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<title><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その７]]></title>
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<description><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その７レスが1000を超えていますので立てました。無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その６)。営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1015: ご相談させてください。夫　年収850万　．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-07T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご相談させてください。夫　年収850万　32歳妻　年収200万（派遣）31歳　育児休暇中まもなく復帰。子ども　4歳　0歳の2人物件価格　4800万頭金　500万貯蓄残　300万年収以外に、会社から持ち家住宅支援として月に3万円支給されます。これは、無謀すぎますでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1013: 1009,1010,1012さん、丁寧な．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-11T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1009,1010,1012さん、丁寧なご意見ありがとうございます。ちなみに、妻の会社ですが、銀行などからの借り入れは無いようです。妻の経営している会社の業界では、売上げの代金が現金で入ってくるので、支払いが後になり、借り入れなどは必要ないようです。ただ、給料などを支払った後に、仕入先に払うお金が足りなくなり、資金が回らなくなったとき、倒産するんじゃないかと思われます。ただ、その場合でも、協会に資．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1012: 新スレたてありがとうでも、あらたな質問は．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-11T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新スレたてありがとうでも、あらたな質問は新スレで、１００８さん他、最後の方にここで質問した方へのレスはここでいいのでは？だめなら最後の方の質問を新スレにコピペしてください。&gt;&gt;1008奥さんの経営する自営が倒産の可能性があるという事ですが、借金を個人で被りますか？その可能性がないなら、今の仕事が例え倒産しても、別に仕事に行くとかパートに出て収入が得られるので、１馬力＋パートで心配ないと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1011: 「年収に対して無謀なローン　その８」を立．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-11T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「年収に対して無謀なローン　その８」を立てました。ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/新しい話題は、その８に書込んで下さい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 夫が38歳であれば20年ローンを組むこと．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-11T12:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫が38歳であれば20年ローンを組むことになると思います。ローンの返済に20万/月、管理費、税金、光熱費等を合わせると25万/月くらいでしょうか。まぁ子供がいないのであればいけるでしょう。1馬力ならカツカツでもなんとか生活できる、2馬力なら余裕ですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1009: &gt;&gt;1008管理費、修繕費、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-11T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1008管理費、修繕費、駐車場代、３つ併せて２万円／月とは随分お安いですね。年間のランニングコスト２４万円なのでそんなに大した負担ではないとは思いますが、将来大規模修繕とかで、別途支払い要請が来ないかどうかをよく管理組合の規約等で確認されたほうがよいですよ。生活費は２人で収まるので、よほどの贅沢をしなければ、現在の収入が続く限り、無謀ではないのでは。ご主人だけだときついですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1008: 夫（３８歳）年収（総額）５２０万円（会社．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-10T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫（３８歳）年収（総額）５２０万円（会社員）妻（４０歳）年収（総額）４８０万円（従業員３名の小さな会社の経営者です）子 ０人　出産予定はありません。（いわゆるＤＩＮＫＳです）現在の貯蓄額：１，２００万円物件価格：３，９００万円（マンション）諸費用：２００万円オプション費用：１００万円家具、家電、引越し費用：１００万円管理費、修繕費、駐車場代：２万円／月頭金：４００万円ローン：３，５００万円頭金（４．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: &gt;&gt;1001さんまず、残る手．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-10T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001さんまず、残る手元貯金が100万では心もとないと思います。なんかあったときの予備費をもっと置いておきましょう。で、850万の年収で4500万のローンはやはりちと厳しい。若いので、今後の昇進を期待できるとはいえ、今後のライフプランの変化(結婚(今独身？)や出産)を考えるともっと少なめなローンが良いでしょう。※また900万前後から所得税・住民税が一気にあがるので、実質な手取りは．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1006: 1001です皆さんありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1001です皆さんありがとうございます。来年は昇進なしで、850万です。遺産は無いと考えます。としたら、いくらまでの物件が無謀ではないでしょうか？幅500万ぐらいで意見お願いいます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: まぁここは無謀なローンのスレだからいーん．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T06:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁここは無謀なローンのスレだからいーんでない??]