ディオ梅田ってどうでしょうか？

199: ウリィ

2017-04-20T20:49:21+09:00

ウリィ

198: 実際住んでみて、とても良いマンションです．．．

2017-04-20T20:33:52+09:00

実際住んでみて、とても良いマンションです。管理人さんも親切な方で、掃除も丁寧です。何より場所が、気に入って購入しましたが想像以上に色々なお店もたくさんあり住人さんも良い方で良かったです。

197: 書き忘れていました！中古があるんですよ。．．．

2016-09-08T10:43:43+09:00

書き忘れていました！中古があるんですよ。3780万円でスーモに見つけました。それでどうかな？と思ったんでした。

196: >>管理会社をみて購入された方が無難私．．．

2016-09-08T07:05:40+09:00

>>管理会社をみて購入された方が無難私の周りではプラウドが人気なのですが、違いがありますか？プラウドはかなりブランドみたいになっていて、値段が高いように思うんですね。設備や内装も違うのかどうかわからなくて。近鉄不動産はよくないと書かれていますが、やっぱり違うものなんでしょうか。もしくはここだけなんでしょうか。近鉄不動産以外ならどこも高評価ですか？迷います。

195: 通りがかりのものです。管理会社をみて購入．．．

2016-08-05T14:23:55+09:00

通りがかりのものです。管理会社をみて購入された方が無難です。近鉄住宅管理会社に任せているマンションは大変な苦労をしています。清掃の手抜き、フロントの対応能力低さ、対応の悪さ。住民を取り込み理事を潰させる、管理組合のためにといいながらも会社の利益。最低最悪な管理会社といえます。ご注意を。

194: ここ全部で５６戸しかなかったのね。

2016-04-27T01:05:41+09:00

ここ全部で５６戸しかなかったのね。

193: 愈々、明日最終確認の日です。如何成りま．．．

2014-03-28T09:03:43+09:00

愈々、明日最終確認の日です。如何成りますやろか… 迚不安です。(-_-;)

192: 目の前にビルが建ってたり建つ可能性がある．．．

2014-03-27T22:01:09+09:00

目の前にビルが建ってたり建つ可能性がある方が辛いかも…。笑

191: 大通りの目の前で何をおっしゃいますやら(．．．

2014-03-26T11:18:29+09:00

大通りの目の前で何をおっしゃいますやら(笑)

190: 私はそこまで気にするほどの大きな不具合は．．．

2014-03-25T01:19:57+09:00

私はそこまで気にするほどの大きな不具合はなかったです。少しあった傷なども綺麗に修復して頂いたり、担当の方々もとても親切な対応でした。周りの新しく建つマンションはここより高めの値段設定ですね。残りは3Lの広めのお部屋みたいですが、完売まで後少し！！もうすぐ住めるのが楽しみです。

189: 手付金金放棄も視野に入れてます。様々な．．．

2014-03-24T10:12:04+09:00

手付金金放棄も視野に入れてます。様々な不具合を指摘すると、「この程度は許容範囲」との回答が… それって、売り手が決めるこではないように思います。(-_-) 何ともはや、どないしょ(>_<)

188: 手付金放棄の解約をしますか？

2014-03-23T22:34:05+09:00

手付金放棄の解約をしますか？

187: 次々と出る、不具合・・・どうしようもな．．．

2014-03-23T22:03:26+09:00

次々と出る、不具合・・・どうしようもない・・・このままでは、とても当該マンションのオーナーにはなれない。私の目標が遠ざかって行く・・・

186: まだ売れ残ってるみたいですね。看板持った．．．

2014-03-23T00:35:07+09:00

まだ売れ残ってるみたいですね。看板持った人がローレルタワーの前に座ってましたが。

185: 利便性はいいですね。商業地域なのでパチ．．．

2014-03-22T17:05:40+09:00

利便性はいいですね。商業地域なのでパチンコ店などができるかもしれませんけど。賑やかさが好きな人はいいかもしれませんね。便利でもあまり観光客などが多いと落ち着かないですが、好みの問題ですね。駅前はとてもひらけていますね。物価などは高いのですかね。

184: 金山クオリティ

2014-03-20T12:57:17+09:00

金山クオリティ

183: >180 その通り！

2014-03-20T11:54:22+09:00

>180 その通り！

182: 慌てて施工会社について調べてみましたが、．．．

2014-03-20T11:33:14+09:00

慌てて施工会社について調べてみましたが、創業100年を迎える歴史のある会社なんですね。「作品集」にこれまで手がけてきたマンションが出ているので、友人・知人が住んでいれば施工のクオリティを教えていただくというのも手ですね。長く住むうちに出てくる不具合もあるでしょうから。

181: 私の部屋は、小さな問題が集まって、大きな．．．

2014-03-19T10:29:49+09:00

私の部屋は、小さな問題が集まって、大きな問題になってます。(-_-;)

