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<title><![CDATA[年収400万以下。3800万のローンは無理？]]></title>
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<description><![CDATA[公務員、25歳、妻、子あり。実質年収約３５０万円。頭金０円（出しても数十万）で３８００万円のマンション購入を考えているのですが、不動産会社に調べてもらったところ、一番貸してくれる銀行で３３００万円と言われ半分あきらめかけています。やはり今の年収でこの額のマンション購入は無謀なのでしょうか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30092/res/20/">
<title><![CDATA[20: 18さんへこのスレ随分古いんですね。間違．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18さんへこのスレ随分古いんですね。間違えてしまいました。すみませんそうは言っても、豪邸を建てたところで、何年もつのやら。子供の代で一緒に住むのかどうなのか。それに３０年以上のローンだと、返済額がかなりふくらんでしまいますね。私なら1千万円代で建てられる、ローコストにするけどなぁ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30092/res/19/">
<title><![CDATA[19: 私も地方公務員です。妻１人　子供５歳３歳．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も地方公務員です。妻１人　子供５歳３歳１歳の３人です。２年前にＰホームで建築し、ＳＢＩで３５年固定２．７６１％で借りました。３２９０万の融資、当時３０歳で年収４４０万、妻の自営で年収が６０万でした。現在ソニー銀行で借り換え、金利２．５２２％多少繰り上げ返済をしていますが、残期間３２年残債３１８０万あまりです。ちなみに今の年収は私が４８４万、妻は６０万です。確かに今現在幼稚園が２人おり、保育料５万．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ↑…どういう神経してんの？]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑…どういう神経してんの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30092/res/17/">
<title><![CDATA[17: 公務員です。月々の家賃の支払いは確かに無．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T07:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公務員です。月々の家賃の支払いは確かに無駄ですが、マンションではなく、安い一戸建ての方が良いと思います。それからもう一つ。あと５年も経つと住宅事情も変わり、最新型の装備になるでしょうから、３～５年待ったらいかがでしょう。私的には、頭金０でも、２０年以内にローンは終わらせるべきだと思います。そこから計算して、月々いくらなら払えるのか、無理ならグレードを落とすなど考えたらいかがでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: だから「無理なローン計画」「公務員」の二．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-12T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから「無理なローン計画」「公務員」の二大釣りテーマに皆乗ってはだめだって。まじめなはずの公務員のスレ主が一度も反応していないことでもわかるでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 私が25歳の時は、家を買うことすら想像も．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-12T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が25歳の時は、家を買うことすら想像もできませんでした。車も古い中古のカローラを買ったくらいでしたから。（ちなみに年収は350万くらいでしたよ。）あと、10年くらい貯金されることをお勧めします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: スレ主さん、マイホームもう少し自己資金が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-30T17:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、マイホームもう少し自己資金がたまってからお考えになったら？まだお若いのですから、焦る必要はないかと・・・将来的には公務員の収入が今の水準で維持されていくとは限らないので、手に余るローンはリスクが高いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: スレ主さんへこんなところで私は公務員です．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-29T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへこんなところで私は公務員ですって言ってスレ立てちゃだめですよ。ひがみのかたまりのような方たちに目の敵にされますよ。&gt;&gt;06&gt;&gt;09みたいなのにね。実際無理があるローンだとは思いますが、公務員だと保証料を免除してくれる銀行とかも結構あるし、ローンを組むのには確かにほかの人よりは有利だと思います。けど、頭金ためてから買うとか、物件価格を落とすとかしたほうが賢明でしょ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 1さん、こんにちは私は地方公務員してます．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-28T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1さん、こんにちは私は地方公務員してますとりあえずがんばって500万位頭金を貯めてからがいいのではないでしょうかMAX3300万は、たぶん退職金を見越しての融資額だとは思いますが、私が当たった不動産販売員の方からは退職金は老後のために手をつけずとっておくよう説教されてしまいましたまず、不動産購入経験のある、まわりの公務員の先輩方に聞いてみたらどうでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 友人の国家公務員は、借りる気だったら１億．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-28T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人の国家公務員は、借りる気だったら１億くらいは貸してもらえると言っていましたよ。ただし、単純計算、年収の５倍までが限度ですね。それ以上は、公務員でも生活が破綻するでしょう。安い社宅があるのですから、そこに入って頭金貯めてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 同じ釣るなら年収440万円で2900万円．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-28T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ釣るなら年収440万円で2900万円借りま〜す。という伝説のひろくん位でないと。年収350万円で3800万円とか3300万円とか言われても現実離れしていて面白くない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 公務員って言うのはこういう頭のないやつが．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-28T11:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公務員って言うのはこういう頭のないやつがなってるのね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: そもそもまだ購入する段階ではないでしょ。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-28T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもまだ購入する段階ではないでしょ。でも、その収入で家族3人暮らせてる事自体、尊敬に値しますけど。私も、これ釣りだと思いますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 新手の釣りじゃない？3300万円だって審．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新手の釣りじゃない？3300万円だって審査金利4%35年で計算すると175万円強、年収比率50％はいくら公務員でも貸してくれないんじゃない？払うのは到底無理だけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 公務員でしょ？　賃貸で十分だよ。あんた公．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公務員でしょ？　賃貸で十分だよ。あんた公僕の意識ある？　公僕の身分で一般人より上の生活望んだらだめだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 公務員だから平和＊＊してるんじゃないの？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公務員だから平和＊＊してるんじゃないの？いろんなスレ見てちょっとは勉強すれば。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30092/res/4/">
<title><![CDATA[4: 一番貸してくれるところでも3300万も借．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[一番貸してくれるところでも3300万も借りてはだめですよ。まだお若いし、公務員なので、これから年収も上がるとは思いますが、上がってから購入を考えたほうがよいと思います。一般に、年収の5倍以内の住宅価格が適正だという説もありますが、(5倍とか4倍とかいろいろ説はありますが)その辺の数字からしても、350万で10倍以上の借金は、とんでもないことがおわかりになると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: いくら公務員でも限度があると思います。も．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いくら公務員でも限度があると思います。もう少し頭金を貯めるか、今すぐ欲しいなら親に援助してもらう等してもらわないと無理ではないでしょうか。ちなみに私もあなたと同等くらい年収ですが１５００万融資でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30092/res/2/">
<title><![CDATA[2: はっきり言って無謀です。返せるはずない。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-28T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はっきり言って無謀です。返せるはずない。今の年収では生活するだけで手一杯でしょ。住宅購入はもっと年収が増えて、少なくとも数百万円の貯蓄が出来てからにしましょう。]]></content:encoded>
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