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<title><![CDATA[草食系は固定金利でまったり？]]></title>
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<description><![CDATA[しばらくは続くであろう超低金利時代、金利プランにしても各種手数料にしても変動金利のほうが圧倒的に有利っていうのはわかっているんですが、それでも固定金利にしてしまったという草食系な人々がまったりするためのスレです。みなさんの決め手はなんですか？自分の場合は、びびりだから（笑）。教えていただけるとうれしいな。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/56/">
<title><![CDATA[56: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-19T19:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57866ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、宜．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/55/">
<title><![CDATA[55: 変動金利で０．８パーセントで月１０万円支．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/55/</link>
<dc:date>2009-11-28T00:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利で０．８パーセントで月１０万円支払いでよいところを何も考えずに、月１５万円を支払っています。※そういう契約を銀行としています。金利が上がろうが下がろうが、毎月自動的に返済額軽減型で繰り上げ返済をしています。元金と利息の割合は毎月違いますが、そんなの気にしません。１５万円をただ払うだけで、１３万円が元金で２万円が利息です。どんどん元金が減ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/54/">
<title><![CDATA[54: 似たようなスレが建ってたので、晒し上げし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/54/</link>
<dc:date>2009-11-27T12:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[似たようなスレが建ってたので、晒し上げしときます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/52/">
<title><![CDATA[52: 訂正×繰上のためにあくせくするよし→○繰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/52/</link>
<dc:date>2009-08-05T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正×繰上のためにあくせくするよし→○繰上のためにあくせくするより、【あくせく】って何でしょうね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/51/">
<title><![CDATA[51: ＞＞50ありがとう。これから繰上する予定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/51/</link>
<dc:date>2009-08-05T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞50ありがとう。これから繰上する予定なんで、参考までに読んでみます。あ、おススメではないんでしたね。繰上のためにあくせくするよし、まったり返していきたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49http://www．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/50/</link>
<dc:date>2009-08-05T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30004/中身見て笑っていましたので、スレタイ間違えたかもしれない最近の話題は毎月１０万づつ繰り上げするか、１年に１回 Oｒ ２回で繰り上げするかで確か、半年ごとに繰り上げで、先に６０万円を繰り上げするか、貯まってからでないと繰り上げできないとか、素晴らしい議論をされていましたどうでもいいけど、まった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 確かに、「おバカな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/49/</link>
<dc:date>2009-08-04T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 確かに、「おバカな、繰り上げ返済」は読まないほうがよいね スレがあるんですか？読んでみたいのでスレを教えてもらえないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;草食系は固定金利でまった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/48/</link>
<dc:date>2009-07-28T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;草食系は固定金利でまったり？あらら、ちっともまったりではないねほとんどスレ違いに思うが確かに、「おバカな、繰り上げ返済」は読まないほうがよいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;・最低繰上返済額が1円から(多く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/47/</link>
<dc:date>2009-07-28T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;・最低繰上返済額が1円から(多くても1万円ぐらいから)別にぴったり一円単位まで同じにする必要は無いのでは無いでしょうか？わたしは変動で借りて３．５％相当の返済額（千円単位切り上げ）を毎月自動で繰り上げ返済しております。返済額軽減ですが、月々の返済額はぴったり同じです。（繰り上げ額と元本と金利の内訳が変わる）期間短縮で決まったお金を定期的に繰り上げるよりも月々数千円多く繰り上げてる事になりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;44さん42です。32/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/46/</link>
<dc:date>2009-07-28T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44さん42です。32/43でもあります。なぜに「しっかりシミュレーションしてみて下さい。」と言われたのか理解できなかったのですが、先ほど理由がわかりました。期間短縮をすすめている、という風に誤解されたのかなと。誤解のないように言っておきますと、期間短縮を推奨しているわけではなく、私は返済額軽減型で毎月繰上返済しています。加えて、世の中の多くのFPが返済額軽減よりも期間短縮を無条件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/45/">
<title><![CDATA[45: 私もここのサイトでいろいろ勉強しましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/45/</link>
<dc:date>2009-07-28T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もここのサイトでいろいろ勉強しましたが、最終的には全期間固定を選びました。３％以下で借りられたことと、繰上げ返済すれば、確実に毎月の返済額が楽になると思いまして。。変動金利のほうが、結果的に総返済額は少ないとしても、金利の上昇局面ではびくびくしてしまうだろうし、我が家は全期間固定で無事に完済できるイメージが浮かびました。欲を出さずに、順位は低くても完走を目標にします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;総返済額では期間短縮の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/44/</link>
