みなとみらい59街区マンション計画（2016年6月完成予定）

537: >>533 晴海や山下町&l．．．

2015-03-08T13:51:59+09:00

>>533 晴海や山下町<みなとみらいの街づくり、街並みが違います。山手町は環境いいですが

536: 賃貸用と思っておけばいいですよ。せめて．．．

2015-03-08T07:24:25+09:00

賃貸用と思っておけばいいですよ。せめて、高級賃貸と言える仕様にはしてほしいものですが。

535: 間取り図を見て、「アウトフレーム構造」に．．．

2015-03-07T18:24:45+09:00

間取り図を見て、「アウトフレーム構造」になっている点は良いと思いました。（部屋側に柱の出っ張りがないので、スペースを有効利用できる）ただ、「外廊下」という点は残念・・・。

534: ブランズ事前説明会と銘打って、海側中層階．．．

2015-03-07T17:25:10+09:00

ブランズ事前説明会と銘打って、海側中層階で坪415万(75㎡前後で9400万円台)のユーザー反応調査会？みたいな様相大で、正直唖然としました。映像でのイメージ戦略を以ってしても、暫定価格？で事前説明会などと云って、等しく驚く様を観るために90分も拘束されるのは、大手らしからぬユーザー無視の暴挙のような後味の悪さでした。おまけに暫定価格も十万円単位の上下動くらいでしょう！？などと常に上から目線の．．．

533: >>532 そうかな、似たよ．．．

2015-02-28T20:06:46+09:00

>>532 そうかな、似たようなものだと思うが。山手、山下よりみなとみらいが高い理由なんて理解不能だよ。

532: >>529 晴海とみなとみら．．．

2015-02-28T19:54:37+09:00

>>529 晴海とみなとみらいを比べるのは、後者が気の毒ですよ。晴海は開発次第では将来化けるかも知れませんが、歴史、文化、街並み、利便性、駅力、どれをとってもみなとみらいが上だと思います。

531: 横が縦になっただけですもんね。今風です。

2015-02-26T23:24:19+09:00

横が縦になっただけですもんね。今風です。

530: 外観が「タワーマンション」というより「大．．．

2015-02-26T09:37:59+09:00

外観が「タワーマンション」というより「大型団地」という感じ・・・。

529: ここで坪単価300万は高いのでは… 同じ．．．

2015-02-25T12:14:46+09:00

ここで坪単価300万は高いのでは… 同じ三井不動産でパークタワー晴海は坪単価285万らしい都内湾岸より高い神奈川県ってどうなんだろう今はみなとみらい在住ですが、都心より坪単価が高額な実感がわかない

528: キャッシュで買います。抽選に当れば良い．．．

2015-02-24T18:58:26+09:00

キャッシュで買います。抽選に当れば良いけど・・・。

527: BTって、ブリリアグランデタワー？ブ．．．

2015-02-21T17:21:05+09:00

BTって、ブリリアグランデタワー？ブルーハーバータワー？そもそも、59地区マンションって、ブルーハーバータワーのことですよね？何だかややこしいですね。スレもダブってるし。

526: >>524 BTみなとみらい．．．

2015-02-21T09:13:39+09:00

>>524 BTみなとみらいはもっとダメ。

525: 今日の朝刊にチラシが入ってた！

2015-02-21T08:14:32+09:00

今日の朝刊にチラシが入ってた！

524: めちゃくちゃ近そう。しかもホテルの先には．．．

2015-02-20T17:32:27+09:00

めちゃくちゃ近そう。しかもホテルの先には賃貸タワー。南はダメだね。

523: 至近距離で隣接しています。

2015-02-20T12:52:47+09:00

至近距離で隣接しています。

522: ホテルとはどれ位の距離なんでしょうかね。

2015-02-20T07:37:33+09:00

ホテルとはどれ位の距離なんでしょうかね。

521: 南面はホテルビュー！？

2015-02-20T04:26:50+09:00

南面はホテルビュー！？

520: 海眺望59％って事は、東側に50～70㎡．．．

2015-02-20T00:30:32+09:00

海眺望59％って事は、東側に50～70㎡の住戸で戸数を稼ぎ、南東と北東の角部屋に80～90㎡の住戸だと予想します。つまりは、１億出せる人は少ないので、小さな住戸を多くして手頃な値段に見せかける戦略かと思います。

