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<title><![CDATA[屋上のある住宅]]></title>
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<description><![CDATA[群馬県で新築住宅を建てる予定ですが、屋上が欲しいと思っています。ただ、施工をできる会社の種類がわからなくて困っています。現在わかっているのは、大手のヘーベルハウスと、ローコスト？のシーケーホームしかありません。重量鉄骨の業者は他にどのようなところがあるのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[32: 積水だったかな、モデルハウスで少しだけ勾．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-18T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水だったかな、モデルハウスで少しだけ勾配をつけた波形鋼板を屋根に使って（もちろん下から見ても波形鋼板は見えないように壁を立ち上げてます）その上にウッドデッキを敷いて屋上にしてました。あれだと雨漏りはなさそうに見えたのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 私も最近屋上のある家のオープンハウスをみ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-18T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も最近屋上のある家のオープンハウスをみてきて憧れてしまいました。ここをよんでメンテが大変ということで気持ちが少し落ちました・・・。雨漏りはいやだな〜、今住んでいる古家が漏るので（；；）バルコニーも同じと知り家を建てる難しさばかり気になってしまいへこんでます・・・。どなたか明るい気持ちになるような屋上あり住宅の活用法やご意見聞きたいです〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 私も屋上のある家に憧れてここにたどり着い．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-18T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も屋上のある家に憧れてここにたどり着いたのですが、あまり評判が良くないですね…ガーデニングとかのこだわりはなくて、ただのコンクリートの打ちっぱなしで洗濯干したりバーベキューしたかったのですが、やっぱり雨漏りは避けられないんでしょうかね？私はこのスレ立てた方とは別人ですが、私もシロウトで知識がない、でも諦めきれないという状況です。お金もあまりかけられませんが、１０年に一度程度のメンテナンス工事なら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 　一応屋根の防水はそれなりに考え、上から．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-06T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　一応屋根の防水はそれなりに考え、上から下まで１枚のガルバリウム鋼板で葺いて、横方向には継ぎ目を作らないようにはしてあります。それでも漏るときは漏るそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 個人的には３寸勾配でも、傾斜が足りないと．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-06T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には３寸勾配でも、傾斜が足りないと思いますが、一寸勾配にしなくて、よかったですね。勾配が足りないと、毛細管現象を起こしやすく、屋根裏に水が浸透して来ます築後、１年や２年で漏ることはありませんが、年月を経ると継ぎ目に埃が溜まり始め風に運ばれた泥などが付着し、その結果、毛細管現象を起こし雨漏りの原因となります例えば同じ瓦屋根でも、寄せ屋根を曲線のある瓦と、切妻を平板の瓦で葺いた場合寄せ屋根の方が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: ２３の書き込みは不正確でした。無理なのは．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-06T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２３の書き込みは不正確でした。無理なのはそこの会社がやってない（１０年保障できないから）ということです。無論物理的には無理じゃないでしようね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/26/">
<title><![CDATA[26: 　今建築中ですが、屋根の上を有効活用しよ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-06T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　今建築中ですが、屋根の上を有効活用しようと思って、一寸勾配にしたいと言ったら建築家に「そんな屋根は水が漏る」と大反対され、三寸勾配にされてしまいました。　一寸勾配なら上歩いても不安ないし、良い考えだと思ったんですが、それぐらいじゃダメみたいです。　でもそのうちこっそりウッドデッキ自作して載せるつもりです。屋根の上に出やすいよう、両側の屋根に段差を付け、間に高窓を付けて中から簡単に屋根に出られるよ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: ２×４では無理と＞２３では言われてますが．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-06T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２×４では無理と＞２３では言われてますが、隣の２×４建築中の家は屋上バルコニーが付いてます無理なことは無いでしょう　ＦＲＰ防水のようです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/24/">
<title><![CDATA[24: 補足。『夏暑い』のは屋根の日射形状のほか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-06T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補足。『夏暑い』のは屋根の日射形状のほかに、構造上屋根断熱にしかならない（屋根裏がない）という点もありますね。屋根断熱自体は、切妻でも勾配天井にすれば条件は同じですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/23/">
