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<title><![CDATA[【契約者専用】ジ・アーバネックスなんば １]]></title>
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<description><![CDATA[ジ・アーバネックスなんばを契約された方 情報交換やオプションをどうするかなど 今後のマンションについて 楽しく盛り上げていきましょう。 投稿マナーを守って、 お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。 荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。 ]]></description>
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<title><![CDATA[347: 久し振りにここ見たけど、現在参加者なしで．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-03T14:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久し振りにここ見たけど、現在参加者なしですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[346: たばこの吸い殻が落ちてきます。まるっとか．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-04T12:08:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たばこの吸い殻が落ちてきます。まるっとかたまりで。しかもちょうど洗濯物の所に。私の所だけなのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[345:   宅配ＢＯＸですが、お気付きの方も多数．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-10T10:07:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  宅配ＢＯＸですが、お気付きの方も多数いらっしゃると思いますが、１４階の特定の部屋番号について、いつも長期保管を表す点滅表示になっています。  ごくたまに部屋番号の表示が消えているので、一旦取り出しているんでしょうけど、またすぐに荷物が保管され、長期保管を表す点滅表示となっている状態の繰り返しになっています。大体、少なくとも1週間以上は放置されています。  管理規約（細則）に違反し、物置代わ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[344: 15階で民泊だろう外国人の方、最近また出．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T12:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15階で民泊だろう外国人の方、最近また出くわします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[343: 最近犬のおばさんも見掛けませんがどうした．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-15T19:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近犬のおばさんも見掛けませんがどうしたんでしょうかね。次の課題は共用部分に置かれた私物の撤去です。これは次期理事会にゆだねたいと思います。傘立て位は良いですが台車だの自転車だの置いてあって景観が悪いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[342: &gt;NO.341さん入居の際に、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-25T12:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;NO.341さん入居の際に、ゴミ回収サービスが無いという説明を聞かれていますよね。現時点では、特にゴミ回収の変更報告は無いです。そもそも、理事会での協議内容報告・決定事案報告が実施されていないことが、マンション住人にも混乱を起こさせるのではないでしょうか。毎回、協議内容を組合員全員へ文書で報告→組合員が報告内容を把握、又は保管→変更などが有れば各自で確認可能マンション管理．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[341: 宅の玄関扉の前にゴミが入ったゴミ袋を置い．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-22T13:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宅の玄関扉の前にゴミが入ったゴミ袋を置いているお宅があるのですが、管理人さんが持っていってくれるサービスがあるのでしょうか？ずっと前から当然のように出されていて、いまさらではありますが。長い間、目に付くところにゴミを出されていると、やっぱり見た目にあまりよくないので気なったもので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[340: あけましておめでとうございます。もう．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-01T03:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あけましておめでとうございます。もう入居して2年になるんですね、そろそろ駐輪の問題は解決したいです。共用部分に置いてある自転車は全て撤去する必要があります、防災と美観、住民のモラルが低いと資産価値にも影響します。大体どこが共用部分か分かってないんでしょうが、室内の占有部分以外は全て共用部分です。ベランダもそうですが特に通路から見える私物は撤去の対象になります。サービススペースに置い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[339: ＞4F当事者 様　NO.328です．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-25T18:27:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞4F当事者 様　NO.328です4F当事者様の適切な判断・・・人間性を伺い知ることが出来ました。 色々と大変な事もお有りでしょうが、どうか頑張って下さい。そしてこれからもジ・アーバネックスを一緒に居心地良いマンションにしていきましょう！　　★【管理会社】と【理事会・管理組合】の関係・・・　管理会社は、プロの管理サポート役ですよね。　　以前住んでいた分譲マンション管理組合では．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[338: No.332です。 &gt;４Ｆ当事者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/338/</link>
<dc:date>2015-12-24T00:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.332です。 &gt;４Ｆ当事者 様　色々ご事情があり本意ではなかったかもしれませんが、「今後、当物件でAirbnbの利用は行わない事としました。」とお聞きし安心致しました。ご報告ありがとうございます。　この度、当マンションでのAirbnbサイトを介した民泊行為について税務署に相談していますので、お節介かもしれませんが、もし所得申告を行っていないのであれば、これまでの収入に係る所得申告．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/336/">
