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<title><![CDATA[住宅ローン減税１０年か１５年か？]]></title>
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<description><![CDATA[１９年に新築マンションを購入しました。確定申告の時期ですが、住宅ローン減税の期間選択で悩んでいます。主人の年収は昨年５２０万程でしたが、年末調整の所得税額は６万弱でした。ということは戻ってくる額もそれだけですが、皆さんそんなものでしょうか？１０年選択で上限２５万、１５年選択で上限１５万といいますが、どちらにしても大幅に下回っています。これから先もこのような額ならば細く長く還付を受けられる１５年選択．．．]]></description>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49結果として所得税が戻．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-03T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49結果として所得税が戻る場合は、１月以降準備出来次第、申告ができます。＞還付申請だけなら４９投稿のように色々な要素を含んでいても、「還付になる」か、「納税になる」かが、判断基準です。分離課税が色々あると、それを総合課税化することによって、住宅ローン控除が余分に戻る場合があります。ただし、住民税や国民健康保険税がかえって高くなってしまう場合があったり、扶養控除を外れてしまったりとい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49＞還付申請だけなら確．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-03T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49＞還付申請だけなら確定申告前でも出来たんですよね〜。うちは不動産所得の複式簿記青色申告、住宅ローンの税額控除（年末調整済）、給与所得あり（年末調整済）、投資信託の配当控除あり（分離課税の総合課税）、非上場株式の配当所得の申告あり（住民税の申告を兼ねて、所得税は分離課税の総合課税化）、上場株式の配当所得関係の申告あり（分離課税の総合課税化）、医療費控除あり、で結果として還付申告と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/49/">
<title><![CDATA[49: 今さらですが、還付申請だけなら確定申告前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/49/</link>
<dc:date>2008-03-03T17:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今さらですが、還付申請だけなら確定申告前でも出来たんですよね〜。それだと、&gt;&gt;38-39さんのように２週間程度で還付されたようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/48/">
<title><![CDATA[48: ＞＞47さんありがとうございます！！結構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/48/</link>
<dc:date>2008-03-03T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞47さんありがとうございます！！結構かかるものなんですね〜まあ気長に待つとします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46さん東京都・東村山税．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/47/</link>
<dc:date>2008-03-03T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46さん東京都・東村山税務署では２ヶ月ぐらいみてくれといわれましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/46/">
<title><![CDATA[46: スレと少し違いますが、ローン控除は確定申．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/46/</link>
<dc:date>2008-03-03T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレと少し違いますが、ローン控除は確定申告からどのくらいの日数でお金が戻ってくるのでしょうか？ご存知の方いれば教えてください]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44＞給料以外の収入は無．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-02T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44＞給料以外の収入は無く、何もしていない一般サラリーマン家庭住宅を買う前に、どのような貯蓄をしていましたか？株式や投資信託を持っていたら、このような問題にも直面するんです。（配当所得や譲渡所得の発生。）生命保険や損害保険の満期金をあてにして、それを住宅資金とする場合だと、一時所得での課税もあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 何か、№.35さん辺りのスレから、難し過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/44/</link>
<dc:date>2008-03-02T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か、№.35さん辺りのスレから、難し過ぎて良くわかりません。要は、給料以外の収入は無く、何もしていない一般サラリーマン家庭は、№.30 、31さんの解釈通りで良いという事ですね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 by０５さん40=．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/43/</link>
<dc:date>2008-03-01T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 by０５さん40=35です。アドバイスありがとうございます。要点をまとめると、・利子配当である公社債投信や外貨MMF以外は、総合課税にも分離課税にも出来る。・配当控除の控除率は投資信託の内容によって異なる。・住民税のことも考慮する必要がある。ということで、一般的には「所得税が課税対象金額に対して５％の場合（課税所得が195万以下）」の場合、投資信託の種類によっては総合課税の方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40住宅ローン減税の税額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/42/</link>
