住宅ローン減税効果の確保に関する措置

89: 地方税法の改正により、給与所得のみの場合．．．

2009-11-14T04:39:54+09:00

地方税法の改正により、給与所得のみの場合は会社から市区町村に提出する給与支払報告書に居住開始年月日を明記することにより、申告の必要がなくなって、自動的に次年度の住民税額から控除される様です。毎年度の申告が不要になって良かったですね♪

88: 今年も無事、申告終了しました。今回の控除．．．

2009-02-14T09:16:00+09:00

今年も無事、申告終了しました。今回の控除額は約６万でした。地方税分は会社での年末調整とは違い、個人で対応が必要ですので、手続きを！申告書等は各地方自治体のHPに自動計算のフォームがあります。エクセルですが...。ちなみに、OpenOfficeで使用すると、一部バグがあると思われます。所詮お役所も、MSを神の様に崇められておられるようです。

87: >＞最初の借り入れ時点で10年以上．．．

2008-02-25T18:20:00+09:00

>＞最初の借り入れ時点で10年以上あれば、>＞ずっと控除してもらえるのでしょうか？>はい、そうです。>すみません、上記は「いいえ、違います」の間違いでした。10年以上とは借り入れ日から返済終了予定日までの期間が10年以上ということでしょうか？

86: 無事、申告終了しました。一般的な、さらり．．．

2008-02-16T20:30:00+09:00

無事、申告終了しました。一般的な、さらりーまんですが、控除額は約１０万。６月以降の住民税はかなり、負担が軽くなると思われます。でもそれは自己申告した場合のみ...。お忘れなく、手続きを！

85: お〜！銀行も公庫も、＜参考＞として同じ内．．．

2007-11-08T01:07:00+09:00

お〜！銀行も公庫も、＜参考＞として同じ内容の記載がありますのね。気づかなかった．．．。はたして、どのくらいの人が本当に問い合わせるのだろう．．．？申告は何時頃で、何が必要？（源泉徴収のみ？）アンテナはっとかないと、とりっぱぐれそうで怖いです。

84: ＨＭ系の金融機関からの残高証明書のお知ら．．．

2007-11-07T17:40:00+09:00

ＨＭ系の金融機関からの残高証明書のお知らせに載っていました。所得税だけでは控除しきれないローン控除があった場合、該当市町村に還付請求できる。（詳細は市町村にお尋ねください。と書いてあった。）金額は19年分源泉徴収票で「住宅借入金等特別控除可能額」欄に記載されるので確認できる。きっとこれを添付するんですね。

83: 自治体のＨＰには以下のようにかかれてまし．．．

2007-10-29T22:06:00+09:00

自治体のＨＰには以下のようにかかれてました。参考として板橋区のものを載せておきます。http://www.city.itabashi.tokyo.jp/kazei/20zeiseikaisei.htmlこのようにお住まいの自治体に問い合わせればよいのでないでしょうか？

82: 既に減税を受けてる人が今年から所得税が減．．．

2007-10-29T16:21:00+09:00

既に減税を受けてる人が今年から所得税が減った分を住民税から減額してもらう処置の情報をお持ちの方お願いします。

81: 家族構成やその他の状況で違うのでこれだけ．．．

2007-10-29T16:16:00+09:00

家族構成やその他の状況で違うのでこれだけの情報では誰も答えられないですよ。サラリーマンなら源泉徴収税額(１年分)とローン控除(１３万)を比較すれば今の時点は分かるでしょうただ今後のあなたの収入により状況は変わるのでどちらが得かは誰にも分かりません。

80: まったく無知ですみません。教えてほしいの．．．

2007-10-28T23:16:00+09:00

まったく無知ですみません。教えてほしいのですが、年収４００万でローン借り入れ金額、１３００万の場合住宅ローン控除は１０年と１５年どちらを選択すれば、得なのでしょうか？教えてください。

79: 残高証明が送られて来て、師走が近い事を思．．．

2007-10-28T22:01:00+09:00

残高証明が送られて来て、師走が近い事を思い出したので、ageときます。住民税の還付申告は来年６月の確定前なのかな？そろそろ、チラリと概要を、世間に知らせても良いのでは？お願いしますネ！広報及びマスコミさん♪

78: >>77です。>＞最初．．．

2007-06-27T22:36:00+09:00

>>77です。>＞最初の借り入れ時点で10年以上あれば、>＞ずっと控除してもらえるのでしょうか？>はい、そうです。すみません、上記は「いいえ、違います」の間違いでした。ただ、＞あと、数年後に他の銀行に借換した場合、控除も継続されますか？を受けた場合、10年以上ローンが残っていれば「はい、そうです」になります。

