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<title><![CDATA[抵当権と根抵当権の違いってなんですか？]]></title>
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<description><![CDATA[初心者ですみません。皆さん教えて下さい！よろしくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[12: ＞０８購入する物件が根抵当付き等ややこし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-29T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０８購入する物件が根抵当付き等ややこしい権利関係なら、停止条件付で購入すればいい。＞１０読点の後段部分を「末梢してもらうのを停止条件として契約する」と書くのがわかりやすい＞と思います。 いちいち、「停止条件」などと言わなくても、通常は抵当権、根抵当権などのさまざま権利と抹消して移転登記します。（というより、誰が一体、そんな所有権を脅かす権利が付着していて売買します？）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 確かにおっしゃる通り。言葉足らずで失礼し．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにおっしゃる通り。言葉足らずで失礼しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;08＞購入する物件が根抵．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T20:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08＞購入する物件が根抵当付き等ややこしい権利関係なら、停止条件付で購入すればいい。読点の後段部分を「末梢してもらうのを停止条件として契約する」と書くのがわかりやすいと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30388/res/9/">
<title><![CDATA[9: ややこしいここ⇒ややこしいの　へ訂正]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ややこしいここ⇒ややこしいの　へ訂正]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30388/res/8/">
<title><![CDATA[8: 購入する物件が根抵当付き等ややこしい権利．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入する物件が根抵当付き等ややこしい権利関係なら、停止条件付で購入すればいい。トラブルのもとは、ややこしいここが多いのは、専門家さんがよく知っているように思う。なぜ、こんなスレに反応するのか、そっちの方に興味がある。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30388/res/7/">
<title><![CDATA[7: 抵当権と根抵当権のちがいは０５さんが回答．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抵当権と根抵当権のちがいは０５さんが回答されたとおりです。根抵当権は一般的には、企業のように同じ銀行から繰り返し何度も借金をする場合に使われるものです。住宅ローンに関して説明すれば通常は住宅ローンは抵当権です。完済すれば実質的に担保としての意味はなくなります。根抵当権を使うのは住宅ローンとカードローンを組み合わせたような商品の場合（新○銀行とか）です。こういう商品は仕組みをよく理解しないとかえって．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 利用者の立場で考えると、住宅に根抵当権を．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利用者の立場で考えると、住宅に根抵当権を設定されるデメリットは、極度額までの債務が可能なので、住宅ローンを完済したと思っても、限度額までの債務が残っていると、住宅の根抵当権は抹消されません。うっかりしていると足をすくわれます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: おいっ！違うよ。それで納得すな！！抵当権．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30388/res/5/</link>
<dc:date>2008-09-14T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいっ！違うよ。それで納得すな！！抵当権＝特定の債務者に対する特定の債権を担保する。根抵当権＝一定の範囲（極度額と取引の範囲と債務者で限定）にある不特定の債権を担保する。抵当権はたとえば、住宅ローンなど、１件だけの債権を担保するときに使用する。根抵当権はたとえば、当座貸越、手形割引枠など一定の債務者との取引枠の債権を担保する際に使用する。個人の非事業者が根抵当権を設定する典型例は、担保付カードロー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 普通抵当権との差異　（Wikipedia．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[普通抵当権との差異　（Wikipediaより）１、普通抵当権が特定の債権を担保するのに対して、確定前の根抵当権は、次の債権を担保する(398条の2)。特定の継続的取引契約から生じた債権一定の種類の取引から生じた債権特定の原因に基づく債権手形、小切手に係る債権２、元本の確定前においては、根抵当権の担保すべき債権の範囲、債務者の変更をすることができ、後順位の抵当権者その他の第三者の承諾を得ることを要し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ありがとうございます！字が違うだけで意味．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-14T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます！字が違うだけで意味は特に変わらないんですね。助かりましたぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 字が違うよね。]]></title>
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<dc:date>2008-09-14T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[字が違うよね。]]></content:encoded>
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