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<title><![CDATA[三菱東京UFJの「保証料無料キャンペーン」どうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ローンを三菱東京ＵＦＪか三井住友か検討していますが、三菱東京ＵＦＪの「保証料無料キャンペーン」ってかなり魅力的です。自己資金２０％あれば（他に給与振込口座であること等条件あり）無料のようです。なにか落とし穴ないでしょうか？？]]></description>
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<title><![CDATA[924: 頭金をたくさん積めば引き出せますよ。]]></title>
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<dc:date>2009-06-03T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金をたくさん積めば引き出せますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[923: メインバンクだと、物件優遇金利以上の条件．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-02T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メインバンクだと、物件優遇金利以上の条件を引き出せるものなのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[922: 繰り上げ返済無料じゃないのが痛い三井住友．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-31T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰り上げ返済無料じゃないのが痛い三井住友や住友信託とかこぞって無料だから弱いよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[921: &gt;&gt;920そんなことないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-11T01:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;920そんなことないでしょ。今回ローン組んだけど、どこも同じ利率、同じ優遇でしたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/920/">
<title><![CDATA[920: この銀行は、日銀の政策金利を下げて、他行．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-10T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この銀行は、日銀の政策金利を下げて、他行が短プラや変動金利を下げても、なかなか変動をさげない。なので、大手に借りたいなら、ここ以外の方が、変動の店頭金利を下げてくれやすいから、そっちが良いのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/919/">
<title><![CDATA[919: 借り換えを検討しています。借り換えの審査．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-10T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り換えを検討しています。借り換えの審査も厳しいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/918/">
<title><![CDATA[918: 35年固定はフラット35のみで変動とのミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/918/</link>
<dc:date>2009-04-14T01:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35年固定はフラット35のみで変動とのミックス不可、30年固定は募集終了予定。4月から審査が厳しくなったが3月までに仮審査に通っていればok。らしい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/917/">
<title><![CDATA[917: 三菱東京ＵＦＪの変動で組もうと思っており．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/917/</link>
<dc:date>2009-04-13T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱東京ＵＦＪの変動で組もうと思っております（本年１月に仮審査済）。変動金利が下がったようなのですが、何か話題はないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/916/">
<title><![CDATA[916: 一般銀行と日銀は区別して書いた方がいいよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/916/</link>
<dc:date>2009-03-18T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般銀行と日銀は区別して書いた方がいいよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/915/">
<title><![CDATA[915: この掲示板には変動でローンを組んだ人がヒ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/915/</link>
<dc:date>2009-03-18T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板には変動でローンを組んだ人がヒステリックに常駐しているんだから言葉には気をつけたほうがいいよ銀行が来年から金利を上げるなんて書いたら、銀行は無能！評論家より下のレベル！間違ってばかり！と、全てを否定して必死になるに決まっているこんな所で何を書いても現実は変わらないのにね。借金に追われる人間は怖いよ＾＾；]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/914/">
<title><![CDATA[914: 銀行は経済評価に関しては、たぶん、新聞各．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/914/</link>
<dc:date>2009-03-18T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行は経済評価に関しては、たぶん、新聞各紙の平均値を取っているものと思われ・・経済研究所を持っているところは、もちろんそれに従っているだろう。でも、ミズホの研究所の予測なんて惨憺たるものだ。ソンばかりしている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/913/">
<title><![CDATA[913: なんだか変な議論だ。プロのほうが素人より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/913/</link>
<dc:date>2009-03-18T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか変な議論だ。プロのほうが素人よりもより確実な予測ができるとは思う。しかしながら、プロが全員同じ見解ではない場合は少なくない。経済評価に関してはいろんなプロがいるが、銀行はレベルが低いほうに属する。間違ってばかりだ。会社に金を貸す時だって、製品の評価なんてできないから、土地資産だけでどれくらい貸すか決めている。こういうことをやっているから、経済評価の力なんて身につかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/912/">
<title><![CDATA[912: ＞＞まあ普通に考えると、銀行は金利を読む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/912/</link>
<dc:date>2009-03-18T07:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞まあ普通に考えると、銀行は金利を読む所ではないしつまり銀行は金利を読まずに、鉛筆転がして金利適当に決めてると思っているとカミングアウトしたと受け取ってよろしいですね？ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/911/">
<title><![CDATA[911: ＞普通に、少なくともこの板に集まっている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/911/</link>