77: >>76＞控除の条件として「．．．

2007-06-27T22:27:00+09:00

>>76＞控除の条件として「借り入れ期間が10年以上」とありますが、＞繰上げ返済し続けて10年未満になったら、＞その時から控除はなくなるということですか？その通りです。＞最初の借り入れ時点で10年以上あれば、＞ずっと控除してもらえるのでしょうか？はい、そうです。＞あと、数年後に他の銀行に借換した場合、控除も継続されますか？数年後に借り替えても、10年以上残っていれば、控除は継続されます．．．

76: 前にも質問あったのですが、よく理解できな．．．

2007-06-27T21:38:00+09:00

前にも質問あったのですが、よく理解できなかったので教えて下さい。控除の条件として「借り入れ期間が10年以上」とありますが、繰上げ返済し続けて10年未満になったら、その時から控除はなくなるということですか？それとも最初の借り入れ時点で10年以上あれば、ずっと控除してもらえるのでしょうか？あと、数年後に他の銀行に借換した場合、控除も継続されますか？Ｈ20年以降は控除制度がなくなるようですが・・・。もし．．．

75: >>72さん案外そうでもない．．．

2007-06-27T02:04:00+09:00

>>72さん案外そうでもない＞微々たるもの73さんの言うとおり保険がきかない医療費も控除の対象となるので、たとえば歯の矯正とか人間ドックなどの費用は入れられる。うちの場合は祖母が老人病院で寝たきりなので、親族の中でいちばん年収が高い（所得税が多い）兄の扶養にして、入院費を計上してる。寝たきり入院なんかは、保険ではとてもまかないきれない費用がかかるから。

74: >>68>>69．．．

2007-06-26T19:38:00+09:00

>>68>>69国民健康保険料の意味でした。サラリーマンの方には関係ありません。間違えました。

73: >>72確か医療費控除の対象．．．

2007-06-26T19:31:00+09:00

>>72確か医療費控除の対象となる医療費には保険(金)の対象にならないような費用も多く含まれていると思います。数万円の得になるケースもあるので微々たるモン？かどうかは人によると思います。

72: 入院分などの保険金をもらってたらその差額．．．

2007-06-26T14:13:00+09:00

入院分などの保険金をもらってたらその差額分しか医療費控除されないんだよね？だから保険に入ってる人だと控除なんて微々たるモンだぞ

71: >>70住民税は源泉徴収では．．．

2007-06-26T13:39:00+09:00

>>70住民税は源泉徴収では無いので還付されません。前年の所得に対して課税され、給与所得者の場合は6月から翌年の5月に分割されて徴収されます。

70: 給与所得者です税務署に医療費控除申請して．．．

2007-06-26T13:01:00+09:00

給与所得者です税務署に医療費控除申請して住民税も還付されるのですか？

69: >>67>>68．．．

2007-06-26T12:54:00+09:00

>>67>>68×社会保険料の計算○国民健康保険料(税)の計算という意味では・・・。

68: >>67社会保険料の計算には．．．

2007-06-26T12:27:00+09:00

>>67社会保険料の計算には医療費控除は関係ありません。住民税は安くなります。

67: 意味はあると思いますよ。(多分)医療費控．．．

2007-06-26T12:02:00+09:00

意味はあると思いますよ。(多分)医療費控除は所得控除になるので課税所得金額を少なくすることができます。課税所得金額が少なくなれば住民税や社会保険料が減ると思います。一方、住宅ローン減税は税額控除なので所得税から控除されるだけです。これは『住宅ローン減税効果の確保に関する措置』とは別の話です。私も詳しくないのでどなたかフォローお願いします。

66: ソーデス

2007-06-25T18:52:00+09:00

ソーデス

65: すみません、質問させてください私の場合、．．．

2007-06-25T17:35:00+09:00

すみません、質問させてください私の場合、所得税額がローン残高の1%より少ないので、所得税は全額返ってくると理解しています。その場合、医療費控除の申請しても無意味ですよね？（払った税以上は返金あるわけが無いので）

64: >>63 さん62です。早々．．．

2007-06-24T20:17:00+09:00

>>63 さん62です。早々の回答ありがとうございます。なるほど、やっぱりどちらを選んでも所得税の範囲内なのですね。それにしても当方年収550程しかないので、去年の給料明細と見比べた時に所得税にかなり差が出ています。で、結果としてこの位までの所得層ですと去年までの減税額に比べてかなり総額が少なくなってしまった(200万までの上限なんてまったく関係ない）のだと感じました・・・（苦笑）どう．．．