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;1001確立が１００％に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001確立が１００％になってから買えばいいだけ。今買うのは単純に無謀]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: &gt;&gt;998　まあ大丈夫でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998　まあ大丈夫でしょう。しかし、それだけ年収があるのなら、賃貸でいいんじゃないでしょうか？子供が独立すれば、広いマンションも無駄になりますよ。たかだか15年-20年のために、マンション購入するのはもったいないかもしれません。&gt;&gt;1001　無謀。　「確率50％」とか将来見込みが不確実なら、もっと低額の物件にしたほうが良いですよ。真面目な話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 頑張ってください！1001さんならイケる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[頑張ってください！1001さんならイケる！年収900マンって何関係の仕事してはるんですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 物件 5700万一軒屋 頭金　1000万．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[物件 5700万一軒屋 頭金　1000万貯金  100万ローン 4500万29歳、年収 700万毎年 月給;3万程度が5年来年から 年収 900万（昇進したら、確率50%程度）遺産金1000万程 確率50％これに対する意見をお願い！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 999さんありがとうございます。管理費、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[999さんありがとうございます。管理費、駐車場等で３万/月です。現状の家賃は社宅なんで、同じく３万/月です。現状の貯蓄は2000万で内頭金として1700万を使い、残高は300万となります。年齢の割にまだ子供が小さいので、今後の教育費を考えると厳しいですか…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: ローンが20年だとして毎月20.5万円程．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-07T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンが20年だとして毎月20.5万円程度。管理費、修繕積立金、駐車場はおいくらでしょうか？これに加えて固定資産税がかかります。住宅関係の費用だけなら何とかなりそうですが、教育費のかかる時期に年収が下がるのがきつい。教育費か車のどちらかをあきらめる必要がありますね。現状で貯金と家賃はどのくらいでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: 新築マンションを契約しましたが、かなり背．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-07T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションを契約しましたが、かなり背伸びしましたのでライフブランで悩んでおります。アドバイスお願い致します。物件概要-総額 5700万-頭金 1700万-ローン 4000万-ローン種別…下記悩み中 -財形住宅融資(当初2.175% 会社補填有りで上限3%) -提携ローン(全期間優遇▲1.5%)家庭情報-夫 -税込年収 1300万 -年齢 41才 -年収は56才から▲10% -定年 60才-妻 ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/997/">
<title><![CDATA[997: はじめまして夫33才　わたし31歳　子3．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-01T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして夫33才　わたし31歳　子3人（9,7,4歳）借換検討中でこちらに書き込みでいいのか・・わからないのですがどうかお願いしますＨ12年に住宅ローン2500万円で組みましたその時の年収が500万円くらいです公庫と年金では全額借りれなくて特別融資などでも借りていたので勿体無い借り方をしていると親に教えてもらい特別融資分を援助してもらいました後にご近所さんなどのお話などを聞いて【三井住友2.1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/996/">
<title><![CDATA[996: ９８９です。９９０，９９１，９９２，９９．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-30T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８９です。９９０，９９１，９９２，９９３さん、ご意見ありがとうございます。再度じっくり検討してみます。固定資産税や戸建でも修繕費も貯めていかなくてはいけないですもんね。別の賃貸に引っ越したとしても、今２ＤＫなのでできれば３ＬＤＫと思っているのですが、これが保証金やら高くてびっくりしています。駐車場も高い…皆さんの意見を参考に冷静になって考えてみます。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: &gt;&gt;994　ローン総額が70．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-30T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;994　ローン総額が7000万となると無謀です。子供が産まれて小学生になるまでに5000万貯金して、その後購入すればいいんじゃないでしょうか？何も今買う必要はありません。しかし、その年収でなぜそんなに貯金が少ないのでしょう...。買う買わないは別にして、家計の見直しをもっと進めることをお勧めします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/994/">
<title><![CDATA[994: 一戸建て購入検討中です。物件価格7400．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[一戸建て購入検討中です。物件価格7400万、諸費用込みで7800万。私31歳 年収1200万（四十中盤で1500万までゆるやかに上がる見込み）妻26歳 年収250万頭金 900万一年以内に子供が欲しく、子供が産まれると妻は専業主婦になる予定です。やはり無謀でしょうか？ご意見頂けると非常に助かります。何卒よろしくお願い致します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: &gt;&gt;988　なんだか暗い感じ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-28T16:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988　なんだか暗い感じがただよっていますが...。まず、家族3人なら、4LDKの家は広すぎるのではないでしょうか？金利については、やはり20年-30年固定にした方がよいでしょう。(少なくとも、ローン総額の半分は長期の固定金利にする。)収入が少ないと、繰上げで一気に返すという技が使えないからです。ただ、1年で100万の貯金能力があるのなら、何とか払いきれるとは思います。不測の事態が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/992/">
