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<title><![CDATA[変動金利か固定金利か？]]></title>
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<description><![CDATA[本日三井住友銀行で変動金利の契約を済ましてきました。この数日間、変動にするか固定２年にするか迷いに迷いとりあえず変動にしましたが、一月に固定２年にしようかこのまま変動でいくか迷ってます。１１月は変動金利　２.６２５固定２年　２.６５です。１月には金利が上がるのではと言う意見も多いし、上がったら変動のままがいいのかもわかりません。三井住友の方は変動の方がいいよと軽くいいますが、周りの友達に．．．]]></description>
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<title><![CDATA[92: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-19T20:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、宜．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: 只今30年固定3.05％で実行のものです．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-07T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[只今30年固定3.05％で実行のものですが、変動金利スレが目立つので焦ってきました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: キングコングこえー]]></title>
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<dc:date>2008-03-20T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キングコングこえー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: BOJは、余計なことを考えずに「中長期的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/89/</link>
<dc:date>2006-11-24T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[BOJは、余計なことを考えずに「中長期的な物価安定の理解」に邁進すればいいだけです。政府の債務も、財政政策も、為替も全ては「物価安定の理解」のための与件にすぎません。LDPのアホどもがBOJの政策にくちばしを挟むなどもってのほか。整形大出身のボンやヤクザの友達のかんじちゃう、飯田橋バッティングセンター大学出身の閣僚なんぞにあれこれ言われたかないね。国の恥だ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;87それは激しく間違いです。そん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/88/</link>
<dc:date>2006-11-24T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;87それは激しく間違いです。そんな事したら他国の中央銀行総裁も投資家も黙ってないでしょう。特に投資家にそっぽを向かれたら日本は終わりです。そもそも何で日銀が民間銀行を設けさせるんですか？民間銀行が儲かると日銀は何かメリットがあるんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/87/">
<title><![CDATA[87: 日銀総裁って結局のところ銀行の裏工作の代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/87/</link>
<dc:date>2006-11-24T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日銀総裁って結局のところ銀行の裏工作の代弁者でしかないように感じるんですがね。自分の考えなんてもってないと思いますよ。その人が利上げや利下げを主張しても自分の懐具合が変わるというわけではないんですから。税収が伸びるとか債務がどうとかより銀行を儲けさせる方法しか発言しないと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: &gt;&gt;76インフレになってくれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/86/</link>
<dc:date>2006-11-23T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76インフレになってくれれば、現行税制のままでも税収が伸びて、政府はホクホクのはずです。もしインフレで物価が5倍になって、庶民の給料も5倍近く上がれば、年収500万の一般庶民でも、年収2500万になります。所得税は累進課税なので、この人の税率は20％から40％へ跳ね上がります。結局、政府の懐に入るお金はインフレ以上に伸び率になるはずです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/85/">
<title><![CDATA[85: age]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/85/</link>
<dc:date>2006-11-21T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[age]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/84/">
<title><![CDATA[84: 79＝83さん、どちらの金利ですか？ぜひ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/84/</link>
<dc:date>2006-11-20T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[79＝83さん、どちらの金利ですか？ぜひ教えてください！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/83/">
<title><![CDATA[83: ありがとうございます。団信は最初に0.2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/83/</link>
<dc:date>2006-11-19T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。団信は最初に0.2%の手数料を払い、金利は2.75%のままだったと思います。銀行員に確認したところ、団信込みと言っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;79団信コミで2.953％きって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/82/</link>
<dc:date>2006-11-19T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;79団信コミで2.953％きってるしいいほうじゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;79いいんじゃない？]]></title>
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<dc:date>2006-11-19T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79いいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;78ある程度暴走してくれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/80/</link>
<dc:date>2006-11-19T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78ある程度暴走してくれた方が、政府が望むようなインフレになってくれるような気がします。まぁ、こういう本音は公にできないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/79/">
<title><![CDATA[79: 変動1.2%優遇ありますが、35年完全固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/79/</link>