180: 無名デベ×無名ゼネコン＝こうなる

2014-03-18T18:46:38+09:00

無名デベ×無名ゼネコン＝こうなる

179: 金山工務店、残念でしたね

2014-03-18T18:19:18+09:00

金山工務店、残念でしたね

178: 噂レベルの話題はオーナーさんを不安にさせ．．．

2014-03-18T16:17:53+09:00

噂レベルの話題はオーナーさんを不安にさせるだけです。私の部屋は大きな問題はありませんでしたよ。

177: 噂の域を出ませんが、最上階のオーナーさん．．．

2014-03-18T15:35:18+09:00

噂の域を出ませんが、最上階のオーナーさんからも、同様のクレームが出てるようです。

176: 内覧会の様子がほんとだとすると検討者とし．．．

2014-03-15T19:09:31+09:00

内覧会の様子がほんとだとすると検討者としてもテンション下がります。複数の部屋で同じ状況だとなるとどれだけ雑なのか想像してしまいます。価格が安いわけでもないし、入居予定の皆さん、お気の毒です。ところで、グルーミングスペースやホビールームはユニークですね。専門のスタッフなんかはいないのでしょうか？住民が自由に利用できるというイメージなのですかね。道具や工具は備えてあるんでしょうか。同じ趣味の人どうし．．．

175: ワケの分からんデベのマンション買うからや．．．

2014-03-14T15:03:36+09:00

ワケの分からんデベのマンション買うからやん。そのくらい折込済みでは？

174: 状況から推測すると、①清掃が行き届いてい．．．

2014-03-14T14:54:42+09:00

状況から推測すると、①清掃が行き届いていない、②ご指摘のように内装時に傷つけた、③抑施工が杜撰、等の要因でしょう。 ①ならば、補正は用意ですが、②や③ならば本当にキャンセルを考え方がよいかもしれません。私は、まだ残金を払ってません。 23日に再度内覧して、判断します。ただ、外壁の破損は、③の要因が色濃いと考えます。

173: 内覧会では随分と指摘箇所があるようですね．．．

2014-03-14T10:38:36+09:00

内覧会では随分と指摘箇所があるようですね。挙げていただいた汚れは、壁紙やタイルの施工など、内装の時につけられたりしたのでしょうか。新築なのにテンション下がりますね・・・よく聞く内覧同行業者に頼んだ方が良いですか？

172: 床の汚れ、鏡の汚れ、風呂の汚れ、レンジフ．．．

2014-03-13T09:27:00+09:00

床の汚れ、鏡の汚れ、風呂の汚れ、レンジフードの汚れ、キッチン吊戸のキズ、天板の黒ズミ…などです。良く確認された方がいいですよ。入居してしまったら、我々オーナー責とされます。

171: 何処のマンションもだいたい同じですよ。．．．

2014-03-13T07:20:08+09:00

何処のマンションもだいたい同じですよ。結局、現場でつくる人と住む人は違いますからね。気の入れ方が違います。

170: もう少し具体的に問題箇所を教えてください．．．

2014-03-13T00:23:34+09:00

もう少し具体的に問題箇所を教えてください。入居に辺り心配になります。共用部分に瑕疵があれば非常に大きな問題です。

169: 　　　　↑ 同じだ～施工がいい加減なの．．．

2014-03-12T22:16:04+09:00

　　　　↑ 同じだ～施工がいい加減なのかも？お先、真っ暗

168: 内覧会に行きました。新築なので、さぞや．．．

2014-03-12T08:44:09+09:00

内覧会に行きました。新築なので、さぞやピカピカと思いきや、キズはあるは汚れはあるは、サッシの立て付けは悪いはで、散々でした。日を改めて確認する事になりました。(-_-;) 更に、外壁にも割れてる箇所がありました。業者さんに指摘しましたが、ちゃんと直すのかな～(-.-) キャンセルしたくなりました。(*^^*) 積〇〇〇スみたいないい加減だったら困るな～(>_<)

167: ホビールームって何でしょうね。そういう．．．

2014-03-03T14:58:15+09:00

ホビールームって何でしょうね。そういうのがあるマンションって初めて聞きました。見た感じ、外からも出入りできそうなので、自転車の整備とかかもしれないですね。あとバイクとか？？自転車の修理をするのにいいかもしれない。

166: 駅近マンションなので共用施設は無いに等し．．．

2014-02-26T11:46:44+09:00

駅近マンションなので共用施設は無いに等しいだろうと予想しましたら、ホビールームとペット用の施設が作られる予定なんですね。ペット用は犬のシャンプーやブラッシングができる専用の部屋ですかね？ホビールームは工具が揃っている部屋？それともバイクを整備できるような広いスペースが設けられている部屋ですか？

165: スーパーの近さや、スーパーの大きさも購入．．．

2014-02-25T11:35:47+09:00

スーパーの近さや、スーパーの大きさも購入に当たっては重要ですね。生鮮市場はしまるのが早いんですね。でも、あるのはうれしいな。魚の種類も多そうでいいですね。日曜日が休日だと、購入側としては困りますね。

164: 一番近いスーパーマーケットがナベルなので．．．

2014-02-24T10:27:20+09:00

一番近いスーパーマーケットがナベルなのですか？以下、お店の公式ホームページによる営業情報です。営業時間セルフコーナー　ＡＭ１０：００～ＰＭ１１：００生鮮市場街　ＡＭ７：００～ＰＭ６：００専門店街　ＡＭ９：００～ＰＭ８：００定休日　第２・４日曜日（祝日は営業）確かに日曜日がお休みの日があるんですね。平日のお客さんが多い地域なのかしら？

