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<title><![CDATA[グランドメゾン東戸塚３]]></title>
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<description><![CDATA[入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番） 交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分過去スレッド■グランドメゾン　東戸塚http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/res/1-10■グランドメゾン　東戸塚　２http://www.e-mansion.c．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1017: 我が家は今月末に入居することに決めました．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-04T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は今月末に入居することに決めました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: え…！入居済みで解約する時、オプション代．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-03T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え…！入居済みで解約する時、オプション代は手付金しか戻らないんですか？！オプション代は戻るってなったんじゃありませんでしたっけ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: &gt;&gt;1012単なる白化（白華．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1015/</link>
<dc:date>2008-08-03T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1012単なる白化（白華）現象やコンクリの劣化は、「六会の溶融スラグを使用した生コンの不具合に対する永久保障」には該当しないそうです。溶融スラグとの関連性がはっきりしないと保障してもらえないし、その保障ってどんな内容？これが問題と言っているのです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: その４を立てました。http://www．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1014/</link>
<dc:date>2008-08-03T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その４を立てました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2948/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: Ⅱ工区入居予定ですが、午前中の説明会に参．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-03T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ⅱ工区入居予定ですが、午前中の説明会に参加しました。私は９日に手続してお先に入居します。午後の説明会はどうでした？やっぱりE棟およびグランドエントランスの扱いがわかってから入居の人多いんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: &gt;&gt;1006＞それなのに曖昧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1012/</link>
<dc:date>2008-08-03T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1006＞それなのに曖昧に「不具合に対する永久保障」って気休めにしか聞こえないですね！これって凄い事なんですがね。理想的なのは「生コンの不具合に対する永久保障」を、このさいだから勝ち取る。コンクリートって安定していなくて、今後、白化（白華）現象とかになる可能性も有りますよ。保証期間中に出れば無料で補修してくれるけど、そうとも限らないですからね。マンションに住んでる人とかこれから住も．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1011: &gt;&gt;1003さん、ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-03T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1003さん、ありがとうございます。私もまったく同感です。本日午後の説明会参加者も後に続くと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: というか早く解約してくれ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1010/</link>
<dc:date>2008-08-03T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか早く解約してくれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: &gt;&gt;1004ポップアウトした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1009/</link>
<dc:date>2008-08-03T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1004ポップアウトした部分のみの補修じゃなく。表面をコンクリ鉋で削ってモルタルで全面補修をすれば、継ぎ接ぎにはならないでしょう。問題は生コン内部の状況です。しかし、溶解スラグの品質が一定でないので混入物により、生コンに対して色々な悪さをします。極端な例ですが、溶解スラグにアルミ成分が多いと水素ガスが発生して、グズグズになったりも。コアの抜き取り試験をしてる様ですから、結果を判りや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 補償や賠償は一切無し。解約も双方同意とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1007/</link>
<dc:date>2008-08-03T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補償や賠償は一切無し。解約も双方同意という強引な内容。無謀な定価販売の継続。修繕方法の説明は一切無し。説明会では満足な回答はなく、書面でのみ決定事項を一歩的に通知。こんな売主が今後果たして買主に親身になってくれようか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: &gt;&gt;六会の溶融スラグを使用し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1006/</link>
<dc:date>2008-08-03T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;六会の溶融スラグを使用した生コンの不具合に対する永久保障これって立派な言葉に聞こえますが、具体的にはどうゆう保障でしょうか？だいたい不具合が出てから保障する姿勢がおかしいのではないですか？違法な素材なのだから、使用が分かった時点で対処するのが常識です。大袈裟な話ですが、突然倒壊する可能性だってゼロではないと言えます。それなのに曖昧に「不具合に対する永久保障」って気休めにしか聞こえな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: こんな状態で、管理組合の理事が当たったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1005/</link>
<dc:date>2008-08-03T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな状態で、管理組合の理事が当たったら地獄ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 連続で失礼します。グランドメゾン東戸塚も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1004/</link>