<dc:date>2008-03-01T02:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40住宅ローン減税の税額控除と、分離課税を確定申告で総合課税にするのを、ゴッチャに考えると頭が混乱してしまいます。まずは住宅ローン減税が無いと考えての話。住民税の方も所得税で総合課税を選択すると、所得税と同様に配当控除があります。ここで考慮する事項は、国民健康保険に加入しているケースです。市町村により異なりますけど、国民健康保険税がかなり高くなってしまうことがあります。もう一つ重要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/41/">
<title><![CDATA[41: 今年購入を考えているマンションがあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/41/</link>
<dc:date>2008-03-01T02:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年購入を考えているマンションがありますが、実際の施工・入居・支払いは21年度春になってしまいます。一体住宅ローン控除は本当になくなってしまうのでしょうか？それとも徐々に縮小ということで、また10年15年選択型の控除は来年度も延長される可能性ありますかね？？せっかくの制度、少しでも戻ってくるのならギリギリで間に合わないのは残念過ぎます。。見通しを教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;36,37 by05さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/40/</link>
<dc:date>2008-03-01T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36,37 by05さん35です。ご丁寧にありがとうございます。なるほど確かに住民税まで考えないといけないですね。所得税のことしか考えていませんでした。しかし、分配金の税金は、源泉徴収なら所得税７％＋住民税３％＝10％ですが、総合課税にした場合、所得税がローン減税で全額戻ってきたとすれば、支払う税金は住民税だけで、総合課税の住民税の税率は一律10％ですよね。http://www.m．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38どこの税務署なのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/39/</link>
<dc:date>2008-03-01T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38どこの税務署なのでしょうかね。還付申告がピークの前だと、かなり早く戻りますよ。うちは１月３０日に提出して２月１５日に還付でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/38/">
<title><![CDATA[38: 今日、還付通知のはがきが届いていました！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/38/</link>
<dc:date>2008-03-01T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、還付通知のはがきが届いていました！ローン減税は１０年にしましたので、１７万円戻ってきました。ちょうど、年末借入金残高が、１８００万円だったので、ちょっと損はしてますが、ガンガン繰り上げていく予定なので、１０年でよいかなと。。２月初旬に郵送で書類を送ったので、還付が早いなーと驚きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35３６投稿で＞そういう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/37/</link>
<dc:date>2008-03-01T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35３６投稿で＞そういう所が、上場株式と大きく異なる点です。の異なる部分は、「配当控除まで考えてでないと」ではなくて、「限られたケースを除いては、総合課税は不利」のところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35＞配当控除はなくても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/36/</link>
<dc:date>2008-03-01T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35＞配当控除はなくてもかまいません。配当控除まで考えてでないと、投資信託の場合は限られたケースを除いては、総合課税は不利です。そういう所が、上場株式と大きく異なる点です。今は源泉徴収税率が１０％となっていることも大きく関係しています。判断基準としては、所得税が課税対象金額に対して５％の場合だけです。それでも投資信託の内容によって損な場合があります。（住民税も考慮してのことですので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/35/">
<title><![CDATA[35: 住宅ローン減税の枠に対して、給料で支払っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/35/</link>
<dc:date>2008-02-29T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン減税の枠に対して、給料で支払っている所得税の方が少ないので、満額の還付がされない状態です。そこで、投資信託で源泉徴収された分も還付を受けたいと思っています。自分なりに調べたところ、買取請求による売却益は、申告分離課税なので還付対象になることはわかりました。また、公社債投信・外貨建てMMFの分配金は、利子所得なので確定申告出来ないこともわかりました。みなさまに伺いたいのは、普通分配金につい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/34/">
<title><![CDATA[34: 税金の先生どっかいっちゃいましたね（笑]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/34/</link>
<dc:date>2008-02-28T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金の先生どっかいっちゃいましたね（笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/33/">
<title><![CDATA[33: ＞自分の今後の所得税額とローン残高を考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/33/</link>