<dc:date>2009-03-18T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞普通に、少なくともこの板に集まっている素人よりは高い確率で金利を読むと考えられないのか？事務作業を主にしている人の予想だと素人と大差ないでしょうね。運用を任されている部門の方ならば確立は高いでしょうが、おいそれと外部に話すわけがない。まあ普通に考えると、銀行は金利を読む所ではないし、現状の金利のプランを紹介して貯蓄や貸付をする所。銀行員の予測を丸呑みするのなら、この掲示板には来ない来ない！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/910/">
<title><![CDATA[910: ８７８は結局２．３で固定組んだのか？２．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/910/</link>
<dc:date>2009-03-17T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８７８は結局２．３で固定組んだのか？２．２で固定組んだのか？今最安の２０年固定ってどこ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/909/">
<title><![CDATA[909: ＞２０年の中の１００万２００万ってそんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/909/</link>
<dc:date>2009-03-17T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２０年の中の１００万２００万ってそんなに大きな金額じゃないと思います固定金利で少しでも安い金利のものを探してたようだけど。。。200万円が大きくないなら、そもそもここで相談しなくても良かったんじゃない？と思うのだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/908/">
<title><![CDATA[908: どうしても銀行は・確実に予測が出来るor．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/908/</link>
<dc:date>2009-03-17T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても銀行は・確実に予測が出来るor・鉛筆転がして予想しているの二択のどちらだ？と主張する奴がいるな普通に、少なくともこの板に集まっている素人よりは高い確率で金利を読むと考えられないのか？銀行が鉛筆転がしたりダーツで金利決めてると思ってるのか？・・・&gt;&gt;907なら素で思ってそうだなｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/907/">
<title><![CDATA[907: 確実な予測が出来るのなら、銀行を辞めてフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/907/</link>
<dc:date>2009-03-17T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確実な予測が出来るのなら、銀行を辞めてフリーで運用しているかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/906/">
<title><![CDATA[906: &gt;業界の予測？去年の今頃、その業界．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/906/</link>
<dc:date>2009-03-17T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;業界の予測？去年の今頃、その業界たちがなんて言ってたか知ってます？&gt;予測が正しいのであれば、この不況は無かったはずです。それでもお前より銀行員の言ってることの方がよっぽど信憑性あるけどなｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/905/">
<title><![CDATA[905: ＞昔は、句読点をつけて文章を差し出すとお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/905/</link>
<dc:date>2009-03-17T17:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞昔は、句読点をつけて文章を差し出すとお願いだから、今を生きてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/904/">
<title><![CDATA[904: &gt;＞今の金利は3月4月が底値で来年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/904/</link>
<dc:date>2009-03-17T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;＞今の金利は3月4月が底値で来年からあがっていくと思うともアドバイスを受けました&gt;確かにそう言われましたけど、それは友人個人の考えではなく業界の予測みたいですよ業界の予測？去年の今頃、その業界たちがなんて言ってたか知ってます？予測が正しいのであれば、この不況は無かったはずです。ちなみに来年だから2010年以降ではないでしょうか？来年度（2009/04～）の言い間違いならば、その予測は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/903/">
<title><![CDATA[903: &gt;&gt;901だったら読まなけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/903/</link>
<dc:date>2009-03-17T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;901だったら読まなければ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/902/">
<title><![CDATA[902: ＞901私は878ではないが。句読点をつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/902/</link>
<dc:date>2009-03-17T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞901私は878ではないが。句読点をつける意味って知ってるか？そもそも、「文章を読めない人向けに句読点をつける」ことになったというのが経緯。オフィシャルな挨拶状などには、句読点がないのはその名残。つまり、「句読点をつけろ」とは「私は頭が悪いので読み辛いです」と言っているに等しいのだよ。昔は、句読点をつけて文章を差し出すと、受け取った側は大変失礼に感じたらしいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/901/">
<title><![CDATA[901: &gt;&gt;878まずは句読点を打つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/901/</link>
<dc:date>2009-03-17T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;878まずは句読点を打つところからはじめたらどうか。生まれてから今まで日本語の勉強したことがあるの？正直、句読点がない時点で全く読む気が失せる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/900/">
<title><![CDATA[900: 私は友人の銀行でお金を借りたわけではあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/900/</link>
<dc:date>2009-03-14T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は友人の銀行でお金を借りたわけではありません金利が違いますから彼も私に自分の銀行のローンを全く勧めて来ませんでしたし私がマンションを建てることを素直に自分の事の様に喜んでくれました＞今の金利は3月4月が底値で来年からあがっていくと思うともアドバイスを受けました確かにそう言われましたけど、それは友人個人の考えではなく業界の予測みたいですよもちろん銀行に勤めている人の予測が正しいとは思ってませんし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/899/">
<title><![CDATA[899: &gt;&gt;897指摘したいのは&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/899/</link>
<dc:date>2009-03-14T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;897指摘したいのは&gt;今の金利は3月4月が底値で来年からあがっていくと思うともアドバイスを受けましたこの部分です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/898/">