<dc:date>2008-08-03T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連続で失礼します。グランドメゾン東戸塚も改築しない訳ですから、こんな感じで表面的な対処をするのでしょうか？誰か修繕方法を知っている方いますか？不安でたまりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 午前中の説明会の後，マンションギャラリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1003/</link>
<dc:date>2008-08-03T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[午前中の説明会の後，マンションギャラリーの相談窓口へ行ってきました．六会のコンクリートについて長谷工の方に説明頂いた後，積水の方に質問・要望を言いました．基本的には「利益重視・買主軽視」のスタンスについて，会社のポリシーとして間違ってないですかということを言ってきました．例えば，値段を下げないで売るつもりだが失敗した場合のリスクを全くとらない対応方針について，資産価値低下に対するリスクを買主に負わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: これって修繕でなくて、ただ表面的に可視化．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1002/</link>
<dc:date>2008-08-03T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これって修繕でなくて、ただ表面的に可視化した部分を平らにしているだけでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: コンクリート内部の修繕ってどうやって解決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1001/</link>
<dc:date>2008-08-03T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンクリート内部の修繕ってどうやって解決するのでしょうか？やはり表面的なポップアウトだけこのような感じで直すのでしょうか？本当にコンクリートの質的には大丈夫なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;994の出店元はたぶんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/1000/</link>
<dc:date>2008-08-03T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;994の出店元はたぶんこれやね。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8714/res/8-8ちゃんと「パークホームズ大船」の現状と書かないと駄目でしょう。http://wm-t.net/6i/08-07-19PHoofuna/album.htmしかし酷いねえ。構造体の柱にもポップアウト。＞ポップアウトで実害がでた場合は永遠に売主が補償責任を負．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/999/">
<title><![CDATA[999: ＞ポップアウトで実害がでた場合は永遠に売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/999/</link>
<dc:date>2008-08-03T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ポップアウトで実害がでた場合は永遠に売主が補償責任を負う、＞私はこの一言で十分です・・・。 売主に万が一のことがあった場合、永遠と言われる補償はどうなるのでしょうか？そういうリスクのついてない物件に越したことはないと思えるのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/998/">
<title><![CDATA[998: &gt;&gt;996そうであればそのよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/998/</link>
<dc:date>2008-08-03T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996そうであればそのように書くべきだと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;996同じ六会コンクリート使用の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/997/</link>
<dc:date>2008-08-03T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;996同じ六会コンクリート使用の物件です全く関係ないとは言えないと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;994グランドメゾンと全く関係な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/996/</link>
<dc:date>2008-08-03T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;994グランドメゾンと全く関係ない他物件の写真ですよね?誤解を招くので、その辺りの記載もするべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/995/">
<title><![CDATA[995: 説明会から帰ってきましたが、以前この掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/995/</link>
<dc:date>2008-08-03T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会から帰ってきましたが、以前この掲示板にオプションの事で書き込んでいたのはやはり売主さま！？偶然にしては書き込みとまったく同じ内容だったので・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/994/">
<title><![CDATA[994: ポップアップの現状です。http://w．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/994/</link>
<dc:date>2008-08-03T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポップアップの現状です。http://wm-t.net/6i/08-07-19PHoofuna/2008-07-19_12-21-02.htmhttp://wm-t.net/6i/08-07-19PHoofuna/2008-07-19_12-22-59.htm短期的な安全性も不安ですが、長期的な安全性の影響が懸念されます。なんか視覚化された部分だけごまかすしか手が無いと感じるのは気のせいでしょうか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/993/">
<title><![CDATA[993: 入居組と解約組の双方が、この住民板の参加．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/993/</link>
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<content:encoded><![CDATA[入居組と解約組の双方が、この住民板の参加対象です。この事件が発覚した以上は、入居のメリットや解約のメリットの話題が出るのは当然だと思います。実情では、解約者はこの建物に愛想が尽きた訳ですが、入居者にとっては解約意見は煩わしい情報だと感じます。しかし、このような事件が発覚した以上は、入居者にとって煩わしい情報が散見されるのは仕方ない事だとも思っています。これが風評被害の一つだと言える訳ですから。つま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/992/">
<title><![CDATA[992: 正直、明らかにムリしました。解約ではなく．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[正直、明らかにムリしました。解約ではなく、競売かけられ立ち退きを強いられないようがんばる次第です。お気使いありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[991: &gt;989ローン有りますが&gt;9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/991/</link>
<dc:date>2008-08-03T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;989ローン有りますが&gt;985の状態はどう見ても普通じゃないでしょう。文面からまだ小さい御子様だと思いますがこの先の人生設計はどのように考えておられるのかネタでなく真実だとしたら他人事ながら心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/990/">