63: 10年を選んだ場合でも住民税からの還付は．．．

2007-06-24T19:08:00+09:00

10年を選んだ場合でも住民税からの還付はありません。そのための15年の延長特例ですから。対象ローン残高は2,500万まで。それぞれの減税率は以下のようになります。①１〜６年目1.0%　７〜10年目0.5%②１〜10年目0.6%％　11〜15年目0.4%どちらもフルに減税を効かせれば、最高控除額200万になりますね。大雑把にいうと、所得税額が2500万円の1%＝25万円より少ない人は、0.6%（15．．．

62: はじめまして、当方来月入居予定の無知な者．．．

2007-06-24T18:36:00+09:00

はじめまして、当方来月入居予定の無知な者です。解かる方がいらっしゃいましたら教えて下さいませ。さて、当方も来月から住民税が上がり、所得税においては去年より大分下がってます。で、18年度末までに入居された方の場合は所得税から引ききれなかった分を住民税から申請にて補えると理解しました。それでは19年度入居者の場合は住宅ローン控除はどういった形になるのでしょうか？10年(現行)と15年を選べるようですが．．．

61: 住民税の決定通知書ありがたく頂戴しました．．．

2007-06-24T05:47:00+09:00

住民税の決定通知書ありがたく頂戴しました。ぜぇ〜ったい取り返すゾ！と心に誓いました。

60: 勉強になりました。ありがとうございます。．．．

2007-06-10T18:48:00+09:00

勉強になりました。ありがとうございます。これから先、子供ができたときのことも考えないといけないということですね。こればっかりは分からないので、決めるのが難しい！みなさんはどうやって決めたんだろう？と気になります・・、また家族で話し合ってみます。

59: >>58所得に偏りがあったり．．．

2007-06-10T18:18:00+09:00

>>58所得に偏りがあったり、扶養家族を夫婦の片方に付けたりして、払う税金が偏った場合に、起きる事象です。育児休業や病気で休んだりして、所得が一時的に減少する場合にも起きます。税額控除ですから、払った所得税分までしか、戻りません。それぞれに割り振られた減税額が計算出来ても、実際に所得税を課税されない分は戻らないからです。医療費控除などで、ある程度の調整は可能ですが、扶養家族を毎年変更す．．．

58: 詳しくありがとうございます。質問ばかりで．．．

2007-06-10T17:41:00+09:00

詳しくありがとうございます。質問ばかりで申し訳ないのですが、私たち二人の収入は合算しても800万未満です。借り入れ金は2000万を超える予定なので、連帯債務のほうがいいのかな、と思ったんですが。損となることがあるということについて、できればもう少し詳しく教えてください。

57: >>56＞この度の住民税が少．．．

2007-06-10T14:46:00+09:00

>>56＞この度の住民税が少なくなることにより所得税が減って、住民税の所得割が一律１０％になるの。所得の少ない人は、住民税が増税、所得税が減税。来年入居の人は、住宅取得控除は、所得税からの減税だけ。＞共働きで連帯債務にしたほうが税金の戻りが多くお得なのでしょうか？来年入居では、ローンの残債限度額が２０００万円までなので、一人で２０００万円以上の残債になるような借入の場合は、連帯債務にし．．．

56: この度の住民税が少なくなることにより、住．．．

2007-06-10T14:05:00+09:00

この度の住民税が少なくなることにより、住宅取得控除の戻りが少なくなると聞きました、平成20年新築マンション購入予定ですが共働きで連帯債務にしたほうが税金の戻りが多くお得なのでしょうか？

55: うちの市では減少相当額については、平成2．．．

2007-06-10T13:06:00+09:00

うちの市では減少相当額については、平成20年2月〜3月以降の申告によって、20年度以降の住民税から控除されるって案内がきた。毎年の申告が必要だってさ。申告場所は税務署または市役所だそうだが、詳細はまだきていないな。

54: >>53＞以前、１０年か１５．．．

2007-06-10T10:59:00+09:00

>>53＞以前、１０年か１５年を選べるみたいなことを言っている人がいましたが、それは２００７年と２００８年入居の場合です。１０年か１５年の選択する項目が１つ増えるだけです。２００６年までに入居した人は、税額控除が所得税から引ききれない場合は５０投稿のように住民税に関する申告が別に必要になります。

