<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/">
<title><![CDATA[事前審査に通らない理由がわかりません。WHY？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/</link>
<description><![CDATA[中古一戸建（競売物件を不動産屋が落札、リフォーム後販売）を購入検討中です。築15年、市街化区域。頭金ゼロで1700万円の融資、事前審査通りませんでした。20年ローンで夏冬ボーナス時各10万の条件で出しました。某地方銀行に住宅ローンの事前審査を申し込んだのですが、「連帯保証人を立ててくれ・調査機関の審査は保留」と銀行の融資担当者に言われました。私個人でのローン申し込みです。夫は保証人に立てていません．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/103/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/99/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/97/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/96/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/95/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/93/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/75/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/74/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/71/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/70/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/69/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/68/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/67/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/66/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/65/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/64/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/63/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/62/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/61/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/60/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/59/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/108/">
<title><![CDATA[108: 不謹慎な言い方だけど、親も墓場にまでお金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/108/</link>
<dc:date>2010-12-21T17:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不謹慎な言い方だけど、親も墓場にまでお金をもっていけないし、子ども家族の為に援助してくれるのは賛成ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/107/">
<title><![CDATA[107: ↑ちょっとは自分で調べて学べ。質問内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/107/</link>
<dc:date>2010-12-21T07:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ちょっとは自分で調べて学べ。質問内容が低レベルすぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/106/">
<title><![CDATA[106: ２年くらい前にローンの返済が何日か遅れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/106/</link>
<dc:date>2010-12-20T23:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年くらい前にローンの返済が何日か遅れてしまった事があります。こういう場合は住宅ローンは組めないんでしょうか？教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/105/">
<title><![CDATA[105: 頑張ってください！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/105/</link>
<dc:date>2010-03-18T18:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頑張ってください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/104/">
<title><![CDATA[104: 励まして頂き有難うございます。いよいよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/104/</link>
<dc:date>2010-03-18T05:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[励まして頂き有難うございます。いよいよ、今週末、現在の家の売買契約です。週明けに、本審査へ。銀行さん曰わく「早くて今月末まで、遅くても来月頭には実行です」と言われました。あと少しです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/103/">
<title><![CDATA[103: うらやしいだけで、ひがんでいるだけですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/103/</link>
<dc:date>2010-03-18T00:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うらやしいだけで、ひがんでいるだけですよ。チャンスの神様は「前髪」しかありません。通り過ぎるとつかめません。払えなくなった時は「任意売却」してひっこむ覚悟でいましょう。いくら慎重にしても、払えない人は払えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/102/">
<title><![CDATA[102: それも言えますね。本当に気をつけて行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/102/</link>
<dc:date>2010-03-14T22:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それも言えますね。本当に気をつけて行こうと思います。一発で審査が通らなかったのも、戒めの為じゃないかと思い、生活の見直しをする良い機会になりました。アドバイスを頂いた皆さん有難うございました。あと少し、頑張ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/101/">
