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<title><![CDATA[この条件で借換えできますか?]]></title>
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<description><![CDATA[今後の金利上昇を考えローンの借換えを検討していますが、以下の状況で借換えできるかどうか詳しい方がいらっしゃったら教えていただけませんか？借り入れ状況；4年前(36歳　年収800万一馬力）に5000万の物件を4000万ローン3年固定30年　　（1.25%その後0.2%優遇）で借りました。3年固定が終わり現在は変動となっています。　　　途中400万ほど期間短縮繰上げし残積3300万ほど。今後4年間で5．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 家二軒目購入者です。団信や疾病特約入って．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T06:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家二軒目購入者です。団信や疾病特約入ってます。私の知人にも主人の会社の部下にも住宅ローンくんですぐか数年後に突然死した人がいます。皆若く30～45歳ぐらい。でも団信加入と生保のおかげで何不自由なく残された家族は生活されています。我が家の主人も二軒目買って半年後40前半で突然意識を失った症状になり一週間検査入院しました。役職ついてるし毎年精密なドック受けたりしてたのに、、、今は元気で仕事も普通にして．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: う～ん。病気が長くなると大変なんだな。]]></title>
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<dc:date>2009-04-22T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う～ん。病気が長くなると大変なんだな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: もう実行していると思いますが、団信が無い．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-19T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう実行していると思いますが、団信が無い変わりに保証料金取られました。新生銀行は両方がいらないと聞いてます。検討してください。私は3年前に10年固定にしました。あの時確か3年固定1.3％で以後、また3年固定とか他の5年、10年とか選択出来たはずだと思います。今は、勝手に変動になってしまったのでしょうか？私は始めに10年にしてしまったので良く分かりませんが、そこの銀行の30年とかで組めば、保証料とか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 大変詳しい内容のアドバイスありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-04T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変詳しい内容のアドバイスありがとうございます。そうなんですか、団信絶対では無く連帯保証人でもＯＫということもあるんですね。とはいえ、うちは専業主婦なので難しいです。それに生命保険もっと掛けとけば良かったんだ。（ローン組んだ時に団信入ったので、保険額を下げてしまいました・・・・・。）後、やっぱり所得落差がこれだけ大きいと審査には不利なんですか。それに、６月以降なら2年前の所得の事が関係ないというこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;03今は都市銀行全て「団．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-04T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03今は都市銀行全て「団信は絶対条件」ではなくなったね。だから、団信へのこだわりは以前より少ないけれど、でも、このスレ主さん、個人で入ってる生命保険の死亡保障額が融資希望額より小さいので、団信が通らない限り多分無理だな。この金額が最後に大きな影響を持っているんだな。奥さんが働いていて、少しでも返済能力を持っていれば、連帯保証人にして融資できたかもしれないけどね。でも、長期固定の銀行．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 私は三井住友で借り替えましたが源泉徴収は．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-04T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は三井住友で借り替えましたが源泉徴収は、直近の1年分を提出しただけでしたよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 早速のご回答ありがとうございます。ＢＴＭ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-04T07:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のご回答ありがとうございます。ＢＴＭＵというのは三菱東京ＵＦＪ銀行ですよね?ＵＦＪでは給与の口座を開いており、全然使っていないわけではないので一度訊いてみたほうが良いですかね。ただ、団信は保証人でＯＫでも鬱病は審査に不利になるのでしょうか。経験者の方はいらっっしゃいますか?（鬱病の時にローンする人はいないかもしれませんが、完治後すぐローンした方とか）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ＢＴＭＵの支店で相談して見てください。合．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＢＴＭＵの支店で相談して見てください。合併と同時に『団信必須』⇒『団信原則付保』に変わったと聞いています。保証人とかの条件は付くと思いますが、ご希望の超長期固定も取り扱っている銀行ですし、訊くだけならタダだし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 言い忘れてましたが、会社員です。会社は銀．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言い忘れてましたが、会社員です。会社は銀行には十分優良企業だと認識される会社です。（あまり借換え審査に有利にはならないでしょうか?）]]></content:encoded>
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