<dc:date>2009-07-27T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;総返済額では期間短縮の方が有利になります。しっかりシミュレーションしてみて下さい。仮に月々10万返済していたとして、返済額低減で繰り上げしたら月7万になったとしますよね？期間短縮だと10万は変わらないわけですが、返済額低減だと月3万の余剰金が出ます。次の繰り上げ返済を1年後100万とした場合、返済額軽減の場合は100万＋3万×12＝136万円を繰り上げ返済します。結果的に年間の住宅．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;40さん32です。毎月の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-27T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40さん32です。毎月の返済額を一定にする、という考え方はそれであっています。この場合、返済額軽減型の何が優れているかというと、必ず返さなきゃいけないのは￥9,000で良いということ。例えば、身内が交通事故で入院したり、病気をわずらって繰上がつらくなったりしたら、繰上をやめて\9,000だけ返せばいいんです。緊急事態なので、返済総額が期間短縮より高くなってもやむなし、と割り切り。一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41さん&gt;「期間短．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/42/</link>
<dc:date>2009-07-27T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41さん&gt;「期間短縮型繰り上げ返済」が「返済額低減型繰り上げ返済」に比べて何一つメリットが無い事が分かります。 ・繰上返済手数料が0円・最低繰上返済額が1円から(多くても1万円ぐらいから)これぐらいの条件が付帯しないと、ここまでは言い切れないのではないでしょうか。逆にこれらの条件を両方満たせないような商品(フラットや多くの地銀/信金)の場合、毎月返済額を一定にすることが出来な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40「おりこうな繰り上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/41/</link>
<dc:date>2009-07-27T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40「おりこうな繰り上げ返済とは？」を読んでみる事をおすすめします。「期間短縮型繰り上げ返済」が「返済額低減型繰り上げ返済」に比べて何一つメリットが無い事が分かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39さん&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/40/</link>
<dc:date>2009-07-27T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39さん&gt;&gt;期間短縮でも返済額軽減でも「月々の返済額が一緒」ならば完済時期も総返済額もほぼ一緒です。 たとえば、もともと　￥10,000 返済　＋　繰り上げ返済：￥10,000　で　　　　　合計　￥20,000 の月々返済している場合返済額軽減で、　￥10,000 の返済が￥9,000に　軽減した場合は、繰り上げ額を　　￥10,000　から　￥11,000　に増やして　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38&gt;期間短縮でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/39/</link>
<dc:date>2009-07-27T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38&gt;期間短縮でも返済額軽減でも「月々の返済額が一緒」ならば完済時期も総返済額もほぼ一緒です。 「月々の返済額が一緒」ここが重要]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37さん&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/38/</link>
<dc:date>2009-07-27T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37さん&gt;&gt;期間短縮でも返済額軽減でも月々の返済額が一緒ならば完済時期も総返済額もほぼ一緒です。 そうなんですね。返済額が浮いた分だけ返済額を増やさなくてもいいのですか？だとすると、返済額軽減にしない手はありませんね。不測の事態が生じた時に、繰上げ返済を継続できない状況に陥ったとき、返済額が少ないということは、大きな安心です。また、返済額軽減で浮いたお金を使って、新たな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36期間短縮でも返済額軽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/37/</link>
<dc:date>2009-07-27T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36期間短縮でも返済額軽減でも月々の返済額が一緒ならば完済時期も総返済額もほぼ一緒です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;32さん31です。&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/36/</link>
<dc:date>2009-07-27T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32さん31です。&gt;&gt;返済額軽減を先にして、期間短縮は最後の最後。&gt;&gt;なにか不測の事態が発生したとき、どちらがローンを返して行きやすいかを考えると、&gt;&gt;期間短縮にメリットはほとんどないので。なるほど、このやりかたは、最強の　&quot;まったり&quot;　ですね。私の場合、もともと借入額が少ない上に返済期間が長いので、月々の返済額が非常に少額な．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34私もマンコミュ来る前．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34私もマンコミュ来る前はあなたと全く同じ考えでした。ここでいろいろ勉強させてもらって考えが180度変わりました。今は変動短期完済目指してます。おそらくここが無ければ長期固定で借り入れしていたでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 私は長期固定派です。毎月金利が気になるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/34/</link>
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<content:encoded><![CDATA[私は長期固定派です。毎月金利が気になるのって精神衛生上よくないじゃないですか。ボーナス払いもナシにして賃貸の家賃を払うような感覚で毎月固定額を払っています。固定は変動より金利が高いですが、安心を得るための保険料だと思って割り切ってますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 肉食系は変動って事か]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/33/</link>