<title><![CDATA[101: まさか！あの人がどぼん？世間ではよく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/101/</link>
<dc:date>2010-03-14T21:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさか！あの人がどぼん？世間ではよくある話です。お互い気を付けて生きましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/100/">
<title><![CDATA[100: ですから「親からのローンが無限にならない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/100/</link>
<dc:date>2010-03-14T20:33:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですから「親からのローンが無限にならないように」を肝に命じます…と申しましたが。親は、土地もあるしお金に困っていないから、ドボンする心配はありません。私自身、親には沢山援助してもらって来たので、今回は、ちゃんと返しますよ。さすがに、「下さい」とは言えなかったので。あなた様のご意見しかと受け止めて、きちんとした生活をするようにします。厳しいご意見有難うございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98あなたの考えをその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/99/</link>
<dc:date>2010-03-14T20:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98あなたの考えをそのまま貫いていくと、親も含めてドボンになります。ローンの後始末を安易に考えていること。今はうまくいきますが、生活態度を変えることは出来ないから、すぐに親からの援助をあてにすることになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/98/">
<title><![CDATA[98: そうですね。今がチャンスな気がします。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/98/</link>
<dc:date>2010-03-14T19:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。今がチャンスな気がします。「親ローンが無限にならないように」を肝に命じます。つい、甘えてしまう自分がいるので。今回の物件は、母も気に入り（自分が住むワケじゃないのに）乗り気なので「早く決着付けなさい」と、貸してくれました。明日、完済して来ます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/97/">
<title><![CDATA[97: 親の金があるうちにバシバシ建てましょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/97/</link>
<dc:date>2010-03-14T19:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親の金があるうちにバシバシ建てましょう経済対策です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/96/">
<title><![CDATA[96: ９２＆９５さんへいつも的確なアドバイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/96/</link>
<dc:date>2010-03-14T19:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９２＆９５さんへいつも的確なアドバイス頂き有難うございます。実は、先程、実家の母からTELがあり、車のローンを立て替えてくれると…。返済は、現在の家が売れたらでOKとの事でした。実家は、有難いです。嫁に来てから、かなり助けてもらいました。車のローンが引っかかったのは、返済比率が引っかかったのかもしれないです。銀行の方からも、「もっと安い物件なら良かったんですが」と言われました。主．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/95/">
<title><![CDATA[95: ９２ですが親が貸してくれるのであれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/95/</link>
<dc:date>2010-03-14T18:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９２ですが親が貸してくれるのであれば、これ以上のものは無いですよ。ようするに最後まで返済できるかどうかが問題ですからね。いつまでもチャンスを待っていると、年をとって買えなくなりますよ。日本経済を見ればリスクが どーのこーのと理論があるでしょうけど個人にとっては、景気のいい時でも悪い時でも、人それぞれですから。それから、返せなくなる理由のほとんどの人は『失業や病気』などの、別のリ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/94/">
<title><![CDATA[94: その人の年収によるでしょ。貸す、貸さな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/94/</link>
<dc:date>2010-03-14T18:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その人の年収によるでしょ。貸す、貸さないは返済比率の問題。あとは、どれだけその年収が安定してるとかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/93/">
<title><![CDATA[93: 車のローンがあっても大丈夫というか問題に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/93/</link>
<dc:date>2010-03-14T17:04:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車のローンがあっても大丈夫というか問題にもされませんでしたが。車なんてローン五年内なら少なくとも半額で売れるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;８１さんへ７９です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/92/</link>
<dc:date>2010-03-14T16:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;８１さんへ７９です。車のローン残債の完済条件ですが、これは普通ですよ。それ自体をがっかりしなくても大丈夫です。親に借りれるようでしたら、親から借りて堂々とクリアーしましょう！避難しるような書き込みが見られますが、うらやましいだけですよ。気にしない、気にしない。この場合ですが、親に「借用書」を書いて親と借入の契約をしてください。それから「金利」を付けて返済して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/91/">
<title><![CDATA[91: 以前福井に住んでたけど、&gt;この辺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/91/</link>
<dc:date>2010-03-13T11:29:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前福井に住んでたけど、&gt;この辺じゃあ、ミニバンと軽の二台所持が殆どです。 まさにこんな感じでも田舎の福井でも3世代の大家族ってあんまりないのになぜかどいつもこいつも1台目はミニバンなんだよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/90/">