53: 私も気になります。以前、１０年か１５年を．．．

2007-06-10T10:45:00+09:00

私も気になります。以前、１０年か１５年を選べるみたいなことを言っている人がいましたが、果たしてどうなるんでしょうね。なるべく簡単な手続きにして欲しいです。

52: 申告方法はどうなるんでしょうね〜。注目！

2007-06-10T10:40:00+09:00

申告方法はどうなるんでしょうね〜。注目！

51: ６月に入り、住民税がいよいよ増額されます．．．

2007-06-09T06:06:00+09:00

６月に入り、住民税がいよいよ増額されます。今話題の年金問題同様こちらも自己申告しないと救済されないので、念のためageときます。

50: ある地方自治体のＨＰより引用★平成20年．．．

2006-11-13T00:08:00+09:00

ある地方自治体のＨＰより引用★平成20年度から住宅ローン減税を創設★　「今回の改正に伴い、個々の所得税額が減少することによって、住宅ローン控除が所得税から控除しきれなくなる方（平成11年から18年までの入居者）のために、20年度分から28年度分に限り、申請により一定の金額を個人住民税から減額する措置が設けられます。」肝は☆☆申請により☆☆ってところですかネ。のんび〜りしていると、取られるだけとられ．．．

49: >>45犯罪者は去れ。このス．．．

2006-11-10T22:42:00+09:00

>>45犯罪者は去れ。このスレとは無関係。

48: ちょっと検索してみましたが、業界団体、経．．．

2006-11-10T21:11:00+09:00

ちょっと検索してみましたが、業界団体、経団連等が政府に救済措置延長の要望を出しているようです。でも税制改革のニュース記事を見ててもこの話は少しも出てませんよね。何人か最近家を買った人にも聞いてみましたがみんな知らないみたいです。来年控除額が減ってて初めて気づくって人が多そうですね。もうちょっとマスコミとかが問題として取り上げてくれないかなぁ。

47: >>46さん平成19年以降の．．．

2006-11-10T19:59:00+09:00

>>46さん平成19年以降の購入者は救済措置を受けれないのかと思っていたのですが、まだ決定したわけじゃないのですね。どうか受けれますように(>_<)それにしてもこのスレ伸びないですね。我が家にとっては控除額が10万も減ってしまうのはけっこうショッキングなニュースだったのですが、世間ではそれほど騒がれていないのでしょうか。

46: >>1のリンク先にまた、平成．．．

2006-11-10T11:22:00+09:00

>>1のリンク先にまた、平成19年以降に新たに住宅ローン減税の適用を受けようとする者の取扱いについては、与党税制改正大綱において検討事項とされたところ。との記述がありますが、その後どうなったのかご存知の方いますか？

45: ローン減税ってあくまで実際に住まないと適．．．

2006-11-10T10:44:00+09:00

ローン減税ってあくまで実際に住まないと適用にはならないのでしょうか？例えば一時的に住民票だけ写して、その後賃貸に出すとかすると税務署にはわかってしまうものですかね？これは銀行のローンにもいえることですが。

44: うちは年収500万（課税所得約250万）．．．

2006-11-09T22:25:00+09:00

うちは年収500万（課税所得約250万）なので、もろに税改正の影響受けてしまいます。2500万ローンを組んで25万のローン控除を受けれると思っていたのですが、来年に購入なもので15万円位しか控除を受けれないと先日知りました。しょっく。今年中に購入できていれば…年収700万もあれば影響受けずにすみそうですね。高所得の方がうらやましいです。

43: 住宅ローン減税効果の確保に関する措置の申．．．

2006-10-30T16:51:00+09:00

住宅ローン減税効果の確保に関する措置の申請の件などまだ情報ないですよね・・・

42: うちの場合は夫と私の持ち分の割合が８：２．．．

2006-08-16T23:08:00+09:00

うちの場合は夫と私の持ち分の割合が８：２です。4000万のローンですが、3200万に対し夫、残りの800万に対し私が減税を受けます。団信は夫が亡くなった場合に限りチャラになり、私が亡くなった場合はそのまま夫がローンを支払い続けます。フラットだったらデュエットがあるけど、うちは夫が普通に返していけるので夫のみに団信をかけるということで良しとしました。三井住友を選んだのも連帯債務をやっているからですが．．．

41: 連帯債務にすると団信の意味がなくなるので．．．

2006-08-16T08:19:00+09:00

連帯債務にすると団信の意味がなくなるのでは？あとたとえば3000万のローンを組んでいたとしてふたりとも住宅ローン減税をうけるのは無理でしょう？1500万と1500万でローン減税をうけるという事でしょうか？

40: 三井住友で連帯債務してるけど、普通に住宅．．．

2006-08-15T23:14:00+09:00

三井住友で連帯債務してるけど、普通に住宅ローン控除受けたよ。