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<title><![CDATA[『プラウド浜田山３丁目』検討スレPart１ ]]></title>
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<description><![CDATA[『プラウド浜田山三丁目』住所：杉並区浜田山3-8-18 総戸数：33戸交通：｢西永福｣駅徒歩5分、｢浜田山｣駅徒歩9分敷地面積：1588.81平米 建築面積：1050平米 述床面積：3920平米 構造：鉄筋コンクリート造 階数：地上４階 地下１階  高さ：13.2m 間取り：2LDK〜4LDK専有面積：68.97〜105.14平米着工：2012年9月1日 完了：201．．．]]></description>
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<title><![CDATA[608: 結局、相当値上がりましたね！買った人が勝．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-14T03:06:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、相当値上がりましたね！買った人が勝ち組！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[607: 日当たりが問題で、安くなったとはいえ、厳．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-28T08:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日当たりが問題で、安くなったとはいえ、厳しいかな。南向きに越したことはないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[606: すぐに引き渡しですね。値引き可能なら見に．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-26T22:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐに引き渡しですね。値引き可能なら見に行ってみたいところです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[605: 久しぶりに間取りをみましたが、よくないで．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-21T23:06:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに間取りをみましたが、よくないですね。。これはやはりパークホームズ待っていて正解でした！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[604: 凄く安いお値段でキャンセル物件が出ている．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-21T20:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凄く安いお値段でキャンセル物件が出ているのですが、安い理由は何でしょうか？井の頭通りに近くてうるさいのでしょうか？それともグレードに問題あり？外見は変な黒い突起が気になるが以外はそこそこの様ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[603: 近くのパークハウス浜田山も完売したようで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-15T17:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くのパークハウス浜田山も完売したようです。浜田山4丁目には、野村 三菱 住友と相当グレードと金額のはるものが軒並み立っていますね。これからこの辺りのマンション価格は安定するんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[602: あちらは、完全地下住戸で、詰め込み仕様．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-18T23:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あちらは、完全地下住戸で、詰め込み仕様だから安いのはあたりまぇ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[601: 三井浜田山四丁目はここと余り坪単価変わら．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-17T22:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井浜田山四丁目はここと余り坪単価変わらない見たいですねー。待ってて良かった!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[600: 大通り沿いと変わらないですよ。]]></title>
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<dc:date>2013-11-06T19:57:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大通り沿いと変わらないですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[599: 随分出来てきましたが、井の頭通りから丸見．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-27T20:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[随分出来てきましたが、井の頭通りから丸見え。これじゃあ通り沿いと同じですね。特に北側のお部屋は煩いでしょう。ちょっとお気の毒かなあと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/597/">
<title><![CDATA[597: 596検討の際の材料だったことを話して．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-02T13:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[596検討の際の材料だったことを話してるだけだと思うけど569はなんか都合わるいの？（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/596/">
<title><![CDATA[596: &gt;592-594すでにスレ立って．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-02T10:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;592-594すでにスレ立ってますのでそちらでどうぞ。こちらはプラウドの検討掲示板になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/595/">
<title><![CDATA[595: 地下のゴミ捨て場の臭い充満問題や、自転車．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-01T15:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下のゴミ捨て場の臭い充満問題や、自転車置き場の問題は解決したのでしょうか。真剣に検討していたので気になっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/594/">
<title><![CDATA[594: 147：匿名さん[2013-02-13．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/594/</link>
<dc:date>2013-09-30T02:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[147：匿名さん[2013-02-13 00:02:48][×]ですから何度も言いますが、まことしやかに浜田山4丁目に三井マンション計画云々がたまに話題に上がりますが、 そもそも愉快犯の悪質なでっち上げなので、釣られないようにお願いします。↑この人、中の人かね。もう、全部売れちゃったから関係ないし～って感じなんだろうな。だから、不動産やる人間は信頼できない！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/593/">
<title><![CDATA[593: じぇじぇじぇー！！！！じぇじぇじぇじぇじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/593/</link>
<dc:date>2013-09-30T01:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じぇじぇじぇー！！！！じぇじぇじぇじぇじぇー！戸建て用地だの、ウソたわごとだの、散々ディスってたけど、やっぱ本当じゃないですか！！いや～、マンデベの人の言うことって本当に信頼ならないですね。このスレ読み返すと、散々ディスってたのに、やっぱり三井浜田山４丁目計画は、あったんじゃないですか！いや、結局タイミング合わずにプラウドは辞めたから良かったものの、買ってたらどれだけ後悔してたことでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/592/">
<title><![CDATA[592: 三井物件の情報でてきたみたいですね。疑．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-30T00:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井物件の情報でてきたみたいですね。疑ってスミマセンでした笑http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307560/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/591/">
