもしれないけれど。中古でも良いという考えなら、これから５年間、ローン１５・５万円を支払っているという仮定で生活して、貯金をする。５年後４０歳。年収も１０００万になっているそうだし、頭金も増えて、それからまた中古のマンション買う方が良いんじゃない？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1118/">
<title><![CDATA[1118: 1113さん、頭金が少ないですね、ホント．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-09T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1113さん、頭金が少ないですね、ホントに・・1000万でもあれば、だいぶ楽なんでしょうが。数ヶ月前から節約生活・・なんとかやっていけるとのことだけど、それがずっと続くのですが大丈夫？年収が上がっても、子ども費が比例して上がるので、相殺されるとします。ゆとりは永遠に訪れない家計になりそうだけど。貧乏生活をするために、家を購入したみたいな感じがするなぁ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1117/">
<title><![CDATA[1117: 今の不動産価格が下落基調のときに、わざわ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今の不動産価格が下落基調のときに、わざわざ社宅を出て家を買う意味が良く分かりません。まずは手元に現金を貯めて、相場が下げ止まるのを見てからでも遅くないと思いますよ。不動産の相場は、株式なんかと違って、3日で半値になったりするものではありません。落ち着いて相場をよく追ってから決断した方がいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1116: 1113さん頭金少なすぎ！相当贅沢してき．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[1113さん頭金少なすぎ！相当贅沢してきたのだろう？5年間1250〜1500万貯めるまで社宅にいるべき]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1115: 1110です。ご回答ありがとうございまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1115/</link>
<dc:date>2008-06-09T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1110です。ご回答ありがとうございました。＞＞もし、所得を誤魔化していたんなら、過去５年間遡って修正申告をするんですね。経費として計上できるものをせずに、収入を上げなければならないとだろう、ということです。＞＞これで年間返済率が３０％以下になるためには６７３万円以上の年収（事業所得者の場合は所得）が必要です。まずは、今回は無理だろう、ということですね。不動産会社の担当者の口ぶりでは、なんとなく、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1114/">
<title><![CDATA[1114: 年収１０００万になったら余裕が出るとは思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1114/</link>
<dc:date>2008-06-09T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収１０００万になったら余裕が出るとは思わないほうがいいかな？奥様掲示板なんかでも、年収１０００万の人の不満をよく聞くもん。税金が高いとか、出て行くものもいっぱいだとか。せっかくゆとりある暮らしをしていたのに、節約生活をしなくちゃいけないなんてなぁーと思うけど、マイホームのためなら仕方ないか・・月々約16万はキツイですよね。うちの父親（61歳）の年金額と同じ・・。35年間も節約生活を続けられるか。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1113/">
<title><![CDATA[1113: 皆様のご意見をお願いします。【私　　　】．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-08T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様のご意見をお願いします。【私　　　】３５歳　会社員　年収８５０万円（税込）【妻　　　】３４歳　パート　年収　８０万円（税込）【子　　　】１人【物件種類】中古マンション【物件価格】４，５００万円【頭金　　】　　３００万円【住宅ローン 】４，２００万円【ローン詳細 】当初２０年固定　金利２．７％（３５年ローン）月々の支払いは１５．５万円位です。加えて管理費および修繕積立金、駐車場合わせて２．５万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1112/">
<title><![CDATA[1112: &gt;&gt;1110築２５年のマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1112/</link>
<dc:date>2008-06-08T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1110築２５年のマンションのようですね。＜支出面＞まあそれでも言われているように、スルガ銀行の４％ローンを仮に３５年返済で借りるとしましょう。諸経費は、仲介の報酬だけでも１２６万円はかかります。それ以外にローン保証料や登記費用が別にかかります。まあそれ以外に引越し代なども考えると、最低でも３００万円程度は見ておく必要がありますね。となると、ローンは全部の貯金を取り崩しても、最低３．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1111/">
<title><![CDATA[1111: ご意見をお願いします。【私　　　】３７歳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1111/</link>
<dc:date>2008-06-08T03:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見をお願いします。【私　　　】３７歳　会社員　年収９００万円（税込）【妻　　　】３７歳　パート　年収１００万円（税込）【子　　　】１人【物件種類】新築戸建【物件立地】東京都の隣県【物件価格】６，４００万円【頭金　　】１，４００万円【住宅ローン 】５，０００万円【ローン詳細 】金利１．３％（３５年変動）１年以上探していた希望のエリアで初めて売りに出た物件です。子供はもう１人欲しいです。よろしくお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1110/">