<title><![CDATA[90: ８７ですが…何故か８９さんが、金額ご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/90/</link>
<dc:date>2010-03-13T10:16:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８７ですが…何故か８９さんが、金額ご存知でビックリしました。280万の車です。この辺じゃあ、ミニバンと軽の二台所持が殆どです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/89/">
<title><![CDATA[89: 88280万の車です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/89/</link>
<dc:date>2010-03-13T08:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[88280万の車です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/88/">
<title><![CDATA[88: 車所持はいいけどローンの残金270万って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/88/</link>
<dc:date>2010-03-13T06:26:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車所持はいいけどローンの残金270万って、一体いくらの買ったんだろう？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/87/">
<title><![CDATA[87: 我が家も１３年乗りましたよ。それで買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/87/</link>
<dc:date>2010-03-13T05:16:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も１３年乗りましたよ。それで買い替えました。田舎だから、子供の送迎には必需品なんです。周りに比べると買ったのが、遅い位でした。家を買う事になるとは思っていなかったんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/86/">
<title><![CDATA[86: それにしても高い車を買ったね。そういえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/86/</link>
<dc:date>2010-03-13T04:47:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても高い車を買ったね。そういえば私から借金をした友人、結構いい車に乗ってた。私は13年物に乗っているのに・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/85/">
<title><![CDATA[85: ↑その気持ちで頑張ります。我が家の場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/85/</link>
<dc:date>2010-03-12T23:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑その気持ちで頑張ります。我が家の場合、これから私が働くし、実家からも土地をもらえるので、ローン実行後の支払い計画は、何とかなりそうなんですが…今現在の借り入れに四苦八苦です。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/84/">
<title><![CDATA[84: 成せばなる、成さねばならぬ、何事も買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/84/</link>
<dc:date>2010-03-12T23:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成せばなる、成さねばならぬ、何事も買ってしまえば後は何とかなるさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/83/">
<title><![CDATA[83: ↑重々承知です。でも、買わなきゃいけな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/83/</link>
<dc:date>2010-03-12T22:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑重々承知です。でも、買わなきゃいけない事情が出来たから、仕方なく…。まぁ、確かに自業自得なんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/82/">
<title><![CDATA[82: 自業自得！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/82/</link>
<dc:date>2010-03-12T20:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自業自得！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/81/">
<title><![CDATA[81: ７９さんやっと、事前審査内定がおりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/81/</link>
<dc:date>2010-03-12T20:00:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７９さんやっと、事前審査内定がおりました…が…しか～し、条件付きです。車のローン全額返済です（涙）270万…。実家に泣きつくしかないです。急に決まった話なので、何の準備も出来てない状態でのローン審査。胃の痛い日々が続いています。頑張ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/80/">
<title><![CDATA[80: ７９さん本当に大変な思いをされたので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/80/</link>
<dc:date>2010-03-10T20:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７９さん本当に大変な思いをされたのですね。胃が痛い…正にその通り。私も胃が痛い日々が続いています（涙）のっけの審査から、つまずいたせいもありますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/79/">
<title><![CDATA[79: しばらく胃の痛い時間が過ぎると思いますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/79/</link>
<dc:date>2010-03-10T17:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばらく胃の痛い時間が過ぎると思いますが、頑張ってください！それから高く売れるように、家の荷物を少なめにすることをお勧めします。僕は、近くにトランクルーム借りて、家の物を半分にしました。生活感あるのに、ひろーーい！　と思わせる感じですかね。さらに来客あるたびに、エアコンを最適温に全部屋の全ての電気をつけて一家総出で家出状態で不動産屋さんに家のカギを渡しました。（横に売主がいるのは購買．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/78/">