<title><![CDATA[898: そうです銀行の友人には固定がいいとか変動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/898/</link>
<dc:date>2009-03-13T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうです銀行の友人には固定がいいとか変動がいいとかはいわれていませんデベの営業が３５年の変動をしきりに勧めてきたのは３５年変動だと部屋の数が多い大きな物件が微々たる差で手に入るかのように説明したかったからだと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/897/">
<title><![CDATA[897: ８７８さんに変動を進めているのはマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/897/</link>
<dc:date>2009-03-13T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８７８さんに変動を進めているのはマンション契約したデベの営業であり親友の銀行員はそのデベの営業の大半の人が変動を選んでいるというデベの話を本当か嘘かと聞かれて「本当」と答えただけでは？親友の銀行員の人が変動を進めているとは一言も書かれていないように思えますむしろ今が金利の底値で余裕があるなら固定もありだと話しているのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/896/">
<title><![CDATA[896: &gt;&gt;895賢明な選択だと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/896/</link>
<dc:date>2009-03-13T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;895賢明な選択だと思いますよ。あなたの幼馴染をけなすわけではないですが、一介の銀行員に金利の先行きが読めるわけがないですよ。そんなのは「予想」にすぎません。というよりも金利の先行きがわかるならそれだけで大もうけです。もしかしたらこのまま低金利が続いて、結果的にあなたが変動を選んだ場合より多く支払うことになるかもしれません。ただ、万一金利が急上昇してどうしようもなくなって家を手放す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/895/">
<title><![CDATA[895: &gt;&gt;894いえ、親友を全面的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/895/</link>
<dc:date>2009-03-12T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;894いえ、親友を全面的に信頼していますよ。３５年の付き合いですから銀行員である友人の大半の人が変動で組んでいるという事実と意見を踏まえた上で変動と固定の差を計算して固定を選びました一応友人にも説明しましたが今の金利は3月4月が底値で来年からあがっていくと思うともアドバイスを受けました友人は私と同い年で銀行暦も10年以上勤めていますこの掲示板の方々にも友人にも色々アドバイス頂けて感．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/894/">
<title><![CDATA[894: どちらでもいいと思うけど、信頼できる幼馴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/894/</link>
<dc:date>2009-03-12T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらでもいいと思うけど、信頼できる幼馴染の銀行員（プロ）ではなく、素人の自分を優先させる勇気が凄いよ。まぁ、人に相談する時は、実は答えを決めているって言うしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/893/">
<title><![CDATA[893: &gt;892考え方は人それぞれです。8．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-12T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;892考え方は人それぞれです。892さんが正解でもあるし、変動選択が正解でもあると思います。全ての損得は「結果」を見るしかありません。そんなの、誰にもわかりませんよ。この時期、超低利の変動に群がる輩は、もしかすると最終結果は「損組み」になるのかもしれませんね。実は私も変動で現状０．９７５％ですが、金利上昇のシミュレーションもした上で結論だしました。そのシミュレーションを著しく逸脱すると、結．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/892/">
<title><![CDATA[892: みなさんの意見を色々お伺いして住友信託2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/892/</link>
<dc:date>2009-03-12T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんの意見を色々お伺いして住友信託20年固定にしようと思っています変動が今の金利から大きく上がることなく20年で考えれば120万弱損する計算になりますが100万弱で20年安心を買えるという考えで決断しました今後金利が大きく上がる要素が全くないのも事実ですが私のような素人が大きく金利が上がる要素がわかる頃には銀行も金利を既にあげているとおもいますので金利が上がる要素が全く無いからこそ固定でローン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/891/">
<title><![CDATA[891: &gt;デベは変動だと提携で今１パーセン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/891/</link>
<dc:date>2009-03-12T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;デベは変動だと提携で今１パーセント切ってるし&gt;固定で組む人なんて１００人いたら１人ぐらいですよと言ってきます&gt;私ならまず営業マンを換えてもらいますね。それがその後、幼馴染が銀行員しているので相談に行ったのですが実際に今は固定で組む人はほとんどいないそうですそんなもだねと答えが返ってきました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/890/">
<title><![CDATA[890: &gt;&gt;878&gt;デベは変動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/890/</link>
<dc:date>2009-03-12T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;878&gt;デベは変動だと提携で今１パーセント切ってるし&gt;固定で組む人なんて１００人いたら１人ぐらいですよと言ってきます私ならまず営業マンを換えてもらいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/889/">
<title><![CDATA[889: &gt;&gt;888丁寧で解りやすい説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/889/</link>
<dc:date>2009-03-11T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;888丁寧で解りやすい説明ありがとうございましたそしていい情報ありがとうございます。参考になりました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/888/">
<title><![CDATA[888: 884です。職域ローンで当初特約期間の優．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/888/</link>
<dc:date>2009-03-11T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[884です。職域ローンで当初特約期間の優遇幅が大きいタイプだと20年固定で-2.4％なので2.3%です。固定年数 | 店頭金利 | 優遇幅 | 優遇後金利--------+--------+--------+-----------2年　　　| 3.000% | 1.700% | 1.300% 3年　　　| 3.200% | 1.700% | 1.500% 5年　　　| 3.400% | 1.700．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/887/">
