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<title><![CDATA[理事長は知識より対人折衝能力が大事だ！その2]]></title>
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<description><![CDATA[その1では大いに盛り上げていただきありがとうございます。大して知識がなくても対人折衝能力が高い理事長が良い理事長です。 つまり全体の利害調整が上手い人。引き続きその2もよろしくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[424: &gt;&gt;108 匿名さん宅建を．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-15T11:32:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 匿名さん宅建をはじめとして、資格を持っているに越したことは無いのでしょうね…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[423: &gt;&gt;49 匿名さん組合費の．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-15T11:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 匿名さん組合費の不適切な支出というのは、いろいろなところで問題になっているようですね…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/422/">
<title><![CDATA[422: あなたよりマシですよ。BA○○理事長さん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-14T07:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたよりマシですよ。BA○○理事長さん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[421:  そうなの　　ふーん　　たいへんね　月に．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-13T18:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ そうなの　　ふーん　　たいへんね　月に代わってお仕置きを]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[420: 理事初心者マークでバックにもと副理事長の．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-13T15:04:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事初心者マークでバックにもと副理事長の女狐が意図を引いているそんなお飾り理事長は意見がコロコロ変わるのでたーいへんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[419: 　そうね、管理会社はどうして騙すのかしら．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-13T07:30:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　そうね、管理会社はどうして騙すのかしら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/418/">
<title><![CDATA[418: 知識のない理事長はにダメ。うちの管理組合．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-04T22:25:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知識のない理事長はにダメ。うちの管理組合の理事長がまさしくそう。そんな人に限って理事長をやりたがる。管理会社にだまされてますわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[417: 皆さま、関連情報やご意見、ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-03T06:33:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さま、関連情報やご意見、ありがとうございます。ただ、判決等の確かな情報には辿り着けておりません。引き続き、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[416: 原告手書きの訴状って書いてあるから文章．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-01T10:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原告手書きの訴状って書いてあるから文章がかなり幼稚だったんだろう。幼稚な文章って、最近、出没するマンション管理士を名乗る投稿者みたいな文章なんだろうね。ひたすら自主管理を勧めるとか、沖縄県民に独立しろと言うようなもの。幼稚で愚かというしかない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[415: ↑しかし、まー管理組合を訴えた事件が、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-01T10:03:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑しかし、まー管理組合を訴えた事件が、勝ち筋なら問題なかったはずだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/414/">
<title><![CDATA[414: https://farm9.static．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/414/</link>
<dc:date>2017-04-01T09:41:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://farm9.static.flickr.com/8467/8347647967_84883761f3_o.png是でしょう。教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/413/">
<title><![CDATA[413: &gt;&gt;341 ご近所さんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/413/</link>
<dc:date>2017-04-01T09:20:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;341 ご近所さんこれまで手を尽くしておりますが、事件番号がわかっておりません。もし、以下おわかりの方が居られましたら、教えてください。よろしくお願いします。■事件番号■当事者マンションの名前■最高裁の判決]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/412/">
<title><![CDATA[412: 知識の無い理事長は、管理会社に、抜かれて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/412/</link>
<dc:date>2016-10-16T18:05:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知識の無い理事長は、管理会社に、抜かれていることにきずかない。気がついた、時は、後の祭り。金融機関も、借入拒否。スラムマンション。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/411/">
<title><![CDATA[411: 知識の無い理事長こそ管理会社から見て最高．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-16T17:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知識の無い理事長こそ管理会社から見て最高の人選気がつけば組合は借入金を計上している]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/410/">
<title><![CDATA[410: [No.404～本レスまで、前向きな情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/410/</link>
<dc:date>2016-10-16T12:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.404～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/406/">
<title><![CDATA[406: &gt;&gt;403 匿名さん拍手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/406/</link>