<title><![CDATA[992: 賃貸の家賃とローン額を単純に比較しただけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/992/</link>
<dc:date>2008-08-28T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸の家賃とローン額を単純に比較しただけで「購入もありかも」なんて思ってる人が、何だか最近多いな。デペに言いくるめられる？&gt;&gt;985にあるように、ローン以外に必要な費用がいっぱいあることをちゃんと認識しよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/991/">
<title><![CDATA[991: 悲観的になるなってのはその通りだと思うけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/991/</link>
<dc:date>2008-08-28T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悲観的になるなってのはその通りだと思うけど、家を買おうかどうしようかって悩んでいる人に、家を売ればいいよ、ってのは変。あべこべ。なら最初から賃貸にして貯金に励んでいる方がよっぽどマシ。それに、もっと厳しい人がいるから大丈夫ってのも、どうかしている。赤信号みんなで渡れば怖くない？的な発想でしょ。大丈夫ですか？989さんの話に戻れば、防音が完備されたマンションなんて探せばいくらでもある。戸建ての賃貸だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/990/">
<title><![CDATA[990: いざとなったら家を売ればいいよ。もっと厳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/990/</link>
<dc:date>2008-08-28T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いざとなったら家を売ればいいよ。もっと厳しい状況でもなんとかしてる人いっぱいいるよ。あまり悲観的になりすぎないように]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/989/">
<title><![CDATA[989: ９８５，９８６さん。ご意見ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/989/</link>
<dc:date>2008-08-28T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８５，９８６さん。ご意見ありがとうございますm(_ _)mやはり厳しいですね…今の賃貸があまりにも狭く、壁も天井も薄く、最近引っ越してきた太めの上階親子さんがあまりにもうるさくて照明が揺れます↓↓一番ひどいのは、声が丸聞こえ。いろんな声です↓↓恥ずかしいと思って欲しい…もうマンションはこりごり、上階と下階との心労がない戸建に引っ越したい！！という精神面からも切羽詰った感じでした…でも、冷静になら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/988/">
<title><![CDATA[988: 982ですすいません、言葉足らずでした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/988/</link>
<dc:date>2008-08-28T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[982ですすいません、言葉足らずでした。この10年でどれだけ貯金できたか？以前2人で働いていたので、３４０万の貯金はできました。３年間ですが。結婚と車を購入したので、手元には１２０万残り、１００万頭金で物件金額２５８０万、諸経費２００万　で　ローン２６８０万です。奥さんに特殊技能はあるか？ありません。１５年経理をやっていましたが。実家の状況は？(祖父母の健康状態・資産・いざとなったときの援助額)自．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/987/">
<title><![CDATA[987: 976です。977さん、980購入検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/987/</link>
<dc:date>2008-08-28T03:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[976です。977さん、980購入検討中さん、回答誠に有難うございます。漠然と不安になっていて最近はしばらくブルーになっていました。御意見を頂き前向きに頑張ろうと思えるようになりました。シミュレーションをして意識をしっかりもとうと思います。＞今のうちに奥さんに何か資格を取らせた方がいいですよ。＞ぶっちゃけ、ExcelとAccessを使えるだけでも、時給がかなり上がりますから。なるほどです。思い付き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;&gt;984　これも他の条件も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/986/</link>
<dc:date>2008-08-28T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984　これも他の条件もみないとなんとも言えません。例えばこの10年でどれだけ貯金できたか？350万は若干少ないのではないでしょうか？奥さんの予想収入は？また、旦那さんの昇給見込み、仕事の安定性はどうでしょう？実家の状況は？(祖父母の健康状態・資産・いざとなったときの援助額)いずれにしろ、収入が伸び悩むようだと、ちょっと厳しいかもしれません。また、金利上昇のリスクがありますので、2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/985/">
<title><![CDATA[985: 家賃がもったいない、という人のために。9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/985/</link>
<dc:date>2008-08-27T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃がもったいない、という人のために。984さんの場合、月に支払う額はローン＋管理費などで約14万円。その上２００万の諸経費。２６００万を３％で借りると、１年目の年間利息で７８万円。月平均で6.5万円の利息コスト（返済額約11万のうち）管理費、固定資産税などで、月平均３万円のコストつまり、借りる、買うコストが、支払いの14万の内月9.5万円も。家賃と同じくらい。家賃と同じで、自分の物にならないお金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/984/">
<title><![CDATA[984: 私も別スレで質問させていただいたのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/984/</link>