<title><![CDATA[591: 浜田山住人です。踏切を渡らずに駅に行け．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-16T14:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜田山住人です。踏切を渡らずに駅に行ける立地ということが一番羨ましいです。開かずの踏切とまでは行かないですが、ひどい日は10分待つこともありますからね。どうでも良い話でスミマセン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/589/">
<title><![CDATA[589: 決断して良かった。]]></title>
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<dc:date>2013-07-12T12:45:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決断して良かった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/587/">
<title><![CDATA[587: Designの勝利ですね〜]]></title>
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<dc:date>2013-06-24T14:10:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Designの勝利ですね〜]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/586/">
<title><![CDATA[586: 完売おめでとうござい]]></title>
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<dc:date>2013-06-23T06:15:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうござい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/585/">
<title><![CDATA[585: HPで確認すると半地下ということですね。]]></title>
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<dc:date>2013-06-21T12:54:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPで確認すると半地下ということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/584/">
<title><![CDATA[584: ラスト一戸のお部屋はちょっと地下に潜っち．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-21T09:20:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト一戸のお部屋はちょっと地下に潜っちゃいますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/582/">
<title><![CDATA[582: デザインの勝利ですね〜]]></title>
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<dc:date>2013-06-11T09:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザインの勝利ですね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/580/">
<title><![CDATA[580: いよいよラスト一戸ですね！]]></title>
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<dc:date>2013-06-11T03:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよラスト一戸ですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/579/">
<title><![CDATA[579: そりゃ、坪単価比較はそうですが、この辺で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-30T15:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ、坪単価比較はそうですが、この辺で土地買ってたてる人は、70-80平米みたいな狭い家は建てないからねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/578/">
<title><![CDATA[578: 管理費含めると絶対戸建より高いですよ。そ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-30T01:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費含めると絶対戸建より高いですよ。その分売却しやすいと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/576/">
<title><![CDATA[576: 今月販売開始で来年4月引き渡しですから、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-29T06:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月販売開始で来年4月引き渡しですから、売れるのは時間の問題だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/569/">
<title><![CDATA[569: 568です。&gt;&gt;435&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/569/</link>
<dc:date>2013-05-25T16:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[568です。&gt;&gt;435&gt;&gt;436&gt;&gt;437&gt;&gt;438&gt;&gt;468これら以外でなにか不具合とかあるのでしょうか・・・。詳しい方、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/568/">
<title><![CDATA[568: 公式ＨＰによるとまだ２戸売れ残っています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/568/</link>
<dc:date>2013-05-25T16:06:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式ＨＰによるとまだ２戸売れ残っていますね。３３戸しかない小規模なマンションで、この時期にまだ売れ残っているなんてかなり苦戦してますが大丈夫ですが？なぜ人気がないのですか？何か大きな理由があるのですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/567/">
<title><![CDATA[567: この物件の超近くにマンション買って住んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/567/</link>
<dc:date>2013-05-24T03:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件の超近くにマンション買って住んでます。場所的なメリットデメリットとしては良い＞夕飯の買い物やご飯食べに行くときは浜田山、渋谷方面に電車乗るときは西永福。本当に西永福と浜田山の中間で両者５分でいけるので楽。車だと高速が永福からすぐ乗れる。吉祥寺と下北沢と渋谷と新宿が近い。善福寺川など良い公園がすぐ。悪い＞実は浜田山も商店街って別に充実してない（最低限のものはあるから不自由は無いけど）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/566/">
<title><![CDATA[566: オメデトウ御座います。良かったですね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/566/</link>
<dc:date>2013-05-24T00:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オメデトウ御座います。良かったですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/565/">
<title><![CDATA[565: でぃすりに余念のなかった皆さ－んん、ご苦．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-23T22:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でぃすりに余念のなかった皆さ－んん、ご苦労様でした。ほぼ全部売れましたよー。我が家の経緯については秘密ですが、私はハッピーとだけお伝えしておきます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/562/">
<title><![CDATA[562: 来年4月引き渡しだよね？私は残念ながら価．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-16T01:51:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年4月引き渡しだよね？私は残念ながら価格が合わず見送りましたが、周りの物件が竣工後も販売している中、圧倒的なスピードで販売が進んでますね。立地良いから買える人が羨ましいです。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/558/">
<title><![CDATA[558: 総戸数３３戸、これは微妙な戸数よね。諸問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/558/</link>
<dc:date>2013-05-15T06:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数３３戸、これは微妙な戸数よね。諸問題の解決に適当な戸数か否か、意見が対立したら必ずや遺恨が残る戸数ではあるわね。５０戸数ぐらいなら即買いなんだけど、思案中。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/557/">
