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<title><![CDATA[登記を自分で]]></title>
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<description><![CDATA[所有権移転登記、抵当権登記は自分でできますか？]]></description>
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<title><![CDATA[69: 普通ではないが、自分でやる人が増えてきた．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-11T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通ではないが、自分でやる人が増えてきたようです。法務局の登記相談コ-ナ-の待ち時間が増えました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: そうか。でも表示登記も保存登記も普通自分．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-11T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうか。でも表示登記も保存登記も普通自分でやるものみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: って言うか、住所変更は普通自分でやるでし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-11T08:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[って言うか、住所変更は普通自分でやるでしょ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 住所変更と表示登記と保存登記を自分でやっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/66/</link>
<dc:date>2009-03-10T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住所変更と表示登記と保存登記を自分でやってみようと思います！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 登録免許税が１件１０００円で済む登記はそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/65/</link>
<dc:date>2009-03-10T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登録免許税が１件１０００円で済む登記はそれ単独だと司法書士も嫌がる場合もあるな。１万位しかとれないから多忙な時だと手間暇考えるとあわないんだろうね。もっとも住所変更位だとHPに上がっている雛形をちょいと加工し収入印紙を余白に貼ればＯＫだから自分で体験するにはもってこい。やった気になれるし大抵の場合第３者に迷惑かからないし登記完了証も貰える。が、一番割高に感じるのは表示登記とか所有権移転、抵当権絡み．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/64/">
<title><![CDATA[64: タイムリ－な話題なのでカキコします。本日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/64/</link>
<dc:date>2009-03-09T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイムリ－な話題なのでカキコします。本日、抵当権抹消登記と、住所変更してきました。申請書は法務局の雛型を参考にして作成いたしました。※ワ-ド操作ができる方なら簡単に作れます。費用はどちらも３千円(収入印紙)申請者は夫でしたが、委任状を持って私が代理申請しました。(家族は資格がなくてもＯＫ)どこの法務局にも｢登記申請相談コ－ナ－｣がありますから、事前相談することで間違いをチェックしてもらえます。ご主．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/63/">
<title><![CDATA[63: うちは所有権移転と抵当権設定を同じところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/63/</link>
<dc:date>2009-03-09T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは所有権移転と抵当権設定を同じところに頼んだら（銀行指定の司法書士）諸々込みで35万だったよ。4000万ちょっとの中古戸建てで、借金は3000万。名義人の住所変更は、この間法務局に行って自分でやってきた。↑これ司法書士に頼んだら手数料込みで1万くらいって言われてて、自分でやったら印紙代2000円だけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/62/">
<title><![CDATA[62: 私は、３，４００万円の物件、４１０，００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/62/</link>
<dc:date>2009-03-08T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、３，４００万円の物件、４１０，０００円の概算登記費用ですが、多い気がします。どう思いますか？まだ、デペには問い合わせや質問、自分で登記したいとは、申してないですが、考えてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/61/">
<title><![CDATA[61: 基本的に抵当権が絡む場合には自分でやるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/61/</link>
<dc:date>2009-03-08T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に抵当権が絡む場合には自分でやるのは無理だと考えた方がいい。戸建てじゃなくマンションとなると所有権も共有みたいなもんだし。タイミングを間違えると不味いことになる可能性が高いし、抵当権周りは銀行が個人にはさせてくれないから。物件の評価額とローン額がわからんからそれ自体が高いか安いか判断できないがボッタ回避の第一歩は詳細に内訳がついた見積もり書をもらうこと。登録免許税分は基本的に割引できないから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/60/">
<title><![CDATA[60: 法務局に行けば、新設・丁寧に教えてくれま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/60/</link>
<dc:date>2009-03-08T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法務局に行けば、新設・丁寧に教えてくれますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/59/">
