三井住友の全期間固定特別金利ローン情報 Part2

306:
2009-04-23T00:48:00+09:00

305:
2009-04-22T12:36:00+09:00

303: >292さんソニ銀で長期から長期へ．．．

2009-04-21T23:27:00+09:00

>292さんソニ銀で長期から長期へ無料で借り換え可能ってほんとですか？

300: 理由を書かないと・・・

2009-01-28T00:05:00+09:00

理由を書かないと・・・

299: 三井住友はやめとけ。銀行は他にもいくらで．．．

2009-01-24T17:13:00+09:00

三井住友はやめとけ。銀行は他にもいくらでもある。一年で中央三井に借り換えてやった。

298: 但し、抵当権の抹消・設定等の登記費用が掛．．．

2009-01-24T13:39:00+09:00

但し、抵当権の抹消・設定等の登記費用が掛ってきますので、一般的には現在の借入金利と1％以上の差がないと、なかなかメリットはでませんよ。

297: 早速のレスありがとうございます。というこ．．．

2009-01-23T16:08:00+09:00

早速のレスありがとうございます。ということは、三井住友からソニーに借り換えなら可能だし、金利的にはかなり有利になるってことですね。一回問い合わせてみようかな。

296: 同じ銀行内では出来ません。唯一出来るのは．．．

2009-01-23T11:46:00+09:00

同じ銀行内では出来ません。唯一出来るのはソニーだけですよ。結構それで金利下げれてるみたいです。しかも無料で。

295: 三井住友で半年前に35年ローンを組んだの．．．

2009-01-23T10:36:00+09:00

三井住友で半年前に35年ローンを組んだのですが、それから金利が下がってきてますよね。同行内で、超長期から超長期への借り換えってできるんでしょうか？

294:
2009-01-21T12:37:00+09:00
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293: No.292さんペアローンはそれぞれが独．．．

2008-12-30T20:45:00+09:00
No.292さんペアローンはそれぞれが独立した債務者ですから、口座はそれぞれ必要になります。ひとつの口座でのローン支払は出来ません。

292: ペアローンで申し込みをすると通帳って２冊．．．

2008-12-29T14:30:00+09:00
ペアローンで申し込みをすると通帳って２冊必要なんですか？ひとつの口座でローンの支払いってできないんですか？

291: >>288 + >&g．．．

2007-09-14T08:47:00+09:00
>>288 + >>290さん保証料のこともありがとうございます！ローン自体（頭金とか返済率など）は大丈夫なのですが、細かいことを調べて選択・決定していくのは結構大変ですね。初めてのことで、クラクラしてしまいます。ご主人様イニシアチブで判断なさるご家庭がうらやましいです。繰上げ返済をかなり頑張る予定なのですが、その場合、内枠と外枠のどちらがいいのか考えてみなければなりません．．．

290: 288です。最近は、1.4％もらえるのは．．．

2007-09-13T23:24:00+09:00
288です。最近は、1.4％もらえるのは、公務員か大手上場企業勤務と聞いています。私はもっと少なかったので、羨ましいです。あと選ぶのは、ローン期間と固定期間、それに保証料を内枠にするか、外枠にするかも選ぶ必要があります。保証料は、ローン期間や借入金額によります。http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/loan.html保証料ローン期間35年3000万で60万．．．

289: >>288さんありがとうござ．．．

2007-09-13T18:31:00+09:00
>>288さんありがとうございます。なるほど、デベ優遇はタイプ３（全期間優遇ローン）に適用されるのですね。事前審査は通ったのですが、いざ各商品をシミュレーションソフトで検討するにも、こんな基本的なことも知らずお恥ずかしいです。我が家は夫がすべて私に任せてくれているので肩の荷が重い、というか、責任重大です。

288: 一般だと全期間１％優遇のタイプ３ところが．．．

2007-09-13T18:09:00+09:00
一般だと全期間１％優遇のタイプ３ところが、特別に１．４％もらえたという解釈と思いますよ。http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/kinri/