<dc:date>2016-10-15T18:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;403 匿名さん拍手！！貴方の意見は大好きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/403/">
<title><![CDATA[403: 理事長は最低限、総会へ上程する議案に関し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/403/</link>
<dc:date>2016-10-15T17:05:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長は最低限、総会へ上程する議案に関してフロントを介さず説明ができること。区分所有者の依頼を無視し、提案を押し通そうとするような管理業者に毅然とした態度で臨めること。理事長以外の役員は選任が機会とばかりに、個人的な問題の解決を図ろうと画策しないこと。理事長の改革案(革命的なものではなく改善を目的としたもの)に正当な理由なく反発しないこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/402/">
<title><![CDATA[402: &gt;&gt;399 匿名さんあい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/402/</link>
<dc:date>2016-10-15T16:27:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;399 匿名さんあいすぃんくそーとぅー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/401/">
<title><![CDATA[401: 理事長は、知識と人柄は必要。]]></title>
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<dc:date>2016-10-15T14:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長は、知識と人柄は必要。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/400/">
<title><![CDATA[400: 392さんの言う通り！]]></title>
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<dc:date>2016-10-15T14:12:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[392さんの言う通り！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/399/">
<title><![CDATA[399: 読んでると対人折衝能力は低いけど陰口だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-07T13:21:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読んでると対人折衝能力は低いけど陰口だけはデカい人が掲示板には多い印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/398/">
<title><![CDATA[398: たぶんデベだと思う。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/398/</link>
<dc:date>2013-12-26T12:12:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶんデベだと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/397/">
<title><![CDATA[397: 清掃員だと思う。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[清掃員だと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[396: 近隣住民でしょ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[近隣住民でしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/395/">
<title><![CDATA[395: 組合員じゃないか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[組合員じゃないか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[394: 業者だと思う。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[業者だと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[393: 対人折衝の対人とは具体的に誰のことですか．．．]]></title>
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<title><![CDATA[392: 管理組合は債権者だから厳しく取り立てたら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理組合は債権者だから厳しく取り立てたらいい。滞納を許すは組合員に対して不公平徴収してることになるからな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[391: うちは新理事長になってから滞納2ヶ月で駐．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[うちは新理事長になってから滞納2ヶ月で駐車場強制解約、3ヶ月で訴訟追行決議になってる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[390: やはり理事長って対人折衝能力がほぼ全てで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-23T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり理事長って対人折衝能力がほぼ全てですわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/389/">
<title><![CDATA[389: マンションの管理が現実的で解りやすい。事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/389/</link>
<dc:date>2013-02-13T13:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの管理が現実的で解りやすい。事実は小説よりも奇なり、と言うからね。ありうる事だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/388/">
<title><![CDATA[388: 滞納は本人も滞納しているから仲間だから仲．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-13T13:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納は本人も滞納しているから仲間だから仲良しよ。むしる真面目な住民の方が目障りよ。滞納者リストは理事長（８９３）と管理会社が個人情報保護法で保護しているから堂々と滞納出来る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/387/">
<title><![CDATA[387: 滞納者はおまわりさんです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/387/</link>
<dc:date>2013-02-13T12:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納者はおまわりさんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/386/">
<title><![CDATA[386: ドアに蹴り入れられて「おんどりゃ、金払わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/386/</link>
<dc:date>2013-02-13T12:53:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドアに蹴り入れられて「おんどりゃ、金払わんかッ！ボケ！」と怒鳴りこまれるかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/385/">
<title><![CDATA[385: 当然トイチだな。]]></title>
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<dc:date>2013-02-13T12:21:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当然トイチだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/384/">