<dc:date>2008-08-27T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も別スレで質問させていただいたのですが、アドバイスいただけなかったので…宜しくお願いします。夫　３１歳　年収　４８０万妻　３１歳　ただいま子育て中にて無職子　３歳物件価格　２６００万円(戸建)諸費用分　２００万円貯蓄ありローン　２６００万円　全固定３０年３％　月１１万弱　ビビりです↓↓(この選択もご指導ください)手元に残る貯蓄　１５０万円家具は新婚時代に購入したものでとりあえず乗り切る、カーテン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/983/">
<title><![CDATA[983: &gt;&gt;982　他の条件もみない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/983/</link>
<dc:date>2008-08-27T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;982　他の条件もみないとなんとも言えません。例えばこの10年でどれだけ貯金できたか？奥さんに特殊技能はあるか？実家の状況は？(祖父母の健康状態・資産・いざとなったときの援助額)現在の家賃は？間取りは？子供の予定数は？いずれにしろ、ぱっと見た感じでは無謀そうです。子供が小学生になるまで待ったらどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/982/">
<title><![CDATA[982: やはり無理でしょうか...。夫　３５才　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/982/</link>
<dc:date>2008-08-27T15:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり無理でしょうか...。夫　３５才　年収税込み　４００万妻　３４才　主婦子供　１才ローン　２６８０万３５年ローン　3年固定　１．４％です。年収は今後たいしてあがりません...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;&gt;979スレの最初を見てみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/981/</link>
<dc:date>2008-08-27T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979スレの最初を見てみるとこうあるから、スレ違いでもないのでは？無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その６)。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;&gt;976　ローンの金額的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/980/</link>
<dc:date>2008-08-27T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;976　ローンの金額的には大丈夫だと思いますが、その「自営業」の将来的安定性にかかっているのでは？あと、今のうちに奥さんに何か資格を取らせた方がいいですよ。ぶっちゃけ、ExcelとAccessを使えるだけでも、時給がかなり上がりますから。&gt;&gt;966　どうしても怖ければ、半分固定、半分変動で組むことをお勧めします。金利が低い間は、固定の方を先に繰り上げ返済すればよいです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;もう契約してしまい、あとには引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/979/</link>
<dc:date>2008-08-27T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;もう契約してしまい、あとには引き返せない状況ですが、　じゃあ、ここで相談しても意味ないでしょｗ　まあ、銀行が認めたのなら、大丈夫なんでしょう。たぶん、きっと、おそらくは...。　私だったら、子供が小学生になるまでは賃貸で待ったと思う。　今買うのはリスク高すぎ。残る問題は、夫の実家に不測の事態が生じたときに　どうするか。義父母のどちらかが倒れたりしたら、介護が必要になる上に、　子供の面倒もみ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/978/">
<title><![CDATA[978: ９７１です。もう契約してしまい、あとには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/978/</link>
<dc:date>2008-08-27T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７１です。もう契約してしまい、あとには引き返せない状況ですが、夫の実家の近くで子供の面倒ももてもらえそうなので、なんとか２馬力で頑張っていきます。皆様アドバイスありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;&gt;976自営業というのはよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/977/</link>
<dc:date>2008-08-27T09:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;976自営業というのはよくわからないからアドバイスにもなりませんが、ローンが完済まで支払えるかどうか、という事に関してならそんなに心配は無いと思いますが、教育費や生活費や貯金、繰り上げ、老後のお金が無理なくできるかどうか？という事なら自分の手取りの月の収入から、生活費やローンを差し引いて幾ら残るかを調べてみてはどうですか？生活費は子どもの成長につれて増えることも考慮して。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/976/">
<title><![CDATA[976: 別のスレにも書き込んでしまっている者です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/976/</link>
<dc:date>2008-08-27T04:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別のスレにも書き込んでしまっている者です。親切な御意見を頂きましたが、こちらのスレを見つけ適していると思い書き込みさせて頂きました。御意見お聞かせ願いたいと存じます。夫（38歳）：所得650万（自営）妻（38歳）：専業子供2人（5歳、0歳）3350万の新築マンション諸費用160万頭金900借入2450万（10年固定35年ローン）子供が小学校に入ったら妻も働く予定ですが、資格等が無くスーパーのパート．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/975/">
<title><![CDATA[975: この程度で破綻一直線なら日本中破綻者だら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/975/</link>
<dc:date>2008-08-27T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この程度で破綻一直線なら日本中破綻者だらけだなｗいや・・・旦那さん1馬力なら破綻リスク大だから、この程度ってのは間違いか奥さんの職業的にも2馬力なら余裕でしょ節約して奥さんの収入だけで生活して旦那さんの収入全て返済のつもりでやれば15年で完済も可能。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;&gt;971このスレ、もう一度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/974/</link>