<title><![CDATA[1110: 率直なご意見をお聞かせ下さい。。夫　37．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1110/</link>
<dc:date>2008-06-08T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[率直なご意見をお聞かせ下さい。。夫　37歳　自由業　税込み年収850-900万　（申告上210万）妻　35歳　会社員　税込み年収350万　（ただし、勤続2.5年、うち1年が産休）子　1歳、3年後2子予定予定より早く、とても気に入った物件が見つかってしまいましたが、頭金と自由業のため確定申告の調整などが心もとなく感じています。希望物件は●3800万（諸費用含まず）●築25年（管理状態　良好）●管理／．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1109/">
<title><![CDATA[1109: 年収７００万です、５００万ですだけでは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1109/</link>
<dc:date>2008-06-07T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収７００万です、５００万ですだけでは、判り辛いかな。もちろん年収いくらというのは記述として必要だけれど、税金社会保険をひかれた手取り年収がいくらというのも書いてほしい。そうすれば、生活費というのは個人で巾があるけれどだいたい把握できるし、ローンの年間支払額は決まっているから、あとはご本人が繰り上げや貯金ができることを望んでいるのなら、できるできないがはっきりわかる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1108/">
<title><![CDATA[1108: 年収５倍スレスレはかなりキツイという感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1108/</link>
<dc:date>2008-06-07T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収５倍スレスレはかなりキツイという感じがするけど。これからはますます厳しくなりそう。若いから、奥さんも働くことで乗り切れるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1107/">
<title><![CDATA[1107: &gt;&gt;1106ローンはどのよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1107/</link>
<dc:date>2008-06-07T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1106ローンはどのような条件ですか？お子さんの計画は一人だけですか？それとも二人以上をご希望ですか？奥様は将来仕事に復帰する予定はありますか？お勤め先の安定度はいかがですか？これらの条件によってかわってくると思いますよ。でも正直厳しいことは厳しいでしょうねぇ・・年収700万少々だと手取りは600万くらいですかね。そのうち、約200万が住居費として消えるわけですから。残り400万で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1106/">
<title><![CDATA[1106: 36歳年収720万　妻　専業主婦　子供　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1106/</link>
<dc:date>2008-06-06T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[36歳年収720万　妻　専業主婦　子供　生まれたて一人　先週に3400万ローン組みました。定年まで年収アップなし　。同じようなかたいませんか？繰上と貯金しながら完済できるのでしょうか？毎月ローンと車庫と管理費で16万です。無謀だったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1105/">
<title><![CDATA[1105: &gt;&gt;1104よく条件を見たほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1105/</link>
<dc:date>2008-06-06T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1104よく条件を見たほうがいいですよ。三大疾病で返済が免除されるのは結構狭き門です。多くの契約は、死ぬ直前みたいなものです。三大疾病に罹ったけど、借金は免除されて、しかもその後病気も回復して最高！　というようなことにはならない。だから私は見送りました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1104/">
<title><![CDATA[1104: ３大疾病免除付きの住宅ローンがいいんじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1104/</link>
<dc:date>2008-06-06T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３大疾病免除付きの住宅ローンがいいんじゃないですかね。大病すると、仕事に復帰できる人もいれば、メンタル面でも体力面でも以前のようにバリバリ働けない可能性が大きいですよね。40代になれば、誰でもガンのリスクと向き合って生きていかなくてはいけません。うちの父なんかは５０代で胃がんを患って、５年後、今度は前立腺がんになったので、ガンというのはわりと身近な病気です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1103/">
<title><![CDATA[1103: もしも・・・・と考えると一番やばいのがだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1103/</link>
<dc:date>2008-06-06T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしも・・・・と考えると一番やばいのがだんなが、「介護」状態になったときかな・・・団信はつかえない、介護保険で、自分の介護はなんとかなるとしても住宅ローン（借金）はねぇ・・・３大疾病つきはどうなのかな・・・自分は、ローンの年収負担率は、17%だけど、子供1人でもかなり、きびしいね。給与の昇給率がわるすぎるし・・・昇給率が、2%ぐらいあればなぁ・・・子供の教育費だけでも、キャッシュでほしいところ。「．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1102/">