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<content:encoded><![CDATA[肉食系は変動って事か]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31さん私も繰上返済をど．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-26T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31さん私も繰上返済をどんどんする派(年末近くを除きほぼ毎月)ですが、返済タイプの選び方は31さんと逆です。返済額軽減を先にして、期間短縮は最後の最後。なにか不測の事態が発生したとき、どちらがローンを返して行きやすいかを考えると、期間短縮にメリットはほとんどないので。毎月繰上だと、どちらのタイプでも総返済額は対して変わらないですし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;20うちも10年以内に返．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-26T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20うちも10年以内に返せるローンですが、10年固定の35年ローンにしました。＞まぁローン減税が切れた後に繰り上げ返済して25年くらいで完了かな 35年固定で借りているのであれば、ローン減税のことは考えずにできる限り繰上げ返済したほうがよいと思いますよ。（教育・旅行・趣味・日々の生活を楽しんだ上での余裕資金を）私は償還期間が10年を超える間は期間短縮型で繰り上げ10年を切りそうにな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: ダウも持ち直して米債も安定してるし、昨日．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-22T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダウも持ち直して米債も安定してるし、昨日バーナンキが議会証言で米経済が安定化の兆しがあるとの事と、しばらくは（2011年まで）金融緩和を続ける事と、その後の出口戦略の事も語ってた。なんだかんだ言ってアメリカは対応も処置も早くいち早く不況から脱出して行くと思うがね。そして日本だけが自力ではどうにもならず海外の持ち直しに釣られて若干好転するも内需低迷でずっと低成長低金利デフレ経済の繰り返しって落ちだと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: ドルが紙くずになったらどうなると思う？]]></title>
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<dc:date>2009-07-22T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドルが紙くずになったらどうなると思う？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27でも。そのようなジャ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-22T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27でも。そのようなジャブジャブ政策がいつまでもつか疑問許容量を超えた時、紙幣は紙屑になります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26今まさにアメリカが国．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-22T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26今まさにアメリカが国債増発で長期金利上昇→FRBゼロ金利量的緩和、長期国債大量買いオペして短期金利はゼロだからね。不況下で長期金利が上がると景気がさらに悪化するから中央銀行は金利を下げる為にさらに低金利に誘導]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: No２５さん、意見ありがとう。もう少し詳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/26/</link>
<dc:date>2009-07-22T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No２５さん、意見ありがとう。もう少し詳しく教えて♪]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/25/">
<title><![CDATA[25: 長期金利が上がったら日銀は買いオペを増や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/25/</link>
<dc:date>2009-07-22T01:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期金利が上がったら日銀は買いオペを増やして短期金利は逆に下がるんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/24/">
<title><![CDATA[24: 景気対策で補正予算組むのに金利が上がった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/24/</link>
<dc:date>2009-07-22T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気対策で補正予算組むのに金利が上がったら企業の資金繰りが悪化して逆効果だね。日本は進むも地獄戻るも地獄、不況はしばらく続きそうだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/23/">
<title><![CDATA[23: 補正予算で国債増となると長期金利は上がる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/23/</link>
<dc:date>2009-07-21T07:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補正予算で国債増となると長期金利は上がる。つなぎの短期もそれに連れて上がることはないだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;むしろ経済状況が変わって金利が上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/22/</link>
<dc:date>2009-07-18T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;むしろ経済状況が変わって金利が上がると国債が暴落するから何が何でも稼がなきゃいけないアホだねぇ。逆。経済状況が変わって質への逃避が後退し、国債投資から株式投資などへ移行するから国債価格が下がって金利が上がるの。金利が上がると国債が暴落するって？？？？国債市場理解してんのかいな？？？なので&gt;むしろ経済状況が変わって金利が上がると国債が暴落するから何が何でも稼がなきゃいけないんなわきゃね．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19＞最も低い金利で借り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/21/</link>
<dc:date>2009-07-18T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19＞最も低い金利で借りてすぐに完済する方が固定で借りるよりも利口ですよ。 だったら、あなたが自分で実行せい。株式の格言「天井売れず、底買えず」どれだけ実績があるんだ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 35年固定にしました本気になれば10年く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/20/</link>
<dc:date>2009-07-18T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35年固定にしました本気になれば10年くらいで返済できるローン‐年収比ですが教育・旅行・趣味・日々の生活で我慢もしたくなかったので理屈では確かに19さんの仰る通りだと思うのですがぶっちゃけ金融はよく分からないし、分かるためにエネルギー使うよりはとりあえずリスク回避を最優先ということでまぁローン減税が切れた後に繰り上げ返済して25年くらいで完了かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;12基本はそうですけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/19/</link>
<dc:date>2009-07-18T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12基本はそうですけど、高収入で繰上返済をたくさんできるのであれば、最も低い金利で借りてすぐに完済する方が固定で借りるよりも利口ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/18/">