<dc:date>2008-02-26T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞自分の今後の所得税額とローン残高を考えてシミュレーションすれば良いと思います。「今後の」というのがポイントですね。雑誌やウェブでは、昨年末の残高だけで、「こっちが得」みたいな言い方をしている例をよく見かけます。しかし、ローン残高は毎年確実に減っていく。繰り上げするならなおさらです。今後の所得税額の推定は難しいかもしれないけれど、ローン残高の推定はしましょうね。私はそれで10年にしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;30,31さん大変明解な回答あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/32/</link>
<dc:date>2008-02-26T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;30,31さん大変明解な回答ありがとう御座います！非常に分かりやすかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/31/">
<title><![CDATA[31: 30の続き上では控除率1％と書きましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-26T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30の続き上では控除率1％と書きましたが、平成19年入居からは、減税年数10年と15年が選択出来るようになり、10年選択の場合、1年目から6年目まで1.0％、7年目〜10年目は0.5％15年選択の場合、1年目から10年目まで0.6％、11年目から15年目は0.4％と言う風になります。だから、所得税額が少ない人で、今後も（ローン残金×控除率）を上回りそうもない人は、15年が得という事ではないでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/30/">
<title><![CDATA[30: 29さんへその考えでOK要するに、住宅ロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/30/</link>
<dc:date>2008-02-26T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29さんへその考えでOK要するに、住宅ローン残金×1％と比較して、少ない方が還付額です。例えば、年末調整が終わっていて、一事業所からしか収入の無いサラリーマン家庭の場合、所得税額（源泉徴収税額）＝7万円とし、住宅ローン残金1,900万円×1％＝19万円とする。この場合、7万円の方が少ないので、還付額は7万円となる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/29/">
<title><![CDATA[29: なかなか難しいですね。教えてもらう分際で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-26T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか難しいですね。教えてもらう分際で申し訳ないのですが、簡単に言うと、源泉徴収税額＝所得税額　という認識でよいのでしょうか？＝でない場合は所得税額はどのように算出されるのでしょうか？申し訳ないですが、分かりやすく教えて頂けるかたいないですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27税知識ひけらかすのは．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-26T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27税知識ひけらかすのは結構ですが、もし払わずに済むものをわざわざ申告しろとおっしゃるのでしたら、お節介以外の何ものでもないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26＞頭固過ぎ。あなたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/27/</link>
<dc:date>2008-02-26T02:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26＞頭固過ぎ。あなたの頭がぶっ飛ばされるだけです。納税は国民の義務です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/26/">
<title><![CDATA[26: 頭固過ぎ。そんな保険金や賞金程度で確定申．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/26/</link>
<dc:date>2008-02-26T01:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭固過ぎ。そんな保険金や賞金程度で確定申告する人は皆無。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24その会社が支払った給．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/25/</link>
<dc:date>2008-02-26T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24その会社が支払った給与収入（年末調整で他の会社に対する給与収入に対する分も反映していればそれも合算）に対する国税であろ所得税を、源泉徴収票は反映しています。非上場の株式を持っている方は、小額配当の例外規定が数年前に無くなったため、配当金が１０円でも確定申告する義務があります。（上場株式の場合は総合課税か分離課税かを選択出来ます。）保険が満期になったり、クイズの賞金を受領したりす．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/24/">
<title><![CDATA[24: サラリーマンの場合、源泉徴収票の「源泉徴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/24/</link>
<dc:date>2008-02-25T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンの場合、源泉徴収票の「源泉徴収税額」が所得税額という理解でよろしいでしょうか？源泉徴収税額に住民税は含まれていないですよね？年収約800万で源泉徴収税額が約50万なのですが、これは所得税額も約50万ということですよね？どなたかお詳しい方お願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22昔１回だけ、払った以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/23/</link>
<dc:date>2008-02-25T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22昔１回だけ、払った以上に還付を受けたことがあります。昭和５１年の時。たまたま医療費が多くて医療費控除がありました。源泉徴収税額より１円だけ多く戻りました。「こんなこともあるんだなあ」と感じました。それ以降はありませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;16税源移譲で所得税が減．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/22/</link>