<title><![CDATA[336: No.333さんマンションの理事の皆さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/336/</link>
<dc:date>2015-12-21T22:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.333さんマンションの理事の皆さんは大変でしょう、マンション管理の法的知識が要ります。会計には簿記の経験がなくては出来ません。初代理事は管理会社のルールで選出されました、それが適切であったかは良くわかりません。しかし90世帯以上のマンションです、それぞれの得意分野をお持ちでしょう。出来る人が出来る分野を受け持って、当マンション管理に参加頂けたら有意義です。管理会組合は各階ごとの持ち回りなん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[335: 報告が遅くなり、申し訳ございません。ま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-21T13:21:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[報告が遅くなり、申し訳ございません。まず、既に12月10日時点でAirbnbに掲載していた当物件のリスティングを非公開にし、これ以後予約が入らない状態にしました。また、管理会社並びに管理組合理事の方も交えて話合いの結果、今後当物件でAirbnbの利用は行わない事としました。既に予約が入っているゲスト様に関しては、この12月いっぱいまでの受け入れとし、1月以降のゲスト様には順次キャンセルの連絡．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/334/">
<title><![CDATA[334: 活発な問題指摘があり良い事だと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-18T11:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[活発な問題指摘があり良い事だと思います。airbnbも犬も規約､細則違反なので話し合いの余地などありません。これは管理会社の仕事ではありません、理事会が使用禁止、飼育禁止を請求しなくてはなりません。従わない場合には専有部分の使用禁止を宣告出来ます。事実上の出入り禁止です。違法駐輪はポーチ、アルコープ、サービススペースも含めた、共用部分に於いての処遇を決めなくてはなりません。強制撤去、廃棄のルー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/333/">
<title><![CDATA[333: ＞329　様色々と喚起をありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-18T01:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞329　様色々と喚起をありがとうございます。又、理事さんたちもありがとうございます。住民皆さんがそれぞれ仕事を持ち生活を持ちながら、理事を委任されたり、自分の住まいへの関心を持ち続けることは困難なこともあるかもしれません。でも、住民の内の数人の方が常に関心を持ち続けて喚起をしてくださることでいずれ、良い方向へ動く時は来るのです。誰のマンションでもない、私達住民のマンシ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/332/">
<title><![CDATA[332: ４Ｆ当事者 様&gt;近々に当マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/332/</link>
<dc:date>2015-12-16T22:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４Ｆ当事者 様&gt;近々に当マンションの管理会社の方と直接お会いしての話し合いを行いますので、その結果など報告させていただきます。とのことでしたが、現状はどうなっていますか？（話し合いは終わりましたか？）私を含め、多くのマンション住民にとって重要な関心事かと思いますので、説明をお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/331/">
<title><![CDATA[331: No.329です。今朝、電気室前に違反．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/331/</link>
<dc:date>2015-12-15T21:00:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.329です。今朝、電気室前に違反駐輪していたシルバーの自転車に注意文が貼られていました。管理組合（理事会）で対応してくれたようです。年度末で役員が交代になっても、引き続き気を配っていただけたらと思います。これで自転車の違反駐輪がなくなればよいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/330/">
<title><![CDATA[330: No.329です。もう一枚画像をアップ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-13T19:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.329です。もう一枚画像をアップします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/329/">
<title><![CDATA[329: No.325です。シルバーの自転車の違反．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-13T19:28:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.325です。シルバーの自転車の違反駐輪の件で、もう書き込むまいと思っていたのですが、理不尽なことがあったので書き込みます。現在の管理組合（理事会）の意向としては、シルバーの自転車の夜間の違反駐輪について、問題視して特別に対応するほどの事とは考えていないようです。今までマンション敷地内（1階屋外や駐輪場内指定場所以外など）に昼夜問わず停まっていたシルバーの自転車を、管理人が口頭注意をし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/328/">
<title><![CDATA[328: ＞＞４F当事者　様色々とご事情を抱．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-12T06:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞４F当事者　様色々とご事情を抱えていらっしゃる様で、本当にお気の毒に思い心中をお察し致します。でも、もし、夫人が転勤期間を終えて大阪に戻られることになり将来、このジ・アーバネックス・なんばに住まわれる可能性もお有りなら今は住民と相反する立場でも、自然と住民の意見を切にご理解頂けるのではないか？と思います。投資目的でのマンション取得で無いのなら個人的な理由だけでなく（失．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/327/">