<dc:date>2006-11-19T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動1.2%優遇ありますが、35年完全固定2.75%で決めよかと思います。2.75%は良い方なのか？みなさんの評価きかせてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;76さんインフレ率7％で金利を3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/78/</link>
<dc:date>2006-11-19T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;76さんインフレ率7％で金利を3％に抑えたら、景気が暴走しませんか？インフレ率が7％近くなれば、もっと金利は上げないと持たないと思います。円安が加速し過ぎないように、欧米並みの水準まで金利を上げる必要はあるでしょう。つまり、76さんのシナリオ（基本的には私も賛成）になるのであれば、住宅ローンは長期で組むべきだと思います。かくいう私も今10年固定と35年固定で迷っているのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/77/">
<title><![CDATA[77: 今は、変動の方が得だ、長期の方が得だと騒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/77/</link>
<dc:date>2006-11-19T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は、変動の方が得だ、長期の方が得だと騒いでいますが、結局のところ、払い終わる頃にはインフレになって、微々たる差に終わりそうですかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;74いやぁ、難しい所を突．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/76/</link>
<dc:date>2006-11-16T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74いやぁ、難しい所を突いてきますね。財政破綻すれば、ネバダレポートに書いてあるようなことが実施されるでしょうが、政府も能無しばかりではないので、そうなる前に色々と悪あがきをするでしょう。以下も、あくまで私見です。ここで短期とは今後10年以内、長期とは10年以上先のこととします。もし、私が日銀総裁かそれに準ずる立場だったら、と考えると．．．金利水準も正常化させたいし、財政破綻も防が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/75/">
<title><![CDATA[75: 財政赤字は最優先時事項にはなりにくいと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/75/</link>
<dc:date>2006-11-16T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財政赤字は最優先時事項にはなりにくいと思う。しかも、多少改善して酷さ加減がちょっと軽くなっても評価されづらい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;73財政赤字的にはどうですか？現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/74/</link>
<dc:date>2006-11-15T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;73財政赤字的にはどうですか？現状、長期金利が5%を超えた時点で税収と利払いがほぼ一致と言われています。世界的に見れば日本の政策金利は上げるべきですが、財政赤字的には低金利を続けないと破綻します。方や、上げなければいけない理由、方や上げると困る理由、両方存在します。そう考えると短期、長期的に日本の金利はどのような状況になる事が理想でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/73/">
<title><![CDATA[73: 以下、一個人の私見です。米国経済が軟着陸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/73/</link>
<dc:date>2006-11-15T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以下、一個人の私見です。米国経済が軟着陸するというのはどういうことか。それは、今の過熱気味の景気が、本来あるべき成長スピードに戻り、インフレ率も今のレベルに落ち着くことだと思います。つまり、軟着陸は景気後退ではありません。従って、軟着陸がうまく行けば、FF金利は現状維持が続くと考えています。米国金融政策にとって、5〜6%のFF金利が、一番居心地がいいのではないでしょうか。もし、米国経済が軟着陸に失．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/72/">
<title><![CDATA[72: キャリートレード根拠の利上げ派の人に質問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/72/</link>
<dc:date>2006-11-15T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャリートレード根拠の利上げ派の人に質問です。アメリカは今景気後退局面を迎え、軟着陸出来るかが焦点になってます。キャリートレード的には米金利は今後しばらく上がる可能性は低く、むしろ下げて行く可能性もあります。そうなると日本の金利が動かなくても金利差は縮小傾向に向かうと予想されます。しかし。米金利が下降するということはすなわち景気後退を意味しますのでおそらく日本も影響を受けて景気は後退すると思われま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/71/">
<title><![CDATA[71: では優遇率が銀行員さん程もらえない一般市．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/71/</link>
<dc:date>2006-11-15T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では優遇率が銀行員さん程もらえない一般市民は、　　　　やはり長期固定がいいんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/70/">
<title><![CDATA[70: 友達に銀行員いるけど結構短期固定で借りる．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友達に銀行員いるけど結構短期固定で借りる人多いって言ってたよ。フラットと違って自社製品になるから値引率（優遇率）がいいとかって。もちろん長期で借りる人も少なくないらしいけど、実際関係者としてどうか聞いたら、結局銀行員でも先の金利は解らないから一般人と同じらしい。もちろん素人よりは知識はあるだろうけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/69/">
<title><![CDATA[69: 長期固定シフトの傾向にあることは間違いあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/69/</link>
<dc:date>2006-11-15T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定シフトの傾向にあることは間違いありません。少なくとも10年固定、１５〜２０年固定を設定する金融機関が増える傾向にある（＝ニーズあり）ことは間違いなし！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/68/">
<title><![CDATA[68: 自分とこのリスク減らしたいからでしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/68/</link>
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<content:encoded><![CDATA[自分とこのリスク減らしたいからでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 金融関係者自身は長期固定にしてる人間が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/67/</link>