519: 分譲されない50戸は賃貸ですか？

2015-02-19T23:39:24+09:00

分譲されない50戸は賃貸ですか？

518: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．

2015-02-19T23:32:02+09:00

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

517: まぁ、安かったら買ってもいいけど、不便な．．．

2015-02-19T23:27:50+09:00

まぁ、安かったら買ってもいいけど、不便なところだし高くなるなら遠慮しますね。

516: 私はここから横浜駅まで毎日歩くのは無理．．．

2015-02-19T22:58:21+09:00

私はここから横浜駅まで毎日歩くのは無理。さっさと歩いて、20分は覚悟する感じだもの。毎日の通勤に横浜駅は使えないです。

515: 先ほど散歩してみましたが、6、7分歩いて．．．

2015-02-19T13:01:40+09:00

先ほど散歩してみましたが、6、7分歩いて日産に着けば後は雨に当たらずに横浜駅まで着けますね。悪くないです、景色はホントに素晴らしい。

514: ここはあちらと比較が多いですね。向こう．．．

2015-02-19T12:55:12+09:00

ここはあちらと比較が多いですね。向こうは、こちらの事は眼中に無いようです。

513: カジノで中国人殺到決定。

2015-02-19T12:49:46+09:00

カジノで中国人殺到決定。

512: ブランズ、最終価格は調整して少し下げてく．．．

2015-02-19T07:47:54+09:00

ブランズ、最終価格は調整して少し下げてくると思うよ。出来れば北仲も比較したいけどね。

511: ブランズはオーシャンビューが60戸くらい．．．

2015-02-19T07:43:51+09:00

ブランズはオーシャンビューが60戸くらいしかないから、激戦だよね。当然値付けも強気になる。それに比べるとここは、オーシャンビュー住戸が3倍あるからし、比較的低層から眺望があるから選択肢は広い。平均単価は同じくらいかもしれないけど、格差は小さいだろうから、クレイジーなバカ高住戸はそれほど多くないのでは？億以内で買えるお部屋が相当にあるような気がします。ブランズ高層階は坪600万クラスらしいで．．．

510: 坪単価で語るのはいいけど、1億越えると購．．．

2015-02-19T07:20:35+09:00

坪単価で語るのはいいけど、1億越えると購入層がかなり細ってくるよ。13000くらいになると激減。ムサコなんかはグロスを抑えないと売れない。狭い部屋ばっかり。

509: 眺望に関しては、20街区の整備（MICE．．．

2015-02-19T06:47:43+09:00

眺望に関しては、20街区の整備（MICE施設）の動向が気になりますね。下記の記事によれば、高さ制限60mとの基準があります。BHTの高さ制限が100mなので、将来的には東側の低〜中階層の眺望は悪くなるでしょうね。いつ頃MICE施設の整備が完了するのか、どなたか情報をお持ちですか。 http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/80048950

508: うそー坪400万オーバーなの？マジで？？．．．

2015-02-19T06:43:32+09:00

うそー坪400万オーバーなの？マジで？？それならちょっと考え直します。

507: 富士ゼロックスからの歩道橋は、マリノスタ．．．

2015-02-19T04:37:01+09:00

富士ゼロックスからの歩道橋は、マリノスタウンの再開発の状況によるでしょうね。ただ、オーケー本社からこのマンションまで通路があるのが気になります。横浜ドームの案を見ると、赤レンガ倉庫のように外壁に通路があるんですよね。ということは、将来的につなぐ構想があるのかもしれません。楽しみです。オール電化＋地域冷暖房で間違いありませんが、地域冷暖房が、東京ガス系の会社なんですよね。東京ガスが地域．．．

506: 富士ゼロックスからずーっと歩道橋が伸びて．．．

2015-02-19T01:16:01+09:00

富士ゼロックスからずーっと歩道橋が伸びてくれば最高なんですけどね。

505: >>503さんいや、みなと．．．

2015-02-19T00:44:33+09:00

>>503さんいや、みなとみらい在住ですが、ガス代はかかりませんよ。

504: 　既存マンションの給湯（浴室洗面と床暖）．．．

2015-02-19T00:41:22+09:00

　既存マンションの給湯（浴室洗面と床暖）は，地域熱供給（地域冷暖房）によるもので，ガスじゃないよ。ここも同じだろう。

503: >>502 床暖と浴室はガス．．．

2015-02-19T00:27:20+09:00

>>502 床暖と浴室はガスですよ。

502: >>501 みなとみらいエリ．．．

2015-02-19T00:08:25+09:00

>>501 みなとみらいエリア内のマンションは、全てオール電化+地域冷暖房ですよ。 http://www.mm21dhc.co.jp/dhc/index.php

501: >>500 オール電化はかな．．．

2015-02-18T23:51:20+09:00

>>500 オール電化はかなりマイナスポイント。

500: BHTいいですね。平坦だから徒歩も自転．．．

2015-02-18T22:29:19+09:00

BHTいいですね。平坦だから徒歩も自転車も苦になりません。大雨の日はタクシー使いますし。間取りが気になりますね、もっと多くのプランを掲載してほしいです。期待が膨らみます。