<title><![CDATA[990: 午前の説明会はどうでしたか？契約続けたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/990/</link>
<dc:date>2008-08-03T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[午前の説明会はどうでしたか？契約続けたら、割引ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;&gt;986ネタ？あなたはロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/989/</link>
<dc:date>2008-08-03T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;986ネタ？あなたはローンじゃないの？まあいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;982迷惑料をもらわなけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/988/</link>
<dc:date>2008-08-03T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;982迷惑料をもらわなければ気がおさまりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/987/">
<title><![CDATA[987: 931さんは住民でないとのことですが、お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/987/</link>
<dc:date>2008-08-03T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[931さんは住民でないとのことですが、おっしゃってることもっともです。ほかに情報源がないから・・という理由なのでしょうが、いつまで続けるのか？と思ってしまう。解約方向の人を非難するのをやめましょう、　というよりは、この板が、今回のような事件が起きた際の「説明会」についての詳しい議論とか「解約」についての情報提供・宣言をする場所ではないのです。そして、利用規約を読まずにレスしてる人が多いのだと感じま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;985ネタですよね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/986/</link>
<dc:date>2008-08-03T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;985ネタですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/985/">
<title><![CDATA[985: 解約して転居出来る余力のある方は前に進め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/985/</link>
<dc:date>2008-08-03T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解約して転居出来る余力のある方は前に進められるでしょうがとってもそんな力ありません。背伸びして購入しましたもので、外食など皆無で納豆か豆腐のメニューばかり。第三のビールも高いので、焼酎の特大ボトルに氷割り。子供には２０％のジュースを水で薄めて砂糖を加えエアコンは設置するお金無く置いたまま。携帯は絶対自分からかけない。皆さん余力あるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/984/">
<title><![CDATA[984: いよいよ説明会2回目ですが、迷惑料や補償．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/984/</link>
<dc:date>2008-08-03T07:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ説明会2回目ですが、迷惑料や補償金に関してあまりにも一方的な通知に怒りを感じています。議事録の一部内容省略など買い主の期待を裏切る行為もまだ見受けられます。まず、一方的な態度を改めて頂くために交渉があると思います。補償金を払わないと言われたから、みすみす黙って引き下がったら、入居後に今後何か問題が起きたら、また強引な手法で会社サイドの思惑通りに事が進みそうで危惧してます。将来の事を考えるか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/983/">
<title><![CDATA[983: Ｈ棟が「ステータス」という感じはしません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/983/</link>
<dc:date>2008-08-03T07:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｈ棟が「ステータス」という感じはしませんが・・・と言ったら失礼ですが。でも真南向きだし、センターガーデンを見下ろしている感じで確かにいいですよね。南向きで言えばやっぱりＣ棟はすごいですよね、あそこにはステータスを感じてしまいます。高台の最先端に乗っかってて、足元を緑で覆われた、街を見下ろすでっかい城みたいな感じで、１号線とか、もっとずっと遠くから見ても勇壮にたたずんでいて確かに抜群に目立ちます。自．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/982/">
<title><![CDATA[982: 解約したい方々はさっさと解約してください．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/982/</link>
<dc:date>2008-08-03T02:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解約したい方々はさっさと解約してください。何を粘っているんだか意味がわからない。解約戸数の実数つかまないと対策の取りようがないから結構迷惑だと思うよ。結局それは入居希望の人間に降りかかってくる。解約の時期により不利になるような事はしないって言ってたでしょ？もう補償金もくれないって言ってるわけだし、粘る必要ないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/981/">
<title><![CDATA[981: 入居のメリットは、、、将来のリスクに目を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/981/</link>
<dc:date>2008-08-03T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居のメリットは、、、将来のリスクに目をつむることで今を楽しめることでしょうか。問題の先送りになるかもしれませんけどね。君子危うきに近寄らずですが、入居される方々もいらっしゃるでしょうから、売主がこの先居住者の方々の信用を裏切ったりしないことをただ祈るばかりです。売主にとっては物件と会社の世間に対するイメージを損なうことが一番怖いんだと思いますが、自社の利益のためには少数の顧客は切り捨てる会社のよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/980/">
<title><![CDATA[980: ＞ポップアウトで実害がでた場合は永遠に売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/980/</link>
<dc:date>2008-08-03T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ポップアウトで実害がでた場合は永遠に売主が補償責任を負う、ポップアウトは、（多少の不安はありますが）既に売主が無期限に補償してくれてますよ。しかも、国交省から、耐震・耐火性能には問題がないという見解をもらっています。問題は長期的な耐久性だと思います。普通のマンションでもコンクリートには○十年という寿命があると思いますが、この寿命が短くなってしまうのか、それとも変わらないのか、現時点では不明、とい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/979/">
<title><![CDATA[979: 内覧会に行ってきましたが、グランドエント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/979/</link>
<dc:date>2008-08-03T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会に行ってきましたが、グランドエントランスエレベーターに乗っても外側からじゃ何の不安も感じないですね。マンション全体もやはり雰囲気はいいし、住んでる方々も若い人が多く、きらきらしてました。再販する際も、現物をお見せすれば、いけるのではと思います。積水さんには、ほんとがんばってもらいたい。今から１年ぐらいが勝負なんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/978/">