<title><![CDATA[327: Airbnb等の禁止規約を次回の総会にて．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-11T18:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Airbnb等の禁止規約を次回の総会にて、早々に決定していただきたいです。当事者の方は、法律的にグレーなので基本問題なしとの見解をお持ちのようですが、反対の立場の一人としては、弁護士を立てて対応した方が良いと思います。月末に知人の弁護士に会うので相談してみます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[326: ＞＞325様、　有難うございます。　．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-11T12:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞325様、　有難うございます。　　NO.311です。　　仰せの通りです。同感です。　通報もさせて頂いています。　犬を飼われている女性にも過去にすれ違った折に、　私も直接声掛けをさせて頂いたことが有るので腹ただしく思っています。　　＜管理人＞→＜管理組合理事会＞→＜管理組合員への、理事会協議内容＆進捗状況＆結果報告＞が　正常に循環されていない不安を最近感じています。　　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/325/">
<title><![CDATA[325: 少し話がそれてしまうので先に謝っておきま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[少し話がそれてしまうので先に謝っておきます。すみません。（長いですし、流していただいて結構です）マンション前にほぼ毎日（夜間）停まっているシルバー色の自転車の件です。上でどなたかが気にされていたので書き込みます。&gt;管理組合、理事会にはこの件は届いているのでしょうか。届いているのでしょうか、ではなくご自分で届けなくてはいけませんよ。人まかせでは前に進みません。結論として言えば．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[324: 昨晩、３０〜４０歳位の金髪白人の男女と小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/324/</link>
<dc:date>2015-12-11T08:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨晩、３０〜４０歳位の金髪白人の男女と小学校低学年位の金髪女児２人がエレベーターを４階で降りて、左手（東側）に向かって行きました。おそらくAirbnbの利用者だと思いますが、はっきり言って、素性の良く分からない外国人の出入りが毎日のように頻繁にあるマンションなんて嫌です。永住するつもりでマンションを買ったのに勘弁してもらいたいです。腹立たしいです。管理組合と管理会社は、臨時に総会や理事会を開く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/323/">
<title><![CDATA[323: ３１６です。＞３１５＆３２０さん、ご回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/323/</link>
<dc:date>2015-12-11T00:42:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３１６です。＞３１５＆３２０さん、ご回答ありがとうございます。（１）ゲストのレビュー等を確認した後に、承認をすることができるシステムになっていることは把握できました。しかし、結局は一度も実際に会ったことのない人をＷＥＢ上のデータだけを頼りに泊めることに変わりはなく、同じマンションの住民として防犯面での不安は払しょくできません。（２）条例が可決されても実際に施行されるまでは、民泊は旅館業．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/322/">
<title><![CDATA[322: 関係各所に通報または相談をなさればいいと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/322/</link>
<dc:date>2015-12-10T16:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関係各所に通報または相談をなさればいいと思いますよ。また管理組合として確りとコンセンサスをとって管理会社や当該人に圧力を掛けていくべきだと思います。そうする事で対応事例を作り、民泊利用させない環境作りに繋がると思いますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/321/">
<title><![CDATA[321: ４F当事者さん、この返答はあんまりではあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/321/</link>
<dc:date>2015-12-10T15:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４F当事者さん、この返答はあんまりではありませんか？私たちの怒りをかいたいのですか？継続するための言い訳ばかりです。320の返答は、あなたが継続したいが為の質問を選んで、返答しているだけです。私は、「住民の皆さんのご迷惑となりすみませんでしたので、即刻中止しました。」という返答かと思えば、「&gt; 条例に則った形を整えるよう準備中です」とは、言い訳と継続宣言に呆れかえりました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/320/">
<title><![CDATA[320: 本当は話し合いが終わってから書き込みしよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/320/</link>
<dc:date>2015-12-10T08:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当は話し合いが終わってから書き込みしようと思っておりましたが、取り急ぎ返信させていただきます。&gt;&gt;316様返信が遅くなり、申し訳ございません。以下、回答させていただきます。（１）「誰でも彼でも泊めるのでは無く、こちらである程度信用の置けそうな方を選んでお泊まりいただく事が可能」とのことですが、Ａｉｒｂｎｂのシステムは、ホスト（貸主）がゲスト（借り手）を選別できる仕組みにな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/319/">
<title><![CDATA[319: 私も民泊行為（Airbnb）は反対です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/319/</link>
<dc:date>2015-12-09T23:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も民泊行為（Airbnb）は反対です。テロだなんだと言われている時代に、不特定多数の外国人旅行者に、短期間と言えども当マンションの鍵を預けているわけですよね。信じられません。4階の方、上下左右のお部屋の方が気の毒でなりません。Airbnbを始めるに至る理由を述べておられますが、失礼ながらあまりにも話が出来すぎていて到底信用することができません。仮にそれが本当だったとしても、普通に賃貸に出すこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/318/">
<title><![CDATA[318: &gt;&gt;315・4F当事者さま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/318/</link>
<dc:date>2015-12-09T19:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;315・4F当事者さま314です。ご当人から返事があるとは思っていませんでしたが、ご事情はお気の毒に思います。ただ経緯をお聞きしても、反対の立場は変わりません。（経緯自体、「ん？」と思うところはありましたが、どのような経緯でも意見変わらないので割愛します）&gt;まずは近隣の皆様方のご意見を最大限配慮させていただきたいと思っております。 すでに書き込みがありますよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/317/">
<title><![CDATA[317: 如何なる事情があったとしても、大反対です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/317/</link>