<title><![CDATA[78: ７７さん本当に細かいアドバイスを頂き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/78/</link>
<dc:date>2010-03-10T15:30:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７７さん本当に細かいアドバイスを頂き、感謝です。売る方は、買う物件の地元メーカーさんが、奔走して下さっています。すごく良いメーカーさんに出会えて、買い替えでも頑張れそうです。後は、こちらの手落ちがないよう、念には念を…ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/77/">
<title><![CDATA[77: ７６さん、自分の家を売るほうは順調ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/77/</link>
<dc:date>2010-03-10T14:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７６さん、自分の家を売るほうは順調ですか？ちゃんと特約はつけていますか？僕の場合は、違約金が発生しないように、ローンが通り かつ売れたら買うと言う特約を売主の方と結んでからスタートしました。これは、常識の中の常識なのですが、不動産屋さんによっては、適当にしていてトラブルが発生することがあります。ローンでもなんでも通ればいいのでは無く「条件のいいローンが通る」事を誰でも希望していま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/76/">
<title><![CDATA[76: ７５さん我が家も、戸建て→戸建て（建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/76/</link>
<dc:date>2010-03-09T20:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７５さん我が家も、戸建て→戸建て（建て売り）の買い替えなので、大変かもしれないですね。アドバイス通りに、スムーズに行くよう、綿密に計画を立てますね。動きがあり次第、報告させて下さいね。（他の方の参考になればとも思いますので）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/75/">
<title><![CDATA[75: ７０＆７２です。僕の場合は、売りも買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/75/</link>
<dc:date>2010-03-09T19:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０＆７２です。僕の場合は、売りも買いも一戸建てだった上、買うほうが企業だったので、結構ややこしかったです。でもマンションは普通は個人の売買なので、いたってシンプルのはず。1日に全てを行うので、朝早くからタイトに動く事をお勧めします。銀行は3時までですから、それを超えると大変な事になりますよ。僕の場合は喧嘩になってでも売主の口座を差し押さえしようと思っていました。会社の口座ですが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/74/">
<title><![CDATA[74: おもわず買い替えと借り換えまちがえてカキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/74/</link>
<dc:date>2010-03-09T15:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おもわず買い替えと借り換えまちがえてカキコ失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/73/">
<title><![CDATA[73: ７０＆７２さんご丁寧なレスを頂き、本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/73/</link>
<dc:date>2010-03-09T13:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０＆７２さんご丁寧なレスを頂き、本当に有難うございました。こんなに大変だとは思っていなかったのですが、乗り掛かった船…頑張りたいと思います。（ここまで行って、本審査がダメとか言われたら、と心配で心配で…）７１さんのおっしゃる通り、買い替えは、皆さん嫌な顔をしますね。そのせいか、展示場でアンケートを書いて来ても、しつこくはありません(笑)中には「どちらもお手伝いしますから」と、色々情．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/72/">
<title><![CDATA[72: ちなみに破談すると、先方に違約金が、売買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/72/</link>
<dc:date>2010-03-09T13:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに破談すると、先方に違約金が、売買取引の10%だったと思います。5000万だと500万の違約金です。これが買換えの人のせいだと、売主と買主両方に違約金が出ますので例えば、自分の売る物件が3000万で　買う物件が5000万だと、合計8000万の10%で800万の違約金です。たしか、別途で仲介の半額を先に払っているので、さらに上積みされます。まあ、1000万の無駄金です。例え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/71/">
<title><![CDATA[71: ひぇぇぇ借り換えって疲れますね。不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/71/</link>
<dc:date>2010-03-09T13:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひぇぇぇ借り換えって疲れますね。不動産屋が嫌な顔するのもわかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/70/">
<title><![CDATA[70: 60さんへ普通の買い替えなので何も心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/70/</link>
<dc:date>2010-03-09T12:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60さんへ普通の買い替えなので何も心配ないと思いますよ。僕も去年買い替えしました。買い替えは実行日が大変ですので、事前準備を仲介業者の方としっかり確認し合って行わないと何か１つの不備で全てが破談する恐れがあります。手順として１．現在の家の売却で60さんの旧住居を買われる方と目の前で決済をします。２．その買われた方の「銀行から融資」されたお金を、そのまま60さんの個人口座に振り込ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/69/">
<title><![CDATA[69: サラリーマンさんへ先日は有難うござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/69/</link>
<dc:date>2010-03-09T12:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンさんへ先日は有難うございました。その後、違う銀行の事前審査を受けました。残高０証明の用紙を付けて、提出しました。担当の方から「個信に関しては、何の問題もありません」と言われました。アドバイス頂き有難うございました。ただ、買い替えの為（住宅ローン残870万）、現在の家の担保評価が低い為、そちらを売却、或いは完済してからのローン実行になりそうです。まだ事前審査の段階ですが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;審査会社によって判断が違うんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/68/</link>