<dc:date>2008-08-26T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;971このスレ、もう一度全部見てみたら？身の程知らず、最初から破綻一直線ですよ。もしかして、釣りですか？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;972　あおるね〜　無謀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/973/</link>
<dc:date>2008-08-26T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972　あおるね〜　無謀なのわかってて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/972/">
<title><![CDATA[972: 旦那さん頑張って〜。あと両親から１，００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/972/</link>
<dc:date>2008-08-26T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旦那さん頑張って〜。あと両親から１，０００万位お祝いなんてあればいいですね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/971/">
<title><![CDATA[971: 夫　３３才　年収４００万（会社員）妻　３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/971/</link>
<dc:date>2008-08-26T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫　３３才　年収４００万（会社員）妻　３４才　年収６５０万（看護師）子供　１人　３歳物件　６０００万（戸建て）頭金　１５００万（諸費用込み）残貯金　３００万ローン　夫　２０００万（１０年固定３５年）　　　　妻　２５００万（変動３５年）子供はあと１人ほしいと考えています。夫婦のどちらかが、働けなくなると厳しい状況になると思いますが、やはり無謀でしょうか？贅沢はできない暮らしになることは承知してはいる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/970/">
<title><![CDATA[970: アドバイスありがとうございます。967さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/970/</link>
<dc:date>2008-08-25T01:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスありがとうございます。967さん幸いにも主人があまりお金を使わない＆マネージメント好きなので任せてます。この１年半はお給料を全て主人に渡していました。目標金額から逆算して、月々の生活費を決めているみたいです。無理をし過ぎず、余裕を持たせ過ぎないバランスが大事だとの事でした。主人が計算した生活費の割り振りは私が担当していましたが、節約を意識しないと足りない、結構絶妙な金額でした。目標を達成．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;&gt;966とりあえず、変動で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/969/</link>
<dc:date>2008-08-24T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966とりあえず、変動でスタートしてご主人のおっしゃる通り貯金をして、金利があがってきたら、繰り上げして、固定に切り替えるとかはどうですか？年収もあるし、奥様が恵まれている会社におつとめのようですし、心配はないでしょう。お子さんが生まれて、ライフプランや私立小学校受験などを考える時期になれば、ご主人も変動で組んでいる事をやめ、固定に切り替え、奥さま好みの堅実路線にかわってくるかもし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;&gt;966&gt;私はある程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/968/</link>
<dc:date>2008-08-24T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966&gt;私はある程度の期間（10年）固定で借りて、早めに繰り上げをして行く方が&gt;トータルの返済額を少なくできると思っているのですが、間違ってますか？支払い総額を少なくするためという観点で10年固定を考えるのはどうでしょうか？あくまでも「返済不能となる可能性を極力なくす」ための方法を考えるべきです。また根本的な疑問なのですが、「公立の学校があまりよろしくない地域」にあえて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/967/">
<title><![CDATA[967: すごい！世帯年収1400万なのに一年半で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/967/</link>
<dc:date>2008-08-24T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごい！世帯年収1400万なのに一年半で1100万貯金？ウチも真似したいのでどうやったらそんなに貯められるのか教えて下さい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/966/">
<title><![CDATA[966: 今年の11月実行ですが、相談させて下さい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/966/</link>
<dc:date>2008-08-24T14:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年の11月実行ですが、相談させて下さい。こんなに高額のローンを産まれて初めて組むので心配です。主人や銀行は変動で問題ないと言いますが、私はなるべく安全な選択をしたいと考えています。主人は変動で借りて貯蓄をしておき、金利が上がったら繰り上げれば良いと言いますが、私はある程度の期間（10年）固定で借りて、早めに繰り上げをして行く方がトータルの返済額を少なくできると思っているのですが、間違ってますか？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/965/">
<title><![CDATA[965: 景気後退・原油高・物価上昇・消費税間もな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/res/965/</link>
<dc:date>2008-08-24T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気後退・原油高・物価上昇・消費税間もなくUP・年金問題・高齢化社会へ突入＝退職金間違いなく減らされるでしょう・医療費高騰 他、お先真っ暗という中でまだ無謀なローンを考えているなんてまさにＫＹ。もう過去の平均なんて関係ないし、ローンは年収の3.5倍までに収めるべきでしょう。]]></content:encoded>
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