<title><![CDATA[887: 住信SBIじゃないです。]]></title>
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<dc:date>2009-03-11T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住信SBIじゃないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/886/">
<title><![CDATA[886: https://www.netbk.co．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/886/</link>
<dc:date>2009-03-11T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinri住信２０年固定金利２．４５じゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/885/">
<title><![CDATA[885: &gt;&gt;884ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/885/</link>
<dc:date>2009-03-11T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;884ありがとうございます三菱ＵＦＪと住友の２択ですねどちらかに差別化できるメリットはないんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/884/">
<title><![CDATA[884: 住友信託銀行も20年で2.3%です。20．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/884/</link>
<dc:date>2009-03-11T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友信託銀行も20年で2.3%です。20年固定終了後は優遇なしですが繰り上げ返済頑張るなら東京三菱よりいいかと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/883/">
<title><![CDATA[883: 固定２０年では三菱ＵＦＪの２．３％が現状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/883/</link>
<dc:date>2009-03-11T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定２０年では三菱ＵＦＪの２．３％が現状最安でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/882/">
<title><![CDATA[882: &gt;&gt;878さん&gt;固定で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/882/</link>
<dc:date>2009-03-11T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;878さん&gt;固定で組む人なんて１００人いたら１人ぐらいですようちも同じく三菱東京UFJの２０年固定です（^^;その少数派の１人なんですね。今は金利安いですが将来までは見越せないので固定を選びました。うちの場合は３５年組んでますから残り１５年は考えなくちゃいけませんがやっぱり出来たら２０年で完済したいと思っています。お互い頑張りましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/881/">
<title><![CDATA[881: ＞880銀行から借りられる期間が長くとれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/881/</link>
<dc:date>2009-03-11T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞880銀行から借りられる期間が長くとれるなら、とった方が有利なんだそうですよ。スパンに余裕ができた方が、リスクを軽減できるから。例え35年で借り入れしても、20年に拘って返済したいなら、その分繰上げ返済で自分で自由に操作できますし。 銀行さんも言ってましたけど、ローンを定年後まで設定して借り入れしても、みんなその前に完済しちゃうそうです。やっぱり、定年後までローンを払うのは誰でもイヤですから。8．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/880/">
<title><![CDATA[880: ご返信ありがとうございます私の年齢が３５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/880/</link>
<dc:date>2009-03-11T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご返信ありがとうございます私の年齢が３５になるのですが、35年で考えると70歳・・・収入が無い年までローンを残すのが考えられないので20年には拘りたいです繰越返済すればいいと言われるのですが、20年以上は考えません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/879/">
<title><![CDATA[879: ↑どうしても２０年に拘るなら、固定で良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/879/</link>
<dc:date>2009-03-11T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑どうしても２０年に拘るなら、固定で良いんじゃないですか？借り入れ額も多くはないしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/878/">
<title><![CDATA[878: すいません質問させてください・・・借入1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/878/</link>
<dc:date>2009-03-11T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません質問させてください・・・借入1360万頭金170万年収600万20年で支払いを終わらせたいで、ローンを組みたいと思っています色々調べた結果三菱東京ＵＦＪで20年固定金利2.3パーセントってのが一番よさそうに思いますデベは変動だと提携で今１パーセント切ってるし固定で組む人なんて１００人いたら１人ぐらいですよと言ってきますお勧めとかありませんかローン組むの初めてなものでどうすればいいか解らな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/877/">
<title><![CDATA[877: &gt;&gt;876回答ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/877/</link>
<dc:date>2009-03-08T02:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;876回答ありがとうございました。向こうに返信しておきました。金利はあがらない、で大丈夫ということですね。よかったです。お騒がせしてしまいすいません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/876/">
<title><![CDATA[876: &gt;&gt;875３月実行スレの１５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/876/</link>
<dc:date>2009-03-06T14:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;875３月実行スレの１５３さんと同一人物ですか？向うにレスしといたから、よく見てね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/875/">
<title><![CDATA[875: &gt;&gt;874が引用先を間違えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30068/res/875/</link>
<dc:date>2009-03-05T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;874が引用先を間違えている気がするが、それはさておき・・・私が書いた&gt;&gt;869の内容って、すでに既出ですか？変動 2.875% - 1.9% = 0.975%で実行しちゃった人は、4月になったら例え店頭金利が2.475%に下がったとしても、基準金利2.875% - 1.5% = 1.375%になるってみなさん認識済み？それとも、私の認識間違い？]]></content:encoded>
</item>
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