<title><![CDATA[384: 滞納したら怖いな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/384/</link>
<dc:date>2013-02-13T12:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納したら怖いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/383/">
<title><![CDATA[383: 理事長に８９３もいるよ。相手をねじ伏せる．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-13T11:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長に８９３もいるよ。相手をねじ伏せるのは得意です。怖くて意見言えないから上手く纏まる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/382/">
<title><![CDATA[382: それはダメ。理事長を辞任させて気味が理事．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-13T07:35:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはダメ。理事長を辞任させて気味が理事長の地位に就くことだ。管理組合は一人の理事長とその他多数の雑魚集団だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/381/">
<title><![CDATA[381: &gt;374理事長があやふやなら君．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/381/</link>
<dc:date>2013-02-12T22:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;374理事長があやふやなら君が引っ張ればいい。理事長に決を促して賛成多数で決めてしまえばいい。他人の事をあやふやと言いながら他人に責任を押し付けて何もしないのは貴方自身と言う事はないのかな？375は論外（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[375: 反対する理事をねじ伏せられるくらいの剛腕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/375/</link>
<dc:date>2013-02-12T21:08:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対する理事をねじ伏せられるくらいの剛腕が必要だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/374/">
<title><![CDATA[374: 独善的に判断するのではなく、理事の意見を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/374/</link>
<dc:date>2013-02-12T20:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[独善的に判断するのではなく、理事の意見を聞いた上で決断する力が必要ですね。優柔不断な人が理事長だと一年間なんにも決まらずなんにも実行出来ず次の理事長に引き継ぎになる。今の理事長がそうなんですけどね。決断を促してもあやふや。嫌気が差して理事会を欠席する理事が増えてきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/373/">
<title><![CDATA[373: 理事長に折衝能力はあまり必要ない。独裁力．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-12T20:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長に折衝能力はあまり必要ない。独裁力とリーダーシップがあればいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/372/">
<title><![CDATA[372: 367折衝能力あっても、基礎知識なきゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-12T20:41:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[367折衝能力あっても、基礎知識なきゃ間違った方向に突っ走るだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/371/">
<title><![CDATA[371: いや、烏合の衆といいたいのだ。]]></title>
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<dc:date>2013-01-25T19:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、烏合の衆といいたいのだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/370/">
<title><![CDATA[370: &gt;&gt;36820戸程度のアパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/370/</link>
<dc:date>2013-01-25T19:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36820戸程度のアパート並の大きさと言いたいのだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/369/">
<title><![CDATA[369: &gt;&gt;368上から目線で何言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-25T18:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;368上から目線で何言っとるかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/368/">
<title><![CDATA[368: あとは色んなスレで規約がどうだとかガイド．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-25T17:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとは色んなスレで規約がどうだとかガイドラインがどうだとかあれこれや大騒ぎしてるのは物件の規模が大きすぎるのでは？目の届かない、持て余した物件だとそりゃ大変なこともあるでしょう。身の丈にあった大きさで丁度良い、無理のないコミュニティを形成する。皆さんに言ってもわかんないかもしれないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/367/">
<title><![CDATA[367: それにしてもマンション管理を難しく考えす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/367/</link>
<dc:date>2013-01-25T17:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしてもマンション管理を難しく考えすぎでは？規約のための規約に終始してるけど対人折衝能力があれば理事長は正直結構簡単な仕事だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/366/">
<title><![CDATA[366: 偉い理事長ですね。羨ましいです。うちの理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/366/</link>
<dc:date>2013-01-07T06:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偉い理事長ですね。羨ましいです。うちの理事長は秘密主義。気にいらない理事や住民を排除する。同居人の男性はアウトロー　選任した組合員が悪い。管理会社の傀儡政権。解約を防止してくれる理事長である。都合が悪くなると管理会社の責任にして解約される事も知らないその場しのぎのバカ管理会社である。角田美代子にソックリな人相である。睨まれたらゾっとする目つきである。以外と小心者である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/365/">
<title><![CDATA[365: うちは理事会だは定期購読していませんが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/res/365/</link>
<dc:date>2013-01-06T22:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは理事会だは定期購読していませんが、理事長が個人的に購読しています。時々、関係しそうな話題は理事長がスクラップ記事にして理事会で配布しています。]]></content:encoded>
</item>
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