163: 先程近くを通ったので見てきましたが、かな．．．

2014-02-23T06:56:33+09:00

先程近くを通ったので見てきましたが、かなり出来てきていますね。

162: フィオナも完売しましたね。ここはHPでは．．．

2014-02-07T23:00:57+09:00

フィオナも完売しましたね。ここはHPでは残っていそうですがあとどれくらいでしょうか。完成までに完売できそうかな？

161: ↑ローレルハウス→ローレルタワー

2014-01-15T00:50:21+09:00

↑ローレルハウス→ローレルタワー

160: ↑全く同意見です。昨夏からこの近辺限定．．．

2014-01-15T00:38:35+09:00

↑全く同意見です。昨夏からこの近辺限定で見て回り、このコミュもずいぶんあちこち拝見しました。資料請求したのは、フィオナディオロジュマン。フィオナはスラブ厚で上下の騒音は心配ですが付近は意外と静かで間取り良し。ディオは都島通りと環状線の騒音がネック。ロジュマンは免震で大手だけど坪単価高い。あとぎりぎりパークタワーの売れ残りとローレルハウス中古のオープンハウス見ました。そのうち、二つ選択しまし．．．

159: この近辺で近々完成予定の物件と比較したら．．．

2014-01-14T22:57:20+09:00

この近辺で近々完成予定の物件と比較したら価格と質があってるように思います。ロジュマンは2Lでも低層階でも3700万円くらいからですし、フィオナは間取りはいいけど床が薄いのが気になります。カサーレは少し離れますが安いし完売しましたね。中崎町近辺は好きですが、スーパーがもっと増えてほしいな。

158: ２０１号室２９９０万円というのは、値段か．．．

2014-01-14T14:03:06+09:00

２０１号室２９９０万円というのは、値段からして、Ａタイプになりそうですね。もう１つの部屋はどんな間取りなのでしょうか？Ｄ，Ｅ，Ｆのいずれかだと思うのですが、私的には、Ｅタイプが一番良いかな？と思います。ＤとＦタイプは玄関の扉開けて正面にトイレのドアがあります。何だかご対面になった時が嫌だなって思いました。家族ならいいんですけどね、お客さんだったりするとちょっと嫌ですよね。

157: 残２邸とチラシ入ってました。１邸は２０．．．

2014-01-12T23:08:58+09:00

残２邸とチラシ入ってました。１邸は２０１号室２９９０万円だそうです。

156: 問い合わせた方が断然早いと思いますよ。．．．

2014-01-09T15:24:16+09:00

問い合わせた方が断然早いと思いますよ。たまにHPに情報に載っている場合もありますが、本当にたまーにだとおもうんで。結局何割くらい契約行っているんでしょ？まだ間取りが選べる段階なので選択肢はあっていいかとは思ってますが。

155: 第二期が最終期になり、11日から販売開始．．．

2014-01-06T12:10:10+09:00

第二期が最終期になり、11日から販売開始となるんですね。公式ホームページにはタイプ毎の残りの部屋数と価格が出ていますが、何階のどの位置の部屋なのかご存知の方はいらっしゃいませんか？マンションギャラリーに電話で問い合わせするのが早いでしょうか？

154: BタイプとCタイプが完売したようですね。．．．

2014-01-05T00:19:52+09:00

BタイプとCタイプが完売したようですね。立地もいいし、外観も綺麗だと思います。広めの部屋が残ってる感じですが、投資用ではなくここでファミリーで住まれる予定の方はおられますか？

153: 残り６戸ですか。さすがに便利な立地だも．．．

2014-01-02T22:05:25+09:00

残り６戸ですか。さすがに便利な立地だもんな。Ｃタイプの間取りが気になる。

152: 僕も151さんと同意見です梅田まで歩い．．．

2013-12-22T21:34:20+09:00

僕も151さんと同意見です梅田まで歩いて行けるってかなりのポイントですあとは駅まで徒歩2分というのもいいんじゃないかとその他にもカスタマイズ性が高いのが素晴らしいなと思います …ホームページの見ずらさはなんとかなんものかと思いますが

151: なんやかんやで、梅田まで歩いて行けるのが．．．

2013-12-17T00:20:36+09:00

なんやかんやで、梅田まで歩いて行けるのがベストでしょ。

150: カラーセレクトは個別に好きな色を選べるの．．．

2013-12-16T18:44:37+09:00

カラーセレクトは個別に好きな色を選べるのかと思ったのですが、セットになっているというか3種類にコーディネートされているわけですね。バラバラに好きな色を選ぶより、全体的なバランスが取れてそのほうがいいでしょうね。同じ間取りでもいくつかの選択肢があってバリエーション豊かですね。Ｆタイプのプラン４が変わっていて面白いなと思いました。二人暮しか一人暮らしでギャラリー（パーティースペース？）のある暮らし．．．