<dc:date>2008-02-25T14:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16税源移譲で所得税が減ったので、その57000円しか返らないですよ。払ってない分は返ってこないです。ウチも15万以下です。。。。(涙)。安サラリーマン層にはちょっと損な仕組みになりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/21/">
<title><![CDATA[21: 私も19年に家を買いました。2650万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/21/</link>
<dc:date>2008-02-25T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も19年に家を買いました。2650万円ローンしてます。30歳、年収650万家族構成　妻(主婦)、子供一人所得税は17万弱だったので15年にしました。15万控除されるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;16「源泉徴収税額」には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/20/</link>
<dc:date>2008-02-23T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16「源泉徴収税額」には、給与所得に関するもの（その会社が支払った給与収入と所得控除まで加味して課税されるであろう国税の金額）、配当所得に関するもの（国税２０％、ただし上場株式は暫定税率で国税と地方税合計で１０％）、特定口座で有価証券売却益に関するもの（暫定税率国税と地方税合計で１０％）、利子所得に関するもの（一律国税と地方税の合計で２０％）などがあります。給与所得だけだと、給与収．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;16 &gt;&gt;1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/19/</link>
<dc:date>2008-02-23T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 &gt;&gt;17ローン残高、期間、ご自身の年齢も書いてないのにコメントのしようが無い。年収からすると恐らく若い人でしょうけどこれくらいの計算が出来ないようでは社会人として失格ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/18/">
<title><![CDATA[18: 私も今年確定申告で、勉強中ですが、平成１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/18/</link>
<dc:date>2008-02-23T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も今年確定申告で、勉強中ですが、平成１９年入居の人は、１０か１５年かで選べるので、住民税からは控除できないと思ってますが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/17/">
<title><![CDATA[17: すみません、どなたか教えていただけないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/17/</link>
<dc:date>2008-02-23T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、どなたか教えていただけないでしょうか。やっぱり15年の方が損をしないのでしょうか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/16/">
<title><![CDATA[16: すみません、教えて下さい！年収450万で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/16/</link>
<dc:date>2008-02-23T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、教えて下さい！年収450万で、昨年住民税が上がった事と、妻が扶養家族になり、子供が出来たことによって、所得税が減り、源泉徴収額が5万7千円になってしまいました。先日マンションを買いまして相談したいのですが、皆様が上で言っている「所得税額」とは、「源泉徴収額」という事でよろしいでしょうか？「所得控除の額の合計金額」じゃないですよね？そこで、１０年にしようか、１５年にしようか迷ってます。源．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/15/">
<title><![CDATA[15: ↑　その通り]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/15/</link>
<dc:date>2008-02-21T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　その通り]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13繰上返済を期間短縮タ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/14/</link>
<dc:date>2008-02-16T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13繰上返済を期間短縮タイプでやり続けて、融資実行（元本据置の期間は除く）から１０年以内で完済するような状況になると、住宅ローンでの税額控除は残債額とは無関係に受けられなくなります。税額控除の年末残債額（経過利息は除く）に対する割合について１０年制度を選択した場合は６年目まで１．０％、７年目から０．５％です。１５年制度を選択した場合は１０年目まで０．６％、１１年目からは０．４％です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/13/">
<title><![CDATA[13: うちは、旦那　年収　450万私　　年収　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/13/</link>
<dc:date>2008-02-15T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、旦那　年収　450万私　　年収　220万子供　1人（1歳）で、所得税額は2人合わせて10万ちょっとでした。まぁ、主人は転職したばかりでボーナスがなかったので来年からはもうちょっと収入が上がるかもしれませんが、ボーナスは微々たるものみたいです。ベースの年収はそれほどあがる予定もなく、近いうちに子供がもう1人欲しいと思っているので、所得税額は今後飛躍的に増えることはないだろう（むしろ減るのでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11知らなかったよ・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/12/</link>
