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<title><![CDATA[ﾘﾌｫｰﾑで建てる契約したのに役所の申請が通らず新築に！！]]></title>
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<description><![CDATA[ﾘﾌｫｰﾑで有名な？〇〇さん…で築50年弱の家を壊して家を建てることになり契約書も取り交わしました。古い家よりも大きくならなければ、土台も全て壊しても、図面を調整してﾘﾌｫｰﾑで申請が通るから…ということで話が進んで今月始めから基礎工事が始まる予定でした。ところがいざ役所に申請したら、ﾘﾌｫｰﾑでは通らず、急きょ新築にすることになったんです！当初、11月着工、２月末に完成予定が３月末に．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: そもそも基礎から全て新たに作る改築なんて．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-20T03:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも基礎から全て新たに作る改築なんて話は無いのだからどう考えても前提からおかしい。　話の基礎がなってませんとでも言うべきか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 古家を壊し平地して基礎からならリフォーム．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-20T01:06:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古家を壊し平地して基礎からならリフォームと新築、呼び名が違うだけで工事内容何が違うの？何の金額あがる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 床面積が変わらない建て替えは改装の範囲内．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T23:17:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床面積が変わらない建て替えは改装の範囲内になるかもね改装の表現だとリフォームだけに限らないからhttp://www.interblog.jp/fp/page/2005/12/post_51.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 契約金はどぶに捨てたと思って、ちゃんとし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T22:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約金はどぶに捨てたと思って、ちゃんとしたHMかしっかりした工務店に建ててもらったら？！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: リフォーム業者だから新築で話をすすめると．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T21:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リフォーム業者だから新築で話をすすめると逃げられる可能性があると思って改築で話を進めたんでしょう。作業がはじまってしまえば、他業者にとられる可能性も低いだろうし強行突破ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 契約書を確認したところ、『改築』とあり．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T21:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書を確認したところ、『改築』とありました。新築も考えましたが、改築で大丈夫だからと強く奨められて少しでも安いのならと改築にしました。申請が受けられなかったことと、その理由など、これから詳しく聞く予定です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: そんな中途半端な設定のつりあるの？もっ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T18:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな中途半端な設定のつりあるの？もっと笑えるつりなら楽しいけどさ。二階からオシッコとか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 釣りだよ、つり。]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T16:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[釣りだよ、つり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 騙されているようにも思えるし、スレ主が都．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T16:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騙されているようにも思えるし、スレ主が都合の良いように考えていただけにも思える。元々、壊して建てるつもりだったようだし、大きくならなければリフォームだなんて、都合が良すぎる。当初から１１月着工予定だったのに、積雪の心配を始めているし。費用が増えた場合って、何の費用がどんな理由で増えた場合を想定しているんだか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 騙されてる気がする最初から新築ってこと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T16:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騙されてる気がする最初から新築ってことで話を進めてた気がする]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: リフォームならば何故役所申請しに行ったの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T15:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リフォームならば何故役所申請しに行ったのだろうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: シンプルに考えてみましょう。＞築50．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T15:15:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シンプルに考えてみましょう。＞築50年弱の家を壊して家を建てることになり契約書も取り交わしました。壊して建てる？最初から新築の契約ではないのですか？ ＞古い家よりも大きくならなければ、土台も全て壊しても、図面を調整してﾘﾌｫｰﾑで申請が通るから…土台も全て壊しても・・・それはもうリフォームではありません。仮に、一般的な木造住宅（法規上４号建築といいます）で”リフォーム”ならば、役．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292230/res/6/">
<title><![CDATA[6: 業者名公表すれば状況は変わると思いますよ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T15:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者名公表すれば状況は変わると思いますよ。世論を見方に付ければ追加費用無しも可能かもしれない。でも、徹底的にコスト削減するだろうから命に関わるかもしれませんね。業者名を公表して、契約解除が望ましいですよ。タマホームでもイシカワでもどこでもいいけど、40坪なら1900万あれば諸費用からカーテン、蓄熱暖房、税金、水道、カーポート、土間コン全部ひっくるめてもおさまりますよ。しかもオーバースペッ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;古い家よりも大きくならなければ、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T14:53:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;古い家よりも大きくならなければ、土台も全て壊しても、図面を調整してﾘﾌｫｰﾑで申請が通るから…日本国の領土では有り得ない話、ウソです。役所を騙そうとしてばれちゃったんでしょう。&gt;リフォームから新築に変更してデメリットはあるのでしょうかその前に、リフォーム扱いのメリットは？1～2万円の印紙代？　登記費用？　不動産取得税？　登録免許税？　固定資産税？　&gt;費用が増えた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＞『古い家よりも大きくならなければ、土台．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T13:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞『古い家よりも大きくならなければ、土台も全て壊しても、図面を調整してﾘﾌｫｰﾑで申請が通るから』って？土台も全部壊したら全く新築と同じではないですか。大丈夫でしょうか？有名なって一体どこの業者ですか？あまりにひど過ぎます。これで納得して新居を建てて気持ち良く住む事が出来ますか？デメリットは税金ですよね。築５０年だと物凄く安くなっていると思いますが、新築だと木造でもかなりの金額になりますよ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: &gt;費用が増えた場合、業者が負担して．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T07:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;費用が増えた場合、業者が負担してくれますか？ まずあり得ません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292230/res/2/">
<title><![CDATA[2: 確かに騙された感じするね。遠方に住んで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T07:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに騙された感じするね。遠方に住んでるから、契約だけ済ませれば無理やり進められると判断されたんでしょう。その業者はあまり信用できないから、第三者機関に建築中チェックさせた方がいいと思います。メリットはローンの期間が長く設定できること。住宅ローン減税もだよね。予算が高くなる分を業者が負担するわけないです。まだ着工してないなら、他の選択肢もあるかもしれないけど、たぶんもう資材を発注したとご．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 騙されたね。基礎壊したのなら、新しい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T06:07:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騙されたね。基礎壊したのなら、新しい間取りでローコスト工務店で建てたら？一年賃貸でも仕方ない。]]></content:encoded>
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