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<title><![CDATA[海外赴任者の住宅ローンって]]></title>
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<description><![CDATA[マンションの購入契約書を取り交わし、手付けも支払っていますが、来年度から海外に赴任することになってしまいました。いまはＳＢＩのフラットで申し込んでいるのですが、いろいろＨＰ調べてみるとフラットは日本に住所がないと手続きできないとかで、どうしたものか悩み中です。手続き等のために一時帰国は可能ですが、赴任期間は2年で、マンションの完成時期には入居できない見込みです。銀行のローンとかだったら海外在住とか．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: 皆さんの情報、大変勉強になりました。私事．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-31T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの情報、大変勉強になりました。私事になりますが、日本国籍でオーストラリアの永住権をとりオーストラリアの教育機関での勤務が１０年近くなります。こちらでオーストラリア人の主人（自営業）がおり、３年から５年後に家族で日本に引っ越して何年か生活する予定です。最近東京都内で一階が３部屋貸せて、２階が住居というタイプの物件を見つけて住宅ローンを組めるのであれば今買って、一部屋だけ一時帰国用にしてそれ以外．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/23/">
<title><![CDATA[23: 我が家も海外赴任が決まりそうです。非常に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-26T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も海外赴任が決まりそうです。非常に参考になりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/22/">
<title><![CDATA[22: おめでとうございます。　お互いがんばりま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-03T17:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございます。　お互いがんばりましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/21/">
<title><![CDATA[21: お久しぶりです。しばらくレスがなかったよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T08:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お久しぶりです。しばらくレスがなかったようでしたので、このスレ自体見ていませんでした。さて、&gt;&gt;9以降の経過ですが、無事に審査は通りまして、一応安心してアメリカに赴任しました。提示された条件は、・　親が連帯保証人になること・　2年後に日本に帰国するという確約を会社からもらうことの2点でした。審査は基本的に個別判断で、パスするかどうかはケースバイケースだといっていました。なので、人によっ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/20/">
<title><![CDATA[20: こんにちは、自分は既に海外赴任中で、1月．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-18T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは、自分は既に海外赴任中で、1月に新築マンションを購入、融資実行は8月を予定しています。NG：不動産会社提携銀行ローン（東京三菱等全て）、ソニー銀行、SBCフラット、新生銀行。OK：公庫、静岡ろうきん、仮審査OK：東京三菱（勤務先経理の口利き）、住友信託（勤務先の優遇金利）公庫、ろうきん共に親族（両親）が居住し、駐在終了帰国後は本人も居住するという条件で本審査OKでした。もちろん入居時には．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/19/">
<title><![CDATA[19: うちは申し込みは郵送でも可能でしたが、間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/19/</link>
<dc:date>2006-07-09T04:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは申し込みは郵送でも可能でしたが、間違ったり不備があったりすると面倒ではあります。都市銀はOKでしたよ。フラットも大丈夫なところあったような。あとは収入証明（源泉徴収など）が必要になることと、印鑑証明書、身分証明書が必要でフラットは別に海外駐在を証明する書類が必要でした。特に印鑑証明書は海外にいると取れないので、ご家族の方に頼むか自分で取っておかねばなりません。殆どの金融機関は金消契約には必ず．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 17さん、ありがとうございます。参考にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/18/</link>
<dc:date>2006-07-05T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17さん、ありがとうございます。参考になりました。面接まで郵送でできる方、いましたら教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 14です。一時帰国は銀行との面接時のみで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-27T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14です。一時帰国は銀行との面接時のみで大丈夫でした。私の場合は住宅ローン控除を考え、夫婦ペアローンを選択したので、書類は倍必要でしたが、担当の営業マンが非常に丁寧な方で抜けがないように見本まで作ってくださったので、わかりやすかったです。書類関係は郵送で問題ないと思いますが、面接内容は銀行によって違うと思いますので、一度ご確認されたほうがいいと思います。あまり参考にならずすみません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;14さん詳しい情報ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-26T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14さん詳しい情報ありがとうございます。やはり一時帰国しないとだめですか？一時帰国しないで郵送でできればいいんですが。とにかく幾つかの銀行に当ってみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/15/">
<title><![CDATA[15: 海外赴任が決まったらな、家自体の購入を帰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/15/</link>
<dc:date>2006-06-26T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海外赴任が決まったらな、家自体の購入を帰国後にした方がいいと思いますよ。赴任している間に築年数は上がっていくし、赴任中に貸し出すなら、帰国していざ自分たちが住むときは、中古住宅のようになっているし．．．帰国してから買った方が、設備もその分最新になる。むしろ、海外赴任中に、外国の高金利預金の積立でもはじめて、頭金を増やした方がいいと思うよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/14/">
<title><![CDATA[14: 私は主人が海外赴任中でしたが、三井住友で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/14/</link>