<title><![CDATA[59: 東京都心部で新築マンションを購入予定です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/59/</link>
<dc:date>2009-03-08T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都心部で新築マンションを購入予定ですが、登記費用で約35万円、抵当権設定経費でも35万円必要との見積もりをもらいました。ヤケに高いなと思いますがこんなものでしょうか?できることなら自分と妻で手続きしたいと思いますが、何か参考になる図書やサイトなどあるでしょうか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/58/">
<title><![CDATA[58: 痴呆でも後見人登記をせずに印鑑証明書が出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/58/</link>
<dc:date>2009-02-09T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[痴呆でも後見人登記をせずに印鑑証明書が出れば移転登記は成立してしまうの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56解体のウエノいくつか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/57/</link>
<dc:date>2008-10-27T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56解体のウエノいくつかのスレに宣伝してるな。コセコイまねせんと金出して宣伝しろって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/55/">
<title><![CDATA[55: 佐賀市 土地家屋調査士 ５９歳  て誰]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/55/</link>
<dc:date>2008-07-13T08:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[佐賀市 土地家屋調査士 ５９歳  て誰]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/54/">
<title><![CDATA[54: 権利者が痴呆の時は抹消登記出来ますか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/54/</link>
<dc:date>2008-06-22T08:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[権利者が痴呆の時は抹消登記出来ますか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/53/">
<title><![CDATA[53: 商業登記で検索したら、このスレが該当した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/53/</link>
<dc:date>2008-04-12T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業登記で検索したら、このスレが該当したもので、、、司法書士さんも参加しておられるようですし、、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51ここは不動産のスレで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/52/</link>
<dc:date>2008-04-12T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51ここは不動産のスレで、商業登記の相談場所ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/51/">
<title><![CDATA[51: 本店が登記されて、支店を本店の謄本に記載．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/51/</link>
<dc:date>2008-04-12T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本店が登記されて、支店を本店の謄本に記載した場合に、３週間以内（２週間と書いているものもある？）に支店が所在する登記所で支店の登記をするとされています。本店の謄本が交付されない状態で支店の登記は可能なのでしょうか？また、支店長を代表取締役の代理人として登記する場にには、支店の登記と同時に行う必要があるものでしょうか？どなたか、知識をお恵み下さい。司法書士に頼めばいいのに、社員にさせるものだから、、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/50/">
<title><![CDATA[50: 最近は、登記も自分でやりたいという方も増．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/50/</link>
<dc:date>2007-07-24T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は、登記も自分でやりたいという方も増えていますね。もちろん、何度も法務局にいったりするのは面倒だという方、住宅ローンを利用するに当たり、リスクヘッジのために金融機関が司法書士の関与を義務付ける場合など司法書士を任意又は半強制で利用することもあるでしょう。納得した価格で利用したいなど、ご相談がございましたらお気軽にどうぞ。司法書士田丸事務所まで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/49/">
<title><![CDATA[49: このスレを読んで勉強になりました。ちょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/49/</link>
<dc:date>2006-01-18T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレを読んで勉強になりました。ちょうど親戚の不動産を買う予定になっていたので、自分で所有権移転登記を今日してきました。法務省のＨＰの様式で作成していったら、すんなり受付してもらえましたよ。ほんと簡単にできました。（２時間くらいは勉強しましたけど）４月には建て替え予定なので、滅失登記と表示登記まで自分でやることにしました。抵当権設定は、業者が許してくれたら挑戦しようかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;35あなたがそこまで熱く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/48/</link>
<dc:date>2006-01-10T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35あなたがそこまで熱くなってる意味がさっぱりわからん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/47/">
<title><![CDATA[47: 三井住友で借りたときに「司法書士はそちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/47/</link>