287: 超初心者なのですが、教えてください。デベ．．．

2007-09-13T17:58:00+09:00
超初心者なのですが、教えてください。デベから通期1.4の優遇を受けられるのですが、金利の見方がイマイチ分かりません。当初金利固定特約なら、優遇前3.50％→優遇後2.00％と書いてあるので、基準は固定の5年、−1.5優遇になっていて、デベ優遇に勝ると分かるのですが、超長期の場合はどの数字（金利）が優遇の基準になるのでしょうか？たとえばＳＭＢＣの超長期・全期間固定15年〜20年（9月）で見ると金利2．．．

286: それは時間がかかってますね。うちは借入れ．．．

2007-09-13T12:10:00+09:00
それは時間がかかってますね。うちは借入れが半分ですが、仮審査１日、本審査３日でした。何でこんなに違うんでしょう。年収も大体同じなので、やはり借入れ金額なんでしょうか。

285: 三井住友の本審査ってどのくらいかかるので．．．

2007-09-12T00:08:00+09:00
三井住友の本審査ってどのくらいかかるのでしょうか？仮審査は、1週間くらいで降りたんですけど本審査が7月末に書類を提出し、1ヶ月以上たってもまだ返事が来ません。本審査ってこんなにかかる物なのでしょうか年収６００万夫３３歳、妻３歳４、子５歳、１歳物件３７００万自己資金５００万ローン３３８０万期間３５年三大疾病保険付

284: ８月の金利知ってる人いませんか？

2007-07-29T23:34:00+09:00
８月の金利知ってる人いませんか？

283: ローン返済シミュレーション for Ex．．．

2007-07-06T10:59:00+09:00
ローン返済シミュレーション for Excel良いよhttp://www.fiberbit.net/user/mnde95y/toybox/data/loan_readme.htm

282: >281>シミュレーション、．．．

2007-07-06T09:52:00+09:00
>281>シミュレーション、何を使ってされましたか？実際ローン組まれてる方は、SMBCのOne's DIRECTからシミュレーション出来ます。逆にネットでの返済では、１度シュミレーションして確認してから出ないと、実行できないようになってます。

281: シミュレーション、何を使ってされましたか．．．

2007-07-06T09:25:00+09:00
シミュレーション、何を使ってされましたか？

280: うちは　火災保険はどこでもＯＫだったロー．．．

2007-07-06T01:49:00+09:00
うちは　火災保険はどこでもＯＫだったローンは期間短縮と支払額逓減同時にも出来るよ例えば　１０年短縮して　１万円　支払い額を下げるとかもちろん　それに見合った返済する資金が無いとだめですが・・・・シュミュレーション出来るので　試してみたらそうそう　期間短縮して　支払額増も出来るただし　ネットでの返済は平日の営業時間内でしか出来ないので　注意！

279: 三井住友銀行で、ローン組まれた方、火災保．．．

2007-07-04T18:55:00+09:00
三井住友銀行で、ローン組まれた方、火災保険は、どこでかけられましたか？自分で選択することができるのでしょうか？

278: パソコンからの繰上げ返済では毎回種類を選．．．

2007-07-03T21:06:00+09:00
パソコンからの繰上げ返済では毎回種類を選べたと思いましたが。

277: ＞276今回は期間短縮、次は逓減と自由に．．．

2007-07-03T20:01:00+09:00
＞276今回は期間短縮、次は逓減と自由に選択できるのですか？初心者ですみません

276: 住友銀行の繰り上げ返済は返済額逓減型もあ．．．

2007-07-03T19:09:00+09:00
住友銀行の繰り上げ返済は返済額逓減型もありますか？

275: なるほど・・・。短期物は、短期間で返せる．．．

2007-07-02T19:27:00+09:00
なるほど・・・。短期物は、短期間で返せるものなんですね。余裕がうらやましいです。現在の残債を考えると、半分が超長期、半分が2年ものということですよね。うちは、3700万借入予定で、三井住友7月実行です。30年+変動、10年固定+変動、ぐらいで考えていたんですが、思いのほか金利が上がったので、とりあえず、変動で金利動向をみるか・・・なども悩んでいます。ここ7,8年が子供の教育資金が一番かかる時期で、．．．