<title><![CDATA[978: Ｈ棟契約者です。以前はＨ棟がステータスだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/978/</link>
<dc:date>2008-08-03T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｈ棟契約者です。以前はＨ棟がステータスだ！とか、そんな差別関係ないとか白熱してましたよね、あの時期がなつかしい！みなさん夢に向かっての楽しい口論だったわけで・・・。今では夢も希望もありません（沈）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/977/">
<title><![CDATA[977: また解約する人を否定するのはやめませんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/977/</link>
<dc:date>2008-08-02T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また解約する人を否定するのはやめませんか？文句を言うのなら、入居のメリットを語りましょうよ！是非、解約をしない心境をお聞かせ下さい。つまらない文句は情報の質を落とすだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/976/">
<title><![CDATA[976: 解約する方はほぼ解約とか、解約方向とか要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/976/</link>
<dc:date>2008-08-02T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解約する方はほぼ解約とか、解約方向とか要するにグラグラしているのでしょうね。解約するまでの覚悟は出来ていない・・・でも嘆き節ばかりならさっさと解約申し出が出来ないのですかね。現実の怖さをそれなりに知っているとやはり出来ないのかな。解約申し出が少なそうなので不思議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/975/">
<title><![CDATA[975: ↑えっ！本当ですか…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/975/</link>
<dc:date>2008-08-02T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑えっ！本当ですか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;●違法コンクリートの使用事実&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/974/</link>
<dc:date>2008-08-02T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;●違法コンクリートの使用事実&gt;●長期的安全面の不確実性&gt;●資産価値の低下&gt;●風評被害の存在&gt;●解約を売主が容認&gt;●補償や示談金は一切なし&gt;●今後の修繕計画の曖昧さ&gt;●ゴーストマンションの可能性&gt;●入居後の売主への要望等、諸問題に対するストレス等感情的にはわかりますが、感情論だけでは物事は進みません。ポップアウトで実害がでた場合は永遠に売主が補．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/973/">
<title><![CDATA[973: 明日の説明会では、解約者と取り交わす合意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/973/</link>
<dc:date>2008-08-02T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日の説明会では、解約者と取り交わす合意解除に係る合意書、そして居住者と取り交わす修繕等の対応に係る追加契約書（覚書）の文面を売主に要求しましょう。それによって、売主の考えている構想がより明らかになると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/972/">
<title><![CDATA[972: 966さんありがとうございました。ようや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/972/</link>
<dc:date>2008-08-02T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[966さんありがとうございました。ようやく納得できました。よく勉強しないとだめですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/971/">
<title><![CDATA[971: 今回のような事件の場合は、売主が修繕管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/971/</link>
<dc:date>2008-08-02T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回のような事件の場合は、売主が修繕管理費を負担するというケースには危険が生じます。通常の物件は数戸程度の空部屋なので問題はありませんが、今回はかなりの数の戸数が対象になるので住民に危険が伴うのです。理由は総会等での議決権の問題です。修繕費や管理費を売主が負担する場合は、売り主がその分の議決権を持っています。入居後には管理組合として売主に交渉する機会が増えますが、今回のような事件の場合は、売主が多．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/970/">
<title><![CDATA[970: 現買主からすれば、不良品を良品の値段で買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/970/</link>
<dc:date>2008-08-02T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現買主からすれば、不良品を良品の値段で買わされることは受け入れられないことですし、将来の買主からすれば、問題物件・係争物件を破格の条件なしに検討することはあり得ないでしょう。たとえば車でも、修復歴のある事故車は大幅に値を下げて販売されます。当然のことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/969/">
<title><![CDATA[969: 積水さん、期待していませんでしたが、もし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/969/</link>
<dc:date>2008-08-02T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水さん、期待していませんでしたが、もし住み続けられたらと　思う人が、少なからずいる事を忘れないで下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/968/">
<title><![CDATA[968: 私は、ほぼ解約に決めているものです。&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/968/</link>
<dc:date>2008-08-02T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、ほぼ解約に決めているものです。&gt;&gt;961さんのおっしゃる通り、売主に対しての前向きな改善策を集団的投書という形で提案し、その結果を11/30まで頑張っても良いのではと思います。要は初動が大事だと思います。他方、&gt;&gt;960さんと同様にこの際、前向きに多物件の検討や、新古・中古の条件の良い物件まで検討したりしています。グランドメゾン東戸塚は、事件発覚以前は、環境・雰囲気共．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/967/">
<title><![CDATA[967: ９６４です。ありがとうございます！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/res/967/</link>
<dc:date>2008-08-02T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９６４です。ありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
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