<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/">
<title><![CDATA[変動２本の場合、金額の上手な分け方は]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/</link>
<description><![CDATA[三井住友銀行で変動２本で今月末実行予定です。融資額は４０００万円で、希望的観測では１０-１５年以内に完済をめざしています。（子供なしで、年令が高いためこの先も家族が増えない点は安定しています。）返済期間が上記より長くなる事もありえるので、営業の方のすすめで変動2本にするのがよさそうだと思いはじめました。人生この先何が起きるかわかりませんので、収入も減ったりなくなったり変わりうるし、途中で一本を固定．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/18/">
<title><![CDATA[18: 中途半端～！ギリギリのところを上手く狙っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/18/</link>
<dc:date>2009-03-13T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中途半端～！ギリギリのところを上手く狙ったと言いたげな様子だが、客観的には単に中途半端ってだけの印象だなｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/17/">
<title><![CDATA[17: 我が家は変動2本です。ガン保険を片方に1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/17/</link>
<dc:date>2009-03-13T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は変動2本です。ガン保険を片方に100%、もう片方に50%と設定しました。ギリギリ医師の審査が不要ですんなりOKでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/16/">
<title><![CDATA[16: 繰上げ返済を何回もするつもりなら、融資は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/16/</link>
<dc:date>2009-03-12T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰上げ返済を何回もするつもりなら、融資は１本にしておく方が、実はトクな面があるんだけどね。たとえば３０年ローンを組んだとすると・・・繰上げ返済の効果が最も大きいのは、期間短縮形の繰上げ返済で、３０年先の支払いが不要になる場合だ。その次に、繰り上げ返済の効果が大きいのは、期間短縮で２９年先の支払いが不要になる場合だ。そしてその次は、期間短縮で２８年先の支払いが不要になる場合だ。つまり！融資が１本であ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;12&gt;&gt;1半．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/15/</link>
<dc:date>2009-03-12T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12&gt;&gt;1半分(以上）本気、半分冗談で書き込みましたが、実際繰り上げできるんだったら貯蓄か終身の掛け捨てでない保険に入っておけばいいんじゃないですか。必死こいて繰り上げして万が一（失礼）ポックリいったらどうします？団信は格安な生命保険ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/14/">
<title><![CDATA[14: 変動2本で実行です。変動1本でも別によか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/14/</link>
<dc:date>2009-03-11T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動2本で実行です。変動1本でも別によかったのですが、2本にした方が収入印紙代も安くなった為です。また片方のみにボーナス払いをつけたので、繰り上げ返済はボーナスなしの方でいきます。銀行によっては変動2本にすると余計な手数料がかかるところもあると思うので、そういったことも調べてからにした方がいいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;1です。＞06で笑い、＞012で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/13/</link>
<dc:date>2009-03-11T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1です。＞06で笑い、＞012で大笑いしました。で短命に終わるも長生きするもわからない現時点で、変動2本の分割金額は2000万+2000万がおすすめでしょうか。ミドルリスク、ミドルリターンとでもいうのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;06ポックリいけたらいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/12/</link>
<dc:date>2009-03-11T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06ポックリいけたらいいのだが。ずるずる長生きしたらどうするのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/11/">
<title><![CDATA[11: ほんとは金額で成績が欲しいんだろうけどね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/11/</link>
<dc:date>2009-03-11T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとは金額で成績が欲しいんだろうけどね。どこの銀行もｗでも金額だけで営業ノルマを課しちゃうと、たまたま一発の大口契約を取れた社員なんかの気が緩んでしまう。また他の社員は、どうせ一発逆転の大口契約なんて滅多に取れないと、諦めモードに入ってしまう。だから契約件数のノルマも併用するのは常道だわな。特に体育会系の支店長～ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞成績には、全く関係ありません。成績評価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/10/</link>
<dc:date>2009-03-11T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞成績には、全く関係ありません。成績評価の仕組みは金融機関によって違いますよ。基本的には金額ベースで伸ばしたいのは当然のことですが、それは09が指摘するまでもなく08の話でも同じです。でも金融機関によって多少ルールが違うのは確か。基本は金額ベースでしょうが、件数ベースのグラフで成績を付けていた場合も知ってます。金融機関や支店長のタイプによっては、金額ベースと件数ベースの両方を使うこともあるわけです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/9/">
<title><![CDATA[9: No.8さん、ど素人が偉そうな発言をする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/9/</link>
<dc:date>2009-03-10T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.8さん、ど素人が偉そうな発言をするなよ。「数字に困っている担当者としては欲しい場合もあるだろうけど。」２本立て（ミックス）にしても成績には、全く関係ありません。飽くまで取組総額が実績になるので、件数なんて全然関係ありません。「顧客に錯覚させる、銀行の営業ツールの面がある。」はぁ？？？馬鹿なこと言ってんなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/8/">
<title><![CDATA[8: 本来は１本の融資を、２本に分けることに、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/8/</link>
<dc:date>2009-03-10T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来は１本の融資を、２本に分けることに、それほど意味がある訳ではない。分けられるという選択肢を提供することは、一見すると顧客サービスのようだが、そう単純な話ではない。むしろ、幾つかの選択肢から選ぶというプロセスを顧客に体験させて自分の希望どおりの商品を手に入れたように、顧客に錯覚させる、銀行の営業ツールの面がある。そう、営業ツール。これを忘れないように。たまたま、その営業ツールが自分のニーズにも合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞No.1です。みなさんからの色々なご意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/7/</link>
<dc:date>2009-03-10T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.1です。みなさんからの色々なご意見ありがとうございます。フレキシブルに物事を考えればいいことがわかりどのアドバイスも大変参考になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/6/">
<title><![CDATA[6: こども無しで高齢なら⇒借りれるだけ長く借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/6/</link>
<dc:date>2009-03-10T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こども無しで高齢なら⇒借りれるだけ長く借りて繰上げしないで確定じゃない？死んだらチャラだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04銀行によってはできる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/5/</link>
<dc:date>2009-03-10T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04銀行によってはできるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;02さん繰り上げは総額か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/4/</link>
<dc:date>2009-03-10T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02さん繰り上げは総額からなので「ボーナス払いなしから返済」とありますができないと思うのですが・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/3/">
<title><![CDATA[3: うちは底を狙わずにローン総額の半分を変動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/3/</link>
<dc:date>2009-03-10T20:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは底を狙わずにローン総額の半分を変動、残りを１０年固定のミックスにしました。優遇がかなりいいので１０年固定でもいいんじゃないかと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/2/">
<title><![CDATA[2: 私は１本がボーナス払いあり、１本がボーナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30179/res/2/</link>
<dc:date>2009-03-10T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は１本がボーナス払いあり、１本がボーナス払いなしにしました。繰上げ返済の際、ボーナス払いなしから返済しています。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>