<dc:date>2015-12-09T13:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[如何なる事情があったとしても、大反対です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/316/">
<title><![CDATA[316: これまで、黒人の女性やスーツケースを持っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/316/</link>
<dc:date>2015-12-09T01:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまで、黒人の女性やスーツケースを持った中国人と思われる旅行者風の外国人を当マンション内で何度か見掛けたことがありますが、その方たちは、Ａｉｒｂｎｂの利用者だった可能性が高いようですね。私は、マンションに不特定多数の方が出入りするのは、安全面で非常に不安があるので、Ａｉｒｂｎｂ（いわゆる民泊）での利用には反対です。＞３１５さん（可能でしたら、ご回答願います。）（１）「誰でも彼でも泊めるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/315/">
<title><![CDATA[315: &gt;&gt;313様&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/315/</link>
<dc:date>2015-12-08T12:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;313様&gt;&gt;314様4FのAirbnb利用者の者です。この度はご心配、並びにご不安を抱かせてしまい、申し訳ございません。さて、Airbnbの利用に至った経緯とその利用方法について、遅まきながらご説明させていただきます。当初、新築時にこのマンションを購入するに至った際は、嫁と二人で入居する予定でした。二人とも完成して入居できる日を楽しみにしていたのですが、いざ、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/314/">
<title><![CDATA[314: &gt;&gt;313様4Fですよね？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/314/</link>
<dc:date>2015-12-05T21:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;313様4Fですよね？同感です。私は管理組合の方に伝え、どのようにお考えか確認しているところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/313/">
<title><![CDATA[313: Airbnbで使用されている人がいるんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/313/</link>
<dc:date>2015-12-04T21:48:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Airbnbで使用されている人がいるんですね。もしかすると賃貸契約をしている方が勝手に又貸しをされているなど、どなたかの特定はできませんが。↓↓↓https://www.airbnb.jp/rooms/5483401私は、中国人や韓国人などの一時的な利用者が出入りされたり、エレベーターの同乗に不安感があり、皆様のご意見をお聞き出来ればと思い投稿させて頂きました。ラブホテル感覚で利用する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/312/">
<title><![CDATA[312: マンション基礎杭の不祥事が発覚して数カ月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/312/</link>
<dc:date>2015-11-29T11:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション基礎杭の不祥事が発覚して数カ月経ちましたが、売主・施工会社から改めて、当マンションの杭の仕様や発注先などの開示や説明はあったのでしょうか？郵便受けに文書も届いていないし、掲示板やエレベーター内にも関連文書の貼付が無かった様に思うのですが・・・見落としていたのでしょうか？それとも、問題が無ければ通知や開示は無いのでしょうか？どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/311/">
<title><![CDATA[311: 建物内だけでなく、マンションエントランス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/311/</link>
<dc:date>2015-11-15T01:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物内だけでなく、マンションエントランス横の電気室前辺りにも、連日夜間に自転車が置かれていますね。犬を飼っている中高年女性も、逃げるように早足でエレベータに乗り込まれ、相変わらずエレベーター内では犬は抱かれてはいないことが、一階のモニターで確認できました。エレベーター同乗者が居なければ犬を抱く必要が無いと思われているのでしょうね。管理組合、理事会にはこの件は届いているのでしょうか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/310/">
<title><![CDATA[310: 最近また廊下などで自転車置きがでてきまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/310/</link>
<dc:date>2015-10-07T12:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近また廊下などで自転車置きがでてきましたね(・へ・)以前は個別注意されてたみたいですが、のど元過ぎればなんどやらな人がいるのが残念です。強制撤去できないもんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/309/">
<title><![CDATA[309: ベビーカーと自転車では邪魔さ加減も違いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/309/</link>
<dc:date>2015-05-17T08:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベビーカーと自転車では邪魔さ加減も違います。専有部分に置いてくれるのであれば、景観的に問題ありませんが。ベランダ、ポーチとかサービススペースは専用使用権のある共有部分です。ここに私物を置くのはルール違反です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/308/">
<title><![CDATA[308: &gt;&gt;307専有部分に自転車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/308/</link>
<dc:date>2015-05-17T03:47:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;307専有部分に自転車を置いている者はどうなりますか。自転車を担いで階段で上がれという事ですか？機材を傷つけるのは台車も、ベビーカーも、大きい荷物や家具の搬入搬出も同じリスクがあると思いますが、これも階段で運びますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/307/">
<title><![CDATA[307: エレベーターへの自転車持ち込みは、他人に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/307/</link>