<dc:date>2006-11-14T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金融関係者自身は長期固定にしてる人間が多いのに客には短期や変動を勧めてくるのはどうしてなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/66/">
<title><![CDATA[66: e?]]></title>
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<dc:date>2006-11-14T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[e?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/65/">
<title><![CDATA[65: だから誰がそんな事言ったんだよ？]]></title>
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<dc:date>2006-11-14T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから誰がそんな事言ったんだよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;どこから2%なんて数字が出てきた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/64/</link>
<dc:date>2006-11-14T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;どこから2%なんて数字が出てきたか知らないけど3%の金利差なら3%というのは、為替変動のリスクと天秤にかけた場合、微妙なラインなんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/63/">
<title><![CDATA[63: 円のキャリートレードが進行しすぎて一番怖．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-14T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円のキャリートレードが進行しすぎて一番怖いのは、行き過ぎた円安。それによる急激なインフレ。いや、スタグフレーション！ふつう、インフレは住宅ローンなどの債務を軽減させてくれるが、それはインフレに伴って給料も増えた場合だ。今の日本は所得の二極化が進んでいるので、平凡なサラリーマンの給料はさほど上がらない。給料はあまり増えない。物価がどんどん上がる。こうなると庶民生活は苦しくなるだけだ。実は、こういう状．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;56どこから2%なんて数字が出て．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-14T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;56どこから2%なんて数字が出てきたか知らないけど3%の金利差なら充分キャリートレードとして魅力だよ。ユーロがいい例。現在政策金利が3.25%。為替相場はユーロ高の記録更新中。ECBのトルシェさんも円安を懸念した発言を行った事もあるし。おかげでブランド品が値上げしたらしいけど。金利差0まで行かなくてもそれに近い所まで持って行くか主要国の中で最低の金利じゃない所まで持って行くしか無いでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: ここにいる人は、そんなことくらい百も承知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/61/</link>
<dc:date>2006-11-14T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにいる人は、そんなことくらい百も承知だろうが、こういう所に全く関心がないその他大勢の変動組みは、勘違いしているか、自分の都合のいいように解釈している人が多いのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: &gt;59いやいや、それが意外と多いそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/60/</link>
<dc:date>2006-11-14T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;59いやいや、それが意外と多いそうだよ。ＨＭに「頭金少なくても、家賃と同じでしょ。」「５年間は毎月の返済額は変わりませんよ。」なんて勧められるがまま、よく調べもしないで低金利の変動でローン契約しちゃうのが。しかも「毎月の返済額が変わらない＝金利が変わらない」と勝手に勘違いしてるらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/59/">
<title><![CDATA[59: 変動の5年ルールを知らない人がいるなんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/59/</link>
<dc:date>2006-11-14T16:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動の5年ルールを知らない人がいるなんて・・・そんなやつおらんやろ！それがイヤだから1年固定にしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;55そうなんですよ。私の会社の先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/58/</link>
<dc:date>2006-11-14T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;55そうなんですよ。私の会社の先輩も「変動なので５年間は金利変わらないよ」なんて呑気なこと言ってました。返済額が変わらないだけで、金利は半年ごとに変わってるのにね。多くの変動組が５年後にビックリするんじゃないかな？ビックリだけで済む人はいいけど・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/57/">
<title><![CDATA[57: こんなところで金利が上がらない理由考えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/57/</link>
<dc:date>2006-11-14T08:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなところで金利が上がらない理由考えてたって上がる時は上がるんだから、そんなに不安なら最初から固定にすりゃいいじゃん！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;でもキャリートレードをなくすには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/56/</link>
<dc:date>2006-11-14T06:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;でもキャリートレードをなくすには金利差0にしなきゃなりませんよ。キャリートレードによるバブルを防ごうと思ったら、感覚的には金利差を３％以下にする必要があると思います。とすると、日銀は２％を目指して、ゆっくり上げると言いつつも、できるだけ早く上げて是正したいのが本音ですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: &gt;3万円の差が無くなるのは何年後の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/55/</link>
<dc:date>2006-11-14T06:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3万円の差が無くなるのは何年後の事やら・・・既に、１０月から変動金利が上がったので、私は０．２５％ぶんだけ縮まりました。１２月利上げ説も濃厚になってきているし。来年早々に短プラがまた上がったら、さらに縮まります。１年以内に、もう０．５％ぶんは縮まるかなと思っています。でも変動の人で、元金の減りが少なくなったことを気づいていない人が多いんじゃないですか。返済額はすぐには変わらないから。なかに．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: 円を売ってドル預金を一斉に生保なんかがや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/54/</link>