499: むしろシニア向けでしょ。主婦目線でもこっ．．．

2015-02-18T20:53:19+09:00

むしろシニア向けでしょ。主婦目線でもこっち。通勤で駅使わないなら大型激安スーパー＆そごうで生活は最高に便利。東～南向きは日当たりも良い海眺望で開放感抜群。申し分ない。問題はやはりサラリーマン。駅近が不変の人気なのは事実。リセールもそう。裏を返せばヤセ我慢ではなく駅から歩くのが本当に苦にならない人は問題ないね。健康的だし。

498: >>480 もれたらっていう．．．

2015-02-18T20:42:53+09:00

>>480 もれたらっていうよりこっちをメインに考えたい。年寄じゃないんで駅からの距離は気にならない。むしろこの眺望はポートサイド級、これは掘り出し物じゃない？こっちだ、こっち、大成だし

497: >>496さん何か誤解があ．．．

2015-02-18T20:05:13+09:00

>>496さん何か誤解があるのかもしれません。気にしない方がよいと思います。ただ、気になるのは価格情報が載っていること。本当にデベから聞いた価格ですか。憶測であれば、憶測と明記した方がよいと思います。

496: >>495さんみなとみらい．．．

2015-02-18T19:04:28+09:00

>>495さんみなとみらい住民です。エリア内での買い替えを視野に入れ、こちらの物件とブランズタワーと、未だ動きがない北仲(エリアから少し外れますが)のスレッドを拝見しています。実際みなとみらいに住んでいて諸々知っているせいなのか、買い煽りっぽい書き込みだなあと感じるコメントはないのですが。。。不思議なのでコメントさせて頂きました。

495: ブランズの営業は真っ青だと思いますね。．．．

2015-02-18T18:41:23+09:00

ブランズの営業は真っ青だと思いますね。あっちは、営業の買い煽り投稿がひどい。価格発表前によくある現象です。

494: ブランズと比べて価格が気になりますね！．．．

2015-02-18T13:44:50+09:00

ブランズと比べて価格が気になりますね！これでブランズより安けりゃ最高。高いってことは無いですよね？戸数は多いですが、管理費って安くなるんですかねブランズよりも。ホテルとショッピング施設の複合建物っていう書き方が気になります。

493: ブランズでがっかりしてたので、チョット嬉．．．

2015-02-18T12:40:08+09:00

ブランズでがっかりしてたので、チョット嬉しくなりました。これに北仲も絡んで来ればもっと嬉しいけどね。

492: マンションの階下やその隣のホテルの階下に．．．

2015-02-18T12:28:19+09:00

マンションの階下やその隣のホテルの階下に入居するショップがとても気になります。ホテルの19階がレストランフロアのようなので、そちらも楽しみですね！

491: 買い物はケースバイケースでしょうけど安い．．．

2015-02-18T12:22:01+09:00

買い物はケースバイケースでしょうけど安いという点ではオーケーですね。海の開放感とオーケー、SOGOが近い良い物件だと思います。通勤もウォーキングと思えば横浜駅まで歩けますし雨天時は新高島も使えます。

490: ⚪︎駅距離ブランズ＞ブルーハー．．．

2015-02-18T12:00:38+09:00

⚪︎駅距離ブランズ＞ブルーハーバー（でもブルーは横浜駅まで歩ける距離） ⚪︎買い物ブランズ＜ブルーハーバー（隣にオーケーストア） ⚪︎開放感ブランズ＜ブルーハーバー（花火も目の前） ⚪︎売主東急不動産＝三井、近鉄 ⚪︎ゼネコン清水建設＝大成建設（ともに免震）こんな感じでしょうかね賛否両論、好みもありそうですが中心部のブランズか、開放感．．．

489: >>487さんそう読みます．．．

2015-02-18T10:12:51+09:00

>>487さんそう読みますか！その読み、近そうな気がします。

488: このスレいつ正式名称になるんでしょうね．．．

2015-02-17T23:56:32+09:00

このスレいつ正式名称になるんでしょうね笑