<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/">
<title><![CDATA[新築マンション引渡し時の諸費用について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/</link>
<description><![CDATA[来年春、都内のマンションに入居が決まりました。新築の３ＬＤＫ、約８５平米、価格は約８５００万程になります。勉強不足で申し訳ないのですが、デベから購入検討当時もらった資料によると、これから入居に際してかかる諸費用が１５０万以上となっています。もちろん概算ではありますが、ざっと、□売買契約印紙代-----22500円□登記費用-----700000円□固定資産税・都市計画税等精算金-----24000．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10さんそして皆さん、色．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/11/</link>
<dc:date>2008-12-06T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10さんそして皆さん、色々教えてくださりありがとうございます！！そうですね、妥当性がとてもよく確認できました。来月にはだいぶハッキリとした諸経費が分かると思うのでうと思います。やはり家を購入するというのは、目に見えるところ、見えないところ、合わせて本当にお金がかかるものだなーと当たり前ながら、いまさらながら、初心者としては溜息の出るところです。みなさんのご意見本当に参考になりました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;01どうしましたか？少し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/10/</link>
<dc:date>2008-12-05T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01どうしましたか？少しは諸費用の妥当性が確認できましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;01＜売買契約書の印紙税．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/9/</link>
<dc:date>2008-12-02T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01＜売買契約書の印紙税＞売買契約書の印紙税は、５０００万円〜１億円で４５０００円ですから、あなたの場合は契約書を１通しか作らず、売主側はコピーで済ませ、金額は折半するということですね。うちは３年前に５６００万円の新築マンションを契約しましたが、４５０００円払いました。＜登記費用（登録免許税と司法書士手数料）＞抵当権の設定費用も含めて、土地が何筆なのかや、購入する人数などで多少の変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/8/">
<title><![CDATA[8: 銀行によってはローンの保証料も数十万かか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/8/</link>
<dc:date>2008-12-01T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行によってはローンの保証料も数十万かかりますのでお忘れなく。（無料の銀行もありますが。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;□登記費用-----700000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/7/</link>
<dc:date>2008-12-01T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;□登記費用-----700000円内訳を確認しておいた方が良いですよまあ8,000万クラスのマンションであれば妥当な数字であるとは思いますが・・・特に確認するのは司法書士の「報酬額」、登記１件あたり３〜５万が相場登記には色々種類があるけど１件毎に加算されるのが普通です。例えば、戸建ての場合は「土地の移転登記、建物の保存登記、担保の設定」で３倍、ペアローンであれば４倍になります。さらにマンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/6/">
<title><![CDATA[6: ↑　間違えました。０３でコメントした者で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/6/</link>
<dc:date>2008-11-30T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　間違えました。０３でコメントした者でした！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/5/">
<title><![CDATA[5: ０２です。確かに城南地区の相場はその位で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/5/</link>
<dc:date>2008-11-30T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２です。確かに城南地区の相場はその位ですよね。それから、コメントしてから気づいたのですが、頭金やローンによっても手数料は変わるかもしれないです。概算見積りより高かったのは我が家の場合だけかもしれません。ただ多く見積もっておいたので、戻ってきてラッキーって思えました。何かと思わぬ出費がかかるので、途中ヒヤヒヤしましたけど、無事入居できて今はやっと落ち着きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;02さんでも、うちが探していた都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/4/</link>
<dc:date>2008-11-30T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;02さんでも、うちが探していた都内（城南地区が希望）は、どこもこれ位が相場だったように思います。もしくはこれ以上も勿論ゴマンとありました。それこそもっと都心はとんでもなくこの額では買えない状態でしたし、至って平均的な価格だったと思います。勿論、ウチも余裕で買えてる訳じゃないので、高い買い物だと思いますが、残念ながら、この時期、このご時世では相場だったと思われます・・。&gt;03さん教えて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/3/">
<title><![CDATA[3: ちょうど同じような物件を購入し、最近住み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/3/</link>
<dc:date>2008-11-29T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょうど同じような物件を購入し、最近住み始めた者ですので、参考になればと思い書きこみをさせて頂きました。諸経費は２００万位でした。（うちも概算ではもう少し安く見積もられてました・・・）頭金や貯蓄とは別に計算していたのは、我が家の場合ですと、諸経費２５０万円、家具＋家電３００万円です。家具やカーテンは上をみたらキリがないので、予算を決めても悩ましいです。入居まで色々大変かと思いますが、がんばってくだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/2/">
<title><![CDATA[2: そんな高い物件の経験談なんてレス来ないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30299/res/2/</link>
<dc:date>2008-11-29T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな高い物件の経験談なんてレス来ないような気がします。心配せずに良いインテリアを選んでください。大丈夫です。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>