<dc:date>2010-02-23T18:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;審査会社によって判断が違うんですかねえ？はい、違います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/67/">
<title><![CDATA[67: 最近マンションデベで審査通ったんですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/67/</link>
<dc:date>2010-02-23T17:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近マンションデベで審査通ったんですが、不動産屋で同じ銀行で審査が通らなかったのですが・・・一回通っているのに違う地域だと通らないことがあるんですかね？審査会社によって判断が違うんですかねえ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65一括払いのクレカの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/66/</link>
<dc:date>2010-02-23T17:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65一括払いのクレカの残高はさすがに気にされないとは思うのですけども、そのカードでキャッシングしていた事が原因なら念のために解約して解約証明書もつけた方がいいでしょうね。後はまれに信用情報に間違いが入ってる事もあると聞きますから、それでもだめならいちど確認してみた方がいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/65/">
<title><![CDATA[65: 本日、イオンから「残高証明書」が届きまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/65/</link>
<dc:date>2010-02-23T17:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、イオンから「残高証明書」が届きました。残高０の記載です。これを添付しようかと思います。ただ、auの支払いをイオンカードにしている為、来月～その金額が入って来ます。auも銀行引き落としに変更し、イオンカードは解約しようと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/64/">
<title><![CDATA[64: サラリーマンさん色々とアドバイス有難．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/64/</link>
<dc:date>2010-02-23T00:16:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンさん色々とアドバイス有難うございます。職業、年収、個信（遅れなし）ともに、問題ないハズなので、原因はキャッシングとしか考えられないのです。事前審査用紙に、キチンと書いて提出します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/63/">
<title><![CDATA[63: キャッシングでしたら、「2/8完済済み。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/63/</link>
<dc:date>2010-02-22T21:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャッシングでしたら、「2/8完済済み。金消（金銭消費貸借契約：いわゆるローン契約）までに解約します」と書いておけば問題ないと思います。私の場合、キャッシングではなくカードローンがあって事前審査の数日前にやばいと思い完済したのですがみずほで通りませんでした。カードローンの話はしていませんでした。かなりショックだったので次に三井住友に審査する時はすべて申告して解約する旨も記入し即日でOK．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/62/">
<title><![CDATA[62: ６０です。アドバイス有難うございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/62/</link>
<dc:date>2010-02-22T20:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６０です。アドバイス有難うございます。今日、事前審査の用紙をもらって来ました。完済したのは、２月８日です。書き方が悪く申し訳ありません。カードローンは、イオンカードのキャッシングです。でも解約しておいた方が無難ですね。そして、用紙に「何月何日解約」と記載すれば大丈夫でしょうか？他のカードは、お付き合いで作って、使用していないので、履歴には出ないと思いますが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/61/">
<title><![CDATA[61: もう事前審査の用紙は提出しましたか？も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/61/</link>
<dc:date>2010-02-22T20:05:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう事前審査の用紙は提出しましたか？もしまだでしたら、カードローンは解約しますと記入したほうがよいです。信用調査の会社のデータはすぐには更新されないようなので最近返済したものは反映されません。不安要素はすべて前もってさらけ出したほうが絶対に良いです。カードローンではない普通のキャッシングがついたカードまで解約する必要は無いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/60/">
<title><![CDATA[60: こちらをお借りします。先日、事前審査．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/60/</link>
<dc:date>2010-02-22T19:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらをお借りします。先日、事前審査をした所、結果が×でした。カードローンとリボ払いがあった為と思い、完済しました。（90万）今月、一括返済する予定でいた為、申告しませんでした。これが不信に思われ、ダメだったのでは？と思い、直ぐに返済しました。ＨＭから、違う銀行を紹介されました。そこは、断られた銀行とは違う保証会社だから、大丈夫ではないか？と銀行の方に言われました。完済より、解約して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/59/">
<title><![CDATA[59: 勉強になります～～～４７さん　仮契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29974/res/59/</link>
<dc:date>2009-09-02T21:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勉強になります～～～４７さん　仮契約が終了とのことおめでとうございます！そこまで行けばきっと大丈夫ですよ～よほどのことがない限り…５３さん　私の代わりにご回答ありがとうございました！私も身辺整理を兼ねてカードいくつか解約しました。しかーし。ローンの条件に、その銀行提携のミリ○ンカードを作り、それで公共料金を支払うことがあり…なんだかなぁ、です。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>