<dc:date>2006-01-09T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井住友で借りたときに「司法書士はそちらで依頼しますか？」と聞かれた。銀行お抱えしかダメだと思っていたのだが……。本人登記もokなんだろうか。結局銀行お抱えに頼んだのだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/46/">
<title><![CDATA[46: 投稿しているのがおやじにバレたな。暇潰し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/46/</link>
<dc:date>2006-01-09T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投稿しているのがおやじにバレたな。暇潰しに付き合うのは勘弁やな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/45/">
<title><![CDATA[45: 21:主婦です。このサイトをご覧になって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/45/</link>
<dc:date>2006-01-09T18:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21:主婦です。このサイトをご覧になっている皆さんごめんなさい。私のコメントは現実とフィクションが混じっております。家を作るということは大変に神経を使います。不動産登記関係はやはり、専門家である司法書士さんにまかせた方が良いと思います。建築、引越し後、病気で倒れ入院、今も後遺症になやんでいる私がこうしたかったこうなったらのフィクションです。外にあまり出られない私がパソコンの前で遊んだお話でした。ご．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/44/">
<title><![CDATA[44: ２１さんの書き込みをみて、私も息子に協力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/44/</link>
<dc:date>2006-01-09T14:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１さんの書き込みをみて、私も息子に協力してあげたいなあと思ってます。売買に関して、不動産登記関係のやり方を私の住んでいる近くの登記所でやり方を調べてみようかと思いました。昔、宅建の勉強をしたこともありますので、このサイトの専門用語もなつかしいです。でも、登記所はその所轄以外の登記の手続きのやり方を登記官の人は教えてくれないのでしょうか？？？マンションの登記は手続きが戸建より、複雑と聞いたことあり．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/43/">
<title><![CDATA[43: ２１；の主婦です。＞＞４０さん相続登記　．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[２１；の主婦です。＞＞４０さん相続登記　お疲れ様でした。＞＞＞家族の末裔が他にいないことの確認、他の全ての直系卑属の遺産分割協議書。うちの親は先祖が限られた地域に住んでいたので２箇所の役所を回るだけで住みましたのは幸いでした＞＞＞全部終わるまでは随分、さぞかし、大変だったことでしょうね。物でなく、人とのかかわりが出てくる相続登記は大変複雑で大変なケースがあるようですね。ある一人の男性が結婚を３回し．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/42/">
<title><![CDATA[42: ２１：主婦です。３年半前、ネットサーフィ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/42/</link>
<dc:date>2006-01-09T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１：主婦です。３年半前、ネットサーフィンでみつけた《なんでも自分でできる》というサイト建替えを建設会社と正式契約する少し前でした。そのサイトは今はありませんが。とても良くできたサイトで今でも感謝しています。その方は世間で関係者に頼むのが当然なもろもろのことをなんでもご自分でしてしまうのには驚きましたが。不動産登記関係の所をコピーに取り、ファイルに入れて、何回も読み返し、赤線を引いて流れを掴み、登．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/41/">
<title><![CDATA[41: 私の土地上に親が使用貸借で家を建てて住ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/41/</link>
<dc:date>2006-01-09T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の土地上に親が使用貸借で家を建てて住んでいたのを、簿価だけ（借地権は無し）の建物を相続登記して、それを担保に銀行から資金を融資してもらう時に行った登記の内容です。金を借りなければ、ずっとそのままにしておくつもりでしたが、資金融資を受ける場合はそうはいかないのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38単純なもの、他人とは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-09T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38単純なもの、他人とは関連が無いもの、これらはそう難しいものではありません。ただし、年寄りが死んだ後の相続の登記、これは結構大変な場合があります。自分の親が明治と大正の生まれだもんで、親の戸籍を改正原戸籍まで８０年間遡り、それ以上は遡れないことまで確認。家族の末裔が他にいないことの確認、他の全ての直系卑属の遺産分割協議書。うちの親は先祖が限られた地域に住んでいたので２箇所の役所を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/39/">
<title><![CDATA[39: ２１：主婦です。＞＞２２さんこのコメント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/39/</link>
<dc:date>2006-01-09T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１：主婦です。＞＞２２さんこのコメントに＞＞あの…２３さん、21さん、冒頭の「22の主婦です」は、「21の主婦です」の間違えでは…。間違えてごめんなさいとあやまるのが遅くてごめんなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/38/">
<title><![CDATA[38: ２１：主婦です。私の友人の息子さんが奥様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/38/</link>