274: 変動の分は長期の物に比べて最終的に金利負．．．

2007-07-02T00:34:00+09:00
変動の分は長期の物に比べて最終的に金利負担が有利だったと思える額に設定するようにして、得しましょう。優遇の大きい１０年もの（１０年1.5%、その後0.4％）が15年以内に完済できれば、それも良いかもしれません。でも、15年以内に完済できる額ならば1.2%優遇があるので、変動にまとめてしまった方がいいようにも思いますが。残りを10年もの1.2%優遇で、つまり2本のローンが金利上昇局面では特に思うので．．．

273: >270さんありがとうございます。．．．

2007-07-01T23:36:00+09:00
>270さんありがとうございます。1/3づつ、手堅いところですね。３本組の場合、これがいいかなぁ。＞271さんありがとうございます。それにしても、凄いペースで返済されていますね。そんなにたくさんの返済能力がうらやましいです。年数も金利も違う４本組みで、緻密ですね。一応、通期1.2％優遇を頂いていますが、３本のうち１本を、最初の優遇の大きい１０年もの（１０年1.5%、その後0.4％）（10年後．．．

272: 三井住友の７月の長期は３５年で３．３４で．．．

2007-07-01T21:09:00+09:00
三井住友の７月の長期は３５年で３．３４でした。

271: 25年固定+三大疾病　　　　　　2500．．．

2007-07-01T12:22:00+09:00
25年固定+三大疾病　　　　　　2500万25年・二年固定　　　　　　　　500万35年・二年固定+三大疾病　　　1000万35年・二年固定　　　　　　　　3000万計　　　　　　　　　　　　　　7000万　既に　25年固定+三大疾病　　　　　　1900万　残18年25年・二年固定　　　　　　　　　 0万35年・二年固定+三大疾病　　　 950万残33年35年・二年固定　　　　　　　．．．

270: >266そうなんすか・・・結局コネ．．．

2007-07-01T12:15:00+09:00
>266そうなんすか・・・結局コネだけか・・・でも、斡旋された先で直接話をした支店長代理のおじさんと担当者の説明内容が違うのが納得いかないですね。（斡旋してくれたのは勤務先の近所の副支店長、　斡旋された先は別支店の支店長代理、　契約交わしたのは別支店のペーペーのおじさん）>268変動　　　　　　　1000万固定特約（10年）　1000万超長期　　　　　　1000万>269私もMU．．．

269: http://www.bk.mufg.j．．．

2007-07-01T11:52:00+09:00
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/yuuguu/index.html#01三菱が３．３４だからあわせてくんじゃねえの？

268: ＞260さん、263さんよかったら、３本．．．

2007-07-01T11:52:00+09:00
＞260さん、263さんよかったら、３本・４本の詳しい内訳できれば、金利タイプ・金額など、教えていたいただけませんか?これからミックスの配分を考えるにあたって、参考にさせていただきたいのです。

267: やっぱり、できるんですね！ところで、７月．．．

2007-07-01T11:49:00+09:00
やっぱり、できるんですね！ところで、７月の金利、HP更新されてないんですが、どなたかご存知ありませんか?