<title><![CDATA[23: 私もそうですが、結構屋上バルコニーには興．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-06T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もそうですが、結構屋上バルコニーには興味ある人多いみたいですよね。ケース別にこうすればコストも安くて比較的安心、って話があれば意見交換したいなあ。（便乗ですが）私が建設会社に相談して聞いた範囲では木造住宅なら２×４では無理、坪単価は２×４より３万円ほどアップで頑丈な構造にする必要があり（風等で揺れやすい構造だとFRP防水層がひび割れやすい）、ほかに防水工事そのものの費用（１０坪くらいでン十万くら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 陸屋根のデメリットとして『夏暑い』もあり．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-06T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[陸屋根のデメリットとして『夏暑い』もあります。切妻でも寄棟でも、たいていすべての屋根のうち、どの時間帯でも日陰になる面ができますが、陸屋根だと、常時日があたってしまうことが多くなるからです。もちろん、大金かけて屋上庭園でも造れば、むしろ断熱効果が増して涼しくなるとは思いますがメンテ費用も半端じゃないかと....]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: その10年に1度くらいの防水のメンテナン．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-05T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その10年に1度くらいの防水のメンテナンスって費用はどれくらいなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: バルコニー下が部屋のケースでは、通常は屋．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-05T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニー下が部屋のケースでは、通常は屋根（＝バルコニー下）に若干の傾斜をつけますので、完全に平らな陸屋根から比べれば雨漏りの危険性は小さくなります。もちろん、丁寧な防水処理が必要なことは前提として当然ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/19/">
<title><![CDATA[19: お節介さん、なるほど、やはり屋根があるか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-05T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お節介さん、なるほど、やはり屋根があるかどうかというのも大事なポイントのようですね。これから気をつけて家を見るようにしてみます。ありがとう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/18/">
<title><![CDATA[18: バルコニーにも、下が軒（空間）になってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/18/</link>
<dc:date>2005-05-05T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーにも、下が軒（空間）になっているものと下が部屋になっているものがあってバルコニーの下が、部屋になっているものは屋上バルコニーと同じですただ、バルコニー全体に屋根が掛かっている場合は、その限りではありませんが雨漏りした場合に、原因箇所が容易に特定できない構造だと、屋根か天井をすべて剥がすようなことになりかねないですけど・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/17/">
<title><![CDATA[17: 屋上バルコニーいいなと思いましたが、11．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/17/</link>
<dc:date>2005-05-05T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上バルコニーいいなと思いましたが、11さんと同じくお昼の番組を見てすぐに却下しました。その時作っても、あとどれだけ利用するのでしょうか？そう考えるとリスク高すぎるように思いました。広いバルコニーでは駄目なんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/16/">
<title><![CDATA[16: １４さん、私はスレ主ではありません。つま．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-05T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４さん、私はスレ主ではありません。つまり、スレ主さんがどうしても作りたいと思っているかはこの掲示板では判断できませんよ。それに、私は家を近々購入予定の勉強の一つとして知りたいだけです。では、屋上住宅と2階にかなり大きなベランダがあるのとは問題も異なるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/15/">
<title><![CDATA[15: こんなのもあったよ〜http://www．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-05T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなのもあったよ〜http://www.frp-zone.com/bousui_kouji1.htmlそれにしてもやっていいものかどうか悩む悩む・・１０年毎に更新するとしてその費用をどう考えるかだなあ・・単価が高い土地で庭が十分取れない場合なんかだとメリットあるんでしょうね。あと、位置的に高い場所にあるからバーベキューやる際の煙害をあまり気にしなくてよさそうなところとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/14/">
<title><![CDATA[14: 皆さんがこれだけデメリットを上げているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/14/</link>
<dc:date>2005-05-05T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんがこれだけデメリットを上げているのにどうしても、作りたいみたいですから施主さんのご意見通り、作った方がいいと思いますよ作ってみれば、よかった点、悪かった点、ハッキリしますよ「後悔先に立たず」実行あるのみです頑張って下さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/13/">
<title><![CDATA[13: 簡単に言えば薄い防水膜をつくる訳ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/13/</link>