<dc:date>2008-02-14T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11知らなかったよ・・・やべぇやべぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;08＞ちなみに、所得税か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/11/</link>
<dc:date>2008-02-14T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08＞ちなみに、所得税から控除できなかった減税部分については、＞住民税からも控除できます。１５年制度が出来る前の人はその通りですけど、そうでない人は住民税からの控除は出来ません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/10/">
<title><![CDATA[10: それは１８年末入居まででスレ主さんは１９．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/10/</link>
<dc:date>2008-02-14T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは１８年末入居まででスレ主さんは１９年入居だろうから無理なんじゃない？http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20080128A/index.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/9/">
<title><![CDATA[9: 私も悩みました。税額一応25万以上あるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/9/</link>
<dc:date>2008-02-14T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も悩みました。税額一応25万以上あるので、10年かな〜とは思っていたのですが、申請書類の中にローン残高によってどちらがお得かは異なると書いてあったので、エクセルで計算してみました。うちの場合10年と15年では戻ってくる予定の額が15万近く違いました。（10年の方が多かった。）一度年末残高を確認して計算してお得なほうで申請されてはいかがですか？6万くらいの税額なら15年の方がいいような気はしますが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/8/">
<title><![CDATA[8: 低所得者は15年を選べば良いと思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/8/</link>
<dc:date>2008-02-14T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低所得者は15年を選べば良いと思います。ちなみに、所得税から控除できなかった減税部分については、住民税からも控除できます。以上。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/7/">
<title><![CDATA[7: 扶養人数が多いので税額が少ないだけです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/7/</link>
<dc:date>2008-02-14T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[扶養人数が多いので税額が少ないだけです。独身ならば税額は約23万円です。子供がこれ以上増えないとすると税額が15万円になるためには年収が約700万必要です。よって15年を選択するのが正しいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/6/">
<title><![CDATA[6: 年税が２５万円までなら１５年を選択した方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/6/</link>
<dc:date>2008-02-14T14:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年税が２５万円までなら１５年を選択した方が有利となります。年税が２５万円を超える場合はどちらを選択しても同じですが、税金を早く取り戻したいなら１０年が良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;01人に聞くようなことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/5/</link>
<dc:date>2008-02-13T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01人に聞くようなことではありませんね。所得税がどのくらいになるかと、ローン残高がいくらかで、得な方を選択すればよろしい。配当金や譲渡所得の分離課税分も総合課税で申告する方がお得になる場合が多いです。（投資信託の配当金は配当控除が株式よりも少ないので、住民税も考慮してどちらが得か判断する必要があります。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/4/">
<title><![CDATA[4: ↑　なんだこいつ（笑結構稼いでるわりに、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/4/</link>
<dc:date>2008-02-13T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　なんだこいつ（笑結構稼いでるわりに、ちっちぇーな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/3/">
<title><![CDATA[3: そっか。年収５２０万円だと所得税６万ぽっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/3/</link>
<dc:date>2008-02-13T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そっか。年収５２０万円だと所得税６万ぽっちしか払わなくていいのか。うちは１５０万以上だよ・・・累進課税の強化より所得税課税の下限の引き下げと中所得者の税率アップをしてほしいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/2/">
<title><![CDATA[2: よそ様のことは関係ないのでは？その額なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30328/res/2/</link>
<dc:date>2008-02-13T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よそ様のことは関係ないのでは？その額ならどちらを選んだらいいのかは言わずもがな。ちなみにうちは年収は+100万くらいですが、所得税は20万強でしたよ。]]></content:encoded>
</item>
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