266: ・東証一部上場のホワイトカラー・消費者金．．．

2007-07-01T11:31:00+09:00
・東証一部上場のホワイトカラー・消費者金融使用経験なし・指定しなければ勤務先が自動的に三井住友を給与振込口座にする・実際三井住友に給与振り込み・車のローンをもっているが、金消までに完済予定までは優遇に関係なし　・勤務先に来ていた副支店長の斡旋でミックス3本可能と返答を受けているのみが効いている

265: 訂正。264の「by 149」は間違いで．．．

2007-07-01T10:33:00+09:00
訂正。264の「by 149」は間違いです。264=260です。

264: >263留保されてたミックスの件、．．．

2007-07-01T10:29:00+09:00
>263留保されてたミックスの件、確認の結果、ようやく使用できるとの返答をもらいました。属性なんですが、どうなんでしょう？私はあまり良くないんでしょうか？判定基準をよく知らないんですが・・・・東証一部上場のホワイトカラー・消費者金融使用経験なし・指定しなければ勤務先が自動的に三井住友を給与振込口座にする・実際三井住友に給与振り込み・車のローンをもっているが、金消までに完済予定・勤務先に来てい．．．

263: ん?何も言われずミックス4本出来たぞ見ら．．．

2007-07-01T09:56:00+09:00
ん?何も言われずミックス4本出来たぞ見られているんじやないの属性を

261: だれかぁ。７月の金利聞いた人いないですか．．．

2007-06-28T20:10:00+09:00
だれかぁ。７月の金利聞いた人いないですか？

260: がーん、本日本申し込みだったのですが、以．．．

2007-06-25T00:58:00+09:00
がーん、本日本申し込みだったのですが、以前直接銀行にいってミックス3本可能という話を聞いていたのに、本申し込みの際、確認してみますと留保された。なんでもミックス3本以上は提携の優遇措置で、直接個人で契約結ぶ場合の申込用紙にはミックスは2本の書き込み欄しかなく、提携用の別用紙には3本以上の書き込み欄があるくらいですとのこと。購入したMSのデベとの提携内容が2本しかできない可能性があるので確認するから．．．

259: ７月、金利上がるかなぁ・・・

2007-06-15T18:41:00+09:00
７月、金利上がるかなぁ・・・

258: 256です。早速お応え頂きありがとうござ．．．

2007-06-15T13:34:00+09:00
256です。早速お応え頂きありがとうございます。と、言うことはデベを通さない方が話が早いし、担当者が直接対応して教えてくれるから心配ないということですよね。それなら安心です。

257: 直接銀行のほうが担当者がこちらの都合に合．．．

2007-06-15T12:12:00+09:00
直接銀行のほうが担当者がこちらの都合に合わせてくれるし、書類も１度提出しただけで話は早いし、分からないことも担当者がいつも電話で対応してくれる。勤務先企業が給与振込みということで優遇が受けられました。

256: 最初は提携ローン（他行）で考えていました．．．

2007-06-15T12:00:00+09:00
最初は提携ローン（他行）で考えていましたが、ネットで繰り上げ返済すれば手数料無料というところに惹かれ、one'sダイレクト口座持っていたので個別融資受けられるか聞いてみて、仮審査出したら通りました。提携ローンだと手数料52500円かかるけど、個別融資ならかからないとデベに云われました。但し自分で直接銀行と全部やらなければならないのですよね。できるかどうか不安。デベがやってくれるのと、自分でやるのと．．．

255: >>253>某ローンセ．．．

2007-06-15T11:19:00+09:00
>>253>某ローンセンター、名前教えていただけませんか？>交渉する時に使いたいのですが・・・。そう書かれてしまったら、教えるわけには行かないでしょう。（「どうしてですか？」って書かれそうですが）金融の世界で「全員がハッピー」なんてありえないですから。

254: デベ提携はその提携内容は、デベと同じデベ．．．

2007-06-15T10:37:00+09:00
デベ提携はその提携内容は、デベと同じデベでも物件で異なります。物件限定の優遇条件がありますから、必ずしも提携が良いかといえば、そうとも言い切れません。

253: >249さんお返事ありがとうござい．．．

2007-06-14T19:50:00+09:00
>249さんお返事ありがとうございます。もしもよろしければ、某ローンセンター、名前教えていただけませんか？交渉する時に使いたいのですが・・・。電話で自分の身元も明かさずに相談して、「できません」といわれたんですけど、デベ提携なので、デベ経由でお願いしてみるとかわるかもしれませんね・・・。