<title><![CDATA[557: 皆さんキャンセル住戸ねらいですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/557/</link>
<dc:date>2013-05-15T00:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんキャンセル住戸ねらいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/549/">
<title><![CDATA[549: 流石は野村ですね。強気の値付けも即日ほぼ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/549/</link>
<dc:date>2013-05-13T00:15:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石は野村ですね。強気の値付けも即日ほぼ完売。ギリギリの強気価格をつけた担当者の見識に脱帽です。ブーブー言ってる人たちも、数年後に割安に中古で帰ると良いですねww。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/548/">
<title><![CDATA[548: 公式ホームページに載ってる間取りと部屋番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/548/</link>
<dc:date>2013-05-13T00:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式ホームページに載ってる間取りと部屋番号は、まだ残ってるんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/543/">
<title><![CDATA[543: ごみ置き場の場所が悪いよ夏場なんかには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/543/</link>
<dc:date>2013-05-11T16:09:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごみ置き場の場所が悪いよ夏場なんかには臭いの問題が必ず起こる予感がするし・・・・。。クサイ臭いに悩まされるなんてさ、地下の住人は悲惨だと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/542/">
<title><![CDATA[542: モデルルームにいきましたが、このマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/542/</link>
<dc:date>2013-05-11T16:05:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームにいきましたが、このマンションはデザインが悪いよね。地下のごみ置き場がエレベーターの目の前にあるし、においが地下全体に充満する心配があるし、設計が悪すぎやしない？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/540/">
<title><![CDATA[540: ちみたちわかってないねぇ。最上階は損して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/540/</link>
<dc:date>2013-05-09T23:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちみたちわかってないねぇ。最上階は損して得を取れる人たち向けの値付け。デベがタックスアビトラージする手段なんだよ。この意味が分からない輩は、素人。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/534/">
<title><![CDATA[534: プラウドの廉価板]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/534/</link>
<dc:date>2013-05-07T21:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドの廉価板]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/532/">
<title><![CDATA[532: はい。私は年収500万円なので、黙ってオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/532/</link>
<dc:date>2013-05-07T01:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい。私は年収500万円なので、黙ってオハナを買いました。ここに書きこんでるのは、似たような人たちでしょ？わざわざセカンドブランド作って、庶民には廉価マンションを売るこの会社のやり方は悔しいです。だから、色々と批判したい気持ちもわかりますが、かっこ悪いですよ。暴落したっていっても、坪250万とか300万でしょ？私たちは、その半額以下のマンションです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/531/">
<title><![CDATA[531: あなたもですね。]]></title>
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<dc:date>2013-05-07T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/530/">
<title><![CDATA[530: なぁ、みんな。プラウドにせよ、パークシテ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-07T01:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぁ、みんな。プラウドにせよ、パークシティにせよ、買わない物件、買えない物件についてとやかく言うのは恥ずかしくないか？そもそも、億円前後の物件買う人たちは1000万や2000万相場より高くったって気にならないのだよ。ギリギリのローンで買うわけじゃないからね。価格センシティブな人は、小田急の奥の方とかを検討すれば良いのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/529/">
<title><![CDATA[529: 狭い所に建っているので、あちこち無理が出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/529/</link>
<dc:date>2013-05-06T23:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭い所に建っているので、あちこち無理が出ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/526/">
<title><![CDATA[526: 私はここの外観好きだな杉並区浜田山三丁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/526/</link>
<dc:date>2013-05-06T22:52:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はここの外観好きだな杉並区浜田山三丁目という響きもなんだか由緒正しい山の手の住宅地のようでいいですよね実際はどっかの商人の浜田さんが住んでただけの由緒の何もない土地らしいけど笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/519/">
<title><![CDATA[519: ところで今日どれくらい売れたんだろう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/519/</link>
<dc:date>2013-05-06T21:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで今日どれくらい売れたんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/517/">
<title><![CDATA[517: こんなもんでしょ。中古は最初ガンと落ちる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/517/</link>
<dc:date>2013-05-06T21:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなもんでしょ。中古は最初ガンと落ちるからね。なんでそこまで暴落にしたいの？買えなかったから？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/516/">
<title><![CDATA[516: 中古マンション価格としては若干値落ちはや．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-06T21:24:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンション価格としては若干値落ちはやいね。でもそもそもの定価が、相場がいい時で高すぎたわけでそう考えるとこんなもんだろ？！下落率だけで、価格と相場(築年と経済状況)を見ないと判断を誤るので注意w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/515/">
<title><![CDATA[515: 売出価格から更にディスカウントされますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293599/res/515/</link>
<dc:date>2013-05-06T21:09:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売出価格から更にディスカウントされますから。仲介手数料3%もとられます。価格維持の面では都心物件が幾分ましでないですかね。]]></content:encoded>
</item>
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