<dc:date>2006-01-09T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１：主婦です。私の友人の息子さんが奥様の実家の兄夫婦と養子縁組をなさり、氏名変更になったので、自分所有のマンションの《所有権の名義変更登記》を１/５のお正月休暇に自分でなさったということを昨日の電話で聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/37/">
<title><![CDATA[37: ２１：の主婦です。　　　　&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/37/</link>
<dc:date>2006-01-09T11:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１：の主婦です。　　　　&gt;&gt;このサイトを見ている皆さんへ新築の家の抵当権設定登記が自分でできたのは《建替え》だったかもしれません。でも登記は本来は【自分でするもの】です。それを司法書士さんに代理人になってもらい登記手続きをして貰うということが慣習になってはいますが、だから、自分でしたいと言う方は銀行も協力しますと銀行の副支店長のお言葉でした。私がいままでした自分でした登記で２１：以外．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/36/">
<title><![CDATA[36: ２１：の主婦です。　&gt;&gt;３０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/36/</link>
<dc:date>2006-01-09T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１：の主婦です。　&gt;&gt;３０さんへ　　　３年前のことですので、　　　　金銭契約　抵当権設定登記申請（銀行の担当者が登記所に同行）　１週後に抵当権設定の登記済証　　　　融資実行だったと思います。　&gt;&gt;３１さんへ　　　家が融資を受けた銀行は我が家が住む県内だけの地方銀行　家を作った建設会社は県内に本社があり、　　　関東全域に沢山の支社を持つ優良建設会社。その会社のメインバンクは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34代理受領の権利放棄し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/35/</link>
<dc:date>2006-01-08T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34代理受領の権利放棄してまで、自分でやるんかい。ツナギ資金が無ければ、その為のローンを組む必要がある。その登記も自分でやるんかい。無駄な登記料とローン手数料を自ら払うことになるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/34/">
<title><![CDATA[34: ２１さんは戸建ての話をしているので・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/34/</link>
<dc:date>2006-01-08T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１さんは戸建ての話をしているので・・・ちなみに、住宅金融公庫の案内書にも、自分で抵当権設定登記をしてもいいと書いてましたただ、登記完了後の資金受け取りとなるようですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32＞あとは上の判断で即．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/33/</link>
<dc:date>2006-01-08T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32＞あとは上の判断で即決集団入居の場合は即刻否決。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/32/">
<title><![CDATA[32: 銀行の担当者は、そもそも「客がやる」とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/32/</link>
<dc:date>2006-01-08T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行の担当者は、そもそも「客がやる」という考えが最初から頭にない。書類をそろえて、お抱えの司法書士に持たせてやればいいだけだから。だから、自分でやりたいと言われたときに、まともに反論できない。まともに反論できないから、その弱みをつけこまれて結局上司が出てくることになるんじゃないかな。で、あとは上の判断で即決]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/31/">
<title><![CDATA[31: 単純に『出来るか？出来ないか？』の質問な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/31/</link>
<dc:date>2006-01-08T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純に『出来るか？出来ないか？』の質問ならば、『出来る』が答え！でも、問題は『各自のケース』にそれが『通用するのかどうか？』ってことでしょう？新築マンションの場合など『我侭購入者一人の為に他の購入者全員が迷惑を被る可能性』をデベが許容しない筈だし、そもそも金融機関が『担保設定の委任状を債務者に渡す』という行為自体が『普通に有り得ない話』ですよ。＊21さんは、実際に『委任状』を受け取っているので『有．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29さんへその場合、融資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/30/</link>
<dc:date>2006-01-07T19:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29さんへその場合、融資の実行はどのタイミングでしました？やっぱり金消契約、抵当権設定登記申請、融資実行は同日中でしょうか。私のイメージでは、銀行窓口で金消契約→融資実行→その足で抵当権設定登記申請へかな、と思いますがどうでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/29/">
<title><![CDATA[29: ２１：の主婦です。ローンを組む時必要な抵．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/29/</link>
<dc:date>2006-01-07T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１：の主婦です。ローンを組む時必要な抵当権設定登記は自分でできますよ。銀行側の融資課長にできないと言われました。でも、hpのコピーを取り、自分でしたいと再度、交渉しました。家の建築の流れの不動産関係は全部する積りですと言うと副支店長が出てきて、できますと言われ、融資の担当者が変わり、私が《抵当権設定登記》をしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞２２なんか「オンラインで電子申請できる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/28/</link>