<title><![CDATA[1102: &gt;&gt;1017＞個人的には若い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1102/</link>
<dc:date>2008-06-06T18:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1017＞個人的には若いし、年収も増えるだろうからどこが無謀なんだか・・・　と思いました。なぜ収入（妻のパートも含）を増やしたり支出を減らすことに言及しないんだろうと。加えて老後の十分な蓄えとか、病気になったりとか、大学で下宿したらとか・・・すべてやったらそもそもローン額の話じゃないじゃん？　と思いました。そもそもローンというのはローン金額だけの話じゃないんですよ。ローン金額＋利息．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1101/">
<title><![CDATA[1101: まぁ、住宅ローンなんて、そんなものですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1101/</link>
<dc:date>2008-06-06T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、住宅ローンなんて、そんなものですよ。借金なんだからさ。&gt;加えて老後の十分な蓄えとか、病気になったりとか、大学で下宿したらとか・・個人的には、それはすべて一家の主ならば、想定しておくべきと思っています。今が元気だから20年後も大丈夫かとは思えない。だからなるべく軽いローンにしておくだけ。旦那がそれを考えないで無理なローンを実行したりすると、しわ寄せがすべて妻に来るのが迷惑なだけかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1100/">
<title><![CDATA[1100: 皆様、コメントありがとうございます。＞1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1100/</link>
<dc:date>2008-06-06T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、コメントありがとうございます。＞1017が自分はこうやっているという事は人はみなやっているよ＞なんでそれは自分はこうやっているけれど、他人はやっていないと考える？言葉足らずでしたが、そんなことは当然思っていません。いつだったか定かではないのですが、２０代年収４００万で２０００万ちょっとの借り入れ相談があった時に、「無謀ですね。年収と比べて借り入れが多いので、年収が増えなかったら教育費とかでき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1099/">
<title><![CDATA[1099: &gt;&gt;1098さんのレスにつき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1099/</link>
<dc:date>2008-06-06T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1098さんのレスにつきるどんな長文よりわかりやすい。ただ当のご本人に伝わるかどうか。私は興奮してませんよ、私はできています、なぜ他の人はそう考えないんですかorそれを実行しないんですか？他の人のほうがよほど無謀じゃないですか・・・とループ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1098/">
<title><![CDATA[1098: 1017は何でそんなに興奮してるんだろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1098/</link>
<dc:date>2008-06-06T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1017は何でそんなに興奮してるんだろう。1017が書いていることは当たり前のことばかりで、ここに書き込みをしている大勢の人たちは、そんなことは百も承知。釈迦に説法ですな。年収800万で4000万のローンを組むのが余裕とはいえないよ。でも生活はできるでしょう。事実1017は飢え死にするようなことにはなってないわけだし。ただ、将来ちょっと予想と違うことが起こったときに対応できる糊代がないと苦しいとい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1097/">
<title><![CDATA[1097: 1017さんは、自分は有能で、転職が簡単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1097/</link>
<dc:date>2008-06-06T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1017さんは、自分は有能で、転職が簡単で、年収1000万の大台に乗るという自信があるんですよ。だから、無謀のローン者だとは思わない。それはそれで結構だと思います。ただ、年収が1000万になれば、当然児童手当もなくなるし、支払う税金だってメチャメチャ多いですよ。「え〜〜ッ、こんなはずでは・・」と思うかもしれません。たくさん収入が増えれば、出て行くことも多いですよ。奥さんだって、周りに合わせて交際費．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1096/">
<title><![CDATA[1096: 年収が変わらないというのを必ずしも断定し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1096/</link>
<dc:date>2008-06-06T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収が変わらないというのを必ずしも断定しているわけではなく、安全な返済生活を描くために、今のままの年収でローンを組んだほうが、予想を立てやすいというだけです。私の年収も今のままでいけば、人並み程度に普通にアップするとは思います。ただ、簡単には、毎年100万アップなどは無理ですね。（妻がパートに出られるようになれば可能ですが）人間、想定外のことが起こるのが人生なのです。2年で200万しか繰上げに回せ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1095/">
<title><![CDATA[1095: ＞どう捻出するかのプランを立てて実行する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1095/</link>
