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<title><![CDATA[住宅ローンを組んで、転勤になりました。]]></title>
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<description><![CDATA[住宅ローンを組んだばかりで転勤になりました。転勤先に長くなりそうです。買ったマンション（2700万円）は、賃貸に出す予定です。質問ですが、　・転勤先でマンションを買う場合、住宅ローンを別途組むことは可能でしょうか。　・この場合、出来れば賃貸に出すものは、まだ売りには出したくないと思ってます。　・合計の限度額が、年収ベースで問題なければ、住宅ローン金利で借りられないでしょか。どなたかご経験のある方、．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: ＜マンションの場合の修繕積立金の扱いにつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29995/res/14/</link>
<dc:date>2009-08-03T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜マンションの場合の修繕積立金の扱いについて＞管理費は当然に経費計上できますが、賃貸期間に支払った修繕積立金も全額費用計上できます。と有りますが、税務署に確認したところ、修繕が行われるまでは積立処理し、修繕時に経費処理してくださいとのことですが？？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29995/res/13/">
<title><![CDATA[13: ご相談です。信用金庫で住宅ローンを組んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29995/res/13/</link>
<dc:date>2009-06-25T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご相談です。信用金庫で住宅ローンを組んでいます。主人の仕事の都合で引越をしなければならなくなりました。 銀行にその旨を言ったら 一括返済をいいわたされました。 でも ３年後に戻るとのことで 承諾してもらいました。 ３年後に 戻っているかどうか 銀行は 調べるのでしょうか… 住民票やらをとって。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29995/res/12/">
<title><![CDATA[12: 海外に旅行に行っておりました。ご返信遅く．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-13T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海外に旅行に行っておりました。ご返信遅くなってすいません。なるほど、いろいろ障害があるのですね。とりあえず、今住宅ローンを行っている金融機関にまず伝えます。出来れば、人に貸すけど、住宅ローンのままでいければと思います。その上で、買うタイミングで再度考えるしかないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;07なんだ？軽いストーカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29995/res/11/</link>
<dc:date>2009-03-13T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07なんだ？軽いストーカーか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;01スレを立てて、何もし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-12T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01スレを立てて、何もしないんでしょうか？だったら、スレを削除してもらって、あなたはこの掲示板に投稿できないようにお願いしてもいいですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29995/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;01自宅を賃貸住宅に変更．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-11T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01自宅を賃貸住宅に変更した場合の注意点を述べます。＜減価償却費の計算方法＞（歴月単位　１０日から賃貸に回しても１日から、２０日まででも末日まで　の意味）建物部分については、減価償却資産となりますので、経費に計上できます。取得費から、自宅として使用していた期間については耐用年数の１．５倍で計算し、この分は費用計上できません。賃貸する期間に関しては、法定耐用年数で減価償却し、不動産所．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;01そもそも、基本的な考．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-11T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01そもそも、基本的な考え方がずれています。＞・転勤先でマンションを買う場合、住宅ローンを別途組むことは可能でしょうか。新たな住宅ローンは、「別途」ではなく、既存の住宅ローンを完済するか、既存の住宅ローンをアパートローンに変更または借り換えすることにより、可能となります。旧住宅金融公庫融資やフラット３５の場合、現在の住宅ローンのままで対象住宅を留守に出来る特例はありますが、賃貸に出．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;01住宅ローンをアパート．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-11T06:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01住宅ローンをアパートローンに変更する必要があります。これに関して借りている金融機関への説明と承認はされましたか？認められないと、０６さんの投稿のような事態になります。認められる場合でも、金融機関によっては融資条件変更（金利や返済期間、固定金利条件など）を求められる場合があります。返済額に関してですが、アパートローンとなった場合は、住宅ローンの年間返済額の最高額にアパートローン返．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 本来、住宅ローンで購入した物件を如何なる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29995/res/6/</link>
<dc:date>2009-03-10T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来、住宅ローンで購入した物件を如何なる理由があるにせよ賃貸に供することは、資金使途違反になります。金融機関にその事実が発覚した場合には最悪の場合一括返済を求められます。黙っていれば解らないのでは・・・銀行は来るＤＭはただ単に勧誘や案内だけの為ではないんです。住宅ローン先から宛先不明で返って来たＤＭは一応チェックしています。本来住宅ローン先に発送したＤＭが宛先不明で返って来ること自体あり得ないこと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 買ったばかりの新居を赤の他人が住むなんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29995/res/5/</link>
<dc:date>2009-03-10T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買ったばかりの新居を赤の他人が住むなんて考えられないカワイそうに]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29995/res/4/">
<title><![CDATA[4: 昨夏マンション購入この４月の異動で仙台に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-10T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨夏マンション購入この４月の異動で仙台に単身赴任することにしました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29995/res/3/">
<title><![CDATA[3: 5年前に自宅を住宅ローンで建てて、2年前．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-10T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5年前に自宅を住宅ローンで建てて、2年前にまた、住宅ローンでマンションを買いました。それで、1年後に2つ目のマンションを住宅ローンで買う予定で、住宅ローンで審査もとおりました。その都度、住民票は移動しています。住宅ローン控除は住民票のあるところの住宅ローンです。限度額以内なら、住宅ローンでいけると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 銀行に聞けば一発だよ。属性にも依るだろう．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-10T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行に聞けば一発だよ。属性にも依るだろうし。バブルの時はそんなローンも可能だったみたいだが、今はどうだろう]]></content:encoded>
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