<dc:date>2006-01-06T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２２なんか「オンラインで電子申請できるから簡単になった」みたいにおっしゃってますが、抵当権抹消や所有権移転のように、相手方がいる場合には、電子認証を相手にも取得してもらう必要があり、オンラインで申請するのは結構大変と聞きましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/27/">
<title><![CDATA[27: 土地の所有権移転登記なら普通に自分でやっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/27/</link>
<dc:date>2006-01-03T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の所有権移転登記なら普通に自分でやったけど…？私は普通のサラリーマンですが。法務局にいけば親切に教えてくれるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/26/">
<title><![CDATA[26: 司法書士の元補助者です。だからでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/26/</link>
<dc:date>2006-01-03T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[司法書士の元補助者です。だからでしょうか、銀行は抵当権の設定を私に任せてくださいました。住所変更、表示登記、所有権保存も自分でしました。しかし、素人さんは、法務局へ何回も足を運んで勉強するよりも司法書士に素直に頼んだほうが良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/25/">
<title><![CDATA[25: ローンを組む限りにおいて自分で登記をする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/25/</link>
<dc:date>2006-01-01T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンを組む限りにおいて自分で登記をするのは無理です。金融機関指定の司法書士で確実に抵当権設定する必要がありますからね。ただ単に抵当権抹消とか、第３者の権利がからまない登記なら自分でできます。うちのおかんも、相続による所有権移転登記は法務局のおっさんに聞きながらしてました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/24/">
<title><![CDATA[24: あの…２３さん、21さん、冒頭の「22の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/24/</link>
<dc:date>2005-12-29T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの…２３さん、21さん、冒頭の「22の主婦です」は、「21の主婦です」の間違えでは…。ご自分で登記なさったとのこと、私も次に機会があればやりたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/23/">
<title><![CDATA[23: ２２の主婦です。２５年前に登記所に抵当権．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/23/</link>
<dc:date>2005-12-29T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２２の主婦です。２５年前に登記所に抵当権の抹消をしたいのですがと行った時、年配のおじさん職員に（おまえなんかにできない）と言われ、日を変えて行きました。応対に出た女子職員に誰でもできますよと書式台帳を見せてもらい、始めて抵当権の抹消をしたものでした。今は２５年前のおじさん職員のような人はいません。登記所の方は本当に親切ですよ。私の場合は建替えでしたが、新築マンションなどでは売主が一括でするのでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/22/">
<title><![CDATA[22: 私も自分でやりたかったけど、まぁいいか…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/22/</link>
<dc:date>2005-12-29T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も自分でやりたかったけど、まぁいいか…ってコトになっちゃった。不動産登記するなんて、人生で何度もないチャンスだから、自分でやってみたかったけどね。私が契約したマンションの司法書士の先生、なんかふてくされ気味のエバった感じだったよ。疲れてたのかもしれないけど、仕事は元気良くやらないとね！私は商業登記しかやったコトないけど、皆さんが書き込みされてる通り、法務局の方は親切だなーと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/21/">
<title><![CDATA[21: 戸建の家を建替えしました。抵当権の抹消は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/21/</link>
<dc:date>2005-12-29T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建の家を建替えしました。抵当権の抹消はしたことがありましたが。家を作る時に必要な所有権保存とかローンを借りる時に必要な抵当権の設定は司法書士にしかできないと思っていました。でも、ネットサーフィンをして、あるＨＰを見て、自分の家は何でもできるということを知りました。（夫名義の者は妻である私ならできるのです。他人の家のことはできませんが）家を作ってくれる建設会社の営業マンに契約の時に始めから、事情を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/20/">
<title><![CDATA[20: やっぱり法務局じゃないかな。無駄な時間と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/20/</link>
<dc:date>2005-11-21T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり法務局じゃないかな。無駄な時間と費用は削らなくちゃ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞18違法なんだけど　おそらく罰則はなさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30181/res/19/</link>
<dc:date>2005-11-21T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞18違法なんだけど　おそらく罰則はなさそうな気がするおかしな話なんだけど　役所はダメだと言う法務局は　それをすると　税金を軽減すると言うどっちの考え方が正しいのかね？]]></content:encoded>
</item>
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