<dc:date>2008-06-06T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞どう捻出するかのプランを立てて実行することくらいできませんか？1017が自分はこうやっているという事は人はみなやっているよなんでそれは自分はこうやっているけれど、他人はやっていないと考える？無謀な人はやっていないかもしれないけれど、ここで1017と論じている人は当然やってることですよ。それこそ、今子どもが幼稚園児でお金がかかるのは小５と予想されるなら、今から６年の間にプランを立てると言うようなの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1094/">
<title><![CDATA[1094: 1017さん返済ペースからするとあまり派．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1094/</link>
<dc:date>2008-06-06T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1017さん返済ペースからするとあまり派手な生活はしてないようですし、私も同じような状況なので病気さえなければ返済は可能だと思います。ただローン金利はかなり無駄ではありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1093/">
<title><![CDATA[1093: ＞でも他人が子どもに教育費をかけて育てる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1093/</link>
<dc:date>2008-06-06T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞でも他人が子どもに教育費をかけて育てるのは無駄が自論俺の話？　どこでそんなこと書きましたか？　日本語読めますか？読めないようなので補足しますと、他人が何にお金を使おうがどうでもいいですよ。当たり前ですが。言いたいのは、塾とか仕送りとか、たくさんの習い事とか、収入は限られているのでその範囲でできる限りのことをさせるしかないですよね？　ということ。仕送りができないなら通える距離の大学に通わせるしかな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1092/">
<title><![CDATA[1092: まぁまぁ、無謀なローンだとは感じているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1092/</link>
<dc:date>2008-06-06T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁまぁ、無謀なローンだとは感じているのでしょう。お子さんがひとりだから、乗り越えられるのです。それはそれで人生計画がうまくいくかもしれないケースですよね。年収を上げていくというのは、この人が思っているほど、他の人には簡単じゃないですしね。これからは、年収が上がっても、物価も上がっていくのですから・・。食糧・ガソリン合わせると、すでに数年前の2倍近くなっています。高いローンを払って、完済した頃は、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1091/">
<title><![CDATA[1091: 厳密に同じで無いのは子供にかける金額は収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1091/</link>
<dc:date>2008-06-06T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳密に同じで無いのは子供にかける金額は収入見合いで調整されるからです。子供１人に２０００万では無く、２０００万〜１０００万の幅があります。習い事をたくさんさせるとか、小学校、中学校を私立に入れる、進学塾に入れる、高校、大学も私立に通学、大学は別居で仕送り、理系で大学院に進学させるなどで、お金のかかり方は違います。私立の医大に入れば、それだけで１０００万はかかります。現実的にそれに見合う収入がなけれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1090/">
<title><![CDATA[1090: &gt;&gt;1089自分のローンは無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1090/</link>
<dc:date>2008-06-06T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1089自分のローンは無謀ではない、でも他人が子どもに教育費をかけて育てるのは無駄が自論の人の話は以下釣りとしてスルー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1089/">
<title><![CDATA[1089: 私はキレてませんし、そもそもここでローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1089/</link>
<dc:date>2008-06-06T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はキレてませんし、そもそもここでローンの相談すらしてないのですが。２年前に高額ローン組んだ方、今どうしてますか？　とコメントがあったので書き込んだだけ。年収８００万、４０００万の３０年ローンですが、２０年で返済計画です。これのどこが無謀ローンなんでしょう。個人的にはローン云々ではなく、子供を育てるなどの人生設計をしていく上で年収を上げていこうと計画しない方が無謀な気がしますが。。子供１人に２００．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1088/">
<title><![CDATA[1088: もう、ここで相談しないんじゃない？どうせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1088/</link>
<dc:date>2008-06-06T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう、ここで相談しないんじゃない？どうせ無謀だと言われるだけだし。年収スレで相談していますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1087/">
<title><![CDATA[1087: では、次の相談者の方どうぞ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/res/1087/</link>
<dc:date>2008-06-06T07:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では、次の相談者の方どうぞ。]]></content:encoded>
</item>
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