<dc:date>2006-11-13T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円を売ってドル預金を一斉に生保なんかがやれば一気に円安になるから、ドルの金利が高くても結局同じになるんじゃないの？要するにシーソーゲームよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/53/">
<title><![CDATA[53: その200万を軽減型で繰り上げしたらとお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/53/</link>
<dc:date>2006-11-13T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その200万を軽減型で繰り上げしたらとおもうと・・・そしてさらに差分を軽減型で繰り上げしたらとおもうと・・・あぁ〜長期にしてストレスで胃に穴があきそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/52/">
<title><![CDATA[52: 10年後かなそのときには上げしろを考えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/52/</link>
<dc:date>2006-11-13T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年後かなそのときには上げしろを考えても200満は余分に払ってそうですね。トータルでは500満くらい余分にはらうのかなでも安心のためなので全然ＯＫです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/51/">
<title><![CDATA[51: 縮まったり開いたり。3万円の差が無くなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/51/</link>
<dc:date>2006-11-13T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[縮まったり開いたり。3万円の差が無くなるのは何年後の事やら・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;17&gt;月額３万円の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/50/</link>
<dc:date>2006-11-13T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17&gt;月額３万円の差が安心感？長期組みってそんな考えでやってるんですか？今長期で組んだら、最大３万円の差で済みますよ。金利は今より下がることはないので、(といっても、0.25%の下げシロがありますが...)今後、金利が上昇していくと、この差はどんどん縮まります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/49/">
<title><![CDATA[49: いろいろ意見ありがとうございます。私には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/49/</link>
<dc:date>2006-11-12T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ意見ありがとうございます。私には難しい意見もありましたが今回の物件購入はマンションから一戸建てへの買い替えでありまして、残債も無く新しい物件に少し頭金も入れています。おかげで最大額借りることもありませんでした。長期固定にはしなかったのでなるだけローン控除を頭に置きながら繰り上げ返済も頑張ろうと思います（近々私も２人の子供を親に預けてパートに行く予定）　一番現金が強いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/48/">
<title><![CDATA[48: 要は物件選びの段階で、不動産会社、建設会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/48/</link>
<dc:date>2006-11-12T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要は物件選びの段階で、不動産会社、建設会社に乗せられて変動で借りることのできる最大額を借りるなってことですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/47/">
<title><![CDATA[47: 変動でも固定でもどちらでもいいんじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/47/</link>
<dc:date>2006-11-12T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動でも固定でもどちらでもいいんじゃないの？株だって、同じ銘柄を同じタイミングで買う人と売る人がいるから取引が成立している。ようするに、これから上がると思ってる人と、下がると思ってる人がいるわけですよね。また、株など買わずに、投資信託を買う人、もっと安全な国債を買う人、などなど人それぞれ。金利だって同じでしょ。これから上がると思ってる人、そんなに上がらないと思ってる人。少々のリスクは承知で効率重視．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/46/">
<title><![CDATA[46: ようするに今後の金利上昇は為替次第って事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/46/</link>
<dc:date>2006-11-12T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようするに今後の金利上昇は為替次第って事ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/45/">
<title><![CDATA[45: 金利差は多少あるのは問題ない。ただ、５％．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/45/</link>
<dc:date>2006-11-12T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利差は多少あるのは問題ない。ただ、５％もあるのは大きすぎる。５％もあれば、為替変動のリスクをかなりカバーできる。円高か円安かは、景気の状態によって、落ち着くべきところにあればいいが、円のキャリートレードが為替に大きく影響するようになったら、本来あるべき姿から逸脱しすぎる。金利を上げるよというのは、そのことを意識しているんだよ。かたや、国の財政状況などを考えると、金利をあまり上げたくないだろうし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/44/">
<title><![CDATA[44: sonyも電池回収さわぎでものすごい金額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/44/</link>
<dc:date>2006-11-12T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[sonyも電池回収さわぎでものすごい金額の損失計上したにもかかわらず今期黒字だったしね。トヨタホンダも原油高による日本車ブームで大躍進だけど国内販売は低迷だしね。6月以降の日経平均暴落も日銀の6月ゼロ金利解除説からによる円高が引き金と言われてるしね。このときは福井総裁があわてて日経新聞に利上げは無いみたいなコメントを出して円高に歯止めはかかったけど株価はまだ当時の水準に戻ってないし。おそらく今回は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/43/">
<title><![CDATA[43: でもキャリートレードをなくすには金利差0．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30192/res/43/</link>
<dc:date>2006-11-12T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもキャリートレードをなくすには金利差0にしなきゃなりませんよ。さらに国内情勢の不安や地政学的リスクだけでも為替は動きます。現在輸出企業が円安による恩恵を受けて好業績ですが、今の日本の好景気を引っ張っているのが輸出企業です。おそらく円高にふれれば株価は暴落し、日本景気の後退も鮮明になってくると思われます。さらに金利上昇による財政赤字上昇は国の信用を失い、円売りが加速します。よって急激な利上げはあま．．．]]></content:encoded>
</item>
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