<dc:date>2006-06-26T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は主人が海外赴任中でしたが、三井住友で審査通りましたよ。ただし、住民票を移動していたので、手続きに現地領事館で在留証明書やサイン証明書など申請してもらわないといけませんでした。銀行との最終面接に合わせ帰国してもらったり・・・と少々面倒でしたが。後は実印登録ができないので、サインや拇印でしか無理な書類が多く一つ抜けると、現地に送り返して再送してもらう・・・といったことがあり、日本にいるよりも時間が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 今月中マンション契約、来年８月完成・入居．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-25T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月中マンション契約、来年８月完成・入居予定。１年間の海外研修で今年８月に出発、来年８月帰国予定。入居には間に合いますが、マンションでの住宅ローンは来年３月にやるようですので、日本にはいない状況です。事前に申請することは可能でしょうか。東京三菱がいいとありましたが、みずほ銀行はどうでしょうか。どなたかアドバイスお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/12/">
<title><![CDATA[12: 同じ状況なので、ここの情報で助かります。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-25T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ状況なので、ここの情報で助かります。何とかなると思ってはいましたが、少し安心しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/11/">
<title><![CDATA[11:  海外赴任でもローンを組む事出来ましたよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-23T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 海外赴任でもローンを組む事出来ましたよ。しかもいくつかの金融機関で問題ないと。スレ主さんは配偶者の方いらっしゃいますか？配偶者が住む事にすれば、ローンは他の条件でOKなら良いと思います。そして暫くしてから、ご家族を呼び寄せるとか。方法はいくつもあると思いますよ。当方、主人が海外赴任中にマンション契約しました。確かに、住宅ローン控除は使えません。ここは痛い限り。。。多少駐在手当てで潤う分頑張って返．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/10/">
<title><![CDATA[10:  海外赴任でもローンを組む事出来ましたよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-23T01:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 海外赴任でもローンを組む事出来ましたよ。しかもいくつかの金融機関で問題ないと。スレ主さんは配偶者の方いらっしゃいますか？配偶者が住む事にすれば、ローンは他の条件でOKなら良いと思います。そして暫くしてから、ご家族を呼び寄せるとか。方法はいくつもあると思いますよ。当方、主人が海外赴任中にマンション契約しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/9/">
<title><![CDATA[9: ありがとうございます。経験者の方がいらっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/9/</link>
<dc:date>2006-03-05T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。経験者の方がいらっしゃるのは心強いです。ぼくはとりあえず、優遇金利がある三井住友とコンタクトとっていますが、もし×だったら三菱や住信も聞いてみたいと思います。ローン控除は致し方ないですね。。。海外赴任が決まってしまった以上、控除が無理とか、贅沢なことは言えない立場になってしまってるかと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/8/">
<title><![CDATA[8: 住友信託もOKでした。土地の先行取得もで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-04T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友信託もOKでした。土地の先行取得もできましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/7/">
<title><![CDATA[7: 海外にいながらローンを組みました。ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/7/</link>
<dc:date>2006-03-04T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海外にいながらローンを組みました。ローンが組めるところは決まっています。東京銀行の流れを汲む、東京三菱銀行くらいですね。とりあえずそこでしたら、海外にいながらでも審査は通りますし、借金もできるでしょう。ただローン控除は居住者のみ適応だったり、いろいろ問題がありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/6/">
<title><![CDATA[6: 返済をちゃんとすればローンはそのままで大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/6/</link>
<dc:date>2006-03-03T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済をちゃんとすればローンはそのままで大丈夫なのですね。４様ご親切にありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/5/">
<title><![CDATA[5: みなさんありがとうございます。マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-03T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんありがとうございます。マンションの契約担当に問い合わせしてみましたが、ほぼ４様のご指摘のとおりで、フラットはまず無理だそうです。そんなわけで、銀行ローンの申し込みを改めて行うことにしました。銀行の話では、審査次第ではあるけれど、原理的にはだいじょうぶだそうです。とりあえず、2年たったら必ず帰国する予定である旨の確約を会社からもらって示してほしいと言われました（辞令に赴任期限が書いてあるとか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/4/">
<title><![CDATA[4: ローン実行前に転勤（海外赴任）が決まった．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-02T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン実行前に転勤（海外赴任）が決まった場合赴任が決まった段階ですでに金消が交わされていれば銀行・デベなどと交渉次第では何とかなるみたいですが（数年後には戻って住む事を条件）金消もしていない段階での赴任だと厳しいのではないですかね特に公庫・フラットは厳しいと聞きます入居後の転勤（海外赴任）の場合は銀行にその旨を伝えた上で、リロケーション（賃貸）に出してもたいていの場合が大丈夫だと聞きます（私も転勤．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/3/">
<title><![CDATA[3: うちは新築を買って間もないのですが、海外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/3/</link>
<dc:date>2006-03-02T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは新築を買って間もないのですが、海外赴任になりそうです。その場合リロケーション？で貸していくつもりです。住んでないと住宅ローンは使えないと聞きましたが実際のところはどうなのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30072/res/2/">
<title><![CDATA[2: 住民票を抜かずに行くってのも手かもね〜？]]></title>
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<dc:date>2006-03-02T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民票を抜かずに行くってのも手かもね〜？]]></content:encoded>
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