変動で組んでいるがフラットに借り換えしようとしている人

17: いや、それ俺の口癖。

2012-12-25T13:44:25+09:00

いや、それ俺の口癖。

16: 「○○だと思えない」ってここの投稿者さ．．．

2012-12-25T13:29:39+09:00

「○○だと思えない」ってここの投稿者さんの口癖だよね。だからどうこうないけど。

15: 低金利が定着した1996年以降、変動金利．．．

2012-12-25T13:22:53+09:00

低金利が定着した1996年以降、変動金利が3％（優遇前）を超えたことは一度もないからね。 2012年は結局2.475％（優遇前）のまま全く変動なし。安倍ちゃんが総理になっても、そう簡単に状況が改善するとは思えない。

14: 金利は上がるとしてどれくらいまで上がるの．．．

2012-12-24T15:59:33+09:00

金利は上がるとしてどれくらいまで上がるのかな～？前回上がった時は0.5くらいまでしか上がらなかったけど10年間に上がっても1%ぐらいで留まるなら変動のままで元金減らして､借り換えて固定考えてもいいのかな～？ 2016年ぐらいまでは上がらないような感じもするし… ゼロ金利解除になればまた借り換えの人のための優遇とか銀行もなんか出してくれるかもね♪ また逆に景気下がってるかもだし(笑

13: >12 そう思うのなら固定にすれば．．．

2012-12-23T17:35:03+09:00

>12 そう思うのなら固定にすればよろしい誰も止めはしない

12: なんで、インフレターゲット２％　成功し．．．

2012-12-23T01:27:58+09:00

なんで、インフレターゲット２％　成功したら。その後も低インフレ維持できれば。（政治の夢？）変動金利はいくらぐらいになるの？なら、今固定でもOKでない？

11: 多分多くの変動さんは、「変動金利検討ス．．．

2012-12-22T00:09:40+09:00

多分多くの変動さんは、「変動金利検討スレ（旧怖くない）50」のテンプレを実行してるんではないでしょうか。私も実行してます。3年経ちますが、返済もそうとう減ってきました。最初固定でかりてたら元金減ってなかったので、良かったです。

10: なるほどやっぱり上がるのですね(￣∇￣*．．．

2012-12-21T22:05:22+09:00

なるほどやっぱり上がるのですね(￣∇￣*)ゞよく繰り上げは期間短縮の方がお得と聞くけど､みなさん期間短縮した後に返済額軽減してるって事ですか？確かに変動金利のこの0.85中毒からも抜け出せない(>_<) まだローン一年目ですからもったいない (>_<)

9: 北洋銀行マイナーかなー。 http:．．．

2012-12-21T20:37:50+09:00

北洋銀行マイナーかなー。 http://www.hokuyobank.co.jp/campaign/jyuutaku/pdf/20120924_kotei.pdf 金利毎日気になるのわかりますよ。私も気になりますもん。しかし前のかたかいているように、変動はまだ上がらないお思います。ちなみに期間短縮で繰り上げたあと、金利が上昇したら当然返済額もあがります。そのリスクを減らすのが、．．．

8: >スレ主時期尚早差額を貯蓄して．．．

2012-12-21T19:10:38+09:00

>スレ主時期尚早差額を貯蓄しておくべし

7: なんすかー?その北洋銀行って？1.75な．．．

2012-12-21T18:14:27+09:00

なんすかー?その北洋銀行って？1.75なんてプレミアム金利ですね♪ 調べてみますまー自分みたいに毎日金利気にしながら過ごすくらいなら最初から全期間固定にしろって話ですよね (笑) ちなみに期間短縮で繰り上げした場合に金利上がると逆に毎月の支払い増えるんかな…?

6: >5 3ですが、確かにそれはあり．．．

2012-12-21T18:00:34+09:00

>5 3ですが、確かにそれはありますね。今の固定はとてつもなく安いです。新政権の期待から若干あがりぎみですけど、どうせ長続きしないと。北洋銀行で全期間1.75％ってのやってますよ？全期間にこだわるならそれもよいと思います。また10年固定も相当安いのでそれもよいかと。まあ返済年数がまだかなりあるようなら 10年固定もリスクヘッジにならず、高い変動みたいなものですが。 4さ．．．

5: 労金の全期間優遇1.625です。ちなみに．．．

2012-12-21T17:02:36+09:00

労金の全期間優遇1.625です。ちなみに労金さん繰り上げが期間短縮しかできない… 確かに変動はよほどの事がないと上がらないが借りに5年のあいだに1%でも上がると後悔しそう… 去年ローン組んだ頃はフラットsが確か2.60とかで10年間1.6だったから眼中になかったが、まさかこんなに円安株高になると思いませんでした… 多分来年には変動とフラットの差が大幅に開くと思うしいざ借り換えようとした．．．

4: 同じく固定での借り換えを考えているけど、．．．

2012-12-21T16:34:24+09:00

同じく固定での借り換えを考えているけど、 15年くらいでの完済を目指してるので10年固定を検討中。 0.85ってどこの銀行？去年の変動なら0.775の人が多いと思うけど。

3: わざわざ借り換え手数料払って 1.6万/．．．

2012-12-21T16:31:52+09:00

わざわざ借り換え手数料払って 1.6万/月増加させるなんて。。。私には考えられません。確かに 10年物国債の低下によりフラット下がっており、最近は上昇だから低利の固定ってのも分からないではないですが。変動の場合、政策金利と連動してるのでそう簡単に揚げれられないと思います。今、1％あげたら日本沈没ですよ。増税も待ってるし。差額分と借り換えに使ったと思って手数料を返済額軽減で繰．．．

2: できるようになったみたいですよ～．．．

2012-12-21T16:28:09+09:00

できるようになったみたいですよ～こないだ全宅に聞いたらオッケーでした。

1: フラットに借り換え出来るの？

2012-12-21T16:24:25+09:00

フラットに借り換え出来るの？