<title><![CDATA[18: ＞１５経済状況が変わらなければ銀行の持っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/18/</link>
<dc:date>2009-07-16T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１５経済状況が変わらなければ銀行の持っている膨大な低金利国債が暴落しないから銀行は大丈夫。それに住宅ローンが低くでも銀行の調達資金利率より高いわけだから損はしないんだよ。むしろ経済状況が変わって金利が上がると国債が暴落するから何が何でも稼がなきゃいけない。それに調達資金の金利が上昇して固定住宅ローンの金利を上回ると銀行は損をするのでそのときに機動的に金利を上げられる変動金利ローンは銀行にとってう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: ＞＞１６日経平均５０００円、１ドル＝７０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/17/</link>
<dc:date>2009-07-08T05:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１６日経平均５０００円、１ドル＝７０円、失業率１０％、自殺者数５万目指すんじゃないｗついでに、もし現在利上げをしたら、一部上場クラスの大型倒産が数件～数十件発生することも覚悟した方がよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;06このデフレ状況下で利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/16/</link>
<dc:date>2009-07-08T05:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06このデフレ状況下で利上げしたらどうなるんだ？ｗしかもアメリカより早く。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/15/">
<title><![CDATA[15: 経済状況が変わらなかったら銀行大損じゃん]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/15/</link>
<dc:date>2009-07-08T04:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経済状況が変わらなかったら銀行大損じゃん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/14/">
<title><![CDATA[14: 俺が金融関係なら絶対に変動勧めるけどな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/14/</link>
<dc:date>2009-07-08T03:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺が金融関係なら絶対に変動勧めるけどな。経済状況変わったら金利を上げてカバーできる。つまり損をしない。変動の客自体がリスク管理のバッファーみたいなもの。まあこっちは変動の低金利をできるだけ享受して、ヤバくなったら降りればいいだけなので楽勝。お互いの利益が一致してるんだから、悪いわけがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12かわいそうな人ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/13/</link>
<dc:date>2009-07-07T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12かわいそうな人ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/12/">
<title><![CDATA[12: 株の上下が単に運だけってことと同じように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/12/</link>
<dc:date>2009-07-07T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株の上下が単に運だけってことと同じように金利変動リスクも単に運だけだから、それに自分の人生左右されたくないってのはあるな。基本は金利が低いときは固定で、金利が高いときは変動でってのがセオリーだーな。この時代に変動を選ぶってことはそれをうちやぶるってわけだろうから、まぁそれはそれで自己責任でいいんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/11/">
<title><![CDATA[11: 草食か肉食か考えましたが踏ん切り付かず時．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-07T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[草食か肉食か考えましたが踏ん切り付かず時間切れ結局はMIX食(比率ﾌﾘｰ)となりました｡斤量を最大限利用し草食10(1.655)･肉食(0.875)で馬場の状況を見ながら追い抜き掛けて残り7ﾊﾛﾝ､ｺﾞｰﾙを目指します｡1頭目の元は取って間もなくなのにあまりの条件の良さにまた手を出してしまう懲りない性格｡ﾚｰｽでは既に4ｺｰﾅｰを回り最後の直線となったのでもう一度鞭を入れてみました｡その後､わずか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09かわいそうな人ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/10/</link>
<dc:date>2009-07-07T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09かわいそうな人ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7何も知らないんですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/9/</link>
<dc:date>2009-07-07T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7何も知らないんですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/8/">
<title><![CDATA[8: 俺は草食系じゃないけど固定にしたよ。猫も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/8/</link>
<dc:date>2009-07-07T07:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は草食系じゃないけど固定にしたよ。猫も杓子も変動バンザイ、なわけではなくて、要するに変動金利を選ぶなら経済の動きにしっかり気を配れってこと。誰かが言ってたけど、固定のよさは、ひとまずローンのことを意識しなくてもいいっていう意見、これに激しく同意。結局株や資産運用にある程度なじんでいる奴が変動選んで正解なわけで、そこに余計なエネルギーとられたくないから俺は固定。まああれだよ。海外旅行をパックツアー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/7/">
<title><![CDATA[7: 不景気で金利が上がった例は無いけど？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/7/</link>
<dc:date>2009-07-07T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不景気で金利が上がった例は無いけど？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/6/">
<title><![CDATA[6: 金利が上がる条件は好景気だけじゃないよバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29991/res/6/</link>
<dc:date>2009-07-06T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が上がる条件は好景気だけじゃないよバブルとそれ以降の日本に慣れてるとそう見えるんだろうけど。]]></content:encoded>
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