<dc:date>2015-05-09T15:31:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターへの自転車持ち込みは、他人に迷惑を掛ける他機材を傷つける懸念があります。そもそも共有部分に私物を置いてはいけないんですから、規制すれば良いだけの話ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/306/">
<title><![CDATA[306: &gt;共用部に置くことを規制すればいず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/306/</link>
<dc:date>2015-05-05T13:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;共用部に置くことを規制すればいずれなくなるえ〜、問題が逆の様に感じますが…？305の書き込みの方は、エレベーターに自転車など(入居者個人の所有物)を持ち込む事自体を規制されたい訳ですね。確かに、他の利用者の方に迷惑を掛けるような利用の仕方は論外ですが、他にエレベーターを待っている方がおられる場合は、先にその方に使っていただく等のマナーの問題であって、がんじがらめで規制するというのは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/305/">
<title><![CDATA[305: ＞エレベーターへの持込まで禁止する事には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/305/</link>
<dc:date>2015-05-05T10:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞エレベーターへの持込まで禁止する事には私は反対です。 こういう事はみんなやったらどうなるかを考える事です、まあ共用部分に置く事を規制すればいずれなくなるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/304/">
<title><![CDATA[304: 景観綿からも防災面からもアールコープに自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/304/</link>
<dc:date>2015-05-04T21:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景観綿からも防災面からもアールコープに自転車等を留置く事には反対ですが、だからと言ってエレベーターへの持込まで禁止する事には私は反対です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/303/">
<title><![CDATA[303: 先日の総会では全く議題にならなかった自転．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/303/</link>
<dc:date>2015-05-04T12:57:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日の総会では全く議題にならなかった自転車のエレベーター持ち込み。そろそろ禁止頂きたく、そもそもポーチとかサービスエリアに置いてあるのが問題なんです。台車とか乳母車とかいろいろ置いてありますが、景観が悪くこう言ったマナーが資産価値に影響します。皆さんで言わないと理事会の議題にあがりません、気持ち良いマンションにしましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/302/">
<title><![CDATA[302: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/302/</link>
<dc:date>2015-04-20T03:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/301/">
<title><![CDATA[301: 固定資産税・都市計画税の納税通知書が届き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/301/</link>
<dc:date>2015-04-15T22:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税・都市計画税の納税通知書が届きましたね。このまま納税して良いでしょうか？（妥当な金額でしょうか？）市税事務所で周辺の土地・建物についての帳簿の縦覧や納税通知額への不服申立て等された方はおられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/300/">
<title><![CDATA[300: ＞ところで、直訴にはどのようなフォームが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/300/</link>
<dc:date>2015-02-03T01:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ところで、直訴にはどのようなフォームがあるんでしょうか？当マンションの管理規約には、管理組合への要望方法やそのための書式に関する規定はなかったと思います。よって、手書きでもワープロ書きでも良いので、宛先を管理組合（理事長）として「要望書」とか適当なタイトルと要望内容を書いた文書を作成し、管理組合ポストに投函したらＯＫだと思います。当方、３月まで出張で大阪にいないので、できましたら、皆様方で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/299/">
<title><![CDATA[299: ＞皆で管理組合ポストヘ要望書を投函（又は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/299/</link>
<dc:date>2015-02-02T02:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞皆で管理組合ポストヘ要望書を投函（又は管理人ヘ苦情申入れ）しましょう！ 賛成ですが管理人は管理会社の人なので、何言ってもお客さんである私達に指導、意見など出来ません。管理組合への直訴が必要です。ところで、直訴にはどのようなフォームがあるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/298/">
<title><![CDATA[298: ＞エレベーターへの自転車持込禁止賛成で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/298/</link>
<dc:date>2015-02-01T11:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞エレベーターへの自転車持込禁止賛成です。堂々とエントランスを自転車で通行し、エレベータに持ち込む人が増えたら、非常に残念でなりません。是非とも、早期に実現させたいです。今すぐに管理組合に要望すれば、４月の次回総会で議題に上げるのにギリギリ間に合うかもしれません。皆で管理組合ポストヘ要望書を投函（又は管理人ヘ苦情申入れ）しましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/297/">
<title><![CDATA[297: エレベーターの自転車持ち込み禁止は、まだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303424/res/297/</link>
<dc:date>2015-02-01T06:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターの自転車持ち込み禁止は、まだ管理組合で決議されてないんでしょうね。皆で換気組合ポストに投稿するのが良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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