<dc:date>2005-05-05T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[簡単に言えば薄い防水膜をつくる訳ですが、経年とともに劣化して割れが生じます。そこから雨が漏った場合、場所の特定は難しいですから、屋上全部の防水膜を作り直すのに費用がかかるのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/12/">
<title><![CDATA[12: お節介さん、説明ありがとうございます。防．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/12/</link>
<dc:date>2005-05-05T14:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お節介さん、説明ありがとうございます。防水工事ですか。庭はつくらないにしても、コンクリートにせいぜい人工芝とテーブルやイス、つまり、バーベキュー用と景観を見るためなどの設備だけでも、かなり厄介なものなんでしょうか。防水工事って何か塗装をするのですか？すみません、全く知識がなくて・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/11/">
<title><![CDATA[11: さきほどＴＢＳで欠陥住宅やってました。北．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-05T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さきほどＴＢＳで欠陥住宅やってました。北海道、ＲＣ陸屋根、築１０年、雨漏りひどく、すべての壁は黒カビの上に白カビが生える始末。天井の石膏ボードもフニャフニャでいきなり天井２畳分が落っこちたそうな。原因はもちろん防水施工不良。最高裁まで行っても、業者は１度も現場を見に来ないとか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 大規模なメンテナンスとは、防水工事をやり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/10/</link>
<dc:date>2005-05-05T06:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模なメンテナンスとは、防水工事をやり直す必要があるからですよメンテナンスの度に、屋上にあるものをすべて、撤去出来ますか？昔は鉄筋コンクリートの建物は陸屋根（平らな屋根）と相場が決まっていましたが学校やマンションなどでも、屋根を乗せるようになったのもメンテナンス費用の軽減のためですよ人それぞれ価値感は違いますし、屋上バルコニーを否定するわけではありませんが費用の問題、雨の問題、管理の問題などのコ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: すごくシロウト質問なのですが、なぜ屋上ベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/9/</link>
<dc:date>2005-05-05T01:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごくシロウト質問なのですが、なぜ屋上ベランダはそれほど大規模なメンテが必要になるのでしょうか。たとえば大きめの排水溝を何箇所かつくっておくとか、雨水を外に出すパイプなんかをつくっておいてもダメなんですよね？なぜでしょう？しつこく同じ質問ですみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/8/">
<title><![CDATA[8: 雨じまいのことを考えるならば、屋根の形状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/8/</link>
<dc:date>2005-05-04T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨じまいのことを考えるならば、屋根の形状はシンプル、且つ、急な勾配が望ましいです屋上に庭があるってことは、台風の際に排水溝がゴミで詰まり屋上が水浸しなんてことも考えられます屋上を庭や菜園にしている人は、もの凄くお金を掛けているはずですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/7/">
<title><![CDATA[7: 06さんの言われるとおりですどこのＨＭで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-04T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さんの言われるとおりですどこのＨＭで作ろうが、築１０〜１５年程度で、大規模なメンテナンスが必要になります最悪の場合、屋上に三角屋根を乗せることになりかねません実際、屋上を売り物にしている某ＨＭも、リフォームの際に屋根を付けることを勧めるらしいですそんなことなら、はじめから屋上バルコニーなんて、売りにするなよ！って感じです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 僕も陸屋根の屋上をと考えていました。大型．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-04T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕も陸屋根の屋上をと考えていました。大型犬の運動場と友人知人を招いてのバーベキューパーティなんて。ところが、結構、雨じまいとかが厄介らしくきちんと防水施工をしても、直射日光や風雨にさらされ後々雨漏りなんてことあるそうです。近所の築15年の軽量鉄骨造のお宅も雨漏りがするらしく折角の陸屋根の上にトタン屋根をお付けになられました。と言うわけで、僕も屋上陸屋根は諦めインナーバルコニーに変更しました。でも、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29821/res/5/">
<title><![CDATA[5: お節介屋さん大変とはどういうことでしょう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[お節介屋さん大変とはどういうことでしょうか？今の段階ではたんに二つ目の庭があったらいいなぁといった感覚だけなのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ０３さん、なぜですか？素朴に質問です。]]></title>
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<title><![CDATA[3: 屋上で何をするつもりですか？後々、大変な．．．]]></title>
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<title><![CDATA[2: 木造でもできるみたいですよ。http:/．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[木造でもできるみたいですよ。http://www.mokkotsu.com/misc/sitemap.html]]></content:encoded>
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